Denne uafhængige villa i Nueva Andalucía, Marbella, repræsenterer en eksklusiv livsstil på Costa del Sol. Med et generøst boligareal på 603 m² på en 1.379 m² stor grund tilbyder ejendommen en harmonisk balance mellem elegance og komfort. Villaen er fuldt færdiggjort og klar til indflytning, med syv soveværelser og seks badeværelser, heraf fem en-suite. Ejendommen kombinerer moderne faciliteter med en rolig atmosfære, placeret i et etableret boligområde tæt på kysten og byens bekvemmeligheder.
I forhold til andre boliger i Nueva Andalucía og det bredere Marbella-område, positionerer denne villa sig i den øvre prissegment, hvilket afspejles i dens størrelse og faciliteter. Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som har startpriser fra henholdsvis €418.800 og €320.000, repræsenterer denne ejendom en markant større investering, der henvender sig til et andet markedsegment fokuseret på luksus og rummelighed. Cerquilla 57A, også i Nueva Andalucía, nævnes med en identisk startpris (€4.750.000), hvilket indikerer en direkte konkurrence inden for samme prestigefyldte kvarter og prisklasse. Mens andre områder som Estepona tilbyder mere tilgængelige muligheder, tilbyder denne villa i Nueva Andalucía en kombination af eksklusivitet, nærhed til vigtige knudepunkter som Puerto Banús og etablerede golfbaner, som er kendetegnende for dette specifikke område.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et velkendt boligområde i Marbella. Dens direkte nærhed til kysten og en urbaniseret infrastruktur betyder, at mange daglige fornødenheder, såsom butikker og restauranter, er inden for gåafstand. Denne placering faciliterer en livsstil, hvor bilafhængighed minimeres for lokale ture.
Med syv soveværelser og seks badeværelser er denne villa designet til husholdninger, der prioriterer plads og privatliv. Ejendommen tilbyder funktionelle rum, herunder et privat fitnessrum og en vinkælder, hvilket appellerer til dem, der søger et hjem, der understøtter en aktiv og raffineret livsstil med faciliteter til både afslapning og underholdning.
Villaen blev færdiggjort i 2017, hvilket indikerer en nyere konstruktion med moderne byggeteknikker og materialer. Selvom det ikke er et nyt projekt i traditionel forstand, sikrer den relativt nye opførelsesdato, at standarden er nutidig. Ejendommen fremstår i fremragende stand, klar til umiddelbar beboelse uden behov for yderligere renoveringer.
Ejendommen er fuldt færdiggjort og klar til indflytning, hvilket betyder, at der ikke er en typisk nybyggeri-planlægningshorisont. Der er ingen fælles faciliteter angivet, og fokus er udelukkende på den private villa og dens umiddelbare omgivelser. Ejendommen tilbyder heller ikke havudsigt direkte fra alle rum, da den ligger i et etableret boligområde.
Denne villa henvender sig til købere, der søger en rummelig og luksuriøs bolig tæt på både kysten og byens faciliteter. Den er velegnet til store familier eller dem, der ofte har gæster, takket være de syv soveværelser og seks badeværelser. Ejendommen passer til livsnydere, der værdsætter adgang til golfbaner, restauranter og strandliv, da alt ligger inden for kort afstand. Villaen er også ideel for dem, der foretrækker en etableret bolig frem for et projekt under opførelse, og som ønsker at flytte ind med det samme. De, der søger et højt niveau af privatliv og komfort, med faciliteter som privat gym og vinkælder, vil finde denne villa attraktiv. Den sydvestlige orientering sikrer desuden behagelige solforhold på terrasserne.
Villaen er færdiggjort i 2017 og fremstår i fremragende stand, hvilket indikerer en høj standard for konstruktion og afwerking. Selvom specifikke materialedetaljer ikke er angivet, antyder den generelle beskrivelse og prisniveauet brug af kvalitetsmaterialer. Ejendommen er fuldt møbleret, hvilket tyder på en integreret tilgang til designet, hvor interiør og eksteriør er koordineret. Klimakontrol via aircondition og gulvvarme (U/F Heating) bidrager til komforten året rundt. De store overdækkede terrasser på 223 m² tilføjer yderligere værdi til boligarealet, og giver rummelige udendørs opholdsområder.
