Acest proiect rezidențial distinct, situat în prestigioasa Nueva Andalucía, Marbella, reprezintă un etalon al vieții de lux pe Costa del Sol. Vila, cu o suprafață construită de 603 m² pe un teren generos de 1379 m², oferă un amestec echilibrat de eleganță, confort și facilități moderne. Cu 7 dormitoare spațioase și 6 băi, inclusiv 5 băi private, proprietatea este concepută pentru a găzdui confortabil familia extinsă și oaspeții, satisfăcând nevoi variate de locuire.
În comparație cu alte proiecte din regiune, această vilă se distinge prin dimensiunile sale generoase și locația centrală în Nueva Andalucía, o zonă premium a Marbella. În timp ce Acqua Gardens și Aby Upper din Estepona sunt oferte cu un preț mult mai accesibil, ele se adresează unui segment diferit de piață, cu caracteristici și facilități distincte. Cerquilla 57A, având același preț de pornire, sugerează o concurență directă în segmentul de lux, ambele proprietăți vizând achizitori care caută exclusivitate și spații ample pe Costa del Sol. Această vilă oferă însă avantajul unei construcții mai recente (2017) comparativ cu proprietățile mai vechi din zone consacrate, precum Cerquilla, unde vârsta construcției poate influența costurile de întreținere și modernizare. Disponibilitatea imediată și facilitățile integrate, precum sala de fitness, conferă un plus de atractivitate față de alte oferte care pot necesita renovări sau investiții suplimentare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționată în inima vibrantă a Nueva Andalucía, proprietatea beneficiază de proximitatea față de facilități esențiale, incluzând plaje, terenuri de golf și centre urbane. Această locație asigură un acces rapid la servicii și activități recreative, integrând viața rezidențială cu dinamismul regiunii.
Vila răspunde nevoilor celor care caută spațiu generos, finisaje de înaltă calitate și facilități integrate pentru un stil de viață activ și relaxat. Prezența unui spațiu dedicat fitness-ului și a unei pivnițe de vinuri sugerează o atenție deosebită acordată confortului și pasiunilor locatarilor.
Finalizată în 2017, această proprietate se încadrează în categoria construcțiilor moderne, beneficiind de tehnici și materiale de construcție actuale. Stadiul de execuție completat oferă certitudine privind livrarea imediată a locuinței, fără a implica perioade de așteptare specifice proiectelor noi.
Proiectul nu dispune de facilități comune extinse, precum piscine sau grădini partajate, fiind centrat pe spațiile private. De asemenea, nu se adresează celor care caută o proprietate în stadiu de construcție sau cu un buget de achiziție mai redus, având în vedere prețul și caracterul său exclusivist.
Această proprietate se adresează achizitorilor care prioritizează spațiul, luxul și o locație centrală pe Costa del Sol, în apropierea atracțiilor majore. Este potrivită pentru familii extinse, grupuri de prieteni care doresc să locuiască împreună sau pentru cei care caută o reședință impresionantă pentru cazare oaspeți. Persoanele interesate de un stil de viață activ, cu acces facil la golf, plaje și viața socială vibrantă din Puerto Banús, vor găsi aici un mediu propice. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii imobiliari care vizează proprietăți de înaltă valoare în zone cu cerere constantă pe piața de lux.
Construită în 2017, vila reflectă standarde înalte de construcție și finisare. Interiorul este amenajat cu mobilier de calitate, iar dotările precum sala de fitness privată și pivnița de vinuri denotă o atenție sporită la detalii și confort. Suprafețele acoperite și terasele private totalizează 223 m², oferind spații generoase pentru relaxare și divertisment în aer liber, cu vederi spre grădinile amenajate, piscină și peisajele montane sau panoramice. Finisajele interioare, deși nu sunt detaliate specific, sunt descrise ca fiind la un standard impecabil, sugerând utilizarea materialelor durabile și estetice, conform specificațiilor moderne de construcție.
