Αυτό το μισό-αποκολλημένο σπίτι στο Ρίο Ρεάλ, Μάλαγα, βρίσκεται σε μια ήρεμη, αγροτική περιοχή με θέα στη θάλασσα. Με συνολική έκταση 402 τετραγωνικών μέτρων, πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, το έργο προσφέρει χώρο για οικογενειακή διαβίωση. Η ιδιοκτησία διαθέτει ιδιωτική πισίνα, κλιματισμό και μεγάλα παράθυρα που εκμεταλλεύονται τη νοτιοδυτική προσανατολισμένη θέα στη Μεσόγειο. Το κτίριο ολοκληρώθηκε και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, η κατοικία στο Ρίο Ρεάλ προσφέρει σημαντικά περισσότερο χώρο σε σχέση με ισοδύναμες τιμές. Έργα όπως το Aquamar in Torre del Mar (από €219.950) και το Lantana Residencial in Mijas (από €205.000) προσφέρουν μικρότερες κατοικίες σε πιο πολυσύχναστες τουριστικές περιοχές. Το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259.000) προσφέρει σύγχρονες κατοικίες αλλά χωρίς την προνομιακή θέα και την απομόνωση του Ρίο Ρεάλ. Η περιοχή του Ρίο Ρεάλ θεωρείται πιο προνομιακή από το Μίζας ή την Τόρε ντελ Μαρ λόγω της εγγύτητας στο Μαρμπέγια, των διεθνών σχολείων και των γηπέδων γκολφ υψηλής ποιότητας. Οι τιμές στο Ρίο Ρεαλ είναι υψηλότερες σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Μάλαγας, αλλά η συνδυασμένη πρόσβαση σε γκολφ, παραλίες και αστικές ανέτες δικαιολογεί την επένδυση για πολλούς διεθνείς αγοραστές. Σε σύγκριση με το Γκολντεν Μάιλ του Μαρμπέγια, το Ρίο Ρεάλ προσφέρει μεγαλύτερη γαλήνη και ιδιωτικότητα χωρίς να θυσιάζει την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στο Ρίο Ρεάλ παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της αγροτικής γαλήνης και της πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Βρίσκεται 230 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας πανοραμική θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στα βουνά. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια ήρεμη, αποκλειστική ατμόσφαιρα με άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες.
Η κατοικία καλύπτει τις λειτουργικές ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας ή όσων αναζητούν ευρύχωρη διαβίωση. Τα πέντε υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικά μπάνια, προσφέρουν ιδιωτικότητα και ανέσεις. Το αποκατεστημένο υπόγειο, ο κύριος όροφος, ο επάνω όροφος και το ηλιακό πατάρι επιτρέπουν διαφορετικές ζώνες διαβίωσης. Η ιδιωτική πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι υποστηρίζουν εξωτερική διαβίωση.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί πλήρως και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική με υψηλής ποιότητας υλικά. Η κατασκευή είναι νέα, με σύγχρονες τεχνικές που τηρούν τις τρέχουσες κανονιστικές απαιτήσεις. Η νοτιοδυτική προσανατολιστική θέα και τα πανοραμικά παράθυρα είναι κεντρικά στο σχεδιασμό.
Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις, καθώς δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες ή κοντινά καταστήματα εντός ακτίνας 2χλμ. Οι δημοτικές συγκοινωνίες είναι περιορισμένες με μόνο 9 γραμμές στην περιοχή. Η αγροτική θέση σημαίνει περιορισμένη πεζογέφυρα και απόσταση από κεντρικές υπηρεσίες. Το έργο δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους πέρα από την πισίνα.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μεγάλες, πολυτελείς κατοικίες με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την εξωτερική διαβίωση. Είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, αλλά προτιμούν μια πιο ήρεμη κατοικία αντί για πολυσύχναστες τουριστικές περιοχές. Η απόσταση από τα διεθνή σχολεία (6,5-7,2 χλμ) την καθιστά επίσης ελκυστική για οικογένειες με παιδιά. Για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα, η τοποθεσία προσφέρει ένα ιδανικό περιβάλλον συνδυάζοντας φυσική ομορφιά με απαραίτητες υποδομές. Οι επενδυτές σε πολυτελή ακίνητα θα εκτιμήσουν την τοποθεσία στο ανατολικό Μαρμπέγια, μια περιοχή με σταθερή ζήτηση από διεθνείς αγοραστές.
