Vila Río Real v mestu Málaga predstavlja sodobno poldružinsko hišo s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Z 402 kvadratnimi metri bivalnega prostora je to prostorno prebivališče, ki je že dokončano in pripravljeno za takojšen vselitvi. Nahaja se v mirnem podeželskem okolju Río Real, vzhodno od Marbelle, z odličnim dostopom do lokalnih storitev in zabaviščnih možnosti. Hiša nudi panoramski pogled na morje in gore, kar prispeva k kakovosti bivanja. Njena lokacija omogoča enostaven dostop do golf igrišč, plaž in drugih pomembnih storitev v regiji Costa del Sol.
Río Real se razlikuje od drugih projektov v regiji po svoji kombinaciji mirnega podeželskega okolja in bližine do obalnih in urbanih središč. V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar (od €219.950) je Río Real bistveno dražji, vendar ponuja višjo kakovost gradnje, boljšo lokacijo in večje bivalne prostore. Podobno velja za Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ki so cenejši, vendar ne ponujajo enakega raven blizine do Marbelle in ključnih storitev. Lokacija Río Real v vzhodnem delu Marbelle jo naredi bolj privlačno kot projekte v notranjosti, ki nimajo neposrednega dostopa do plaž in morja. Hkrati pa ponuja več miru in zasebnosti kot projekte neposredno na obali, kot na primer v Puerto Banús ali središču Marbelle. V primerjavi z drugimi območji v regiji Costa del Sol ima Río Real posebno prednost zaradi svoje nadmorske višine (230 m), kar prispeva k prijetnejšim poletnim temperaturam in panoramskim razgledom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt se nahaja v območju Río Real, vzhodno od Marbelle, na nadmorski višini 230 metrov. Območje je znano po svoji bližini do najemniških plaž, golf igrišč in mestnih središč. Oddaljenost do Jadranskega morja je približno 5-7 kilometrov, kar omogoča enostaven dostop do obalnih aktivnosti. Lokacija je na robu urbanih območij, ohranja podeželski značaj.
Hiša s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami ustreza potrebam večjih družin ali tistim, ki potrebujejo dodatni prostor za goste. Prostorna razporeditev po več ravneh (klet, pritličje, nadstropje in sončna terasa) ponuja funkcionalno ločitev dnevnih in nočnih prostorov. Vsaka spalnica ima lastno kopalnico, kar izboljšuje zasebnost in udobje prebivalcev.
Projekt je v celoti dokončan in pripravljen za takojšen vselitvi. Status gradnje kaže, da so vsa dela zaključena, vključno s končnimi deli in zunanjimi ureditvami. Hiša je zgrajena po sodobnih gradbenih standardih z uporabo sodobnih materialov in tehnologij. Vse stanovanjske enote so že opremljene in pripravljene za bivanje, brez dodatnih čakalnih dob ali gradbenih nedel.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do peščenih plaž, saj je od njih oddaljen več kot 5 kilometrov. Lastništvo avtomobila je obvezno za dnevne aktivnosti in nakupovanje, ker javni prevoz ni pogost. Območje nima neposredne bližine trgovskih centrov ali zabaviščnih kompleksov, kar lahko zahteva načrtovanje za dnevne potrebe. Hiša ni primerna za tiste, ki iščejo živahn mestni življenjski slog.
Ta hiša v Río Real je primerna za večje družine, ki iščejo prostorno prebivališče s številnimi spalnicami in zasebnimi kopalnicami. Z oddaljenostjo od urbanih središč je posebej primerna za tiste, ki cenejo mir in tišino, a želijo imeti hkrati dostop do mestnih storitev in obalnih dejavnosti. Za kupce, ki iščejo drugo prebivališče v Španiji, ponuja ta lokacija ugoden kompromis med oddaljenostjo od doma in dostopnostjo. Mednarodne šole v bližini (6.5-7.2 km) jo naredijo privlačno za družine z otroki, ki želijo kombinacijo mediteranskega življenjskega sloga in kakovostnega izobraževanja. Investitorjem, ki iščejo nepremičnino z možnostjo oddajanja, lahko ta projekt ponuja potencial zaradi svoje lokacije blizu Marbelle in bližine golf igrišč.
Hiša v Río Real je zgrajena po visokih standardih kakovosti, kar je razvidno iz materialov in tehnologij, uporabljenih pri njeni izgradnji. Gradnja sledi sodobnim arhitekturnim principom, ki poudarjajo funkcionalnost in estetiko. Panoramska okna ne samo zagotavljajo obilico naravne svetlobe, ampak tudi odpirajo pogled na Sredozemsko morje in okolico, kar povečuje občutek prostornosti notranjosti. Konstrukcija vključuje visokokakovostne toplotne izolacijske materiale, ki prispevajo k energetski učinkovitosti objekta. Klimatska naprava zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto, kar je bistveno za udobje bivanja v sredozemskem podnebju. Zunanjost hiše vključuje privatni bazen, prostorno sončno teraso in prekrit terase, ki so izdelani iz trajnih materialov, odpornih proti vremenskim vplivom.
Cena za ta poldružinska hiša v Río Real se začne pri €1.950.000, kar odraža njeno lokacijo, velikost in kakovosto izvedbe. Cena vključuje 402 kvadratmetrov bivalnega prostora, pet spalnic, štiri kopalnice, privatni bazen in dodatne prostore kot so solarium. V ceno so vključene tudi visokokakovostne materialne rešitve, sodobna klimatska naprava in druge značilnosti, ki povečujejo vrednost nepremičnine. Glede na trenutno stanje trga s stanovanji na Costa del Sol, ta cena ustreza segmentu luksuznih stanovanj v vzhodnem delu Marbelle.
