Резиденциален комплекс в Рио Реал, Малага, разположен в живописната източна част на Марбеля. Проектът представлява напълно завършена полу-отделна къща с пет спални и четири бани, разположена на 402 квадратни метра жилищна площ. Със своето стратегическо местоположение на 230 метра надморска височина, имотът предлага панорамни гледки към Средиземно море и планините, като същевременно осигурява близост до голф игрища и плажове.
В сравнение с други проекти в региона, като Aquamar в Тор дел Мар (от €219,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), Резиденция Рио Реал се позиционира в значително по-висок ценови сегмент (от €1,950,000). Тази разлика в цената се обяснява с няколко фактора: премиум локацията в престижния район Рио Реал, по-големият размер на имотите (402 м² в сравнение с типичните за региона 120-200 м²), по-високото ниво на оборудване и качествени материали, както и по-близката близост до елитните зони на Марбеля и Пуерто Банус. За разлика от по-туристически ориентираните зони като Тор дел Мар, Рио Реал предлага по-балансирана комбинация от постоянна житейска среда и туристическа привлекателност. В сравнение с Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), Рио Реал осигурява по-добра инфраструктура и по-голям prestige като марка. Покупката в Рио Реал представлява инвестиция в стабилен и установен пазар с доказан потенциал за дългосрочна стойностна апрециация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен в Рио Реал, на изток от Марбеля, в сърцето на един от най-търсените жилищни райони за международни купувачи. Местоположението предлага баланс между уединение и достъпност, с градски удобства на кратко разстояние с автомобил. Районът е известен със своята естествена красота и висок стандарт на живот.
Петте спални, всеки със собствен санитарен възел, отговарят на нуждите на по-големи семейства или хора, нуждаещи се от допълнително пространство за гости. Просторните общи зони и терасите предоставят достатъчно място за социален живот и отдих. Имейлът включва и асансьор, което го прави подходящ за хора с ограничена мобилност.
Проектът е напълно завършен и готов за незабавно настаняване. Като ново строителство в отлично състояние, комплексът отговаря на съвременните стандарти за строителство и енергийна ефективност. Разпределението на няколко нива (подземен етаж, основен етаж, горен етаж и солариум) осигурява оптимално използване на пространството.
Поради своята местоположение в селска, земеделска област, проектът изисква наличието на автомобил за ежедневните придвижвания. В радиус от 2 км има само един ресторант, което ограничава възможностите за пешеходна достъпност до различни услуги. Комплексът не предлага непосредствен достъп до плажове, които се намират на разстояние над 5 км.
Този имот е подходящ за по-големи семейства, които търсят постоянен дом в Южна Испания с висок стандарт на живот. Също така представлява интересна възможност за купувачи на втора къща, които предпочитат марбельската зона заради нейната комбинация от морски брегове, планински пейзажи и голф съоръжения. Инвеститорите, търсещи имоти в престижни зони с потенциал за стойностна апрециация, ще намерят интересен обект в този комплекс. Професионалистите, които могат да работят от разстояние, ще ценят спокойствието на околната среда в комбинация с добрата свързаност с международното летище в Малага (33 км). Комплексът също така привлича купувачи, които ценят модерна архитектура в комбинация с традиционни средиземноморски елементи.
Комплексът разполага с висококачествени материали и съвременни технологии, които осигуряват комфорт и ефективност. Климатичната инсталация с въздушно кондициониране гарантира комфорт през цялата година, а панорамните прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина и зашеметяващи гледки. Частният басейн и терасите са изработени с материали, устойчиви на средиземноморски климат, осигурявайки дългогодишна експлоатация. Включването на асансьор в имота показва вниманието към детайла и удобството на обитателите. Системата за сателитна телевизия и други технологични удобства отговарят на съвременните изисквания на жилищния живот. Общите части като уелнес зоната с фитнес, сауна и хамам допълват качеството на живот, предлагано от комплекса.
Началната цена на полу-отделените къщи в комплекса е €1,950,000. Цената отразява висококачественото строителство, генерозните размери на имота (402 м²) и локацията в престижния район Рио Реал. В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €219,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този комплекс се позиционира в по-високия ценови сегмент, което съответства на неговите характеристики и локация.
Животът в Рио Реал се характеризира със спокойствие и качество на живот в близост до природата. Сутрините могат да започват с кафе на терасата с панорамна гледка към морето, следвани от ден, изпълнен с различни дейности. Близостта до голф игрища като Рио Реал Голф Клуб прави района идеален за любителите на този спорт. Следобедите могат да бъдат посветени на отдих в общия басейн или уелнес зоната с фитнес, сауна и хамам. Към вечерта, жителите могат да се насладят на гледка към залеза над Средиземно море от солариума. През уикендите, краткият път до Марбеля предоставя достъп до по-широк набор от ресторанти, магазини и културни събития.
