Esta villa independiente, situada en el prestigioso enclave de Nueva Andalucía, Marbella, representa un epitome de la vida de lujo en la Costa del Sol. Con una superficie construida de 603 m² sobre una parcela de 1.379 m², ofrece una combinación de elegancia, confort y comodidades modernas. Dispone de siete dormitorios y seis baños, cinco de ellos en suite, garantizando un amplio espacio para residentes e invitados en un entorno consolidado y de fácil acceso.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, esta villa en Nueva Andalucía se distingue por su tamaño, número de dormitorios y ubicación consolidada dentro de un área urbana de alto nivel. Mientras que desarrollos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona ofrecen precios significativamente más bajos, se centran en tipologías de apartamentos o viviendas unifamiliares de menor envergadura y en zonas con diferentes perfiles de demanda. Cerquilla 57A, con un precio inicial idéntico (€4,750,000), sugiere una competencia directa en el segmento de villas de lujo en localizaciones exclusivas dentro de Marbella. Sin embargo, la villa analizada destaca por su proximidad inmediata a Puerto Banús y servicios a pie, algo que no siempre se da en enclaves como La Cerquilla, que tienden a ser más residenciales y golf-orientados. La fecha de construcción (2017) la sitúa como una propiedad moderna pero ya establecida, a diferencia de las nuevas promociones que implican plazos de entrega y personalización, pero carecen del carácter y la ubicación tan céntrica y accesible que esta propiedad ofrece.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona urbana consolidada de Nueva Andalucía, ofreciendo acceso inmediato a servicios y un entorno vibrante. Su proximidad al mar y a marinas de renombre subraya su ubicación privilegiada en la Costa del Sol, facilitando un estilo de vida costero sin sacrificar la conveniencia de tener la ciudad a mano.
Esta residencia satisface las necesidades de compradores que buscan amplitud, privacidad y comodidades de alta gama. La configuración de siete dormitorios y seis baños, junto con instalaciones como gimnasio privado y bodega, se adecúa a familias extensas o aquellos que disfrutan de recibir invitados y mantener un estilo de vida activo y social.
Aunque la villa fue completada en 2017, su estado de conservación es excelente, indicando una construcción y un mantenimiento de alta calidad. Al tratarse de una propiedad existente, no hay plazos de entrega de obra nueva, permitiendo una adquisición y mudanza inmediata para los compradores interesados.
Esta propiedad no ofrece la personalización inherente a la obra nueva ni las últimas innovaciones energéticas de construcción reciente. Tampoco se encuentra en una zona rural aislada, sino integrada en un entorno urbano dinámico con la consiguiente actividad y proximidad a vecinos y servicios.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria de gran tamaño y alta calidad en una ubicación consolidada y codiciada de la Costa del Sol. Es ideal para familias extensas o para aquellos que disfrutan de un estilo de vida social con frecuentes recepciones de invitados, dada la cantidad de dormitorios y baños, así como las instalaciones de ocio integradas. La proximidad a campos de golf de renombre y a Puerto Banús la hace especialmente atractiva para aficionados al golf y entusiastas de la náutica y el ambiente cosmopolita. También encaja con perfiles que valoran la inmediatez en el acceso a servicios urbanos, playas y restaurantes sin querer renunciar a la privacidad que ofrece una villa independiente de estas dimensiones.
La villa, construida en 2017 y mantenida en excelente estado, presenta acabados de alta gama que garantizan confort y durabilidad. El diseño interior combina sofisticación moderna con un estilo atemporal, evidenciado en la cocina equipada con isla y vistas al jardín, y los detalles como la carpintería de madera en paredes. Cuenta con climatización (aire acondicionado y calefacción por suelo radiante) para un confort óptimo durante todo el año. Las terrazas cubiertas y privadas, de 223 m², ofrecen espacios exteriores versátiles para el descanso y el entretenimiento. El equipamiento incluye gimnasio privado y bodega, sumando valor a las comodidades de la vivienda.
La villa se presenta con un precio de €4,750,000, reflejando su ubicación exclusiva, tamaño y acabados de lujo. Al ser una propiedad existente con construcción completada en 2017, la disponibilidad es inmediata. El precio se sitúa en el segmento alto del mercado inmobiliario de Marbella, acorde con las propiedades de siete dormitorios y amplias parcelas en esta zona codiciada. La oferta se centra en un único inmueble de estas características, sin unidades múltiples disponibles como en un desarrollo de obra nueva.
