Tento komplex semi-připojených domů se nachází v klidné oblasti Río Real na východě od Marbelly. Projekt nabízí prostorné bydlení s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami, uspořádanými do několika úrovní. Každá ložnice má vlastní koupelnu. Nemovitost disponuje panoramatickými okny s výhledem na Středozemní moře, soukromým bazénem a venkovními terasami. Poloha mezi mořem a horami zajišťuje pocit prostoru a soukromí. Komplex je již dokončen a připraven k nastěhování.
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), představuje projekt v Río Real higher-end segment s odpovídající cenovou hladinou. Zatímco zmíněné projekty nabízejí cenově dostupnější možnosti pro širší spektrum kupujících, projekt v Río Real cílí na náročnější klientelu s důrazem na exkluzivitu, kvalitu provedení a vybavení. Oproti projektům v oblastech jako Torre del Mar nebo Estepona nabízí Río Real výhodu bližší vzdálenosti k prestižní Marbelle, jejímu vybavení a službám. Zároveň je klidnější než oblasti přímo v centru Marbelly jako Puerto Banús, což oslovuje ty, kteří hledají soukromí bez toho, aby museli obětovat přístup k městskému vybavení. Lokalita Río Real se vyznačuje vyšším podílem mezinárodních rezidentů a investoři ji často volí pro svůj dlouhodobě stabilní charakter a zachování hodnoty nemovitostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve vnitrozemské části oblasti Río Real, v klidné, venkovské lokalitě s nadmořskou výškou 230 metrů. Tato poloha poskytuje vyváženou vzdálenost k mořským plážím a golfovým hřištím. Lokalita je odlehčená od hlavního turistického ruchu, přesto zůstává v dosahu všech nezbytných služeb a vybavení, včetně nemocnice a mezinárodních škol v dosahu krátké jízdy autem.
Dispozice domu nabízí funkční prostor pro rodiny vyžadující soukromí a pohodlí. Pět ložnic s vlastními koupelnami zajišťuje dostatek prostoru pro členy domácnosti nebo hosty. Víceúrovňová struktura umožňuje přirozené rozčlenění denních a nočních zón. Soukromý bazén, terasy a solárium rozšiřují obytný prostor venku, zatímco společné wellness vybavení včetně posilovny a sauny doplňuje komfort bydlení.
Projekt je plně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování bez čekání na dokončovací práce. Jako novostavba nabízí moderní architekturu a současné standardy kvality provedení. Nemovitost disponuje inovativními prvky jako panoramatická okna a vícepodlažní výtah pro maximální pohodlí obyvatel. stavba byla dokončena podle španělských stavebních norem a předpisů s důrazem na energetickou účinnost.
Projekt není vhodný pro ty, kteří preferují chůzi do většiny denních potřeb, protože lokalita vyžaduje automobil pro běžný život. V okruhu 2 km se nachází pouze jedna restaurace, což omezuje možnosti stravování v bezprostřední blízkosti. Projekt nenabízí přímý přístup k pláži, vyžaduje krátkou jízdu autem. Lokalita není vhodná pro ty, kteří vyžadují centrální polohu v srdci města s bohatým městským životem.
Tato nemovitost vyhovuje rodinám nebo jednotlivcům hledajícím prostorné bydlení s vysokým standardem vybavení na klidnějším předměstí Marbelly. Je vhodná pro ty, kteří preferují kombinaci venkovského klidu s přístupem k městským službám a plážím. Projekt je vhodný pro rezidenty, kteří mají rádi golf nebo vodní sporty, vzhledem k blízkosti několika golfových hřišť a pláží. Také vyhovuje těm, kteří hledají druhý domov nebo nemovitost pro sezónní pobyty s možností celoročního užívání díky příjemnému klimatu a uzavřené rezidenční oblasti. Pro investory představuje nemovitost atraktivní příležitost vzhledem k vysokému standardu, poloze v žádané oblasti a stálé poptávce po kvalitních nemovitostech v této části Costa del Sol.
Nemovitost je postavena s využitím moderních stavebních materiálů a technologií, které odpovídají současným španělským stavebním normám. Dispozice domu zahrnuje víceúrovňovou strukturu s prosklenými plochami maximalizujícími přirozené osvětlení a panoramatické výhledy. Koupilny jsou vybaveny kvalitní sanitou a moderním vybavením, zatímco kuchyně nabízí dostatek pracovní plochy a úložného prostoru. Pro konstrukci byly použity materiály odolné vůči středomořskému klimatu, včetně speciálních barev a povrchových úprav odolných slunečnímu záření. Výtah mezi jednotlivými podlažími zajišťuje pohodlný vertikální pohyb v domě. Klimatizační systém umožňuje regulaci teploty po celý rok. Venkovní prostory včetně teras a bazénu byly navrženy s ohledem na estetiku a funkčnost, s použitím materiálů odolných povětrnostním vlivům.
Cena nemovitosti začíná na €1,950,000, což odpovídá vysokému standardu a velikosti bytové jednotky s pěti ložnicemi. Tato cenová hladina reflektuje exkluzivitu polohy, kvalitu provedení a výbavu včetně soukromého bazénu a společného wellness centra. V oblasti Río Real jsou ceny nemovitostí obecně vyšší než v méně exkluzivních částech Costa del Sol, což je odůvodněno kombinací výhledů na moře, blízkosti golfových hřišť a klidné rezidenční atmosféry. Cenové rozpětí v podobných projektech této kategorie se pohybuje mezi €1,700,000 a €2,300,000 v závislosti na přesné poloze a specifických charakteristikách jednotky.
