A Río Realban, Málaga területén található félig detached épület egy befejezett projekt, amelyet öt hálószobával és négy fürdőszobával alakítottak ki. A 402 négyzetméteres lakótér délnyugati tájolású, lehetővé téve a tengerre, hegyekre és a vidéki panorámára nyíló kilátást. A projekt egy csendes, vidéki környezetben található, 230 méter tengerszint feletti magasságban. Az épület több szinten helyezkedik el, beleértve az alagsort, a fő szintet, az emeletet és a napozóteraszt. A közösség privát medencével és wellness résszel rendelkezik, amely edzőtermet, szaunát és hammamot tartalmaz.
A Río Real projekt különleges pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol ingatlanpiacán. A Torre del Mar-i Aquamar (219.950 eurótól) és a Mijas-i Lantana Residencial (205.000 eurótól) lényegesen kedvezőbb árfekvésű, de ezek a projektek távolabb helyezkednek el a prémium szolgáltatásoktól és a híres Marbella központjától. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259.000 eurótól) szintén alacsonyabb árkategóriájú, és bár Estepona népszerű, mégsem kínálja Marbella presztízsét és infrastruktúráját. A Río Real projekt magasabb ára (1.950.000 eurótól) tükrözi a kiváló minőséget, a stratégiai elhelyezkedést, a nagyobb méretet (402 m²) és a prémium szolgáltatásokat. Míg a versenytársak főként kisebb lakásokat vagy házakat kínálnak, a Río Real projekt egy luxus kategóriás, öt hálószobás ingatlan, amely megfelelő választás lehet a magasabb jövedelmű vevők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Río Real projekt Marbella keleti részén, egy csendes, mezőgazdasági jellegű környezetben helyezkedik el. A terület kiemelkedő 230 méteres magassága panorámás kilátást biztosít a Földközi-tengerre. A projekt stratégiai elhelyezkedésű, közel a tengerparti strandokhoz, golfpályákhoz és Marbella városközpontjához. Az ingatlan autóval könnyen megközelíthető, bár a szőlőültetvények és dombok övezte vidéki jelleg miatt a személygépkocsi nélkülözhetetlen a mindennapi közlekedéshez.
A lakóterület öt hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, mindegyik hálószoba saját fürdőszobával ellátva, ami különös kényelmet biztosít a lakók számára. A 402 négyzetméteres lakótér elegendő helyet kínál családok vagy nagyobb csoportok számára. Az ingatlan délnyugati tájolású, ami optimális napfényviszonyokat teremt egész évben. A nappali, konyha és étkező nyitott elrendezésű, praktikus és modern életmódhoz igazodva. A tetőtéri napozóterasz tovább bővíti a használható területet.
A projekt már befejezett státuszú, tehát azonnal költözhető. Az épület új építésű, kiváló minőségű állapotban található. A modern építészeti elemek és a nagy panorámaablakok lehetővé teszik a természetes fény beáramlását és a figyelemre méltó kilátást. A szerkezet több szintből áll: alagsor, földszint, emelet és napozóterasz. Az épületben lift található, ami megkönnyíti a közlekedést a szintek között. A külső medence és a fedett teraszok már felhasználásra készen állnak.
