Этот проект представляет собой отдельно стоящую виллу с 6 спальнями и 5 ванными комнатами, расположенную в престижном районе Пуэрто Банус, Малага. С жилой площадью 315 м² и участком 516 м², вилла предлагает просторное проживание в непосредственной близости от моря и городской инфраструктуры. Объект готов к заселению, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет немедленное приобретение недвижимости в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
В то время как проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Эстепоне, предлагают варианты недвижимости по более доступным ценам (от €205,000 до €269,950), данная вилла в Пуэрто Банус позиционируется в совершенно ином ценовом и эксклюзивном сегменте. Цены в этих сравниваемых проектах отражают расположение в менее престижных или более удаленных от центральных зон районах Коста-дель-Соль, или же предлагают меньшие площади и меньше спален. Пуэрто Банус является синонимом роскоши и эксклюзивности, что напрямую отражается в цене в €1,995,000. Эта вилла предлагает значительно большее пространство (315 м² жилой площади против, предположительно, меньших площадей в указанных проектах) и расположена в центре оживленной международной туристической и светской жизни, в непосредственной близости от яхтенной марины и высококлассных бутиков. В то время как упомянутые проекты могут быть привлекательны для покупателей с ограниченным бюджетом или тех, кто ищет более спокойные районы, данная вилла нацелена на покупателей, для которых первостепенны престиж, расположение и доступ к первоклассным удобствам, что оправдывает ее высокую стоимость.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение виллы в Пуэрто Банус обеспечивает удобный доступ к оживленной марине, пляжам и широкому спектру услуг. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 45 км, что облегчает международные поездки. Близость к магазинам, ресторанам и школам подчеркивает удобство повседневной жизни.
Эта вилла подходит для семей или лиц, предпочитающих просторное жилье с возможностью обустройства дополнительных помещений, таких как домашний офис или гостевые комнаты. Наличие частного бассейна, террасы и сада удовлетворяет потребности в отдыхе и развлечениях на свежем воздухе, а также в спокойной обстановке.
Объект построен в 2024 году и имеет статус «Готово». Это означает, что строительство завершено, и вилла готова к немедленному заселению. Отсутствие этапа строительства снижает риски, связанные с ожиданием, и позволяет новому владельцу начать пользоваться преимуществами дома сразу после покупки.
Данная вилла не предлагает вид на море или горы, поскольку расположена в городской застройке. В проекте не предусмотрены общие зоны или инфраструктура, так как это отдельно стоящий дом. Строительство в 2024 году означает, что объект не является новой постройкой в классическом понимании, но находится в отличном состоянии.
Эта вилла идеально подходит для международных покупателей, ищущих престижное место для отдыха или постоянного проживания на Коста-дель-Соль, с комфортным доступом к пляжам, яхтенной марине и городской инфраструктуре. Она будет привлекательна для семей, которым нужно много места и возможность обустроить отдельные зоны для работы или хобби. Также она может заинтересовать инвесторов, рассматривающих объекты в районах с высокой туристической активностью и стабильным рынком недвижимости. Если вы цените близость к развлечениям, ресторанам, магазинам и спортивным сооружениям, а также возможность наслаждаться средиземноморским климатом, эта вилла может соответствовать вашим ожиданиям. Готовность объекта к заселению означает, что он подходит для тех, кто желает переехать без длительного ожидания.
Вилла отличается высоким качеством отделки, соответствующим ее расположению в престижном районе. Интерьеры выполнены с вниманием к деталям, с использованием качественных материалов, создающих теплую и изысканную атмосферу. Наличие частной сауны добавляет элемент велнеса. В доме установлена система кондиционирования воздуха (горячий и холодный воздух), центральное отопление и подогрев полов (в том числе в ванных комнатах), а также камин, что обеспечивает комфорт в любое время года. Полы покрыты мрамором, а ванные комнаты оснащены современной сантехникой с элементами из золота, что подчеркивает статус объекта. Терраса плавно переходит в частный бассейн, создавая удобное пространство для отдыха на открытом воздухе. Ориентация дома обеспечивает хорошее естественное освещение.
