בית דו-משפחתי צמוד בריו ריאל, מאלגה, עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה בשטח של 402 מ״ר. הנכס ממוקם בגובה 230 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי לים התיכון וההרים. הבית מורכב ממפלסים מרובים הכוללים מרתף, קומה ראשית, קומה עליונה וסולריום. המבנה הושלם ומציע גישה למתקני קהילה כגון בריכת שחייה משותפת, חדר כושר, סאונה וחמאם.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, ריו ריאל מציע ערך משמעותי הודות למיקומו המועדף במזרח מארביה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€219,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים באזורים פחות יוקרתיים או עם פחות תשתית תיירותית. המחיר של ריו ריאל (מ-€1,950,000) משקף את המיקום היוקרתי, הקרבה למארביה והפוטנציאל להשקעה ארוכת טווח. בניגוד לאזורים צפופים יותר כמו מרבייה או פוארטו בנוס, ריו ריאל שומר על אופי כפרי יחסית עם גישה מיטבית לכל המתקנים הנדרשים לחיים ברמה גבוהה. האזור מציע איזון בין שקט ופרטיות לבין חיים פעילים וגישה למתקנים, מה שהופך אותו לבחירה מוצדקת עבור קונים המחפשים איכות חיים גבוהה באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור המגורים ריו ריאל, בחלק המזרחי של מארביה. המיקום מספק נגישות למגרשי גולף, חופים ומתקנים חיוניים. הבית שוכן בין הים להרים, יוצר תחושת מרחב ופרטיות. הגישה לנכס מתאפשרת דרך כבישי גישה נוחים המובילים ישירות לכל בית.
הפרויקט עונה על צרכי מגורים למשפחות המחפשות פריסה נוחה עם חמישה חדרי שינה, כל אחד עם חדר אמבטיה פרטי. העיצוב המודרני עם חלונות פנורמיים מזרים אור טבעי רב לחללי הפנים. המתקנים החיצוניים כוללים בריכת שחייה פרטית ומרפסות המאפשרים שימוש באקלים המתון של מארביה לאורך כל השנה.
הפרויקט הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. הבניין מוגדר כבנייה חדשה במצב מצוין. המבנה כולל מעלית פנימית המחברת בין המפלסים השונים. חלונות פנורמיים הותקנו כדי למקסם את האור הטבעי ולהציע את הנופים הסובבים. המערכת כוללת מיזוג אוויר לשליטה באקלים הפנימי.
הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים התנסות עירונית צפופה או הולכת רגל למתקנים ביומיום. עקב המיקום הכפרי, נדרשת כלי רכב לכל הוצאות היומיום. הנכס אינו מציע גישה מיידית לחוף הים בהליכה. מספר המתקנים בטווח הליכה (כגון מסעדות) מוגבל. גובה הנכס עלול להוות אתגר לאנשים עם מוגבלויות תנועה למרות קיום המעלית.
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות מגורי קבע באזור מארביה עם חלל רחב המאפשר חיים נוחים לכל בני המשפחה. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים בית נופש יוקרתי עם גישה קלה לחוף ולמגרשי גולף. משקיעים בשוק הנדל״ן במארביה ימצאו עניין בערך השומר הפוטנציאלי של הנכס באזור מבוקש. הנכס מתאים לאנשים המעריכים פרטיות ושקט אך עם גישה נוחה למתקנים ובילויים. הוא גם פתרון מצוין לזוגות פנסיונרים המחפשים בית גדול המציע אפשרויות בידור ופעילות פיזית בקרבת מקום.
הנכס בנוי באיכות גבוהה עם חומרים מודרניים וטכניקות בנייה עדכניות. חללי הפנים כוללים מטבח פתוח ומודרני המשתלב עם חלל האוכל, מה שיוצר אווירה חברתית ומודרנית. חדרי השינה מרווחים, כל אחד עם חדר אמבטיה פרטי, מה שמספק פרטיות ונוחות לכל דייר. חלונות פנורמיים מותקנים בכל רחבי הבית, המספקים תאורה טבעית מרובה ונופים מרהיבים. המערכת כוללת מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה הפנימית. הבית מצויד גם במעלית פנימית המקשרת בין המפלסים השונים, מה שמגביר את הנגישות בתוך הבית.
המחיר המתחיל עבור הנכס עומד על €1,950,000. המחיר משקף את המידות הגדולות של הנכס (402 מ״ר), את המיקום המבוקש בריו ריאל ואת האיכויות כגון חמישה חדרי שינה עם חדרי אמבטיה פרטיים, בריכה פרטית ונוף פנורמי. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר תואם את הסטנדרטים של שכונות יוקרה במזרח מארביה. המחיר כולל את הגישה למתקני הקהילה כגון בריכה משותפת ואזור וולנס.
