Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Marbella, repräsentiert luxuriöses Wohnen an der Costa del Sol. Mit 603 m² Wohnfläche auf einem 1.379 m² großen Grundstück bietet sie großzügigen Raum und eine gehobene Ausstattung. Die Villa verfügt über 7 Schlafzimmer und 6 Bäder, von denen 5 en-suite sind, was Komfort für Bewohner und Gäste gewährleistet. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer exklusiven Wohngegend.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía im absoluten Luxussegment. Der Preis von €4.750.000 spiegelt die Größe, Lage und Ausstattung wider, die weit über die Angebote in günstigeren Lagen hinausgeht. Während die Estepona-Projekte eher für eine breitere Käuferschicht oder als Zweitwohnsitz mit Fokus auf Preis-Leistungs-Verhältnis gedacht sind, richtet sich diese Villa an eine Klientel, die eine exklusive Residenz in einer etablierten und prestigeträchtigen Gegend von Marbella sucht. Ein weiteres vergleichbares Objekt, Cerquilla 57A in Nueva Andalucía, wird ebenfalls ab €4.750.000 angeboten und liegt damit preislich auf einer ähnlichen Ebene, was die relative Positionierung in diesem Marktsegment unterstreicht. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Meer aus, was sie von möglicherweise etwas abgelegeneren, aber dennoch luxuriösen Objekten unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer gut etablierten städtischen Umgebung in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil von Marbella. Sie liegt nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken entfernt. Die Nähe zu Puerto Banús (1 km) und verschiedenen Stränden (ab 301 m) unterstreicht die attraktive Lage für Nutzer, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine umfassende Ausstattung legen. Mit sieben Schlafzimmern und sechs Badezimmern eignet es sich für größere Familien oder als repräsentatives Domizil. Zusätzliche Einrichtungen wie ein privater Fitnessraum und ein Weinkeller sprechen Nutzer mit einem aktiven und kultivierten Lebensstil an.
Die Villa wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Als bereits bestehendes Bauwerk bietet es Käufern die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen. Die Immobilie repräsentiert eine etablierte Bauqualität aus den letzten Jahren.
Das Projekt konzentriert sich auf die Bereitstellung von luxuriösem Wohnraum und exklusiven Annehmlichkeiten. Es bietet keine direkten öffentlichen Verkehrsanbindungen direkt vor der Tür und ist primär auf private Mobilität ausgerichtet. Die exponierte Lage und der Fokus auf Privatsphäre gehen einher mit einer städtischen Umgebungsdichte, die nicht jedem entspricht.
Diese Villa passt zu Käufern, die einen aktiven Lebensstil mit Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, dem pulsierenden Nachtleben von Puerto Banús und exklusiven Stränden suchen. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz und Komfort benötigen, sowie für Personen, die ein Domizil für repräsentative Zwecke oder zur stilvollen Unterhaltung von Gästen wünschen. Die Ausstattung mit eigenem Fitnessraum und Weinkeller spricht Kenner und Liebhaber von besonderen Annehmlichkeiten an. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur für den Alltag, auch außerhalb der Hauptsaison.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die dem Baujahr 2017 entspricht. Die Innenräume sind aufwendig gestaltet und umfassen eine moderne Küche, die sich nahtlos in den Wohnbereich integriert. Die teilweise bodentiefen Fensterflächen und die großzügigen Terrassenflächen von 223 m² sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Fußbodenheizung (U/F Heating) gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Bäder sind überwiegend als En-Suite-Bäder ausgeführt, was den hohen Standard unterstreicht. Die Auswahl der Materialien und die durchdachte Architektur spiegeln die gehobene Positionierung der Immobilie wider.
Die Villa wird zu einem Preis von €4.750.000 angeboten. Dieses Segment des Immobilienmarktes richtet sich an eine zahlungskräftige Klientel, die Wert auf Exklusivität und großzügige Wohnflächen legt. Bei dieser Preiskategorie sind in der Regel hochwertige Materialien, umfangreiche Ausstattung und eine attraktive Lage zu erwarten. Die Verfügbarkeit von solchen Objekten hängt stark von der aktuellen Marktnachfrage und dem Angebot im Luxussegment ab. Die Region Marbella verzeichnet eine konstante Nachfrage nach solchen Anwesen, was auf eine stabile Wertentwicklung hindeuten kann.
Nueva Andalucía, oft als das „Tal der Golfer“ bezeichnet, ist eine lebendige Gemeinde westlich von Marbella. Diese Villa liegt in einer urbanen Zone, in der städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten Hand in Hand gehen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, von Restaurants und Geschäften bis hin zu Gesundheitszentren und internationalen Schulen, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Nähe zum Yachthafen von Puerto Banús und den Stränden verspricht einen mediterranen Lebensstil mit schnellem Zugang zu Meer und Unterhaltung. Gleichzeitig sorgt die Hanglage für Ausblicke und eine gewisse Distanz zum Trubel, was eine Balance zwischen Aktivität und Erholung ermöglicht.
Das tägliche Leben in Nueva Andalucía ist geprägt von der Nähe zu Marbella und Puerto Banús. Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe (353 m), ebenso wie Apotheken (64 m) und diverse gastronomische Angebote (69 Restaurants im Umkreis von 2 km). Die Lage erlaubt es, viele Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad zu tätigen, was den urbanen Charakter unterstreicht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, auch wenn für weitere Strecken oder den Besuch anderer Städte im Umkreis ein Fahrzeug empfohlen wird. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohngegenden, Freizeiteinrichtungen und Dienstleistungen, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem bekannten Stadtteil von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, verschiedenen Stränden und Golfplätzen. Die Umgebung ist dicht besiedelt und gut erschlossen, was auf eine hohe Verfügbarkeit von Dienstleistungen und eine gute Infrastruktur hinweist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist ein integrierter Bestandteil von Marbella und liegt westlich des Stadtzentrums. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7, die eine schnelle Verbindung zu anderen wichtigen Städten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten ermöglicht. Marbella selbst, mit seiner historischen Altstadt und dem exklusiven Yachthafen Puerto Banús, ist nur wenige Autominuten entfernt. Diese zentrale Positionierung an der Costa del Sol erleichtert Ausflüge in die umliegende Provinz Málaga und darüber hinaus.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu wichtigen Punkten. Der nächstgelegene Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km entfernt, was regelmäßige Reisen erleichtert. Die Infrastruktur ist mit Ladestationen für Elektroautos (368 m) und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (50 Haltestellen) ebenfalls gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und angenehmen Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von vielen Sonnenstunden, was den vier Monate andauernden Schwimmsaison mit Wassertemperaturen über 20°C erklärt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung von 0,2% zum Strand auf, was auf eine flache und gut zugängliche Umgebung hindeutet. Die leichte Meeresbrise und die geschützte Lage im Landesinneren sorgen für ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Strand ist ein wesentliches Merkmal dieser Villa. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) erweitern das Angebot. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem diverse Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein integrierter Bestandteil von Marbella und liegt westlich des Stadtzentrums. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7, die eine schnelle Verbindung zu anderen wichtigen Städten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten ermöglicht. Marbella selbst, mit seiner historischen Altstadt und dem exklusiven Yachthafen Puerto Banús, ist nur wenige Autominuten entfernt. Diese zentrale Positionierung an der Costa del Sol erleichtert Ausflüge in die umliegende Provinz Málaga und darüber hinaus.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL029626
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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