Πρόκειται για μια πολυτελή, ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, στη Μάλαγα. Με εκτεταμένο χώρο 603 m² σε οικόπεδο 1.379 m², το ακίνητο προσφέρει 7 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, συνδυάζοντας κομψότητα και σύγχρονες ανέσεις. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2017, καθιστώντας την ένα έτοιμο προς χρήση, υψηλής ποιότητας οικιστικό ακίνητο στην Costa del Sol, ιδανικό για όσους αναζητούν έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή Nueva Andalucía, αυτή η βίλα ξεχωρίζει για το μέγεθος και τις πολυτελείς ιδιωτικές εγκαταστάσεις της. Η τιμή της, €4.750.000, την τοποθετεί στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, παρόμοια με την Cerquilla 57A. Σε αντίθεση με τις πιο προσιτές επιλογές στην Estepona, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), αυτή η βίλα εστιάζει στην εκτεταμένη πολυτέλεια και χώρο, παρά στην ευρεία διαθεσιμότητα σε χαμηλότερες τιμές. Η Nueva Andalucía είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και τη ζωντανή νυχτερινή ζωή του Puerto Banús, χαρακτηριστικά που η βίλα αξιοποιεί. Η απόσταση από την παραλία, μόλις 301μ, είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα σε σύγκριση με ακίνητα που βρίσκονται πιο εσωτερικά. Η έλλειψη κοινοτικών ανέσεων, σε αντίθεση με κάποια συγκροτήματα διαμερισμάτων, την καθιστά κατάλληλη για όσους προτιμούν πλήρη ιδιωτικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες και τις εγκαταστάσεις του Puerto Banús. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, ενώ παράλληλα διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή και την αστική υποδομή καθιστά την περιοχή λειτουργική για καθημερινή διαβίωση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευρύχωρους χώρους διαβίωσης, πολυτελή φινιρίσματα και ιδιωτικές εγκαταστάσεις. Με 7 υπνοδωμάτια, ιδιωτικό γυμναστήριο, κελάρι κρασιών και μεγάλες βεράντες, καλύπτει τις ανάγκες για άνεση, ψυχαγωγία και φιλοξενία, ενώ προσφέρει και πανοραμική θέα.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2017 και παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση. Αν και δεν πρόκειται για νέο κατασκευή, η ποιότητα κατασκευής και η διατήρηση του ακινήτου ανταποκρίνονται σε υψηλά πρότυπα. Η απουσία συνεχιζόμενων κατασκευαστικών εργασιών στην άμεση περιοχή εξασφαλίζει ηρεμία και σταθερότητα.
Το ακίνητο προσφέρει ιδιωτική πισίνα, κήπο και γκαράζ, αλλά δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως κοινοτικούς χώρους ή γήπεδα. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα στην ευρύτερη περιοχή. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για ενεργειακή πιστοποίηση.
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία με άφθονο χώρο και ανέσεις. Είναι επίσης ιδανική για άτομα που εκτιμούν την εγγύτητα σε διάφορες δραστηριότητες αναψυχής, όπως το γκολφ, οι θαλάσσιες δραστηριότητες και η γαστρονομία. Η θέση της στην Nueva Andalucía την καθιστά ελκυστική για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε ζωντανές πόλεις όπως η Marbella, αλλά παράλληλα να απολαμβάνουν την ιδιωτικότητα ενός μεγάλου ακινήτου. Οι λάτρεις του καλού κρασιού θα εκτιμήσουν το ιδιωτικό κελάρι, ενώ οι λάτρεις της φυσικής κατάστασης θα επωφεληθούν από το ιδιωτικό γυμναστήριο. Είναι επίσης μια επιλογή για όσους θέλουν να έχουν έναν χώρο έτοιμο προς χρήση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω επενδύσεων σε κατασκευές.
Η βίλα, ολοκληρωμένη το 2017, διαθέτει φινιρίσματα υψηλής ποιότητας, όπως υποδηλώνεται από την περιγραφή και τις φωτογραφίες. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα σύγχρονο, πλήρως εξοπλισμένο κουζινόχαρτο, με νησίδα, και χώρους καθιστικού που συνδέονται οπτικά με τους εξωτερικούς χώρους. Η χρήση ξύλινων επενδύσεων και καλλιτεχνικών στοιχείων σε διαδρόμους προσδίδει μια αίσθηση εκλεπτυσμένης αισθητικής. Η ενσωμάτωση ιδιωτικού γυμναστηρίου και κελαριού κρασιών υπογραμμίζει την έμφαση στην άνεση και τον τρόπο ζωής. Οι εξωτερικές βεράντες, έκτασης 223 m², προσφέρουν χώρο για χαλάρωση και διασκέδαση, με θέα στην πισίνα και τους κήπους. Τα υλικά και η τεχνική κατασκευής, αν και δεν αναλύονται λεπτομερώς, φαίνεται να ανταποκρίνονται στα πρότυπα μιας πολυτελούς κατοικίας.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα ξεκινά από €4.750.000. Λόγω του υψηλού προφίλ της ακινήτου και της θέσης του, η τιμολόγηση αντανακλά την πολυτέλεια, το μέγεθος και την τοποθεσία. Η ευρυχωρία της, με 7 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, σε συνδυασμό με την έκταση του οικοπέδου, δικαιολογεί την τιμή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για ποικιλία τιμών ή άλλες διαθέσιμες μονάδες, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο.
