Vila v Nueva Andalucía, Marbella, s užitnou plochou 603 m² na pozemku 1379 m², představuje luxusní bydlení v srdci Costa del Sol. Tento projekt, dokončený v roce 2017, nabízí 7 ložnic a 6 koupelen, doplněných o moderní vybavení, jako je soukromá posilovna a vinný sklep. Vila je navržena s důrazem na pohodlí a styl, s prostornými terasami a výhledy na hory a okolní krajinu.
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě, které se pohybují v cenových relacích od 320 000 € do 418 800 €, tato vila v Nueva Andalucía představuje výrazně vyšší segment trhu. Cena 4 750 000 € je srovnatelná s jinými luxusními nemovitostmi v prestižních oblastech Costa del Sol, například s projektem Cerquilla 57A, který sdílí stejnou počáteční cenu a lokalitu. Zatímco projekty v Esteponě nabízejí dostupnější vstupní bod, tato vila cílí na klientelu hledající exkluzivitu, rozsáhlý prostor a prémiové vybavení v oblasti známé svou koncentrací golfových hřišť a blízkostí k luxusnímu přístavu Puerto Banús. Rozdíl v ceně a rozsahu odpovídá rozdílům v velikosti, vybavení, prestiži lokality a celkové kvalitě provedení, které jsou typické pro tento segment trhu na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v prestižní oblasti Nueva Andalucía, s dobrou dostupností k pobřeží a městským zařízením. Stojí v blízkosti přístavu a pláží, což umožňuje snadný přístup k rekreačním aktivitám a službám, zatímco okolní krajina a golfová hřiště poskytují další možnosti pro volný čas.
Tato nemovitost je určena pro zájemce hledající prostorné a luxusní bydlení s důrazem na pohodlí a soukromí. Sedm ložnic a šest koupelen poskytuje dostatek prostoru pro rodinu i hosty. Další vybavení, jako je soukromá posilovna a vinný sklep, uspokojí potřeby aktivního životního stylu a zálib v kvalitním vínu.
Vila byla dokončena v roce 2017 a je plně připravena k nastěhování. Jedná se o zavedený objekt v dobrém stavu, který již prošel fází výstavby a nevyžaduje další čekání na dokončení. Tento stav umožňuje okamžité využití nemovitosti a jejího vybavení.
Vila nenabízí výhled na moře z každého pokoje ani přímý vstup na pláž. Není zde ani komerční potenciál pro rozsáhlé podnikání. Projekt se nachází v již zastavěné oblasti, nikoli v izolovaném venkovském prostředí. Energetická náročnost odpovídá standardům z roku 2017, nikoli nejnovějším ekologickým normám.
Tento dům je vhodný pro rodiny hledající rozsáhlé bydlení s dostatkem prostoru pro všechny členy a případné hosty, a to jak pro trvalé bydlení, tak pro delší pobyty. Lidé s vášní pro golf ocení blízkost několika prestižních hřišť, jako je Los Naranjos (2 km) nebo Las Brisas (2.1 km). Milovníci moře a plážových aktivit budou spokojeni s blízkostí Playa de Puerto Banús (301 m). Ti, kteří preferují městský život a snadný přístup k restauracím, obchodům a dalším službám, najdou v Nueva Andalucía ideální lokalitu, jelikož centrum města je na dosah. Vila s vlastní posilovnou a vinným sklepem osloví také zájemce o aktivní životní styl a znalce vína.
Vila byla dokončena v roce 2017 a je ve výborném stavu, což naznačuje vysokou kvalitu použitých materiálů a provedení. Interiér zahrnuje plně vybavenou moderní kuchyň a koupelny s nadstandardním provedením. Podlahové vytápění (U/F Heating) a klimatizace zajišťují komfort po celý rok. Dřevěné prvky, jako jsou panely na stěnách a podlahy, dodávají interiéru na eleganci. Zmínka o soukromé posilovně a vinném sklepě poukazuje na zaměření na prémiové vybavení. Kryté terasy o rozloze 223 m² jsou navrženy pro pohodlné venkovní posezení a jsou orientovány na jihozápad, což umožňuje využití slunečního svitu během odpoledne a večera. Výhledy na hory, zahradu a bazén přispívají k celkové atmosféře luxusu.
