Розкішна окремостояча вілла розташована у престижному районі Нуева Андалусія, Марбелья. Ця резиденція, площею 603 м² на ділянці 1379 м², пропонує вишуканий стиль життя на узбережжі Коста-дель-Соль. Вілла має 7 спалень та 6 ванних кімнат, включаючи 5 ensuite, що забезпечує комфортне розміщення для родини та гостей. Завершена у 2017 році, ця нерухомість поєднує елегантність, сучасні зручності та виняткове розташування.
Порівняно з іншими об'єктами в регіоні Нуева Андалусія та Марбельї, ця вілла виділяється своєю завершеністю та станом. На відміну від нових забудов, які часто пропонуються за схожими цінами, ця вілла готова до негайного заселення, що може бути значною перевагою. Ціна від €4,750,000 позиціонує її у сегменті люксової нерухомості, що є типовим для цієї престижної зони, яка приваблює покупців, що шукають ексклюзивність та високий рівень життя. Об'єкти, такі як Cerquilla 57A, також пропонуються за аналогічною ціною, що свідчить про стабільність ринку в цьому сегменті. Однак, такі проекти, як Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, мають значно нижчі ціни, що відображає різницю в розташуванні, розмірі та рівні розкоші. Ця вілла у Нуева Андалусія пропонує унікальне поєднання простору, зручностей та престижного розташування, що виправдовує її вартість для цільової аудиторії, яка шукає готову до проживання, висококласну нерухомість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в урбанізованому районі з розвиненою інфраструктурою, що забезпечує легкий доступ до різноманітних зручностей. Пряма близькість до узбережжя та морських пляжів створює привабливе середовище для тих, хто цінує середземноморський спосіб життя. Розташування сприяє поєднанню спокою та доступності до міської діяльності.
Ця вілла задовольняє потреби у просторому та комфортному житлі, пропонуючи 7 спалень та 6 ванних кімнат. Вона ідеально підходить для великих родин або тих, хто часто приймає гостей. Наявність приватного спортзалу та винної кімнати задовольнить специфічні інтереси власників, забезпечуючи високий рівень особистого комфорту.
Об'єкт було завершено у 2017 році, що означає, що він є відносно сучасною будівлею. Хоча це не нова забудова, стан 'відмінний' та висока якість будівництва 2017 року свідчать про довговічність та актуальність дизайну. Поточна готовність об'єкта дозволяє негайне заселення.
Проект не передбачає спільних зон або зручностей, таких як громадські басейни чи дитячі майданчики, оскільки це окрема вілла. Також, відсутні специфічні аспекти, що стосуються новобудов, як-от гарантії від забудовника для цієї категорії. Наявність приватного гаража вирішує питання паркування.
Ця вілла ідеально підійде для міжнародних покупців, які шукають простору, приватність та престижне розташування на Коста-дель-Соль. Вона стане чудовим вибором для великих родин, які потребують окремих спалень та ванних кімнат, а також для тих, хто планує часто приймати гостей. Любителі гольфу оцінять близькість до відомих полів, а прихильники морського відпочинку, легкий доступ до пляжів та яхт-портів. Будинок також може слугувати як чудова основа для життя на пенсії або як місце для тимчасового проживання протягом року, враховуючи розвинену інфраструктуру та сприятливий клімат.
Вілла, завершена у 2017 році, демонструє високий рівень якості будівництва та оздоблення. Вона оснащена системою кондиціонування повітря та підігрівом підлоги (U/F Heating), що забезпечує комфорт протягом усього року. Приватний спортзал, винна кімната та вбудований мангал свідчать про увагу до деталей та зручності мешканців. Просторі тераси (223 м²) з видом на сад, басейн та панорамні краєвиди підкреслюють вишуканість об'єкта. Орієнтація на південний захід сприяє максимальному використанню природного освітлення.
Вілла пропонується за ціною від €4,750,000, що відповідає її преміальному розташуванню та характеристикам. Кількість спалень (7) та площа (603 м²) на ділянці 1379 м² позиціонують її у вищому ціновому сегменті ринку нерухомості Коста-дель-Соль. Оскільки це вже завершений об'єкт, він доступний для придбання без очікування будівництва, що може бути ключовим фактором для покупців.
Нуева Андалусія, Марбелья, пропонує динамічний урбаністичний спосіб життя з легким доступом до різноманітних закладів. Розташування вілли забезпечує комфортну відстань до пляжів, ресторанів та магазинів, дозволяючи мешканцям насолоджуватися як активним відпочинком, так і спокійним повсякденним життям. Близькість до полів для гольфу та яхт-портів додає привабливості для любителів спорту та морських прогулянок. Середня температура 12-26°C та 4 місяці комфортного купального сезону створюють сприятливі умови для життя протягом року.
Розташування в Нуева Андалусія, Марбелья, забезпечує доступ до багатого культурного та соціального життя. У радіусі 2 км знаходиться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що робить повсякденне життя зручним. Близькість до міжнародних шкіл, таких як British International School (3.8 км), та численних закладів освіти (41 початкова, 28 середніх шкіл) робить район привабливим для родин з дітьми. Кількість готелів (52) та ліжок (12781) свідчить про розвинений туристичний потенціал регіону.
Вілла розташована у престижному районі Нуева Андалусія, що є частиною великого муніципалітету Марбелья. Ця місцевість відома своєю розвиненою інфраструктурою, близькістю до моря та гольф-полів, що робить її привабливою для міжнародних покупців.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія розташована в безпосередній близькості до Марбельї, одного з найвідоміших міст Коста-дель-Соль. Це забезпечує доступ до висококласних ресторанів, магазинів та розваг. Відстань до Пуерто Банус, відомого своєю розкішною мариною та нічним життям, становить лише 1 км. Така позиція дозволяє насолоджуватися як спокоєм резиденції, так і жвавістю прилеглих міських центрів.
Вілла має зручне транспортне сполучення, розташована приблизно за 45 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. У межах 2 км є численні ресторани, аптеки, банки та кафе. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр. Для любителів гольфу в радіусі 2-3 км розташовані кілька відомих полів, таких як Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas. EV-зарядна станція розташована на відстані 368 м, а найближча аптека, 64 м.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм середземноморським кліматом із середньою річною температурою 17.8°C. Середня температура коливається від 12°C до 26°C, а тривалість купального сезону з температурою води вище 20°C становить близько 4 місяців. Територія, де розташована вілла, знаходиться на висоті 10 метрів над рівнем моря, а похил до найближчого пляжу є незначним (0.2%), що забезпечує легкий доступ. Пряма близькість до узбережжя сприяє приємному мікроклімату.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу вілли розташовано кілька пляжів, зокрема Playa de Puerto Banús (301 м) та Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), обидва з яких є популярними місцями для відпочинку. Для любителів гольфу доступні численні поля, включаючи Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). У радіусі 3 км також є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro, та спортивні об'єкти, як-от Rocodromo.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в безпосередній близькості до Марбельї, одного з найвідоміших міст Коста-дель-Соль. Це забезпечує доступ до висококласних ресторанів, магазинів та розваг. Відстань до Пуерто Банус, відомого своєю розкішною мариною та нічним життям, становить лише 1 км. Така позиція дозволяє насолоджуватися як спокоєм резиденції, так і жвавістю прилеглих міських центрів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL029626
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