Nueva Andalucía es conocida como el 'Valle del Golf', pero esta villa se sitúa en una zona que también bordea el mar, ofreciendo una doble ventaja. El ritmo de vida aquí combina la tranquilidad de una residencia de lujo con la actividad constante de una zona muy bien comunicada y con alta densidad de servicios. La proximidad a Puerto Banús y Marbella centro asegura un acceso inmediato a una amplia oferta de ocio, restauración y compras, tanto para el día a día como para ocasiones especiales. La vida diaria se beneficia de la cercanía a playas, clubes de golf de primer nivel y facilidades deportivas, creando un entorno ideal para aquellos que valoran un estilo de vida activo y conectado con el Mediterráneo.
El entorno de Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús, es uno de los núcleos más dinámicos de la Costa del Sol. La villa se beneficia de estar en una zona urbana consolidada, con acceso a pie a una amplia gama de servicios esenciales: supermercados, farmacias, bancos y cafeterías se encuentran a escasos metros o pocos minutos caminando. La densidad de hoteles y la oferta de restauración (69 restaurantes en un radio de 2km) sugieren un ambiente animado, incluso fuera de la temporada alta. La presencia de 41 escuelas primarias y 28 secundarias en la zona indica una comunidad estable y familiar, mientras que la infraestructura sanitaria, con 5 centros de salud, asegura la atención médica cercana.
Esta villa se ubica en Nueva Andalucía, un área codiciada de Marbella, conocida por su proximidad a campos de golf de élite y a la lujosa marina de Puerto Banús. La posición exacta en esta zona urbana consolida su acceso a una amplia red de servicios y ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía es un distrito residencial de Marbella, situado estratégicamente entre la costa y las estribaciones de la Sierra Blanca. Esta posición le otorga una conectividad excepcional tanto con el vibrante núcleo de Marbella (a 5.4 km del centro y 6.7 km de su puerto deportivo principal) como con otras localidades de la Costa del Sol. Su cercanía a Puerto Banús, conocido por su marina de lujo, boutiques y vida nocturna, la sitúa en el epicentro del glamour marbellí. Al mismo tiempo, el acceso a campos de golf de clase mundial y a la propia ciudad de Marbella asegura que los residentes tengan una amplia gama de opciones de ocio y servicios a su alcance.
La villa goza de una excelente conectividad. Se encuentra a 45 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), uno de los principales hubs aéreos de España. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar se encuentran a 2.2 km. Para los golfistas, campos de renombre como Los Naranjos, The Range y Las Brisas están a un máximo de 2.1 km. La movilidad se ve reforzada por la cercanía a 50 paradas de transporte público, facilitando el acceso a Marbella y alrededores, y la presencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 368 metros.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Ubicada a tan solo 10 metros sobre el nivel del mar, la villa disfruta de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 17.8°C y fluctuaciones entre 12°C en invierno y 26°C en verano. El entorno se caracteriza por una ligera pendiente hacia el mar (0.2%), favoreciendo vistas despejadas y una brisa marina agradable. El número de horas de sol es elevado, permitiendo un uso prolongado de las zonas exteriores. El potencial de disfrute del mar se extiende durante aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, lo que coincide con la temporada alta turística.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad al mar es un activo destacado, con Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros. Otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) ofrecen diversas opciones de ocio costero. La zona es un paraíso para los golfistas, con múltiples campos de primer nivel a menos de 3 km, incluyendo Los Naranjos y Las Brisas. Para los amantes del deporte, hay centros deportivos y rocódromos a poca distancia. La presencia de marinas como Puerto Banús (1 km) añade un atractivo adicional para quienes disfrutan de la vida náutica y un ambiente sofisticado.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía es un distrito residencial de Marbella, situado estratégicamente entre la costa y las estribaciones de la Sierra Blanca. Esta posición le otorga una conectividad excepcional tanto con el vibrante núcleo de Marbella (a 5.4 km del centro y 6.7 km de su puerto deportivo principal) como con otras localidades de la Costa del Sol. Su cercanía a Puerto Banús, conocido por su marina de lujo, boutiques y vida nocturna, la sitúa en el epicentro del glamour marbellí. Al mismo tiempo, el acceso a campos de golf de clase mundial y a la propia ciudad de Marbella asegura que los residentes tengan una amplia gama de opciones de ocio y servicios a su alcance.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL029626
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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