וילה יוקרתית זו, הממוקמת באזור היוקרתי של נואבה אנדלוסיה, מרבייה, מגלמת חיים מעודנים בלב קוסטה דל סול. עם שטח בנוי נרחב של 603 מ"ר על מגרש של 1,379 מ"ר, הנכס מציע שילוב ללא תחרות של אלגנטיות, נוחות ומתקנים מודרניים. הוא כולל 7 חדרי שינה מרווחים ו-6 חדרי רחצה, מה שמבטיח לינה בשפע למשפחה ולאורחים כאחד, ומספק חוויה מגורים מעולה.
נואבה אנדלוסיה, שם ממוקמת וילה זו, מהווה מוקד יוקרתי באזור מרבייה, המתאפיין בריכוז גבוה של נכסי יוקרה, מגרשי גולף בינלאומיים, ומרינות. היא שונה מפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המציעים דירות ובתים במחירים נמוכים יותר, ומתמקדים בדרך כלל באפשרויות מגורים צפופות יותר או בפרויקטים חדשים עם פחות שטח פרטי. Cerquilla 57A, המוזכר כפרויקט דומה, מעיד על קיום של נכסים דומים באזור ובטווח המחירים. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע גישה ישירה יותר לחוף הים או מחירים תחרותיים יותר, נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של קרבה לנמל באנוס, מתקני גולף ברמה עולמית, וסביבה אורבנית מבוססת עם שירותים מפותחים, מה שממקם אותה כשכונה מועדפת עבור אלו המחפשים סגנון חיים יוקרתי ונוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום אורבני מצוין, בקרבת חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, כולם במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, למועדוני גולף יוקרתיים ולנמל פוארטו באנוס מוסיפה לאטרקטיביות שלו, ומספקת גישה נוחה למגוון רחב של פעילויות פנאי ובילוי.
וילה זו מתאימה באופן אידיאלי לאלו המחפשים בית רחב ידיים עם מתקנים פרטיים כמו חדר כושר ומרתף יינות. השטחים החיצוניים הנרחבים, כולל טרסות מכוסות, גינה פרטית ובריכה, אידיאליים לאירוח ומרגוע, תוך ניצול מזג האוויר הים תיכוני.
הווילה הושלמה בשנת 2017, ומציעה בנייה מודרנית וגימור ברמה גבוהה. למרות שהיא אינה פרויקט חדש, היא נשמרה במצב מצוין, ומספקת את כל היתרונות של מגורים מודרניים ללא תקופת ההמתנה של בנייה חדשה.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, אלא מתמקד בנופים פנורמיים של ההרים והגינה. הוא אינו ממוקם במרכז עיר צפוף, אלא באזור מגורים יוקרתי, מה שעשוי להגביל את הגישה המיידית לחיי לילה תוססים. כמו כן, אין מידע על יעילות אנרגטית ספציפית מעבר לסטנדרטים המודרניים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים יוקרתי ורחב ידיים באזור מבוקש בספרד. הוא אידיאלי למשפחות גדולות או לאנשים המארחים באופן קבוע, הודות למספר חדרי השינה והחדרים הנלווים. חובבי גולף ימצאו את קרבתו למגרשים יתרון משמעותי. כמו כן, הוא מתאים למי שמעריך סגנון חיים מודרני, פרטיות, וקרבה לשירותים, אך עדיין מעוניין בגישה נוחה לחוף הים ולנמלים תוססים. המצב המצוין והבנייה האיכותית הופכים אותו לבחירה מצוינת למי שמחפש נכס ללא צורך בשיפוצים מיידיים.
הווילה הושלמה בשנת 2017, ומציגה רמת גימור גבוהה המאפיינת נכסי יוקרה. התיאור מזכיר פנים מעוצב בקפידה המשלב מודרניות וסגנון נצחי. הריהוט הוא ברמה גבוהה, והגימור כולל פרטים כמו חדר כושר פרטי ומרתף יינות. הטרסות המכוסות והפרטיות, בשטח של 223 מ"ר, מציעות חלל חיצוני מרווח. חומרים איכותיים צפויים להיות בשימוש ברחבי הבית, כולל ריצוף, חיפויים ואביזרי אמבטיה, המשקפים את רמת המחיר והמיקום של הנכס.