A projekt vidéki jellege miatt nincsenek közvetlen közszolgáltatások gyalogtávolságon belül. A vásárláshoz, éttermekhez vagy egészségügyi szolgáltatásokhoz autó szükséges. A közelben nincsenek nagyobb bevásárlóközpontok vagy szórakoztató létesítmények. A lakóközösség nem nyújt közösségi közlekedési lehetőségeket, így az ingatlannak csak autóval megközelíthető részei vannak. A projekt nem tartalmaz közös kerteket vagy zöld területeket a privát medencén kívül, és nincs közvetlen strandhoz való hozzáférés.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet családok számára, akik készen állnak egy állandó vagy szezonális költözésre a Costa del Solra. Az öt hálószobás elrendezés kényelmes lakhatást biztosít nagyobb családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A golfrajongók értékelni fogják a közeli golfpályákat, beleértve a Greenlife Golf és a Santa María Golf & Country Club létesítményeit. A projekt csendes, magán jellege vonzó lehet azok számára, akik el akarnak menekülni a nyári zsúfolt strandokról, miközben továbbra is könnyen elérhető maradnak a tengerparti életörömök. Az ingatlan megfelelő lehet befektetők számára is, akik egy prémium kategóriás ingatlant keresnek Marbella egyik legkeresettebb negyedében, ahol a bérleti piac élénk egész évben.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokkal és modern technológiával rendelkezik. A konyha modern berendezésekkel, magas szintű készülékekkel és prémium minőségű felületekkel rendelkezik. A fürdőszobák korszerű kialakításúak, minőségi burkolatokkal és modern szerelvényekkel. A légkondicionáló rendszer biztosítja az év minden szakában megfelelő hőmérsékletet. A panorámaablakok magas szigetelési értékkel rendelkeznek, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz. A napozóterasz csúszásmentes burkolattal és integrált világítással rendelkezik. A wellness részlegen található edzőterem professzionális felszerelésekkel, a szauna és a hammam pedig prémium anyagokból készült. Az épület szerkezeti elemei és a külső burkolatok ellenállnak a mediterrán éghajlat kihívásainak, biztosítva a tartósságot.
A Río Real-i félig detached lakásár 1.950.000 eurótól kezdődik. Az ár megfelel a projekt luxuskategóriájának, az öt hálószobás elrendezésnek, a 402 négyzetméteres lakótérnek és a kiváló minőségű anyagoknak. Az ár tartalmazza a befejezett épületet, a privát medencét, a napozóteraszt, a liftet és a wellness részleget. Az ingatlan értékét növeli a stratégiai elhelyezkedés Marbella keleti részén, a tengerre és a hegyekre nyíló panorámás kilátás, valamint a közelben található golfpályák és strandok. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a régióban jellemzően magasabb áron kerülnek forgalomba.
A Río Real-i otthon mindennapi életét a csend, a magánélet és a természet közelsége jellemzi. A délnyugati tájolású napozóteraszok lehetővé teszik a reggeli kávézást a napfényben, miközben a Földközi-tengerre és a hegyekre nézünk. Az otthon több szintje lehetővé teszi a családtagok számára, hogy együtt legyenek, miközben saját területük is van. A privát medence megfelelő helyszíne a nyári hónapokban történő hűlésnek és kikapcsolódásnak. A napozóterasz szilárd hely az esti borozáshoz a naplemente gyönyörködésével. A wellness részlegen található edzőterem, szauna és hammam lehetőséget nyújt a mindennapi testmozgásra és ellazulásra. Az ingatlan elszigetelt jellege ellenére Marbella városközpontja és a tengerpart mindössze néhány perces autóútra található.
A Río Real-i ingatlan ideális egyensúlyt kínál a magány és a kényelem között. Bár a vidéki jellegű környezet nyugalmat biztosít, a szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők autóval. A legközelebbi szupermarket 3,9 kilométerre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 2,3 kilométerre található. A Costa del Sol Kórház 4,5 kilométerre van, ami biztosítja az egészségügyi ellátás könnyű elérhetőségét. Az ingatlan közelében található két nemzetközi iskola, az English International College és a British International School, ideális választássá téve a családok számára. A közelben található éttermek és sportlétesítmények, mint a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima és a Pabellón de Gimnasia Rítmica, változatos szabadidős tevékenységeket tesznek lehetővé.
A térképen látható, hogy a Río Real projekt stratégiai helyen fekszik Marbella keleti részén, 230 méter tengerszint feletti magasságban. A fekvés előnye, hogy miközben a tengerpart és Marbella városközpontja csak pár perces autóútra van, a terület csendes és nyugodt maradt. A projekt közvetlen közelében található a Río Real Golf Club, valamint több kilátópont, ahonnan figyelemre méltó panoráma nyílik a tengerre és a hegyekre. A közeli úthálózat jó minőségű, lehetővé téve a könnyű közlekedést a régióban.
