Situat în zona rezidențială Río Real din partea de est a Marbellei, acest proiect modern de tip casă semi-detașată oferă cinci dormitoare și patru băi, cu o suprafață totală de 402 m². Proprietatea este complet finalizată și dispune de vedere panoramică la Marea Mediterană. Amplasată la o altitudine de 230 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o poziție ridicată care oferă atât intimitate, cât și acces convenabil la principalele atracții ale regiunii Costa del Sol.
Comparativ cu alte proiecte din regiune, precum Aquamar din Torre del Mar (prețuri de la 219.950 €), Lantana Residencial din Mijas (prețuri de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (prețuri de la 259.000 €), proprietatea din Río Real se situează într-un segment de piață superior, reflectând atât dimensiunea considerabilă a locuinței, cât și poziționarea sa într-una dintre cele mai solicitate zone rezidențiale din Marbella. Deși proiectele menționate oferă opțiuni mai accesibile din punct de vedere financiar, acestea nu pot egala combinația dintre spațiul generos, vedetele panoramice și proximitatea simultană atât la zonele de golf, cât și la Marea Mediterană. În plus, în timp ce multe dezvoltări noi se concentrează pe apartamente sau vilă adiacente, această proprietate oferă spațiu suficient pentru o familie numeroasă, cu facilități cum ar fi piscina privată și liftul interior. De asemenea, spre deosebire de alte zone mai recent dezvoltate din Costa del Sol, Río Real are o istorie bine consolidată ca zonă rezidențială exclusivistă, ceea ce conferă o stabilitate mai mare valorii proprietăților pe termen lung.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona rezidențială Río Real, acest proiect se află la 5,3 km de plaja Playa de la Bajadilla și la aproximativ 33 km de aeroportul din Malaga. Proprietatea este situată într-un cadru natural, departe de agitația urbană, dar cu acces relativ convenabil la facilitățile esențiale. Zona combină aspectul rural cu proximitatea față de Marea Mediterană.
Cu cinci dormitoare, fiecare cu baie proprie, proprietatea răspunde nevoilor familiilor numeroase sau celor care doresc spații generoase pentru oaspeți. Suprafața de 402 m² permite amenajarea unor zone distincte pentru viața de zi, relaxare și odihnă. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei.
Proiectul este complet finalizat și gata de ocupare imediată, fără perioadă de așteptare pentru construcție. Ca proprietate de construcție recentă, aceasta respectă standardele actuale de eficiență energetică și construcție. Calitatea finisajelor și starea excelentă permit locuirea fără necesitatea unor lucrări suplimentare de renovare.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind necesar deplasarea cu autoturismul pentru a ajunge la zonele de coastă. Nu există servicii sau magazine la distanță de mers pe jos, iar în raza de 2 km este disponibil doar un restaurant. De asemenea, zona nu este conectată direct la transportul public, necesitatea unui autoturism fiind esențială pentru deplasările zilnice.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care doresc un spațiu generos de locuit într-o zonă linișită, dar cu acces facilitat la facilitățile necesare. De asemenea, reprezintă o opțiune potrivită pentru persoanele care caută o reședință secundară în Spania, unde pot petrece perioade extinse departe de agitația urbană. Investitorii interesați de piața imobiliară din Marbella vor aprecia atât caracteristicile proiectului, cât și potențialul de valorificare al unei proprietăți într-o zonă solicitată. Proprietatea mai este potrivită și pentru cei care prețuiesc viața activă, cu acces facil la terenurile de golf și facilitățile sportive din apropiere, fără a renunța la intimitate și la beneficiile unei zone rezidențiale calme.
Proprietatea se remarcă prin calitatea superioară a materialelor utilizate și prin atenția la detalii. Construcția recentă asigură respectarea standardelor tehnice actuale, inclusiv în ceea ce privește izolația termică și fonică. Băile sunt dotate cu echipamente moderne și finisaje de înaltă calitate, în timp ce bucătaria open space este echipată cu electrocasiste de ultimă generație. Ferestrele panoramice nu doar că oferă vedere spectaculoasă, dar contribuie și la eficientizarea consumului energetic prin maximizarea iluminării naturale. Piscina privată și terasele acoperite sunt finisate cu materiale rezistente la condițiile climatice mediteraneene, asigurând durabilitate în timp. Liftul interior al proprietății este un element de confort care diferențiază această locuință de alte proprietăți similare din regiune.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.950.000 €, reflectând atât dimensiunea generoasă a locuinței (402 m²), cât și poziția sa în zona rezidențială exclusivistă Río Real. Valoarea este justificată de caracteristicile proiectului: cinci dormitoare cu băi proprii, finisaje de înaltă calitate, piscină privată și acces la facilități comune. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Marbella, prețul se încadrează în segmentul superior al pieței, răspunzând așteptărilor clienților care caută proprietăți spațioase și bine poziționate în Costa del Sol.
