Nel prestigioso contesto di Nueva Andalucía, Marbella, questa villa di lusso esemplifica uno stile di vita raffinato sulla Costa del Sol. Con una superficie costruita di 603 m² su un terreno di 1.379 m², l'immobile offre un'unione di eleganza e comfort moderni. Dispone di 7 camere da letto e 6 bagni, con 5 bagni en-suite, assicurando ampio spazio per residenti e ospiti. La proprietà, completata nel 2017, si inserisce in un contesto urbano con servizi a pochi passi, combinando tranquillità e accessibilità.
Questa villa a Nueva Andalucía si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua combinazione di lusso consolidato e posizione strategica. A differenza di progetti più recenti in aree emergenti come Estepona, dove l'offerta (es. Acqua Gardens, Aby Upper) tende a concentrarsi su appartamenti e ville con un focus sulla modernità e prezzi più accessibili, questa proprietà si colloca nella fascia alta del mercato, paragonabile per valore e tipologia a residenze esclusive come Cerquilla 57A, anch'essa situata in zone prestigiose di Marbella. Mentre le nuove costruzioni altrove potrebbero offrire design all'avanguardia o efficienza energetica certificata, questa villa completata nel 2017 offre la garanzia di una proprietà matura, già integrata nel tessuto urbano e con tutti i servizi a portata di mano. Il prezzo di €4.750.000 riflette non solo la metratura e il numero di stanze, ma soprattutto la località premium, la prossimità a campi da golf di fama mondiale e al porto di Puerto Banús, elementi che giustificano il suo posizionamento rispetto a proprietà in zone meno centrali o con meno attrattive a livello di lifestyle e servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel cuore pulsante di Nueva Andalucía, la villa gode di una posizione privilegiata a breve distanza dalla costa e da Puerto Banús. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari la rende una base funzionale per la vita quotidiana, pur essendo immersa in un ambiente residenziale di prestigio.
Questa residenza risponde a esigenze di spazio e comfort elevati. Le sette camere da letto e i sei bagni, inclusi cinque en-suite, offrono versatilità per famiglie numerose o per chi desidera ospitare con regolarità. La presenza di una palestra privata e di una cantina soddisfa le necessità di benessere e collezionismo, tipiche di un acquirente con specifiche richieste di lusso.
Costruita nel 2017, la villa rappresenta una proprietà relativamente recente, mantenuta in eccellenti condizioni. Sebbene non sia una nuova costruzione, il suo design e le sue finiture riflettono standard contemporanei, offrendo un'esperienza abitativa moderna senza i tempi e le incertezze di un cantiere in corso. La sua natura 'pronta per abitare' è un vantaggio significativo.
L'immobile non offre servizi di nuova costruzione o potenziali sviluppi futuri, essendo una proprietà completata nel 2017. Non sono presenti informazioni su standard energetici specifici oltre la classificazione generale. L'orientamento a Sud-Ovest garantisce sole pomeridiano, ma potrebbe limitare la luce solare mattutina in alcune aree interne. La vicinanza alla costa non implica accesso diretto alla spiaggia dalla proprietà.
Questa villa si rivolge a un acquirente che ricerca una residenza principale o secondaria di alto livello in una delle zone più ambite della Costa del Sol. È ideale per chi desidera vivere in prossimità di servizi, campi da golf di fama internazionale e del vibrante porto di Puerto Banús, ma senza rinunciare alla privacy e allo spazio offerti da una villa indipendente. La presenza di sette camere da letto la rende adatta a famiglie numerose, a chi ama ospitare frequentemente amici e parenti, o a chi necessita di spazi dedicati al lavoro o a hobby specifici, come una palestra privata o una cantina. La tipologia e le finiture si allineano a uno stile di vita che valorizza il comfort, l'eleganza e la comodità, con un occhio attento alla possibilità di godere del clima mediterraneo grazie agli spazi esterni ben attrezzati.
La villa, completata nel 2017, presenta finiture di alta qualità, come indicato dalla sua condizione eccellente. Gli interni sono stati progettati per offrire un ambiente sofisticato e funzionale, con un'attenzione particolare ai dettagli. Le aree comuni includono una cucina moderna, probabilmente dotata di elettrodomestici di marca, e spazi living che si collegano fluidamente alle terrazze esterne. La presenza di riscaldamento a pavimento (U/F Heating) e aria condizionata garantisce comfort climatico tutto l'anno. I bagni en-suite in cinque delle sette camere da letto e l'area barbecue esterna suggeriscono un elevato standard costruttivo e di allestimento, volto a massimizzare la comodità e il lusso. L'orientamento a Sud-Ovest favorisce l'illuminazione naturale, specialmente nel pomeriggio, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente.