Denní rytmus v Río Real probíhá v pomalejším tempu než v centru Marbelly, s důrazem na soukromí a klid. Ráno lze využít sluneční terasy k ranní kávě s výhledem na moře nebo hory, zatímco odpoledne tráví obyvatelé u soukromého bazénu nebo na golfovém hřišti, které je v krátké vzdálenosti. Večery se mohou odehrávat na jedné z přilehlých teras nebo v místních restauracích. Pro nákupy a kulturní aktivity je vyžadována krátká jízda autem do centra Marbelly, což nabízí možnost kombinace klidného bydlení s přístupem k městskému vybavení. Pro aktivní obyvatele jsou k dispozici nedaleké sportovní centra a možnosti pro venkovní aktivity po celý rok.
Životní prostředí v Río Real kombinuje venkovský klid s přístupem k městskému vybavení. Vzdálenost k supermarketům je přibližně 3,9 km, k nemocnici 4,5 km a k lékárně 2,3 km, což zajišťuje pokrytí základních potřeb. Pro kulturní a společenský život je dostupné centrum Marbelly s bohatou nabídkou restaurací, barů a obchodů. Děti mohou navštěvovat mezinárodní školy v dosahu 6-7 km. Lokalita je dobře dostupná automobilem, s přímými spojeními k pobřežní silnici AP-7, což usnadňuje cestování po celé Costa del Sol. Veřejná doprava zahrnuje 9 linek s 50 zastávkami v okolí, i když pro běžný život je stále doporučeno vlastní vozidlo. Okolní krajina nabízí kombinaci zeleně, výhledů na moře a hor, což přispívá k příjemnému životnímu prostředí.
Mapa ukazuje polohu projektu v oblasti Río Real na východě od Marbelky. Z mapy je patrné, že se jedná o strategickou polohu mezi mořem a vnitrozemím, s dobrou dostupností k plážím na jihu a horám na severu. Zobrazeny jsou také důležité dopravní tepny vedoucí do centra Marbelly a k letišti. V okolí jsou vyznačena golfová hřiště a další rekreační zařízení, která tvoří přírodní a sportovní zázemí této rezidenční oblasti.
Projekt se nachází ve východní části Marbelly, ve čtvrti Río Real, která je považována za jednu z vyhledávanějších rezidenčních oblastí. Poloha mezi mořem a horami poskytuje unikátní kombinaci přírodních prvků a přístupu k službám. Vzhledem k poloze na východ od centra Marbelly se jedná o klidnější oblast s menší koncentrací turistů, přesto v dosahu všech důležitých městských funkcí. Río Real je méně známé než slavné čtvrti jako Golden Mile nebo Puerto Banús, což přispívá k jeho klidnější atmosféře a autentičtějšímu charakteru.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 5,3-7,6 km, včetně Playa de la Bajadilla, El Alicate a Playa de Casablanca, což představuje přibližně 10-15 minut jízdy autem. Do centra Marbelly je to přibližně 15-20 minut jízdy. Létiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 33 km, což představuje cca 25-30 minut jízdy. Pro golfery je dostupných několik hřišť: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) a Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Marina s jachetním přístavem v Marbelle je vzdálena 5-5,2 km. Všechny tyto lokality jsou snadno dostupné automobilem, což zajišťuje flexibilitu pro různé rekreační aktivity.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Río Real se nachází v nadmořské výšce 230 metrů, což přispívá k příjemnému mikroklimatu s mírně vyššími srážkami než v pobřežní oblasti. Průměrná roční teplota dosahuje 18,2°C, s letními maximy kolem 25°C a zimními minimy kolem 11°C. Ročně zde zaznamenáme přibližně 3.848 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Koupací sezóna, kdy je teplota moře nad 20°C, trvá přibližně 4 měsíce, obvykle od června do září. Jihozápadní orientace nemovitosti zajišťuje dostatek slunečního svitu během odpoledne a přispívá k příjemnému klimatu na terasách a venkovních prostranstvích. Zima je mírná s minimálními dešťovými srážkami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Río Real poskytuje přístup k několika kvalitním plážím s Modrou vlajkou, včetně Playa de la Bajadilla (5,3 km), která nabízí písečné pobřeží a dobré vybavení. Golfové nadšence přilákají tři blízká golfová hřiště: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) a Santa María Golf & Country Club (7,7 km), která nabízejí různorodé herní možnosti a vybavení. Pro sportovní aktivity jsou v okolí dostupná sportovní centra jako Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) a Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km). Vodní sporty a jachting jsou možné v marině v Marbelle (5 km), zatímco pro pěší turistiku nabízí okolní krajina několik vyhlídek jako Mirador de Ojén (2,2 km) a Mirador del Corzo (4,4 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází ve východní části Marbelly, ve čtvrti Río Real, která je považována za jednu z vyhledávanějších rezidenčních oblastí. Poloha mezi mořem a horami poskytuje unikátní kombinaci přírodních prvků a přístupu k službám. Vzhledem k poloze na východ od centra Marbelly se jedná o klidnější oblast s menší koncentrací turistů, přesto v dosahu všech důležitých městských funkcí. Río Real je méně známé než slavné čtvrti jako Golden Mile nebo Puerto Banús, což přispívá k jeho klidnější atmosféře a autentičtějšímu charakteru.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 12.9°C | 59 mm |
| Duben | 14.6°C | 43 mm |
| Květen | 16.6°C | 35 mm |
| Červen | 20.7°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.0°C | 2 mm |
| Září | 21.4°C | 15 mm |
| Říjen | 17.6°C | 57 mm |
| Listopad | 13.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL069227
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