Viața în Río Real se caracterizează printr-un ritm relaxat, departe de agitația turistică intensă, dar cu acces relativ facil la facilitățile necesare. Dimineața, lumina soarelui pătrunde prin ferestrele panoramice, creând un ambient plăcut pentru a începe ziua. Activitățile zilnice necesită deplasare cu autoturismul – de la cumpărături la supermarketul aflat la 3,9 km până la vizite la medic la spitalul din apropiere, situat la 4,5 km. După-amiazele pot fi petrecute la piscina privată sau pe terasă, profitând de climatul blând al zonei. Seara, proprietatea oferă intimitate și relaxare, cu vedere la mare și munți. Pentru cinele sau activitățile sociale, restaurantele și marina din Marbella sunt accesibile într-un timp scurt de condus.
Locuința este poziționată optim pentru a beneficia de atât liniștea zonei rezidențiale, cât și de accesul relativ facilitat la principalele puncte de interes. Distantele până la facilitățile esențiale sunt rezonabile: 2,3 km până la farmacie, 3,9 km până la supermarket și 4,5 km până la spital. Pentru cei care apreciază sportul, zona oferă numeroase opțiuni: terenurile de golf Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) și Santa María Golf & Country Club (7,7 km), precum și Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km). Familii cu copii vor aprecia proximitatea școlilor internaționale precum English International College (6,5 km) și British International School (7,2 km). Deși proprietatea este amplasată într-o zonă mai retrasă, legătura cu Marbella și cu facilitățile sale este bine asigurată prin rețeaua de drumuri existentă.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Río Real, evidențiind atât proximitatea față de Marea Mediterană, cât și relația cu principalele axe rutiere din regiune. Se observă distanțele scurte până la plaje, terenurile de golf și facilitățile urbane din Marbella, subliniind echilibrul dintre intimitatea zonei rezidențiale și accesul la servicii. În cultura spaniolă, această poziție echilibrată între munte și mare este deosebit de apreciată.
Río Real ocupă o poziție strategică în partea estică a Marbellei, la aproximativ 6 km de centrul orașului. Această locație permite accesul rapid atât la facilitățile urbane ale Marbellei, cât și la municipiile învecinate. Fără a face parte din zona aglomerată a orașului, Río Real beneficiază totuși de proximitatea față de principalele axe rutiere care leagă Marbella de alte localități importante de pe Costa del Sol, cum ar fi Fuengirola și Mijas către est, sau Estepona către vest. La o scară mai largă, proprietatea se află la aproximativ 55 km de Malaga, principalul oraș al provinciei, și la circa 63 km de Gibraltar, oferind astfel acces facilitat la diverse puncte de interes regional.
Proprietatea este situată la o distanță de 5,3 km de plaja Playa de la Bajadilla, oferind acces relativ facil la zona de coastă. Plajele El Alicate (6,2 km) și Playa de Casablanca (7,6 km) reprezintă alternative la distanțe scurte de condus. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol se află la 33 km, fiind accesibil în aproximativ 25-30 de minute cu autoturismul. Iubitorii de golf au acces la mai multe opțiuni de calitate: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) și Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Marina din Marbella, unde sunt concentrate numeroase activități nautice și restaurante de prestigiu, se află la o distanță de 5 km, iar Puerto Banús este accesibil în aproximativ 15 minute de condus.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 230 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o poziție care oferă atât ventilație naturală sporită, cât și panorame ample asupra Mării Mediterane și a munților învecinați. clima zonei se caracterizează printr-o temperatură medie anuală de 18,2°C, cu variații între 11°C și 25°C. Cele 3.848 de ore de soare pe an asigură un climat mediteranean plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit ca perioada în care temperatura apei depășește 20°C, se întinde pe durata a patru luni, permițând activități acvatice prelungite. Umiditate relativă moderată și prezența brizei marine contribuie la confortul termic chiar și în lunile de vară, când temperaturile pot atinge maxime ridicate în alte zone mai joase ale regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de la Bajadilla (5,3 km), oferă nisip fin și ape limpezi, ideale pentru relaxare și înot. Deși nu sunt certificate oficial cu steagul albastru, acestea sunt întreținute corespunzător și beneficiază de servicii de bază. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu trei terenuri de calitate la distanțe scurte: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella și Santa María Golf & Country Club, toate accesibile în mai puțin de 10 minute de condus. Facilitățile sportive din proximitate includ Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km), care oferă diverse opțiuni pentru activități fizice. Pentru cei interesați de activități nautice, marina din Marbella (5,0 km) și Marina la Bajadilla (5,1 km) oferă posibilitatea de a practica diverse sporturi acvatice sau de a închiria ambarcațiuni.
Sursă: OpenStreetMap
Río Real ocupă o poziție strategică în partea estică a Marbellei, la aproximativ 6 km de centrul orașului. Această locație permite accesul rapid atât la facilitățile urbane ale Marbellei, cât și la municipiile învecinate. Fără a face parte din zona aglomerată a orașului, Río Real beneficiază totuși de proximitatea față de principalele axe rutiere care leagă Marbella de alte localități importante de pe Costa del Sol, cum ar fi Fuengirola și Mijas către est, sau Estepona către vest. La o scară mai largă, proprietatea se află la aproximativ 55 km de Malaga, principalul oraș al provinciei, și la circa 63 km de Gibraltar, oferind astfel acces facilitat la diverse puncte de interes regional.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 12.9°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Iunie | 20.7°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL069227
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
