Ta delna hiša v Río Real, Málaga, ponuja 402 m² bivalne površine s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Nahaja se v mirnem podeželskem okolju na 230 metrih nadmorske višine, s panoramskim razgledom na Sredozemsko morje in gore. Zgrajena po visokih standardih z odličnim stanjem, hiša vsebuje zasebni bazen, klimatsko napeljavo in več teras. Njena jugozahodna orientacija zagotavlja optimalno sončno svetlobo skozi dan. Gradnja je končana in pripravljena za takojšnje poselitev, bližina igrišč za golf, plaž in osnovnih storitev, čeprav je za dnevno preživetje potreben avtomobil zaradi notranje lege.
Nepremičnina v Río Real se bistveno razlikuje od primerljivih projektov v regiji, še posebej v cenitvi, merilu in značilnostih lokacije. V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ta nepremičnina predstavlja bistveno višjo naložbeno razred, kar odraža njeno večjo velikost (402 m² nasproti običajno manjšim enotam v teh razvojih) in njeno pozicioniranje v premium vzhodnem koridorju Marbelle. Za razliko od razvoja v Torre del Mar in Mijas, ki pogosto vsebujejo gostejše stanovanjske komplekse ali manjše mestne hiše, ta delna hiša ponuja večjo zasebnost in prostor na prostem, vključno z zasebnim bazenom namesto skupnih zmogljivosti. Bližina do vzhodnih plaž Marbelle in mestnih središč jo ločuje od nepremičnin v Esteponi, ki zahtevajo daljše potovanja do osrednjih znamenitosti Marbelle. Dvignjena lega na 230 metrih zagotavlja drugačno okoljsko izkušnjo v primerjavi z obalnimi nepremičninami v teh drugih razvojih, ki ponujajo naravno hlajenje in panoramske razglede, vendar zahtevajo prevoz za dostop do plaž. To nasprotuje obalnim razvojem, kjer je dostop do plaž morda peš, vendar z manj raznolikimi razgledi in potencialno višjo vlažnostjo. Znotraj specifičnega tržnega segmenta Marbelle Río Real predstavlja ravnotežje med ekskluzivnostjo Zlatega Milja na zahodu in bolj razvijajočimi se vzhodnimi območji, ki ponujajo uveljavljeno infrastrukturo z relativno novejšo gradnjo v primerjavi s starejšimi nepremičninami, ki prevladujejo v osrednjih predelih Marbelle. To pozicioniranje ustvara edinstveno vrednostno ponudbo med naložbenim potencialom in kakovostjo življenja, ki jo ločuje tako od bolj urbanih kot bolj oddaljenih alternativ v širši regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Río Real, ekskluzivnem stanovanjskem naselju vzhodno od Marbelle, v notranjosti na 230 metrih nadmorske višine. Ponuja ravnotežje med dostopnostjo in tišino, s panoramskim razgledom na morje in gore. Čeprav je blizu plaž, igrišč za golf in bistvenih storitev, njena dvignjena lega zagotavlja zasebnost in naravno okolje, ki zahteva avto za dnevna potovanja in opravila.
Z 402 m² bivalne površine, petimi spalnicami, od katerih ima vsaka svojo kopalnico, in več bivalnimi prostori, ta nepremičnina ustreza družinam ali tistim, ki potrebujejo obilje prostora. Razporeditev v kleti, glavnem nadstropju, zgornjem nadstropju in solariumu omogoča ločitev med zasebnimi in socialnimi conami. Zasebni bazen, terase in panoramska okna podpirajo bivanje na prostem, bližina igrišč za golf in plaž pa omogoča rekreacijske dejavnosti.
Ta nepremičnina je uvrščena kot nova gradnja z odličnim stanjem. Gradbeni proces je popolnoma končan, kar omogoča takojšnjo poselitev. Gradnja uporablja sodobne tehnike in materiale, kar je razvidno iz značilnosti, kot so klimatska naprava, dvigalo in energetsko učinkoviti sistemi. Vsi strukturni elementi in dokončana dela so končani v skladu s sodobnimi gradbenimi standardi, kar kupcu ne zahteva dodatnih gradbenih del.
Notranja lega zahteva lastništvo avtomobila za dnevne dejavnosti, saj so možnosti javnega prevoza omejene kljub devetim razpoložljivim linijam. Na 230 metrih nadmorske višine nepremičnina ni v peš coni do plaž ali trgovskih središč. Podeželska nastavitev pomeni minimalne soseske storitve, z le eno restavracijo v 2 km radiju. Visoka cena morda ne ustreza kupcem z omejenim proračunom, ki iščejo dostopnejše možnosti v regiji.