Vila je nabízena za cenu od 4 750 000 €. Jedná se o jedinou nemovitost tohoto typu v dané lokalitě s popsanými parametry. Cena odráží nadstandardní velikost, luxusní vybavení, 7 ložnic a prémiovou polohu v Nueva Andalucía. K dispozici je více koupelen (6) a rozsáhlá užitná plocha 603 m² na pozemku o velikosti 1379 m². Vzhledem k dokončení v roce 2017 je nemovitost okamžitě k dispozici. Tržní hodnota v této prestižní oblasti se obvykle pohybuje v podobných relacích pro nemovitosti srovnatelné velikosti a vybavení.
Nueva Andalucía je známá jako 'Údolí golfu', což naznačuje její zaměření na golfové nadšence, ale její poloha nabízí mnohem více. Denne se zde prolíná luxusní bydlení s praktickou dostupností k pobřeží a městským službám. Vzdálenost 353 metrů k supermarketu a 64 metrů k lékárně podtrhuje každodenní pohodlí. Vila sama o sobě poskytuje klidné útočiště s prostornými terasami (223 m²) a soukromou zahradou, ideální pro relaxaci po dni stráveném na jedné z mnoha blízkých golfových hřišť nebo na pláži vzdálené jen něco málo přes 300 metrů. Okolí nabízí více než 60 restaurací, banky a kavárny, což zajišťuje bohatý společenský život a snadný přístup ke všem potřebným službám, aniž byste museli opustit oblast.
Nueva Andalucía nabízí dynamické prostředí kombinující klid rezidenční čtvrti s pulzujícím životem v blízkosti. Vzdálenost k supermarketu (353 m) a lékárně (64 m) znamená, že základní potřeby jsou snadno dostupné. V okruhu 2 km se nachází 69 restaurací, 4 banky a 1 zubní ordinace, což zajišťuje širokou škálu služeb. Městské centrum Marbella je také v dosahu, což umožňuje přístup k dalším obchodům, restauracím a kulturním zařízením. Tento mix znamená, že obyvatelé mohou snadno skloubit pohodlný denní život s možnostmi pro zábavu a společenské vyžití.
Tato mapa vizualizuje polohu vily v rámci Nueva Andalucía, s vyznačením klíčových bodů zájmu, jako jsou pláže, golfová hřiště a přístav Puerto Banús. Poskytuje tak přehled o dostupnosti služeb a rekreačních možností v bezprostředním okolí nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía, známá jako 'Údolí golfu', se nachází na pobřeží Costa del Sol, mezi Marbellou a San Pedro Alcántara. Tato poloha ji umisťuje strategicky blízko hlavních turistických atrakcí, jako jsou luxusní přístav Puerto Banús a historické centrum Marbelly. Zároveň poskytuje klidnější bydlení s přístupem k přírodě a golfovým hřištím. Vzdálenost k Malaze (45 km) a Esteponě (cca 20 km) umožňuje snadné cestování po celé provincii.
Vila je dobře přístupná, s letištěm Málaga (AGP) ve vzdálenosti přibližně 45 km. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Městské centrum Marbella je rovněž v blízkosti, s dostupnými obchody a službami. Veřejná doprava je zajištěna 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po regionu bez nutnosti vlastního automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 17.8 °C a teplotami v rozmezí 12-26 °C. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody 20°C a více, trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška vily je 10 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné podmínky bez extrémních teplot. Terén v okolí je převážně rovinatý, s mírným sklonem k moři (0.2%), což usnadňuje přístup k pláži. Mírné klima a dostatek slunečních dnů podporují venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Vila se nachází v blízkosti několika pláží, přičemž nejbližší je Playa de Puerto Banús (301 m). Dalšími jsou Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Oblast je proslulá svými golfovými hřišťi; v okruhu 2 km najdete Los Naranjos, The Range a Real Club de Golf Las Brisas. Pro sportovní nadšence jsou k dispozici také sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.9 km). Blízkost Mariny Puerto Banús (1.0 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a volný čas u moře.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, známá jako 'Údolí golfu', se nachází na pobřeží Costa del Sol, mezi Marbellou a San Pedro Alcántara. Tato poloha ji umisťuje strategicky blízko hlavních turistických atrakcí, jako jsou luxusní přístav Puerto Banús a historické centrum Marbelly. Zároveň poskytuje klidnější bydlení s přístupem k přírodě a golfovým hřištím. Vzdálenost k Malaze (45 km) a Esteponě (cca 20 km) umožňuje snadné cestování po celé provincii.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL029626
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