Η Nueva Andalucía, γνωστή ως η «κοιλάδα των εκατομμυριούχων», προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή και το λιμάνι του Puerto Banús με την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την άνεση πρόσβασης σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και γήπεδα γκολφ. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει βόλτες στις κοντινές παραλίες, επισκέψεις στα εστιατόρια του λιμανιού ή χαλάρωση στους ιδιωτικούς χώρους της βίλας. Παρά την αστική της φύση, η περιοχή προσφέρει επαρκή χώρο και ιδιωτικότητα, με τη βίλα να εστιάζει στην εσωτερική άνεση και τις εξωτερικές, ιδιωτικές ανέσεις όπως η πισίνα και οι βεράντες.
Η ζωή στην Nueva Andalucía είναι χαρακτηριστική της Costa del Sol: μια ισορροπία μεταξύ εγγύτητας σε αστικές ανέσεις και ηρεμίας. Η βίλα βρίσκεται σε μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα τουριστικών καταλυμάτων και εστιατορίων, αλλά προσφέρει την ιδιωτικότητα ενός μεγάλου οικοπέδου. Οι καθημερινές μετακινήσεις είναι εύκολες, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ) και κέντρα υγείας (1.9χλμ). Η εγγύτητα σε 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και η παρουσία 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνουν την κινητικότητα. Ωστόσο, η αστική φύση της περιοχής και ο υψηλός αριθμός τουριστικών κλινών υποδηλώνουν μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα κατά τις τουριστικές περιόδους.
Αυτή η βίλα βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα και το λιμάνι του Puerto Banús με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και ζωντάνιας, με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και εστιατόρια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της περίφημης Costa del Sol. Αποτελεί μέρος του ευρύτερου δήμου Marbella, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις ανέσεις και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της πόλης, ενώ παράλληλα διατηρεί μια ξεχωριστή ταυτότητα. Η εγγύτητά της σε σημαντικά τουριστικά και οικιστικά κέντρα, όπως η Marbella (5.4 χλμ. από το λιμάνι Virgen del Carmen) και η Puerto Banús (1.0 χλμ. από τη μαρίνα), την καθιστά ένα ελκυστικό σημείο. Η θέση της σε σχέση με την αεροπορική πύλη της Μάλαγα (45 χλμ.) ενισχύει την προσβασιμότητα για διεθνείς επισκέπτες.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε διάφορες υποδομές. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα (AGP), απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το κέντρο της Marbella βρίσκεται σε λογική απόσταση, ενώ οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, είναι προσβάσιμες σε 301 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos απέχουν μόλις 2.0 χλμ. Η παρουσία 69 εστιατορίων, 3 φαρμακείων, 4 τραπεζών και 1 οδοντιατρείου σε ακτίνα 2 χλμ. εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και εύρος θερμοκρασιών από 12°C έως 26°C. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα (301μ από την πλησιέστερη παραλία) και η χαμηλή υψομετρική διαφορά (10μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) με σχεδόν μηδενική κλίση προς την παραλία (0.2%) ευνοούν τις δραστηριότητες στην παραλία. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι τουλάχιστον 20°C. Η θέση της βίλας, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, πιθανότατα προσφέρει εκτεθειμένη θέα και καλό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η βίλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από αρκετές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, και την Playa Canina Ventura del Mar στα 2.2 χλμ. Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Υπάρχουν 2.0 χλμ. από γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, και αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro σε 2.9 χλμ. Επιπλέον, το Puerto Deportivo José Banús απέχει μόλις 1.0 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και μαρίνες. Η πυκνότητα των τουριστικών εγκαταστάσεων και των ξενοδοχείων στην περιοχή υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της περίφημης Costa del Sol. Αποτελεί μέρος του ευρύτερου δήμου Marbella, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις ανέσεις και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της πόλης, ενώ παράλληλα διατηρεί μια ξεχωριστή ταυτότητα. Η εγγύτητά της σε σημαντικά τουριστικά και οικιστικά κέντρα, όπως η Marbella (5.4 χλμ. από το λιμάνι Virgen del Carmen) και η Puerto Banús (1.0 χλμ. από τη μαρίνα), την καθιστά ένα ελκυστικό σημείο. Η θέση της σε σχέση με την αεροπορική πύλη της Μάλαγα (45 χλμ.) ενισχύει την προσβασιμότητα για διεθνείς επισκέπτες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL029626
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