Η κατοικία διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες κατασκευαστικές τεχνικές. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν περιλαμβάνουν σύγχρονες κλιματιστικές εγκαταστάσεις, ανελκυστήρα, δορυφορική τηλεόραση και καλυμμένες βεράντες. Η κατασκευή είναι νέα, σε άριστη κατάσταση, με σύγχρονες μονώσεις και ενεργειακά αποδοτικά χαρακτηριστικά. Τα μεγάλα παράθυρα επιλέχθηκαν για τη μέγιστη χρήση του φυσικού φωτός και την εκμετάλλευση της πανοραμικής θέας. Η κουζίνα και τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονα υλικά και εξοπλισμό υψηλής ποιότητας. Οι εξωτερικοί χώροι, συμπεριλαμβανομένης της ιδιωτικής πισίνας και των βεραντών, κατασκευάστηκαν με ανθεκτικά υλικά που μπορούν να αντέξουν τη μεσογειακή κλιματική επιρροή.
Οι τιμές για αυτό το μισό-αποκολλημένο σπίτι στο Ρίο Ρεάλ ξεκινούν από €1.950.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την έκταση 402 τετραγωνικών μέτρων, την ποιότητα κατασκευής και την τοποθεσία. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Μάλαγας, αυτό το έργο τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών, αλλά προσφέρει σημαντικά περισσότερο χώρο σε σχέση με ισοδύναμες κατοικίες σε κεντρικότερες τοποθεσίες. Η τιμή περιλαμβάνει όλα τα χαρακτηριστικά όπως η ιδιωτική πισίνα, οι υλικές υποδομές και η θέα.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την κατοικία στο Ρίο Ρεάλ χαρακτηρίζεται από ήρεμο ρυθμό με έμφαση σε εξωτερικές δραστηριότητες. Τα 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ενθαρρύνουν χρήση των εξωτερικών χώρων, της ιδιωτικής πισίνας και του ηλιαρίου για μεγάλο μέρος του έτους. Το πρωί, ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός φέρνει φυσικό φως στα εσωτερικά μέσω των πανοραμικών παραθύρων, δημιουργώντας φωτεινά, ευχάριστα ζώνη διαβίωσης. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τις σκιές των βουνών ή να επισκεφθούν κοντινές παραλίες. Το βράδυ, η ήρεμη ατμόσφαιρα της αγροτικής περιοχής παρέχει ηρεμία μετά από μια μέρα δραστηριοτήτων. Η προσωπική ασφάλεια και η ιδιωτικότητα είναι σημαντικά πλεονεκτήματα σε αυτή την απομακρυσμένη τοποθεσία.
Η κατοικία βρίσκεται 33 χλμ από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας, απαιτώντας περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Η πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε υπηρεσίες είναι εφικτή αλλά απαιτεί αυτοκίνητο. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 3,9 χλμ μακριά, το νοσοκομείο 4,5 χλμ, και το κοντινότερο φαρμακείο 2,3 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις συνολικά, αλλά η συχνότητα μπορεί να είναι περιορισμένη. Οι κάτοικοι θα πρέπει να σχεδιάζουν για καθημερινές μετακινήσεις με αυτοκίνητο. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα για εύκολη πρόσβαση μεταξύ των ορόφων, κάτι που αυξάνει την λειτουργικότητα για κάτοικους όλων των ηλικιών.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση στο Ρίο Ρεάλ, με πανοραμική θέα τόσο στη Μεσόγειο Θάλασσα όσο και στα βουνά. Η τοποθεσία συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το Μαρμπέγια. Οι αριθμοί στον χάρτη δείχνουν κοντινές υπηρεσίες όπως εστιατόρια, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η περιοχή αποτελεί δημοφιλή προορισμό για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν πολυτελή κατοικία στην Κόστα ντελ Σολ.