Рио Реал предлага баланс между селски живот и достъп до градски удобства. Най-близкото лечебно заведение, Болница Коста дел Сол, се намира на 4,5 км, осигурявайки здравна помощ в близост до дома. Международните училища като Английския международен колеж (6,5 км) и Британското международно училище (7,2 км) са на разположение за семейства с деца. Супермаркетите се намират на 3,9 км, а аптеките – на 2,3 км, което позволява удобство за ежедневните нужди. Общественият транспорт в района е представен от 9 автобусни линии с 50 спирки, но все пак автомобилът остава основно средство за придвижване. Районът е добре свързан с марините Марбеля (5,0-5,2 км), което го прави подходящ за любителите на морски дейности.
Карта показва стратегическото местоположение на комплекса в Рио Реал, източната част на Марбеля. Виждат се основните пътища, които свързват имота с плажовете, градския център и международното летище. Карта визуализира и близостта до голф игрищата и природните забележителности, които оформят ежедневието в региона.
Рио Реал е стратегически разположен в източната част на Марбеля, между градския център и по-източните зони като Торемолинос и Фуенхирола. Тази локация предлага предимството на близостта до оживените зони на Марбеля и Пуерто Банус, като същевременно запазва спокойствието и естествената красота на региона. В сравнение с други части от Марбеля като Златната миля, Рио Реал осигурява по-спокойна и природна среда, без да се прави компромис с достъпа до висок клас услуги и удобства. Регионът е известен със своята комбинация от плажове, голф игрища и планински пейзажи.
Най-близките плажове са Плая де ла Бахадила (5,3 км), Ел Аликате (6,2 км) и Плая де Касабланка (7,6 км), които предлагат разнообразие от водни спортове и възможности за отдих. Градският център на Марбеля е на кратко разстояние с автомобил, предоставяйки достъп до магазини, ресторанти и културни събития. Международното летище в Малага (AGP) се намира на 34 км, а летище Гибралтар (GIB) – на 63 км. Голф съоръженията в близост включват Грийнлайф Голф Драйвинг Рейндж (6,9 км), Грийнлайф Голф Марбеля (7,3 км) и Санта Мария Голф & Кънтри Клъб (7,7 км), което прави района особено привлекателен за любителите на голфа.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Рио Реал се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,2°C и температурен диапазон между 11-25°C през годината. На 230 метра надморска височина, имотът се възползва от леко по-ниска влажност и по-приятни летни температури в сравнение с крайбрежните зони. С годишни 3,848 часа слънцегреене, районът е един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Тази комбинация от климатични фактори позволява целогодишно използване на откритите пространства и басейните. Локацията също така предлага защита от силни ветрове, които понякога засягат крайбрежните зони.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко качествени плажа в близост, които се намират на разстояние между 5,3-7,6 км. Въпреки че не се споменават конкретно Blue Flag плаже, крайбрежието на Марбеля е известно със своите чисти и добре поддържани плажни зони. Голф съоръженията са една от основните атракции на района, като в близост се намират три голф игрища: Грийнлайф Голф Драйвинг Рейндж, Грийнлайф Голф Марбеля и Санта Мария Голф & Кънтри Клъб. Спортните центрове като Компехо Полидепортиво Антонио Серано Лима (4,9 км) и Павельон де Химнасия Ритмика (5,0 км) осигуряват допълнителни възможности за физическа активност. Районът е богат на природни гледни точки като Мирадор де Охен (2,2 км), Мирадор дел Корсо (4,4 км) и Мирадор дел Мачо Монтес (4,7 км), които предлагат впечатляващи панорамни гледки.
Източник: OpenStreetMap
Рио Реал е стратегически разположен в източната част на Марбеля, между градския център и по-източните зони като Торемолинос и Фуенхирола. Тази локация предлага предимството на близостта до оживените зони на Марбеля и Пуерто Банус, като същевременно запазва спокойствието и естествената красота на региона. В сравнение с други части от Марбеля като Златната миля, Рио Реал осигурява по-спокойна и природна среда, без да се прави компромис с достъпа до висок клас услуги и удобства. Регионът е известен със своята комбинация от плажове, голф игрища и планински пейзажи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 60 mm |
| Февруари | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Април | 14.6°C | 43 mm |
| Май | 16.6°C | 35 mm |
| Юни | 20.7°C | 9 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септември | 21.4°C | 15 mm |
| Октомври | 17.6°C | 57 mm |
| Ноември | 13.8°C | 79 mm |
| Декември | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL069227
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
