يقع هذا العقار الفاخر في منطقة نويفا أندالوسيا المرموقة بماربيا، وهو مثال للسكن الراقي في قلب كوستا ديل سول. يمتد العقار على مساحة 603 متر مربع من المساحة المبنية على قطعة أرض واسعة تبلغ 1379 متر مربع، ويوفر مزيجًا لا مثيل له من الأناقة والراحة والمرافق الحديثة. يشتمل العقار على 7 غرف نوم فسيحة و 6 حمامات، مما يوفر أماكن إقامة وفيرة للعائلة والأصدقاء.
تقع هذه الفيلا في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بالرفاهية والخدمات الممتازة. تبلغ قيمتها 4,750,000 يورو، وتتوافق مع أسعار العقارات الفاخرة الأخرى في المنطقة المجاورة. على سبيل المثال، يتواجد مشروع Cerquilla 57A بنفس السعر في نفس المنطقة. في المقابل، تقدم عقارات مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona خيارات بأسعار أقل بكثير (بدءًا من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي)، ولكنها تقع في مناطق مختلفة وتقدم مزايا مختلفة. في حين أن هذه الفيلا في نويفا أندالوسيا تتميز بموقعها المركزي بالقرب من الميناء والشواطئ وملاعب الجولف، فإن المشاريع في Estepona قد توفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ أو سمات أخرى. يعكس سعر هذه الفيلا الفاخرة في نويفا أندالوسيا مزيجًا من المساحة الكبيرة، وعدد الغرف، وجودة التشطيبات، بالإضافة إلى الموقع المتميز في قلب منطقة الترفيه في كوستا ديل سول، مقارنة بالعقارات ذات الأسعار المعقولة في مواقع أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مقربة من شواطئ بويرتو بانوس، ويتميز بموقع استراتيجي داخل بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. القرب من مناطق الجذب الرئيسية مثل الموانئ والملاعب والطرق الرئيسية يوفر سهولة التنقل والوصول إلى الوجهات الرئيسية.
يوفر هذا العقار مساحة معيشة واسعة مع 7 غرف نوم و 6 حمامات، مما يلبي احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بانتظام. تشتمل المرافق على صالة رياضية خاصة وقبو نبيذ، مما يلبي اهتمامات اللياقة البدنية وتذوق الطعام.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2017، وهو يمثل مساكن مكتملة تتوفر فيها جميع المرافق الحديثة. يضمن الوضع المكتمل تسليمًا فوريًا، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال والاستمتاع بمنزلهم دون تأخير في البناء.
لا يوفر هذا العقار مناظر مباشرة لجبهة البحر. كما أن ضوضاء الحياة الحضرية والنشاط السياحي قد تكون ملحوظة في بعض الأحيان، على الرغم من توفير وسائل الراحة على مسافة قريبة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون الفخامة والراحة والموقع المتميز. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في بيئة راقية. يضمن توفر 7 غرف نوم مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستيعاب الضيوف. يضمن القرب من ملاعب الجولف والمطاعم والشواطئ والمطارات أسلوب حياة مريح وممتع. إنه مثالي للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن مع تشطيبات عالية الجودة ومرافق حديثة.
يتميز العقار بتشطيبات ممتازة، مما يضمن جودة عالية عبر المساحة المبنية البالغة 603 متر مربع. تم تصميم المساحات الداخلية لتعكس الأناقة العصرية، مع الاهتمام بالتفاصيل في جميع أنحاء المنزل. تشمل الميزات الداخلية الصالة الرياضية الخاصة وقبو النبيذ، مما يضيف إلى الطابع الفاخر للعقار. تساهم الأسطح المغطاة والخاصة التي تبلغ مساحتها 223 مترًا مربعًا في توفير مساحة معيشة خارجية ممتعة، مع إطلالات على الحديقة المورقة والمسبح الخاص. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء العقار، مما يضمن متانة وجماليات تدوم طويلاً.
يبدأ سعر هذا العقار الفاخر من 4,750,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز والمواصفات العالية. مع 7 غرف نوم و 6 حمامات، يمثل هذا السعر قيمة معقولة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. المساحة الكبيرة التي تبلغ 603 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 1379 مترًا مربعًا تساهم في تحديد سعر العقار. نظرًا لكونه العقار جاهزًا للسكن، فإنه يمثل فرصة استثمارية جذابة لمن يبحثون عن منزل فاخر في كوستا ديل سول.
يقع هذا العقار في قلب نويفا أندالوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر. يوفر الموقع مزيجًا من السكن الهادئ والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية والملاعب على مسافة قريبة، مما يخلق بيئة معيشية مريحة وعملية. يعكس إيقاع الحياة هنا مزيجًا من الاسترخاء والنشاط، مع توازن بين الحياة الهادئة والمشاركة في الأنشطة الاجتماعية والترفيهية المتنوعة التي تقدمها المنطقة.
تتميز البيئة المحيطة في نويفا أندالوسيا بوفرة وسائل الراحة الحضرية. تقع العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يتيح وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا في المنطقة بنية تحتية سياحية قوية. كما أن توفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية يشير إلى بيئة مناسبة للعائلات. يضمن وجود 5 مراكز صحية سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. توفر الخطوط العامة الـ 10 ومواقف الحافلات الـ 50 خيارات نقل مريحة.
يقع هذا العقار في منطقة نويفا أندالوسيا المرموقة، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة في ماربيا. يوضح الموقع على الخريطة قربه من شواطئ كوستا ديل سول، وملاعب الجولف، والمرافق الحضرية، مما يؤكد على نمط الحياة المريح الذي توفره المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، وتشتهر بكونها مركزًا للترفيه الفاخر. يقع العقار بالقرب من بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير يضم يخوتًا فاخرة ومطاعم راقية ومتاجر. تقع ماربيا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وبلدتها القديمة، على مسافة قريبة. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل إيستيبونا وبينالمايدينا، مما يتيح استكشاف المزيد من مناطق الجذب في كوستا ديل سول.
يقع العقار على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى البحر. تقع المتاجر الكبرى والصيدليات على مسافة قريبة، مما يضمن الراحة اليومية. تشمل ملاعب الجولف القريبة جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس، مما يجعلها مثالية لعشاق الجولف. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ كوستا ديل سول المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، ودرجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف يبلغ 0.2% نحو أقرب شاطئ، مما يجعله سهل الوصول. توفر المنطقة حوالي 300 يومًا مشمسًا في السنة، مما يخلق بيئة خارجية جذابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، وهو أحد شواطئ العلم الأزرق. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم). تتمتع المنطقة بوفرة من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). تتوفر المرافق الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وروكودرومو (3.5 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، وتشتهر بكونها مركزًا للترفيه الفاخر. يقع العقار بالقرب من بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير يضم يخوتًا فاخرة ومطاعم راقية ومتاجر. تقع ماربيا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وبلدتها القديمة، على مسافة قريبة. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل إيستيبونا وبينالمايدينا، مما يتيح استكشاف المزيد من مناطق الجذب في كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL029626
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