Il prezzo di questa villa indipendente a Nueva Andalucía è fissato a €4.750.000. La proprietà, con 7 camere da letto e 6 bagni, offre un'ampia superficie abitativa di 603 m² su un terreno di 1.379 m². La casa è già completata (2017), il che significa che è pronta per essere abitata senza attese legate alla costruzione. La metratura generosa e le finiture di pregio posizionano questo immobile nella fascia alta del mercato immobiliare locale, in linea con proprietà simili nella zona di Marbella e Puerto Banús. Non sono previste variazioni di prezzo o pacchetti di acquisto differenti, essendo una vendita di un'unità singola e completata.
Questa villa a Nueva Andalucía si configura come una residenza di lusso orientata a uno stile di vita dinamico e raffinato. L'ubicazione urbana, ma vicina al mare e ai campi da golf, permette di conciliare la comodità dei servizi quotidiani con il tempo libero e lo svago. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti e farmacie, mentre le famose spiagge di Marbella e i prestigiosi campi da golf sono raggiungibili in pochi minuti. Il ritmo di vita qui è caratterizzato dall'accesso facilitato a molteplici attività, dalla vita sociale dei porti turistici allo sport all'aria aperta. La proprietà stessa, con piscina privata, giardino e aree barbecue, invita a godere del clima mite della Costa del Sol, rendendola adatta sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un ambiente residenziale consolidato con accesso diretto a un'ampia gamma di servizi. La vicinanza a supermercati (353m), farmacie (64m) e centri sanitari (1.9km) facilita la gestione della vita quotidiana. Il quartiere è noto per la sua concentrazione di campi da golf di alto livello, come Los Naranjos e Las Brisas, ideali per gli appassionati. La vita sociale è animata dalla vicinanza a Puerto Banús (1km), con i suoi ristoranti, bar e negozi di lusso. La posizione urbana, pur essendo tranquilla, offre un ritmo di vita vivace, supportato da 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo agevole spostarsi anche senza veicolo privato.
Questa mappa posiziona la villa nel cuore di Nueva Andalucía, una zona residenziale di prestigio a Marbella. Evidenzia la vicinanza strategica a Puerto Banús, alle spiagge, ai campi da golf e ai principali assi viari, offrendo una visione immediata dell'accessibilità e delle opportunità ricreative dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente tra il mare e le montagne, a ovest di Marbella città. Questa enclave residenziale di lusso è adiacente a Puerto Banús, noto per la sua marina e vita mondana. La vicinanza alla costa e ai principali campi da golf della 'Valle del Golf' la rende un punto di riferimento per chi cerca una combinazione di svago, sport e servizi. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un'atmosfera più esclusiva e consolidata, con un accesso immediato a infrastrutture di alta gamma e una forte presenza internazionale.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km in linea d'aria, con collegamenti efficienti. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono a meno di 3 km, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km). La presenza di infrastrutture moderne come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (368m) e una farmacia a soli 64 metri evidenzia la comodità della localizzazione. Anche i centri commerciali e i ristoranti sono facilmente accessibili, spesso raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a soli 10 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di un clima mediterraneo mite, con una temperatura media annua di 17.8°C e massime che oscillano tra 12°C e 26°C durante l'anno. La prossimità al mare, con una pendenza quasi nulla verso la costa (0.2%), assicura brezze marine e un ambiente piacevole. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a Nueva Andalucía, pur essendo urbana, è immersa in un paesaggio dominato da viste panoramiche e montane, offrendo un contesto naturale piacevole pur nella sua urbanizzazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa si trova a una distanza molto ridotta dalla costa, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Altri rinomati tratti di costa come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente accessibili. L'offerta ricreativa è eccezionale: il celebre porto di Puerto Banús (1.0 km) offre vita notturna, ristoranti e shopping di lusso. Per gli appassionati di golf, diversi campi a 5 stelle sono nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km). Aree sportive come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) e centri di arrampicata (3.5 km) completano un quadro di opportunità per il tempo libero attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente tra il mare e le montagne, a ovest di Marbella città. Questa enclave residenziale di lusso è adiacente a Puerto Banús, noto per la sua marina e vita mondana. La vicinanza alla costa e ai principali campi da golf della 'Valle del Golf' la rende un punto di riferimento per chi cerca una combinazione di svago, sport e servizi. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un'atmosfera più esclusiva e consolidata, con un accesso immediato a infrastrutture di alta gamma e una forte presenza internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL029626
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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