הווילה מוצעת במחיר של 4,750,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו באזור יוקרתי, את איכות הבנייה והגימור, ואת המתקנים הפרטיים המוצעים. עם 7 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, הוא ממוצב כנכס למשפחות גדולות או כאלה המחפשים מרחב נוסף לאירוח או לפעילויות פנאי. בשל היותו נכס קיים, זמינותו מיידית לאחר השלמת הרכישה.
נואבה אנדלוסיה, הידועה גם כ'עמק הזהב', מציעה סגנון חיים אלגנטי ונגיש. הסביבה האורבנית משלבת קרבה לבתי קפה, מסעדות, חנויות ובנקים, הכל במרחק הליכה. המרחק הקצר לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מקל על נסיעות בינלאומיות. האזור פופולרי בקרב חובבי גולף, עם מספר מגרשים מובילים בקרבת מקום. בשל קרבתו לנמל פוארטו באנוס ולחופי הים, הוא מציע שילוב של מגורים שקטים עם גישה קלה לפעילויות ימיות ובילוי.
החיים בנואבה אנדלוסיה משלבים נוחות אורבנית עם קרבה לטבע ולים. עם 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים, 3 בתי מרקחת ורופא שיניים אחד בטווח של 2 ק"מ, השירותים חיוניים זמינים בקלות. קרבת 301 מטר לחוף הים (Playa de Puerto Banús) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. המרחק של 45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח קישוריות בינלאומית. האזור מתאפיין במספר רב של מלונות (52) ומיטות (12,781), מה שמעיד על פופולריות תיירותית, אך גם על סביבה תוססת לאורך כל השנה.
המיקום של הווילה בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, ממוקם באופן אסטרטגי בלב האזור, קרוב לנמל פוארטו באנוס, מגרשי גולף, וחופים. המפה מדגישה את הגישה הנוחה למתקנים חיוניים ולמקומות בילוי, ומצביעה על סביבה אורבנית תוססת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין מרבייה לפורטו באנוס. מיקום זה מציב אותה בלב אזור תוסס המציע שילוב של חיי עיר, חופי ים, ומתקני פנאי יוקרתיים. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר ערים סמוכות כמו מרבייה (5.4 ק"מ) וסן פדרו אלקנטרה (2.9 ק"מ), ומספקת גישה קלה לכבישים ראשיים המקשרים את האזור עם שאר חלקי אנדלוסיה.
הווילה ממוקמת בנוחות, במרחק הליכה ממרכזים מסחריים ושירותים, כגון סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ'). חופי הים, כולל Playa de Puerto Banús, נמצאים במרחק של כ-300 מטר בלבד, מה שמספק גישה קלה לפעילויות ימיות. האזור משרת היטב על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המאפשרות התניידות קלה. המרחק משדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מבטיח נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. בנוסף, מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ, כמו Golf Los Naranjos.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הווילה בגובה 10 מטר מעל פני הים, ועם שיפוע שטוח של 0.2% לכיוון החוף, תורם לאקלים נוח ולגישה קלה לים. כמות גבוהה של שמש לאורך השנה מאפיינת את האזור, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, כאשר Playa de Puerto Banús נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. חובבי גולף ימצאו עושר של אפשרויות, עם מגרשים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) בקרבת מקום. מרכזי ספורט נוספים, כגון Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ), ומתקני פנאי כמו מרינות (Puerto Deportivo José Banus, 1.0 ק"מ) מוצעים גם כן.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין מרבייה לפורטו באנוס. מיקום זה מציב אותה בלב אזור תוסס המציע שילוב של חיי עיר, חופי ים, ומתקני פנאי יוקרתיים. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר ערים סמוכות כמו מרבייה (5.4 ק"מ) וסן פדרו אלקנטרה (2.9 ק"מ), ומספקת גישה קלה לכבישים ראשיים המקשרים את האזור עם שאר חלקי אנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL029626
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
