Tato vila sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía na Malage, symbolizuje rafinovaný životný štýl v srdci Costa del Sol. S rozlohou 603 m² zastavanej plochy na pozemku s rozlohou 1 379 m² ponúka jedinečnú kombináciu elegancie, pohodlia a moderného vybavenia. Nehnuteľnosť disponuje siedmimi priestrannými spálňami a šiestimi kúpeľňami, z čoho je päť so samostatným sociálnym zariadením, čo zabezpečuje dostatok priestoru pre rodinu a hostí. Vila je dokončená a pripravená na nasťahovanie.
V porovnaní s projektom Acqua Gardens v Estepone (€418 800) alebo Aby Upper v Estepone (€320 000), táto vila v Nueva Andalucía predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu a zameranie na luxusný segment. Estepona ako lokalita ponúka často dostupnejšie možnosti bývania, zatiaľ čo Nueva Andalucía je synonymom pre exkluzivitu a blízkosť k prominentným destináciám ako Marbella a Puerto Banús. Cerquilla 57A, ktorá je uvádzaná s rovnakou cenou (€4 750 000), naznačuje, že tento projekt sa nachádza v hornej časti cenového spektra v rámci Nueva Andalucía, čo je v súlade s vysokým štandardom a rozlohou nehnuteľnosti. Zatiaľ čo projekty v Estepone môžu byť zamerané na širší trh, táto vila v Nueva Andalucía cieli na náročných klientov hľadajúcich prémiové bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, vrátane rozsiahlej ponuky golfových ihrísk a prístavu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v mestskej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Jej poloha v Nueva Andalucía poskytuje ľahký prístup k Marbelle a jej prístavu. Bezprostredná blízkosť pláží, ako je Playa de Puerto Banús vzdialená len 301 metrov, spolu s prítomnosťou viacerých golfových ihrísk v okruhu dvoch kilometrov, definuje jej polohu.
Projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú rozsiahle bývanie s dôrazom na komfort a súkromie. Sedem spální a šesť kúpeľní poskytuje flexibilitu pre rodiny alebo na prijímanie hostí. Vybavenie ako súkromná posilňovňa a vináreň uspokojí náročné životné štýly, zatiaľ čo veľké terasy (223 m²) umožňujú užívanie si exteriéru.
Vila bola dokončená v roku 2017, čo znamená, že ide o novšiu výstavbu s modernými technológiami a dizajnom. Objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie, čím eliminuje dlhé čakacie lehoty spojené s novými projektmi. Stavba zodpovedá štandardom bývania uvedeným v roku jej dokončenia.
Tento projekt neponúka potenciál pre ďalšiu rozsiahlu stavebnú činnosť na pozemku nad rámec existujúcej vily. Vzhľadom na mestskú polohu a existujúcu zástavbu nie sú k dispozícii rozsiahle, neobmedzené pozemky pre ďalší rozvoj. Dizajn sa sústreďuje na existujúcu vilu a jej priame okolie, bez ďalších plánovaných komunálnych alebo verejných priestranstiev.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahlu a luxusnú rezidenciu v prominentnej oblasti Costa del Sol s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Ak je vaším prioritou bývanie v blízkosti golfových ihrísk, pláží a exkluzívnych prístavov, s dobrou dostupnosťou do centra Marbelly, táto vila spĺňa tieto kritériá. Vhodná je pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí si cenia súkromie a priestor, ale zároveň chcú mať možnosť ľahko sa zapojiť do spoločenského života. Vzhľadom na jej dokončený stav, je ideálna pre tých, ktorí preferujú okamžité nasťahovanie bez dlhého čakania na výstavbu. Klienti, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým štandardom, ako je súkromná posilňovňa a vináreň, nájdu v tomto projekte naplnenie svojich požiadaviek.
Vila bola dokončená v roku 2017 a je prezentovaná v excelentnom stave. Špecifické detaily týkajúce sa kvality materiálov a technického vybavenia nie sú explicitne uvedené, avšak rozsah a štandard projektu, spolu s jeho cenovou kategóriou, naznačujú použitie kvalitných stavebných a dokončovacích materiálov. Kúrenie pod podlahou (U/F Heating) a klimatizácia zabezpečujú komfort po celý rok. Dizajn interiéru zohľadňuje moderné trendy a funkčnosť, pričom interiér je plne zariadený. Exteriérové prvky ako súkromný bazén, záhrady a kryté terasy prispievajú k celkovému dojmu vysokej kvality.