החיים בריו ריאל מתאפיינים בשקט יחסי ואווירה כפרית, עם גישה נוחה לאטרקציות חוף ועירוניות בקרבת מקום. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפונה דרום-מערב, עם אור שמש ראשון ונוף להרים. במהלך היום, האזור מציע גישה קלה למגרשי גולף סמוכים או לחופי הים הקרובים. בשעות אחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכה הפרטית או במתקני הקהילה הכוללים חדר כושר, סאונה וחמאם. בערב, המרפסת או הסולריום מציעים מקום אידיאלי לצפות בשקיעה מעל הים התיכון. הסביבה הכללית מאפשרת חיים מאוזנים עם שילוב של שקט ביתי וגישה לפעילויות פנאי מגוונות.
המיקום בריו ריאל מציע שילוב בין חיי כפר שקטים לבין גישה נוחה למתקנים עירוניים. המרחק למרכז מארביה הוא כ-5 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה קצרה למסעדות, חנויות וחיי לילה. בית החולים קוסטה דל סול נמצא במרחק של 4.5 קילומטרים, מה שמספק שירותי רפואה בקרבת מקום. בתי ספר בינלאומיים כמו המכללה הבינלאומית האנגלית ובית הספר הבריטי הבינלאומי נמצאים במרחק של 6.5-7.2 קילומטרים, מה שהופך את האזור למתאים למשפחות עם ילדים. התשתית הכללית מפותחת היטב עם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בריו ריאל, עם גישה קלה לחופים, מגרשי גולף ומרכז מארביה. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בגובה 230 מטר, מה שמספק נופים פנורמיים ללא הפרעות. המפה ממחישה גם את הקרבה לכבישים הראשיים ואת המרחקים לנקודות עניין עיקריות כמו בתי חולים, בתי ספר ומתקני תחבורה.
ריו ריאל ממוקם בחלק המזרחי של מארביה, אזור הנחשב לאחד המבוקשים ביותר על ידי קונים בינלאומיים. המיקום מציע נקודת איזון אידיאלית בין החיים השקטים של אזור מגורים לבין הקרבה לאטרקציות תיירותיות. האזור מרוחק כ-5 קילומטרים ממרכז העיר מארביה וכ-15 קילומטרים מפוארטו בנוס. מיקום זה הופך את ריו ריאל לבסיס אידיאלי לחקירת כל חוף הים התיכוני של מאלגה מבלי להיות בלב המהומה התיירותית. האזור מחובר היטב לכבישים הראשיים המובילים למאלגה ואסטפונה.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה בחדילה (5.3 ק״מ), אל אליקטה (6.2 ק״מ) ופלאיה דה קזבלנקה (7.6 ק״מ). שלושת מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 6.9-7.7 קילומטרים: גרינלייף גולף דרייבינג ריינג׳, גרינלייף גולף מארביה וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 33 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה של כ-30 דקות. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 63 קילומטרים כחלופה נוספת.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור ריו ריאל מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C, עם טווח חודשי של 11-25°C. האזור נהנה מ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 230 מטר מעל פני הים, מה שמספק פרספקטיבה מרשימה על החוף וההרים ותורם לאווירה צלולה יותר בחודשי הקיץ. הגובה גם מפחית את הלחות היחסית בהשוואה לאזורים הסמוכים לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הנכס נמצאים מספר חופים המציעים אפשרויות נופש שונות. פלאיה דה לה בחדילה (5.3 ק״מ) היא חוף חולי עם מתקנים שונים המתאים למשפחות. חובבי גולף יכולים לבחור מבין שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-8 קילומטרים: גרינלייף גולף דרייבינג ריינג׳, גרינלייף גולף מארביה וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב. מתקני הספורט הקרובים כוללים את המרכז הפוליספורטיבי אנטוניו סראנו לימה (4.9 ק״מ) ופביון דה חימנסיה ריטמיקה (5.0 ק״מ). הנמלים הקרובים, כמו מרינה מארביה (5.0 ק״מ), מציעים אפשרויות בילוי ומסעדות יוקרה לאורך החוף.
מקור: OpenStreetMap
ריו ריאל ממוקם בחלק המזרחי של מארביה, אזור הנחשב לאחד המבוקשים ביותר על ידי קונים בינלאומיים. המיקום מציע נקודת איזון אידיאלית בין החיים השקטים של אזור מגורים לבין הקרבה לאטרקציות תיירותיות. האזור מרוחק כ-5 קילומטרים ממרכז העיר מארביה וכ-15 קילומטרים מפוארטו בנוס. מיקום זה הופך את ריו ריאל לבסיס אידיאלי לחקירת כל חוף הים התיכוני של מאלגה מבלי להיות בלב המהומה התיירותית. האזור מחובר היטב לכבישים הראשיים המובילים למאלגה ואסטפונה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL069227
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
