Ova poluDvocna kuća u Rio Realu, Málaga, predstavlja moderno stambeno rješenje na 402 četvorna metra. S pet spavaćih soba, svaka sa vlastitom kupaonicom, smještena je na nadmorskoj visini od 230 metara. Nalazi se u ruralnom okruženju s pogledom na Sredozemno more, blizu golfskih terena i plaža. Projekt je završen i spreman za useljenje, s privatnim bazenom, terasama i panoramskim prozorima koji pružaju obilje prirodne svjetlosti.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, Río Real se ističe svojom visinom i panoramskim pogledima koji kombiniraju more i planine. Dok su projekt poput Aquamar u Torre del Maru (od €219,950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000) pristupačniji, oni ne niste istu razinu luksuza i lokaciju. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) također pruža moderan dizajn, ali Rio Real nudi bolju ravnotežu između obalnog života i prirode. U usporedbi s projektima u samom centru Marbelle, Rio Real nudi više privatnosti i mira, dok je i dalje blizu ključnih sadržaja. Cijena od €1,950,000 odražava premium lokaciju, veličinu i kvalitetu gradnje, što ga čini konkurentnim u odnosu na slične nekretnine u Zlatnoj milji. Rio Real je posebno atraktivan za kupce koji traže golf, more i planine u jednom paketu, bez da plate premiju za lokaciju u samom centru Puerto Banúsa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća se nalazi u stambenom području Rio Real na istočnom dijelu Marbelle. Geografski je pozicionirana između Sredozemnog mora i planinskog masiva, na visini koja omogućuje panoramske pogled. Područje karakterizira blaga uzbrdica, s prometnicama koje vode do svake kuće u zatvorenom kompleksu. Lokacija nudi ravnotežu između privatnosti i pristupa ključnim sadržajima.
Dispozicija kuće na više razina (podrum, prvi kat, gornji kat i solarij) zadovoljava potrebe obiteljskog života, vlasnika druge kuće ili investitora. Pet spavaćih soba sa en suite kupaonicama pruža privatnost, dok prostrani dnevni boravak s otvorenim kuhinjskim prostorom omogućuje zajedničko druženje. Privatni bazen i vanjske terase zadovoljavaju potrebu za rekreacijom i opuštanjem na svježem zraku.
Projekt je u fazi završetka i spreman je za useljenje. Izgrađen je kao moderna gradnja s pažnjom na energetsku učinkovitost. Konstrukcija uključuje sustav grijanja i hlađenja, liftska instalacija za vertikalno povezivanje katova, te panoramske prozore koji maksimiziraju prirodno osvjetljenje. Svaka stambena jedinica ima pristup putem koji osigurava jednostavan pristup za stanare i goste.
Lokacija zahtijeva vlastiti prijevoz jer nema dovoljno javnog prijevoza za dnevne potrebe. Zemljopisni položaj na 230 metara nadmorske visine može predstavljati izazov za osobe s ograničenom pokretljivošću zbog nagiba terena. U neposrednoj blizini (2km) nalazi se samo jedan restoran, što ukazuje na ograničene usluge u pješačkoj udaljenosti. Kompleks ne nudi usluge kućnih pomoćnika ili concierge.
Ovaj projekt odgovara obiteljima koje traže višegodišnji boravak s dovoljno prostora za sve članove. Također je prikladan za profesionalce koji rade na daljinu i traže kvalitetno okruženje s dobrom vezom prema zračnoj luci (33km) i međunarodnim školama. Vlasnici druge kuće cijenit će blizinu plažama i golf terenima, te mogućnost korištenja zajedničkih sadržaja tijekom njihove odsutnosti. Investitori će prepoznati vrijednost lokacije u potražnom Rio Realu, gdje je potražnja za kvalitetnim nekretninama stabilna. Kuća također zadovoljava potrebe onih koji traže aktivno mirovanje s pristupom rekreacijskim sadržajima, ali bez gužvi u neposrednoj blizini.
Kuća je izgrađena s visokokvalitetnim materijalima koji osiguravaju dugovječnost i učinkovitost. Prozori su s dvostrukim staklom i izolacijom, prilagođeni mediteranskoj klimati. Kuhinja je opremljena modernim aparatima i radnim površinama od visokokvalitetnih materijala. Kupatila su opremljena kvalitetnom sanitarijom, pločicama koje su otporne na vlagu i modernim armaturama. Podovi su izvedeni s materijalima pogodnim za mediteransko podneblje, lako se održavaju i pružaju dobar toplinski učinak. Korišteni su moderni sustavi za grijanje i hlađenje koji omogućuju učinkovito upravljanje klimom unutar kuće. Zajednički prostori uključuju wellness prostoriju s opremom za vježbanje, saunom i hamamom, što ukazuje na visok standard opreme.
Cijena za ovu poluDvocnu kuću počinje od €1,950,000. U odnosu na druge projekte u regiji, ova kuća spada u višu cjenovnu kategoriju zbog veličine (402 m²), broja spavaćih soba (5) i premium lokacije u Rio Realu. Cijena uključuje visoku kvalitetu završnih radova, privatni bazen, klimatizacijski sustav, lift i panoramske poglede. U usporedbi s parcelama u neposrednoj blizini, predstavlja konkurentnu ponudu uz već izgrađenu infrastrukturu i gotovu gradnju.