Río Real predstavlja mirno stanovanjsko območje, ki združuje prednosti podeželskega okolja z bližino obalnih in urbanih storitev. Zjutraj se prebivalci lahko prebudijo s pogledom na Sredozemsko morje ali hribovito pokrajino, odvisno od orientacije hiše. Zaradi jugozahodne orientacije teras so popoldanske ure idealne za sončenje in uživanje na prostem. Dnevno življenje v tem območju zahteva načrtovanje zaradi oddaljenosti nekaterih storitev. Za osnovno nakupovanje je najbližja trgovina oddaljena približno 4 kilometre, zato se večina prebivalcev odloči za tedenske večje nakupe. Priporočljivo je imeti avtomobil za dostop do bolnišnice, šol, zabaviščnih možnosti in plaž. Popoldne lahko preživite na privatni terasi ali ob bazenu, kjer lahko uživate v tišini in zasebnosti, ki jo ponuja ta lokacija.
Življenje v okolici Río Real združuje prednosti podeželskega okolja z dostopnostnostjo do urbanih storitev. Osnovne potrebe so lahko izpolnjene v bližnjih mestih, kjer se nahajajo trgovine, zdravstvene storitve in restavracije. Oddaljenost od osrednjega dela Marbelle omogoča hitel dostop do širše ponudbe trgovin, zabaviščnih možnosti in kulturnih dogodkov. Prometna povezljivost je odvisna od osebnega prevoza, saj javni prevoz v tem območju ni pogost. Sosednja območja so dostopna preko dobro urejenih cest, ki povezujejo Río Real z obalnimi mesti in notranjostjo. Za vsakdanje življenje je potrebno načrtovanje zaradi razpršenosti storitev. Najbližja trgovina je oddaljena 3.9 km, bolnišnica 4.5 km, lekarna 2.3 km in številne restavracije so dosegljive v razdalji 2-5 km.
Zemljevid prikazuje lego projekta v Río Real, vzhodno od Marbelle, na nadmorski višini 230 metrov. Vidna je razmeroma bližina obale (približno 5-7 km) in dostopnost do glavnih cest, ki povezujejo to območje s središčem Marbelle in drugimi pomembnimi točkami v regiji. Na zemljevidu so označene tudi bližnje golf igrišča, plaže in ključne storitve, kar ponuja pregled nad geografskim položajem projekta v širši regiji.
Río Real se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, kar mu daje strateški položaj glede na ostale pomembne točke v regiji. Nahaja se približno na sredini med mestom Marbello in obalnim mestom Mijas, kar omogoča enostaven dostop do obeh lokacij. Oddaljenost od središča Marbelle omogoča hitel dostop do športnih, kulturnih in zabaviščnih možnosti, ki jih nudi to priljubljeno turistično središče. Hkrati pa lokacija ohranja dovolj oddaljenosti za ohranitev miru in zasebnosti.
Oddaljenost od ključnih storitev in interesnih točk je pomemben dejavnik pri oceni bivanjske ugodnosti projekta. Plaže so dosegljive v razdalji od 5.3 do 7.6 km, med katerimi so Playa de la Bajadilla, El Alicate in Playa de Casablanca. Te oddaljenosti omogočajo enostaven dostop do obalnih aktivnosti, vendar zahtevajo uporabo prevoznega sredstva. Golf igrišča, ki so pomemben del življenjskega sloga na Costa del Sol, so v neposredni bližini: Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) in Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Mednarodna letališča so dosegljiva: Málaga-Costa del Sol (AGP) na 34 km in Gibraltar (GIB) na 63 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Río Real je značilno za sredozemsko regijo s povprečno letno temperaturo 18.2°C. Poletja so topla in suha, zime mile in vlažne, kar ustvarja ugodne pogoje za bivanje skozi vse leto. Z letnimi 3.848 sončnimi urami ima območje eno od najvišjih vrednosti v Evropi, kar prispeva k visoki kakovosti življenja. Zaradi nadmorske višine 230 metrov so temperature poleti nekoliko nižje kot neposredno na obali, kar prispeva k prijetnejšim razmeram za bivanje. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča kopanje in vodne športe od maja do oktobra.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Območje Río Real ponuja dostop do številnih plaž, ki so značilne za obalo Costa del Sol. Najbližje plaže so Playa de la Bajadilla (5.3 km), El Alicate (6.2 km) in Playa de Casablanca (7.6 km). Te plaže so znane po svojih finih peskih in ugodnih razmerah za kopanje. Za ljubitelje golfa je območje posebej privlačno, saj so v neposredni bližini tri golf igrišča: Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) in Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Športne dejavnosti so mogoče tudi v Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) in Pabellón de Gimnasia Rítmica (5.0 km), kjer so na voljo različne športne možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Río Real se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, kar mu daje strateški položaj glede na ostale pomembne točke v regiji. Nahaja se približno na sredini med mestom Marbello in obalnim mestom Mijas, kar omogoča enostaven dostop do obeh lokacij. Oddaljenost od središča Marbelle omogoča hitel dostop do športnih, kulturnih in zabaviščnih možnosti, ki jih nudi to priljubljeno turistično središče. Hkrati pa lokacija ohranja dovolj oddaljenosti za ohranitev miru in zasebnosti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.9°C | 59 mm |
| Apríl | 14.6°C | 43 mm |
| Máj | 16.6°C | 35 mm |
| Jún | 20.7°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Október | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL069227
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