Стоимость данной виллы начинается от 1 995 000 евро. Цена отражает эксклюзивное расположение в Пуэрто Банус, просторную площадь, высокое качество отделки и готовность к заселению. Наличие 6 спален и 5 ванных комнат, а также участка площадью 516 м² с частным бассейном, обуславливает данную ценовую категорию. Отсутствие дополнительных построек или комнат, как в случае с апартаментами или таунхаусами, также влияет на ценообразование. Объект готов к немедленной покупке.
Пуэрто Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, является центром притяжения на Коста-дель-Соль, привлекая около 5 миллионов посетителей ежегодно. Это место, где средиземноморская архитектура сочетается с роскошью, предлагая высококлассные торговые центры, рестораны и оживленную ночную жизнь. Жизнь здесь означает интеграцию в динамичную атмосферу, где современные удобства сочетаются с возможностями для отдыха и развлечений. Близость к пляжам и гольф-полям также создает предпосылки для активного образа жизни. Этот район особенно привлекателен для тех, кто ценит удобство городской жизни и доступ к разнообразным услугам, не жертвуя при этом комфортом собственного дома.
Жизнь в Пуэрто Банус означает погружение в атмосферу роскоши и активности. Этот район, известный своей мариной, привлекает посетителей со всего мира. Повседневная жизнь здесь характеризуется легким доступом к широкому спектру услуг: от высококлассных бутиков и ресторанов до супермаркетов и медицинских учреждений. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет около 451 метра, а до больницы, 1.3 км. Общественный транспорт представлен 9 линиями и 50 остановками в непосредственной близости, что облегчает передвижение по району. Близость к образовательным учреждениям, включая 41 начальную и 28 средних школ, делает его привлекательным для семей. Высокая концентрация отелей и туристических объектов указывает на развитую инфраструктуру для приема гостей.
Эта карта демонстрирует стратегическое расположение виллы в Пуэрто Банус, одной из самых известных марин Испании. Она подчеркивает близость к пляжам, основным транспортным артериям и ключевым объектам инфраструктуры, таким как аэропорт Малаги, гольф-поля и городские центры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто Банус является престижным анклавом на побережье Коста-дель-Соль, расположенным в непосредственной близости от Марбельи. Этот район известен своей роскошной мариной, эксклюзивными бутиками и ресторанами. Его расположение к юго-западу от Марбельи обеспечивает удобный доступ к другим городам и курортам побережья. Расстояние до Марбельи составляет несколько километров, что позволяет легко добраться до ее исторического центра и других достопримечательностей. В то же время, Пуэрто Банус сохраняет свою уникальную атмосферу космополитичного центра развлечений и яхтинга.
Вилла расположена в 686 метрах от пляжа Пуэрто Банус и в 1.6 км от пляжа Канина Вентура дель Мар, что обеспечивает легкий доступ к побережью. До аэропорта Малаги около 45 км, что удобно для международных путешественников. В пределах 2.2 км находятся престижные гольф-клубы, такие как Real Club de Golf Las Brisas. Супермаркет находится всего в 451 метрах, а аптека, в 274 метрах. Поездка до ближайшей больницы займет около 1.3 км. Наличие зарядной станции для электромобилей в 325 метрах также является удобством.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто Банус характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.3°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что способствует длительному купальному сезону, который длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 11 метров над уровнем моря обеспечивает приятный морской бриз. Небольшой уклон к пляжу (0.3%) делает его легкодоступным. В окружающем районе присутствуют пальмы и сады, создающие средиземноморскую атмосферу, однако сам проект расположен в урбанизированной зоне.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), которые известны своей доступностью и инфраструктурой. Плая-де-Сан-Педро находится в 2.8 км. Для любителей гольфа имеются такие поля, как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км). В радиусе 2.2 км расположены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, предлагающие разнообразные возможности для активного отдыха. Марины, включая саму Пуэрто Банус (0.5 км), предоставляют условия для водных видов спорта и отдыха на воде.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус является престижным анклавом на побережье Коста-дель-Соль, расположенным в непосредственной близости от Марбельи. Этот район известен своей роскошной мариной, эксклюзивными бутиками и ресторанами. Его расположение к юго-западу от Марбельи обеспечивает удобный доступ к другим городам и курортам побережья. Расстояние до Марбельи составляет несколько километров, что позволяет легко добраться до ее исторического центра и других достопримечательностей. В то же время, Пуэрто Банус сохраняет свою уникальную атмосферу космополитичного центра развлечений и яхтинга.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL158566
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