Ta nepremičnina ustreza družinam ali posameznikom, ki iščejo stalno prebivališče ali drugo prebivališče na območju Marbelle, ki cenijo prostor, zasebnost in naravno okolje. Njena pet-spalniška razporeditev ustreza večjim družinam ali tistim, ki pogosto gostujejo. Bližina mednarodnih šol jo primerno naredi za družine izseljencev z otroki, medtem ko dostop do igrišč za golf privlači navdušence tega športa. Za tiste, ki iščejo sredozemski življenjski slog z ravnotežjem med osamljenostjo in dostopom do storitev, ta nepremičnina ponuja idealen kompromis. Nadmorska višina zagotavlja naravno hlajenje in razgled, medtem ko sorazmerno kratke razdalje do plaž, restavracij in nakupovanja ohranjajo povezavo z obalnim življenjem. Končana gradnja koristi kupcem, ki iščejo takojšnjo poselitev namesto čakanja na dokončanje novih razvojnih projektov. Nepremičnina ustreza t potrebam tistih, ki dajejo prednost bivanju na prostem, z več terasami, zasebnim bazenom in solarijem, zasnovanim za maksimalno uživanje v podnebju regije. Njena lega v varovanem naselju pritegne varnostno zavestne kupce, medtem ko potencial naložbe v trgu nepremičnin Marbella jo primerno naredi za tiste, ki razmišljajo o dolgoročnem pridobivanju sredstev. Za posameznike, ki najdejo urbano gostoto preobremenjujočo, vendar še vedno zahtevajo priročen dostop do mestnih storitev, ta nepremičnina naca želeno ravnovesje med naravno tišino in praktično dostopnostjo.
Ta delna hiša kaže visokokakovitno gradnjo in dokončanje po vsej svoji 402 m² razporeditvi. Nepremičnina je razvrščena kot 'odlično stanje' in 'nova gradnja', kar kaže na pozornost sodobnim gradbenim standardom in materialom. Strukturna integriteta in tehnični sistemi so zasnovani za trajnost v sredozemskem podnebju, z ustreznim izolacijama in klimatskim nadzorom, vključno s klimatsko napeljavo. Interier vsebuje sodobne design elemente, še posebej vidne v odprto načrtovanih kuhinjskih in jedilnih prostorih, ki ustvarjajo tekoče bivalne prostore. Panoramska okna ne nudijo samo razgleda, ampak vključujejo tudi kakovitno steklo, ki uravnava naravno svetlobo s toplotno učinkovitostjo. Prisotnost dvigala kaže na upoštevanje dostopnosti med več nadstropji, značilnost, ki je pogosto rezervirana za premium nepremičnine. Vsaka od petih spalnic vključuje zasebno kopalnico, kar kaže na zavezo k udobju in zasebnosti. Kopalnice in kuhinje so dokončane s sodobnimi opremami in materiali, izbranimi tako za estetiko kot funkcionalnost v dnevni rabi. Prostori na prostem vsebujejo pokrite terase, zasnovane za celoletno uporabo, dopolnjene z zasebnim plavalnim bazenom, zgrajenim iz kakovostnih materialov, primernih za obalno podnebje. Solarium nudi dodaten prostor za rekreacijo z ustreznimi površinami in ograjami za varnost, hkrati pa maksimizira panoramski razgled. Po vsej nepremičnini pozornost do podrobnosti pri dokončanju - od tla do armature - usklajuje z pričakovanji trga luksuza na območju Marbelle, kar podpira uvrstitev nepremičnine v premium segment.
Nepremičnina je cenjena na €1.950.000, kar jo uvršča v premium segment trga nepremičnin v Marbelli. To odraža njeno obsežno 402 m² bivalno površino, pet-spalniško konfiguracijo, visokokakovitne dokončane detajle in ekskluzivno lokacijo v Río Real. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ta nepremičnina predstavlja višjo naložbeno razred. Cena je skladna z nepremičninami, ki ponujajo panoramski razgled na morje, zasebne bazene in bližino tako igrišč za golf kot plaž na območju Marbelle. Glede na njeno dokončano stanje je nepremičnina takoj dostopna za poselitev brez čakalnih dob, povezanih s projekti nove gradnje.
