Представяме ви изискана самостоятелна вила, разположена в престижния район Нуева Андалусия, Марбея. Имотът предлага 603 кв.м. жилищна площ върху парцел от 1379 кв.м. и съчетава елегантност, комфорт и модерни удобства. Със своите 7 спални и 6 бани, вилата е проектирана за луксозен начин на живот, като същевременно предоставя лесен достъп до ключови точки на Коста дел Сол. Строителството е завършено през 2017 г., което гарантира съвременно изпълнение.
Нуева Андалусия се отличава като един от най-желаните райони на Коста дел Сол, предлагащ луксозни имоти и първокласни удобства. В сравнение с други райони като Естепона, където преобладават по-нови комплекси с по-достъпни цени (например Acqua Gardens от €418,800 и Aby Upper от €320,000), този проект в Нуева Андалусия е насочен към висок клас купувачи. Цената от €4,750,000 отразява местоположението, размера и качеството. Друг сходен имот в района, Cerquilla 57A, също е на цена от €4,750,000, което показва сходни пазарни нива за висок клас имоти в тази конкретна зона. Докато Естепона предлага по-голямо разнообразие от нови жилищни комплекси, Нуева Андалусия е предпочитана заради близостта си до Пуерто Банус, голф игрища и утвърдената си репутация за луксозен живот, което оправдава по-високата ценова точка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в сърцето на Нуева Андалусия, тази вила се намира в оживена градска среда с множество удобства на пешеходно разстояние. Близостта до пристанището Пуерто Банус и плажовете създава динамична атмосфера. В същото време, местоположението предлага уединение, характерно за луксозен имот, като същевременно осигурява бърз достъп до основни пътни артерии.
Този имот отговаря на изискванията за просторен дом с висококачествени довършителни работи и множество удобства. Наличието на 7 спални, частен фитнес и винарска изба са насочени към купувачи, търсещи комфорт и възможности за забавление. Големите вътрешни и външни пространства, включително тераси и градини, са подходящи за семейства и за приемане на гости.
Строителството на вилата е завършено през 2017 г., което означава, че имотът е сравнително нов и отговаря на съвременните строителни стандарти. Като готов за обитаване имот, той предлага възможност за незабавно настаняване без нужда от допълнително изчакване за завършване. Това е предимство за купувачи, които желаят да се преместят бързо.
Въпреки че имотът разполага с множество удобства, той не предлага директен изглед към морето от всички стаи. Освен това, поради градското си разположение, може да има известен фонов шум от околната среда. Липсват и общи зони за развлечение, тъй като фокусът е върху частните удобства на вилата.
Тази вила е подходяща за купувачи, които търсят просторен и луксозен дом в оживен район на Коста дел Сол. Идеална е за семейства, които се нуждаят от много спални и удобства, или за хора, които често приемат гости. Близостта до голф игрища и пристанището Пуерто Банус я прави атрактивна за любители на спорта и морския живот. За тези, които ценят удобството на градския живот, но същевременно търсят спокойствие и уединение, тази вила предлага баланс. За инвеститори, имотът представлява възможност за придобиване на престижен имот в район с висока туристическа и жилищна стойност.
Имотът е завършен през 2017 г. и демонстрира високо качество на строителството и довършителните работи. Интериорът включва елегантно обзавеждане, съчетаващо модерен стил с класически елементи. Детайлите като дървени облицовки на стени и подове, модерна кухня с остров и оборудвани бани допринасят за луксозното усещане. Наличието на климатична система с подово отопление осигурява комфорт през цялата година. Големите стъклени врати и прозорци пропускат естествена светлина и свързват вътрешните пространства с екстериора, подчертавайки връзката с градината и басейна.
Вилата се предлага на цена от 4 750 000 евро, което я позиционира в луксозния сегмент на пазара на недвижими имоти в района. Цената отразява големия размер на имота (603 кв.м. жилищна площ на 1379 кв.м. парцел), броя на спалните (7) и баните (6), както и високото качество на завършване и удобства като частен фитнес и винарска изба. Като завършен проект от 2017 г., имотът е наличен за незабавно закупуване. Пазарът в Нуева Андалусия е динамичен, като този имот представлява едно от предложенията в най-престижния клас.
Нуева Андалусия е район, известен с луксозния си начин на живот, хармонично съчетаващ спокойствието на жилищните зони с близостта до оживени развлекателни центрове като Пуерто Банус. Ежедневният живот тук може да включва сутрешни разходки до близките плажове или посещения на ресторанти и кафенета, намиращи се на пешеходно разстояние. Близостта до голф игрища като Los Naranjos и Las Brisas привлича любителите на голфа. Районът е добре обслужван от магазини, аптеки и здравни заведения, което осигурява удобно ежедневие. Динамиката на района се допълва от културни събития и близостта до Марбея, предлагайки разнообразие от дейности през цялата година.
Разположен в Нуева Андалусия, районът предлага динамичен начин на живот с лесен достъп до различни удобства. На пешеходно разстояние се намират супермаркети (353 м), аптеки (64 м) и ресторанти. Близостта до Пуерто Банус (1 км) предоставя възможности за разходки по крайбрежната алея, посещения на бутици и ресторанти. За любителите на голфа, игрища като Los Naranjos са само на 2 км. Здравните заведения, включително болница, са на 1.9 км, а образователните институции са разположени в радиус от 2 км. Общественият транспорт е добре застъпен с 50 спирки в близост.
Вилата е стратегически разположена в Нуева Андалусия, Марбея, предлагайки достъп до ключови точки на Коста дел Сол. Картата показва близостта до плажове, голф игрища и пристанището Пуерто Банус, което подчертава атрактивността на местоположението за любителите на луксозния начин на живот и активната почивка.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е престижен район, който се намира в непосредствена близост до оживения център на Марбея и ексклузивното пристанище Пуерто Банус. Позициониран в южната част на Коста дел Сол, районът е известен със своите луксозни имоти, голф игрища и близост до плажовете. Той служи като важен център за туризъм и отдих, предлагайки комбинация от градски удобства и спокойствието на средиземноморския начин на живот. Регионът е добре свързан с останалата част на Андалусия чрез магистрали.
Вилата е добре свързана с транспортната мрежа, като летище Малага е на около 45 км. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. В радиус от 2 км се намират няколко голф игрища, включително Los Naranjos. Градските удобства като супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните нужди. Близостта до пристанището Пуерто Банус (1 км) предлага допълнителни възможности за развлечения и ресторанти.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат със средни температури вариращи от 12°C до 26°C годишно, като средната годишна температура е 17.8°C. Вилата се намира на 10 метра над морското равнище, което допринася за умерените температури и лекия бриз. Въпреки че плажът е на близко разстояние, наклонът към него е минимален (0.2%), което го прави леснодостъпен. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца, което позволява наслаждаване на крайбрежния климат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до вилата се намират няколко плажа, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са леснодостъпни. Районът е изключително привлекателен за любителите на голфа, с голф игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) в близост. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и възможности за водни спортове в пристанището Пуерто Банус (1.0 км) допълват предложенията за свободно време.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е престижен район, който се намира в непосредствена близост до оживения център на Марбея и ексклузивното пристанище Пуерто Банус. Позициониран в южната част на Коста дел Сол, районът е известен със своите луксозни имоти, голф игрища и близост до плажовете. Той служи като важен център за туризъм и отдих, предлагайки комбинация от градски удобства и спокойствието на средиземноморския начин на живот. Регионът е добре свързан с останалата част на Андалусия чрез магистрали.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL029626
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