Villaen udbydes til en pris fra €4.750.000. Denne pris afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed i et eftertragtet område som Nueva Andalucía, og de 603 m² bebygget areal. Med syv soveværelser og seks badeværelser samt en grund på 1.379 m² er ejendommen positioneret i det øvre segment af markedet. Da villaen er færdiggjort og klar til indflytning, er der ingen ventetid forbundet med købet. Prisvariationen vil afhænge af eventuelle møbleringsdetaljer eller personlige tilpasninger, men den angivne pris fungerer som udgangspunkt for denne eksklusive ejendom.
Denne villa i Nueva Andalucía tilbyder en livsstil præget af bekvemmelighed og ro. Beliggende i et urbant miljø, er de daglige fornødenheder inden for rækkevidde; en supermarked er 353 meter væk, og en apotek kun 64 meter. Området er kendt for sin nærhed til kysten, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk, hvilket inviterer til regelmæssige strandbesøg. Samtidig er adgangen til den lokale golfscene nem, med flere baner inden for en radius af 2-3 kilometer. Levestandarden er høj, understøttet af en gennemsnitlig provinsindkomst på €16.450, hvilket afspejler et velstående lokalsamfund. Området er livligt med 69 restauranter og et bredt udvalg af butikker og caféer, hvilket sikrer en dynamisk hverdag, selv uden for feriesæsonen.
At bo i denne villa i Nueva Andalucía betyder at være omgivet af en dynamisk livsstil. Området tilbyder en overflod af faciliteter, herunder 69 restauranter, 10 caféer og 4 banker inden for en radius af 2 km. Nærheden til stranden, kun 301 meter til Playa de Puerto Banús, og en let adgang til flere golfbaner som Golf Los Naranjos (2.0 km) definerer områdets rekreationsmuligheder. For dagligdagens bekvemmeligheder er en supermarked kun 353 meter væk, og et apotek blot 64 meter. Den høje koncentration af hoteller (52) og turismeindkvartering (12.781 senge) indikerer et populært og veludviklet turistområde, der dog også har bevaret sit lokale præg med 41 grundskoler og 28 gymnasier.
Denne villa er beliggende i hjertet af Nueva Andalucía, et dynamisk område på Costa del Sol. Kortet illustrerer villaens nærhed til strande, golfbaner, restauranter og vigtige transportruter, hvilket understreger dens strategiske og bekvemme placering.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger strategisk placeret mellem Marbella by og Puerto Banús. Denne position giver beboerne adgang til begge områders tilbud; Marbellas historiske charme og shoppingmuligheder samt Puerto Banús' eksklusive marina, butikker og natteliv. Området er en del af den bredere Costa del Sol, kendt for sine kystbyer, golfbaner og middelhavslivsstil. Placeringen er central for dem, der ønsker at opleve mangfoldigheden i regionen, med nem adgang til både større byer og mere afsidesliggende naturområder.
Beliggenheden i Nueva Andalucía sikrer fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar er 2.2 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn er tilgængelig inden for ca. 45 km, hvilket giver nemme forbindelser til internationale destinationer. Byens centrum og vigtige shoppingmuligheder er tæt på, ligesom adskillige golfbaner er inden for 2-3 km radius, herunder Golf Los Naranjos. Nærheden til 50 offentlige transportstoppesteder forbedrer mobiliteten yderligere.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C og temperaturer, der typisk ligger mellem 12°C og 26°C. Villaens højde på 10 meter over havets overflade sikrer en behagelig, flad nærhed til kysten med en minimal hældning på 0.2% mod stranden. Svømmesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen generelt forbliver over 20°C. Den sydvestlige orientering af ejendommen bidrager til gode solforhold, især i eftermiddagstimerne, og giver udsigt til bjergene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring villaen er rigt på rekreative muligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun en kort gåtur væk (301 m). Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er let tilgængelige. For golfentusiaster ligger adskillige baner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Derudover tilbyder området sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.9 km) og diverse vandsportsaktiviteter ved de nærliggende marinaer.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk placeret mellem Marbella by og Puerto Banús. Denne position giver beboerne adgang til begge områders tilbud; Marbellas historiske charme og shoppingmuligheder samt Puerto Banús' eksklusive marina, butikker og natteliv. Området er en del af den bredere Costa del Sol, kendt for sine kystbyer, golfbaner og middelhavslivsstil. Placeringen er central for dem, der ønsker at opleve mangfoldigheden i regionen, med nem adgang til både større byer og mere afsidesliggende naturområder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL029626
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