Dnevno življenje v tej nepremičnini v Río Real kroži okoli njene dvignjene lege in ravnotežja med zasebnostjo in dostopnostjo. Jutranje ure se pričnejo s sončno svetlobo, ki vstopa skozi panoramska okna, osvetljuje prostorene bivalne prostore in ponuja razgled na Sredozemlje. Jugozahodna orientacija zagotavlja, da nepremičnina prejema naravno svetlobo skozi ves dan, kar ustvarja udobne notranje razmere brez prekomerne odvisnosti od umetne osvetlitve. Razporeditev po več ravneh omogoča različne dnevne ritme. Glavno nadstropje služi kot središče za druženje, kjer se zbira družina pred dejavnostmi. Tisti, ki delajo od doma, lahko uporabljajo tišje zgornje nadstropje, klet pa nudi dodaten prostor za rekreacijo ali utilitarne funkcije. Zasebne kopalnice pri vsaki spalnici odpravljajo jutranje konflikte, še posebej dragocene za družine ali pri gostovanju. Bivanje na prostem je osrednji del življenjskega sloga te hiše, z zasebnimi terasami in bazenom, ki služijo kot razširitve bivalnega prostora, posebej med toplimi meseci. Panoramski razgledi ustvarjajo občaj prostornosti in povezave z okolico, kljub bližini mestnih storitev. Avtomobilsko odvisne dnevne rutine vključujejo vožnje do bližnjih supermarketov, bolnišnic in drugih bistvenih storitev, oddaljenih med 2-5 kilometri. Lega nepremičnine omogoča enostaven dostop do vzhodnih plaž Marbelle, mednarodnih šol in igrišč za golf, kar podpira aktiven življenjski slog, ki združuje naravno okolje z rekreacijskimi možnostmi.
Bivanje v tej nepremičnini v Río Real pomeni izkušnjo ravnotežja med naravnim okoljem in dostopom do razvitih storitev. Lokacija na 230 metrih nadmorske višine ustvarja mikroklimato, ki je rahlo hladnejša kot obalna območja, z naravnim prezračevanjem z dvignjene lege. Dnevno življenje običajno pričenja z razgledom čez Sredozemlje, kar ustanavlja povezavo z naravnim okoljem kljub stanovanjski nastavitvi nepremičnine. Struktura naselja zagotavlja varnost, hkrati pa ohranja odprtost do okoliške pokrajine. Ključne storitve, kot so supermarketi (3,9 km), bolnišnice (4,5 km) in lekarne (2,3 km), so dosegljive na kratkih razdaljah z avtomobilom, kar omogoča praktično dnevno upravljanje gospodinjskih potreb. Prisotnost mednarodnih šol v 6-7 km razdaljah podpira življenje družin izseljencev. Področje ponuja devet linij javnega prevoza s petdeset postajališči, čeprav večina prebivalcev izbere zasebna vozila zaradi notranje lege in priročnosti dostopanja do različnih točk z zasebnim prevozom. Cestna infrastruktura neposredno povezuje nepremičnino z glavnimi potmi, kar olajša potovanja do središča Marbelle, plaž in okolice. Socialna infrastruktura vključuje športne centre v 5 km radiju, kar podpira aktiven življenjski slog. 32 letnih lokalnih praznikov regije ponuja kulturna priložnosti, medtem ko bližnje marine nudijo obalne restavracije in zabavne možnosti v dosegu kratkih voženj, kar ustvarja raznovrstno bivalno okolje onkraj neposrednega stanovanjskega okolja.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v Río Real, vzhodno od Marbelle, na 230 metrih nadmorske višine. Položaj ponuja panoramski razgled tako na Sredozemsko morje kot na okoliške gore. Ključne bližnje točke vključujejo plaže na jugu (5-8 km), igrišča za golf na vzhodu in zahodu (7-8 km) in mestno središče Marbelle na severozahodu. Notranja lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo in naravnim okoljem, z glavnimi cestami, ki se povezujejo s širšo regijo.
Río Real zavzema strateški položaj vzhodno od Marbelle, služi kot prehodno območje med mestnim središčem in bolj naravnimi notranjimi deli. Lokacija ponuja dostop tako do obalnih znamenitosti kot do goratega notranjstva regije. V širšem kontekstu Costa del Sol to območje ponuja ravnotežje med mestnim življenjskim slogom Marbelle in bolj stanovanjskim, mirnim okoljem. Nepremičnina je postavljena približno na polovici poti med središčem Marbelle in vzhodnimi občinami, z udobnimi povezavami do obeh. Ta lokacija prebivalcem omogoča dostop do Zlatega Milja in marine Puerto Banús na zahodu, hkrati pa ohranja bližino vzhodnim plažam in ustanovam. V regionalnem položaju primerna za tiste, ki želijo doživeti tako uveljavljen življenjski slog Marbelle kot tišaje vzhodne dele občine brez znatnih sprememb v delovnem času.