Το Ρίο Ρεάλ βρίσκεται στην ανατολική πλευρά του Μαρμπέγια, μια περιοχή που συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους επιθυμούν γειτνίαση με το Μαρμπέγια χωρίς να βρίσκονται στο κέντρο της πόλης. Η περιοχή έχει αναπτυχθεί ως κατοικιακό προάστειο με έμφαση σε πολυτελείς κατοικίες και πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ. Η απόσταση από το Μαρμπέγια επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, ενώ παράλληλα διατηρεί μια αίσθηση απομάκρυνσης και γαλήνης. Το κέντρο του Μαρμπέγια και η περιοχή Puerto Banús είναι εύκολα προσβάσιμες με αυτοκίνητο, προσφέροντας επιπλέον επιλογές για ψυχαγωγία και υπηρεσίες.
Οι παραλίες Playa de la Bajadilla, El Alicate και Playa de Casablanca βρίσκονται σε αποστάσεις 5,3 χλμ, 6,2 χλμ και 7,6 χλμ αντίστοιχα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Τα γήπεδα γκολφ Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella και Santa María Golf & Country Club βρίσκονται σε αποστάσεις 6,9-7,7 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 33 χλμ, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι μαρίνας Marbella, Marina la Bajadilla Marbella και Puerto Pesquero βρίσκονται σε αποστάσεις 5,0-5,2 χλμ. Η απόσταση από το Μαρμπέγια και την περιοχή Puerto Banús είναι μικρή, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, ψυχαγωγία και αγορές.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει ευνοϊκό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C και ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας 3.848. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C τον χειμώνα έως 25°C το καλοκαίρι. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 230 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συνεισφέρει σε ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες και λιγότερη υγρασία σε σύγκριση με παράκτιες περιοχές. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C. Το κλίμα επιτρέπει εξωτερική διαβίωση για μεγάλο μέρος του έτους, με τις βεράντες και την πισίνα να είναι χρησιμοποιήσιμες από την άνοιξη έως το φθινόπωρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de la Bajadilla να είναι η πλησιέστερη σε απόσταση 5,3 χλμ. Οι παραλίες είναι γνωστές για την ποιότητα των υπηρεσιών τους και τις συνήθεις δραστηριότητες όπως κολύμβηση και θαλάσσια αθλήματα. Σε απόσταση 6,9-7,7 χλμ βρίσκονται τρία διακεκριμένα γήπεδα γκολφ: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella και Santa María Golf & Country Club, καλύπτοντας τις ανάγκες των λάτρεις του γκολφ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 χλμ) και το Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 χλμ). Η περιοχή διαθέτει επίσης θέα όπως το Mirador de Ojén (2,2 χλμ) για πεζοπορία και φυσική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Ρίο Ρεάλ βρίσκεται στην ανατολική πλευρά του Μαρμπέγια, μια περιοχή που συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους επιθυμούν γειτνίαση με το Μαρμπέγια χωρίς να βρίσκονται στο κέντρο της πόλης. Η περιοχή έχει αναπτυχθεί ως κατοικιακό προάστειο με έμφαση σε πολυτελείς κατοικίες και πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ. Η απόσταση από το Μαρμπέγια επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, ενώ παράλληλα διατηρεί μια αίσθηση απομάκρυνσης και γαλήνης. Το κέντρο του Μαρμπέγια και η περιοχή Puerto Banús είναι εύκολα προσβάσιμες με αυτοκίνητο, προσφέροντας επιπλέον επιλογές για ψυχαγωγία και υπηρεσίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.9°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.6°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 20.7°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL069227
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