Predajná cena tejto vily je stanovená na 4 750 000 €. Vzhľadom na jej veľkosť, počet izieb, vybavenie a prestížnu lokalitu v Nueva Andalucía patrí do segmentu luxusného nehnuteľného majetku na Costa del Sol. V súčasnosti je objekt dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čo eliminuje čakacie lehoty. Cena odráža komplexnosť stavby, použité materiály a polohu v blízkosti kľúčových atrakcií ako sú golfové ihriská a prístav Puerto Banús.
Nueva Andalucía, známe aj ako „Údolie golfu“, je oblasť, ktorá ponúka kombináciu luxusného bývania a vynikajúcej občianskej vybavenosti. Táto konkrétna vila sa nachádza v tesnej blízkosti prístavu Puerto Banús a pláží, čo znamená, že mnoho aktivít je dostupných pešo. Denne môžete využívať až 69 reštaurácií, 3 lekárne a 4 banky v okruhu dvoch kilometrov. Vďaka priamemu prístupu k viacerým golfovým ihriskám je to atraktívna lokalita pre golfistov. Zároveň je oblasť dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 50 zastávkami v okolí. Táto poloha je ideálna pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl s ľahkým prístupom k službám a rekreačným aktivitám, ale zároveň si cenia pokoj a súkromie vo svojej vile.
Život v Nueva Andalucía znamená mať všetko na dosah. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne a 4 banky, čo zaručuje pohodlný každodenný život. Vzdialenosť k pláži Playa de Puerto Banús je len 301 metrov, čo umožňuje časté návštevy mora. Pre milovníkov golfu sú golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ľahko dostupné. Mestská infraštruktúra je dobre rozvinutá, vrátane 50 zastávok verejnej dopravy, ktoré uľahčujú presuny po regióne. Okolie je charakteristické kombináciou luxusných rezidencií a zelene, s výhľadom na hory, čo vytvára príjemné prostredie.
Mapa zobrazuje polohu vily v Nueva Andalucía, prestížnej oblasti medzi Marbellou a Benahavís. Jasne ukazuje blízkosť k prístavu Puerto Banús, ako aj k hlavným golfovým ihriskám a pobrežiu. Taktiež ilustruje hustotu mestskej zástavby a dostupnosť k cestnej infraštruktúre.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi mestom Marbella a mestom San Pedro de Alcántara. Je to strategicky položená oblasť, ktorá ponúka pokojnejšie rezidenčné prostredie v porovnaní s centrom Marbelly, no zároveň zachováva vynikajúcu dostupnosť k jej službám a infraštruktúre. Vzdialenosť k Marbelle je malá, čo umožňuje ľahký prístup k jej historickému centru, nákupným možnostiam a kultúrnym podujatiam. Oblasť je tiež dobre prepojená s ostatnými významnými mestami na pobreží.
Objekt sa nachádza v mestskej štvrti s výbornou dostupnosťou k rôznym službám. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Supermarket je vzdialený 353 metrov a lekáreň iba 64 metrov. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú dostupné do 2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km leteckou čiarou. Mestské centrum Marbelly a jej prístav Puerto Banús sú ľahko dostupné, čo poskytuje prístup k širokej škále obchodov, reštaurácií a zábavných možností.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a minimom výkyvov medzi 12°C v zime a 26°C v lete. Dĺžka slnečného svitu je vysoká, čo umožňuje rozšírené obdobie na aktivity vonku. Plavecká sezóna, počas ktorej má more teplotu 20°C alebo vyššiu, trvá približne 4 mesiace. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom a pozemok má minimálne, 0,2% sklon smerom k moru, čo naznačuje veľmi rovinatý terén. Klíma podporuje celoročné využívanie exteriérových priestorov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita poskytuje vynikajúci prístup k plážam a rekreačným aktivitám. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. K ďalším plážam patria Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Región je známy ako „Údolie golfu“ s množstvom golfových ihrísk v bezprostrednej blízkosti, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V okolí sú tiež k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a možnosti vodných športov v prístave Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi mestom Marbella a mestom San Pedro de Alcántara. Je to strategicky položená oblasť, ktorá ponúka pokojnejšie rezidenčné prostredie v porovnaní s centrom Marbelly, no zároveň zachováva vynikajúcu dostupnosť k jej službám a infraštruktúre. Vzdialenosť k Marbelle je malá, čo umožňuje ľahký prístup k jej historickému centru, nákupným možnostiam a kultúrnym podujatiam. Oblasť je tiež dobre prepojená s ostatnými významnými mestami na pobreží.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL029626
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