Život u Rio Realu kombinira ruralnu atmosferu s pristupom urbanih sadržaja. Zbog nadmorske visine od 230 metara, klima je nešto ugodnija tijekom ljetnih mjeseci, s povjetarcem s planine. Jutarnja rutina može uključivati kavu na terasi s pogledom na more, dok se poslije podne može provesti na privatnom bazenu ili u zajedničkom prostoru za rekreaciju. Blizina golfskih terena omogućuje redoviti golf, a plaže su udaljene samo nekoliko minuta vožnje. Večeri se mogu provesti u obližnjim restoranima u Marbelli ili u miru vlastitog dvorišta. Lokacija nudi dovoljno privatnosti uz pristup svim potrebnim sadržajima u radijusu od 7-8 kilometara.
Život u Rio Realu zahtijeva planiranje zbog udaljenosti od nekih sadržaja, ali nudi dobru povezanost s ključnim lokacijama. Do centra Marbelle može se doći automom u 10-15 minuta, gdje se nalaze trgovine, restorani i zdravstvene ustanove. Bolnica Costa del Sol udaljena je 4,5 km, što osigurava brz pristup medicinskoj skrbi. Međunarodne škole kao što su English International College (6,5 km) i British International School (7,2 km) čine lokaciju privlačnom obiteljima s djecom. Svakodnevni život uključuje vožnju automom do trgovina, škola ili poslova, dok se slobodno vrijeme može provesti u blizini kuće ili na plažama koje su na samo nekoliko kilometara. Područje nudi dobru ravnotežu između urbanih sadržaja i prirode.
Lokacija na karti pokazuje strateški položaj Rio Reala između Sredozemnog mora i planinskog masiva. Kuća je smještena u mirnom rezidencijalnom području, s dobrim cestovnim vezama prema obali i unutrašnjosti. Geografski položaj na 230 metara nadmorske visine omogućuje panoramske pogled na more i planine, što se može vidjeti na topografskim prikazima područja.
Rio Real je pozicioniran na istočnom dijelu Marbelle, smatra se jednim od traženijih područja za međunarodne kupce. Nalazi se između centra Marbelle i lučkog grada Fuengirole, s dobrim pristup oba grada. U usporedbi sa zapadnim dijelom Marbelle, ovaj dio nudi više ravnoteže između prirode i urbanih sadržaja. Zlatna milja (Golden Mile) i Puerto Banús nalaze se na kratkoj vožnji, što omogućuje pristup luksuznim sadržajima bez življenja u samom središtu gužvi. Regija je poznata po kombinaciji golf terena, plaža i planinskih pogleda, što je čini atraktivnom za širok spektar kupaca.
Kuća je udaljena 5,3 km od Playa de la Bajadille, 6,2 km od El Alicatea i 7,6 km od Playe de Casablanke. Golf tereni Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) i Santa María Golf & Country Club (7,7 km) lako su dostupni. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 33 km dalje, što je približno 25-30 minuta vožnje. U blizini se nalaze marine Marina Marbella (5,0 km), Marina la Bajadilla Marbella (5,1 km) i Puerto Pesquero (5,2 km), što nudi mogućnosti za plovidbu i dodatne sadržaje. Trgovine i ostale dnevne potrebe mogu se zadovoljiti u obližnjim centrima Marbelle, na udaljenosti od 3-5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 230 metara nadmorske visine pruža ugodnije temperature tijekom ljetnih mjeseci, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,2°C. Zbog geografskog položaja, područje ima 3.848 sunčanih sati godišnje, što je iznad prosjeka za španjolsku sredozemnu obalu. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Nadmorska visina i položaj između mora i planina stvaraju mikroklimatu s manjom vlažnošću i više vjetrova, što doprinosi ugodnijem osjećaju tijekom vrućih ljetnih dana. Godišnje ima 32 lokalna blagdana, što pruža brojne prilike za uživanje u lokalnoj kulturi i tradiciji.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini kuće nalaze se više plaža, uključujući Playa de la Bajadillu (5,3 km), El Alicate (6,2 km) i Playu de Casablanca (7,6 km). Iako nisu navedene kao Blue Flag plaže u podacima, ovo je popularno područje Marbelle s dobro održavanim plažama. Golf entuzijasti mogu koristiti tri bliska golf terena: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) i Santa María Golf & Country Club (7,7 km). U području se također nalaze sportski centri kao što su Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) i Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km), koji nude različite sportske aktivnosti. Za ljubitelje prirode, u blizini su vidikovci Mirador de Ojén (2,2 km), Mirador del Corzo (4,4 km) i Mirador del Macho Montes (4,7 km), gdje se mogu uživati panoramski pogledi na okolni krajolik.
Izvor: OpenStreetMap
Rio Real je pozicioniran na istočnom dijelu Marbelle, smatra se jednim od traženijih područja za međunarodne kupce. Nalazi se između centra Marbelle i lučkog grada Fuengirole, s dobrim pristup oba grada. U usporedbi sa zapadnim dijelom Marbelle, ovaj dio nudi više ravnoteže između prirode i urbanih sadržaja. Zlatna milja (Golden Mile) i Puerto Banús nalaze se na kratkoj vožnji, što omogućuje pristup luksuznim sadržajima bez življenja u samom središtu gužvi. Regija je poznata po kombinaciji golf terena, plaža i planinskih pogleda, što je čini atraktivnom za širok spektar kupaca.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 60 mm |
| Veljača | 10.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.9°C | 59 mm |
| Travanj | 14.6°C | 43 mm |
| Svibanj | 16.6°C | 35 mm |
| Lipanj | 20.7°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.0°C | 2 mm |
| Rujan | 21.4°C | 15 mm |
| Listopad | 17.6°C | 57 mm |
| Studeni | 13.8°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL069227
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
