Ова луксузна вила налази се у престижном подручју Нуева Андалусија у Малаги, са 603 м² стамбеног простора и 1.379 м² земљишта. Са 7 спаваћих соба и 6 купатила, имовина представља значајан стамбени простор у срцу Коста дел Сол. Вила је завршена 2017. године и налази се у непосредној близини морске обале, продајног центра Пуерто Банус и бројних голф терена, што обезбеђује стамбени простор са изузетном локацијом.
У поређењу са сличним имовинама у региону, ова вила у Нуева Андалусији нуди изузетну вредност када се узму у обзер локација и величина. Пројекат Церкуила 57А у истој Нуева Андалусији има сличну почетну цену од €4.750.000, али понекад нуди мању површину или мање централну локацију. С друге стране, пројекти у Естепони као што су Аква Гарденс (од €418.800) и Аби Апер (од €320.000) нуде знатно нижу ценовну тачку, али долазе са компромисом у погледу локације и престижа. Естепона, иако у развоју, још увек не пружа исти ниво инфраструктуре и луксузних садржаја као Нуева Андалусија. Поред тога, близина Пуерто Бануса и Марбеље чини ову вилу атрактивнијом за оне који траже висококвалитетан животни стил са лаким приступом ексклузивним услугама, забави и трговиним центрима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази на само 301 метар од плаже Плаја де Пуерто Банус и у ходној удаљености од бројних садржаја укључујући супермаркете (353 м), апотеке (64 м) и ресторане. Урбано окружење Нуева Андалусије пружа приступ широком спектру услуга и рекреативних садржаја без потребе за возилом.
Са 7 спаваћих соба и 6 купатила, вила задовољава потребе већих породица или оних који често примају госте. Приватни базен, теретана и вински подрум пружају додатне садржаје за свакодневни живот. Покривене терасе од 223 м² омогућавају простор за опуштање на отвореном.
Пројекат је у потпуности завршен и предат 2017. године. Имовина се налази у одличном стању без потребе за додатним градњарским радовима. Све инсталације су функционалне и спремне за коришћење одмах по преузимању власништва.
Вила не нуди директан приступ плажи, иако је плажа на краткој ходаљуци. Због урбаног карактера локације, не пружа потпуну приватност или изолованост. Величине парцеле не дозвољавају проширење објекта без значајних промена.
Ова вила одговара породицама или појединцима који траже пребивалиште високог стандарда у урбаном, али ипак приморском окружењу. Посебно је погодна за оне који воле голф, с обзиром на близину три голф терена. Такође, идеално решење је за оне који често примају госте или имају проширену породицу, захваљујући седам спаваћих соба. Имовина се добро уклапа у животни стил оних који желе удобности урбаног живота (ресторани, продавнице, здравствене услуге у близини) уз истовремено уживање у приватности и луксузним садржајима сопственог дома.
Вила се истиче високим квалитетом завршних радова и материјала. Унутрашњост комбинује модерну елеганцију са функционалношћу, са дрвеним елементима на зидовима и уметничким инсталацијама које доприносе искључивом амбијенту. Кухиње су опремљене модерним уређајима и острвом за јело, погодним за друштвено окупљање. Подно грејање и клима уређаји обезбеђују удобност током целе године. Спољни простори укључују квалитетно уређене вртове и базен, са покривеним терасама које пружају заштиту од сунца.
Цена од €4.750.000 одражава премијум позицију и величине имовине у овом сегменту тржишта. За упоређивање, сличне имовине у Нуева Андалусији крећу се од око €4.500.000, док пројекти у суседној Естепони нуде ниже почетне цене, на пример Акуа Гарденс (од €418.800) и Аби Апер (од €320.000). Трошкови одржавања оваквих имовина у овом подручју годишње износе око 1-1,5% од вредности имовине.
Свакодневни живот у овој вили одликује се комбинацијом урбаних и приморских карактеристика. Јутарња куповина свежих намирница у оближњим продавницама може се обавити пешке, док се подне сати могу провести на приватном базену или на тераси са погледом на вртове. Поподневни часови резервисани су за рекреацију - било у приватној теретани или на једном од бројних оближњих голф терена. Вечерњи изласци укључују шетњу до Пуерто Бануса или доручак у једном од многих ресторана у окружењу. Вила пружа уравнотежен животни стил где се природна лепота и садржаји спајају са удобностима урбаног живота.
Живот у окружењу ове виле одликује се изузетном доступношћу различитих садржаја. Нуклеарна породица може живети без кола, пошто су основне потребе у пешачкој удаљености - апотека на 64 метра, супермаркет на 353 метра, а бројни ресторани и кафићи у радијусу од 2 километра. За healthcare потребе, болница се налази на 1,9 километара, док постоји 5 здравствених центара у ширем окружењу. Образовне институције су такође бројне - 41 основна и 28 средњих школа у близини, чинећи локацију погодном и за породице са децом.
Карта показује стратешки положај виле у Нуева Андалусији, са нагласком на близину Пуерто Бануса и Марбеље. Видљива је близина морске обале и голф терена који доминирају овим подручјем. Улице показују добру повезаност са околним насељима и главним саобраћајницама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија представља престижно стамбено подручје између Марбеље и Пуерто Бануса, чинећи део златног троугла Коста дел Сола. Положај виле омогућава лак приступ и Марбељи (око 5 км) и Сан Педро Алкантари (око 2 км), док истовремено нуди повлачење од највеће гужве. У односу на Естепону која се налази на запад, Нуева Андалусија пружа више урбаног карактера и бољу инфраструктуру, док је у односу на централну Марбељу мирнија и ексклузивнија.
Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, налази се на само 301 метар од виле, док су остале плаже на удаљености између 2,2 и 3,1 километара. Лука Пуерто Депортиво Хосе Банус удаљена је 1 километар, што пружа приступ луксузним бродовима и морским активностима. Три првокласна голф терена налазе се у радијусу од 2,1 километара: Голф Лос Наранхос, Тхе Ранге голф лессонс и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 километара, док је аеродром у Гибралтару на 52 километра.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуева Андалусији одликује се просечном годишњом температуром од 17,8°C, са летњим температурама до 26°C и зимским минимумима од 12°C. Захваљујући положају на само 10 метара надморске висине и благом нагибу терена од 0,2% према мору, микроклима је прикладна за целогодишње боравак. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C, што омогућава дуге сезоне уживања у морским активностима. Југозападна оријентација виле обезбеђује обиље сунчевих сати током дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини виле налазе се бројне плаже, са Плаја де Пуерто Банус најближим на свега 301 метар. Област је позната по својим плажама високе квалитете, иако није наведено да поседује Плаву заставу. Рекреативне могућности обухватају три врхунска голф терена у радијусу од 2,1 километра, што чини овај део приморја једним од најатрактивнијих за љубитеље овог спорта. Спортски објекти укључују Полидепортиво Сан Педро на 2,9 километара, Рокодромо на 3,5 километара и ЦроссФит Марбеља на 3,8 километара.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија представља престижно стамбено подручје између Марбеље и Пуерто Бануса, чинећи део златног троугла Коста дел Сола. Положај виле омогућава лак приступ и Марбељи (око 5 км) и Сан Педро Алкантари (око 2 км), док истовремено нуди повлачење од највеће гужве. У односу на Естепону која се налази на запад, Нуева Андалусија пружа више урбаног карактера и бољу инфраструктуру, док је у односу на централну Марбељу мирнија и ексклузивнија.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL029626
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