A Río Real projekt Marbella keleti részén, stratégiai helyen fekszik, közel a városhoz és a tengerparthoz, de mégis elég messze a nyári zsúfoltságtól. A negyed fekvése ideális egyensúlyt teremt a városi élet és a vidéki nyugalom között. Nyugat felé Marbella városközpontja és a híres Arany Mérföld található, kelet felé pedig a kisebb halászfalu, Fuengirola. Északra a hegyek és a fehér falvak, mint Ojén, míg délre a Földközi-tenger nyúlik. A régióban ez az egyik legkeresettebb hely a külföldi befektetők körében, köszönhetően a kiváló infrastruktúrának, a tenger és hegyek közötti fekvésnek, valamint a közeli golfpályáknak és strandoknak.
A strandok közül a Playa de la Bajadilla 5,3 kilométerre, az El Alicate 6,2 kilométerre, míg a Playa de Casablanca 7,6 kilométerre található. A legközelebbi városközpont, Marbella, kb. 10 perc autóval. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 33 kilométerre van, ami kb. 25-30 perces autóúttal érhető el. A golfpályák közül a Greenlife Golf Driving Range 6,9 kilométerre, a Greenlife Golf Marbella 7,3 kilométerre, míg a Santa María Golf & Country Club 7,7 kilométerre helyezkedik el. Az ingatlantól 6,5 kilométerre található egy elektromos járművek töltőállomása. A közelben több kikötő is található, mint a Marina Marbella, a Marina la Bajadilla Marbella és a Puerto Pesquero, mind kb. 5 kilométerre.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Río Real tengerszint feletti 230 méteres magassága miatt az éghajlat enyhén hűvösebb, mint a közvetlen tengerparti területeken. Az átlaghőmérséklet 11-25°C között változik évszakonként, az átlagos évi hőmérséklet 18,2°C. A terület évi 3.848 napsütéses órával rendelkezik, ami kiemelkedően sok. A vízhőmérséklet legalább 20°C körül van évente kb. 4 hónapig, lehetővé téve a kényelmes strandolást. A délnyugati tájolású épület maximális hasznot húz a napfényből, különösen a délutáni órákban. A téli hónapokban is gyakran lehet száraz, napos időjárásra számítani, ami lehetővé teszi a szabadban tartózkodást egész évben. Az ingatlan fekvése védelmet nyújt a tengerparti széljárás egy részétől.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Río Real közelében több színvonalas strand található, bár ezek közül egyik sem kapott még Kék Zászló minősítést. A legközelebbi strandok a Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) és a Playa de Casablanca (7,6 km). A strandok homokosak, nyáron lifteggel és strandbárokkal felszereltek. A golfrajongók számára a környék számos lehetőséget kínál: a Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), a Greenlife Golf Marbella (7,3 km) és a Santa María Golf & Country Club (7,7 km). A sportlétesítmények közül kiemelkedik a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) és a Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km), ahol különböző sportágakat lehet űzni. A közeli kikötőkban vízi sportok bérlésére is lehetőség van.
Forrás: OpenStreetMap
A Río Real projekt Marbella keleti részén, stratégiai helyen fekszik, közel a városhoz és a tengerparthoz, de mégis elég messze a nyári zsúfoltságtól. A negyed fekvése ideális egyensúlyt teremt a városi élet és a vidéki nyugalom között. Nyugat felé Marbella városközpontja és a híres Arany Mérföld található, kelet felé pedig a kisebb halászfalu, Fuengirola. Északra a hegyek és a fehér falvak, mint Ojén, míg délre a Földközi-tenger nyúlik. A régióban ez az egyik legkeresettebb hely a külföldi befektetők körében, köszönhetően a kiváló infrastruktúrának, a tenger és hegyek közötti fekvésnek, valamint a közeli golfpályáknak és strandoknak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 12.9°C | 59 mm |
| Április | 14.6°C | 43 mm |
| Május | 16.6°C | 35 mm |
| Június | 20.7°C | 9 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.4°C | 15 mm |
| Október | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL069227
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