Lokacija nepremičnine zahteva zasebni prevoz za dostop do večine storitev. Plaže so v zmernih razdaljah: Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) in Playa de Casablanca (7,6 km), kar jih naredi dostopne z avtomobilom za dnevne izlete. Letališče Malaga-Costa del Sol, primarna mednarodna povezava, je oddaljeno 34 km, kar predstavlja približno 30-minutno vožnjo pri normalnih prometnih razmerah. Navdušencev golfa bo veselo, da so bližnja igrišča za golf: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) in Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Te ustanove so enostavno dosegljive v 10-15 minutah z avtomobilom. Osnovne storitve vključujejo supermarkete na 3,9 km, bolnišnice na 4,5 km in lekarne na 2,3 km, kar podpira rutinske potrebe. Za prebivalce z električnimi vozili je polnilna postaja za električna vozila oddaljena 6,5 km od nepremičnine. Področje ponuja devet linij javnega prevoza, čeprav je frekvenca in pokritost morda omejena za redna dnevna potovanja v primerjavi z bolj urbaniziranimi območji Marbelle.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina uživa v dvignjeni legi na 230 metrih nadmorske višine, kar ustvarja posebno mikroklimato v primerjavi z obalnimi območji. Z 3.848 sončnimi urami letno pridobi lokacija obilico naravne svetlobe, še posebej dragoceno za jugozahodno orientacijo nepremičnine. Povprečna letna temperatura 18,2°C zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto, s sezonskimi spremembami med 11-25°C. Nadmorska višina prispeva k naravnemu prezračevanju in rahlo hladnejšim temperaturam kot nižinska obalna območja, še posebej poleti. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C, običajno od junija do septembra. Sredozemsko podnebje vključuje suhe poletja in mile zime, kar podpira bivanje na prostem skozi večino leta. Lega nepremičnine med morjem in gorami ustvarja raznolike razglede in naravno okolje. Okoliški teren vključuje zmerne hribe namesto strmih pobočij, kar področje primerno naredi za dejavnosti na prostem. Ta kombinacija podnebja in topografije podpira značilno vegetacijo regije in prispeva k privlačnosti lokacije za bivanje, ki uravnava naravno lepoto s praktičnimi bivalnimi razlogi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina ponuja dostop do več plaž v dosegu kratkih voženj. Playa de la Bajadilla na 5,3 km predstavlja najbližjo obalno možnost, sledita ji El Alicate (6,2 km) in Playa de Casablanca (7,6 km). Čeprav te plaže morda nimajo posebej Blue Flag certifikatov, omenjenih v podatkih, ponujajo tipične sredozemske obalne izkušnje z peščenimi obalami in rekreacijskimi možnostmi. Golfske zmogljivosti so pomembna rekreacijska značilnost blizu nepremičnine, s tremi igrišči znotraj 7-8 km: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) in Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Te ustanove ponujajo raznovrstne golf izkušnje za različne ravni spretnosti in preference. Za širše športne dejavnosti Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) in Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km) ponujata večnamenske športne objekte v dosegu kratkih voženj. Zasebni bazen pri nepremičnini nudi takojšnje rekreacijske možnosti, medtem ko solarium in terase zagotavljajo prostore za sprostitev in zabavo na prostem. Kombinacija dostopa do plaž, igrišč za golf in športnih centrov podpira aktiven življenjski slog z raznovrstnimi rekreacijskimi možnostmi skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Río Real zavzema strateški položaj vzhodno od Marbelle, služi kot prehodno območje med mestnim središčem in bolj naravnimi notranjimi deli. Lokacija ponuja dostop tako do obalnih znamenitosti kot do goratega notranjstva regije. V širšem kontekstu Costa del Sol to območje ponuja ravnotežje med mestnim življenjskim slogom Marbelle in bolj stanovanjskim, mirnim okoljem. Nepremičnina je postavljena približno na polovici poti med središčem Marbelle in vzhodnimi občinami, z udobnimi povezavami do obeh. Ta lokacija prebivalcem omogoča dostop do Zlatega Milja in marine Puerto Banús na zahodu, hkrati pa ohranja bližino vzhodnim plažam in ustanovam. V regionalnem položaju primerna za tiste, ki želijo doživeti tako uveljavljen življenjski slog Marbelle kot tišaje vzhodne dele občine brez znatnih sprememb v delovnem času.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Junij | 20.7°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL069227
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