Vila este disponibilă la prețul de pornire de 4.750.000 €. Fiind o proprietate existentă, gata de ocupare, aceasta oferă o oportunitate de achiziție imediată. Spațiul locativ extins, cu 7 dormitoare și 6 băi pe o suprafață de 603 m², justifică poziționarea sa în segmentul premium al pieței imobiliare din regiunea Marbella. Variația prețului poate fi influențată de finisajele specifice, mobilier și eventuale personalizări, dar valoarea de bază reflectă amplasamentul și dimensiunea proprietății.
Noua Andaluzia este recunoscută ca un pol de atracție pentru rezidenții internaționali, oferind un amestec echilibrat între facilități urbane și liniștea specifică zonelor rezidențiale de lux. Accesul facil la centre comerciale, restaurante și servicii medicale, combinat cu proximitatea față de portul de agrement Puerto Banús și terenurile de golf, definește un stil de viață dinamic. Mediul urban este completat de o infrastructură bine dezvoltată, inclusiv rețele de transport public și puncte de interes cultural și recreativ, oferind un cadru de viață activ și convenabil, potrivit pentru cei ce apreciază accesul rapid la diverse activități cotidiene și de agrement.
Locația din Nueva Andalucía plasează rezidenții în proximitatea imediată a numeroase facilități. La mică distanță se află plaje renumite, precum Playa de Puerto Banús (301 m), și portul de agrement, unde se regăsesc restaurante și magazine de lux. Supermarketurile (353 m), farmaciile (64 m) și centrele medicale (1.9 km) asigură accesul la serviciile esențiale pentru viața de zi cu zi. Rețeaua de transport public, cu 50 de opriri în zonă, facilitează deplasarea către alte puncte de interes din Marbella și împrejurimi. Mediul este caracterizat de o densitate urbană moderată, dar bine organizată, combinând zone rezidențiale cu spații comerciale și de agrement.
Această vilă este localizată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială renumită din Marbella, cunoscută pentru proximitatea față de plajă, terenuri de golf și portul de agrement Puerto Banús. Harta vizualizează amplasamentul său privilegiat în raport cu aceste puncte de interes, subliniind accesibilitatea și stilul de viață oferit.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Noua Andaluzia se află în imediata vecinătate a orașului Marbella, la aproximativ 5.4 km de centrul său istoric și de portul Marina la Bajadilla. Această poziționare strategică permite accesul rapid la resursele urbane, culturale și comerciale ale orașului, menținând în același timp avantajul unei zone rezidențiale distincte. La aproximativ 45 km distanță se află Aeroportul Málaga, facilitând conexiunile internaționale, în timp ce Gibraltar este accesibil la aproximativ 52 km.
Vila oferă o conectivitate excelentă, fiind situată la aproximativ 45 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol, principalul nod aerian al regiunii. Plajele, precum Playa de Puerto Banús, sunt accesibile la 301 m distanță, iar centrele urbane și zonele de shopping se află în imediata apropiere. Pentru amatorii de golf, terenuri renumite precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt ușor accesibile. Prezența unei stații de încărcare pentru vehicule electrice la 368 m și a unei farmacii la 64 m subliniază conveniența locației pentru necesitățile cotidiene.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasamentul la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării și o pantă minimă spre plajă (0.2%) contribuie la un confort termic și la accesibilitatea zonei. Numărul mare de ore de soare pe an favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, în timp ce apropierea de zonele verzi și peisajul montan oferă un cadru natural plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la diverse plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la 301 m, urmată de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri sunt situate în proximitate, incluzând Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilitățile sportive sunt, de asemenea, bine reprezentate, cu centre de agrement și cluburi sportive în apropiere. Portul de agrement Puerto José Banús, la doar 1.0 km, completează oferta recreativă cu opțiuni de agrement nautic și social.
Sursă: OpenStreetMap
Noua Andaluzia se află în imediata vecinătate a orașului Marbella, la aproximativ 5.4 km de centrul său istoric și de portul Marina la Bajadilla. Această poziționare strategică permite accesul rapid la resursele urbane, culturale și comerciale ale orașului, menținând în același timp avantajul unei zone rezidențiale distincte. La aproximativ 45 km distanță se află Aeroportul Málaga, facilitând conexiunile internaționale, în timp ce Gibraltar este accesibil la aproximativ 52 km.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL029626
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
