Projekat se nalazi u Río Real, Málaga, predstavlja polu-odvojenu kuću sa 5 spavaćih soba i 4 kupatila. Sa ukupnom stambenom površinom od 402 m², ova završena nekretnina nudi pogled na more, planine i okolinu. Pozicionirana na 230 metara nadmorske visine, kuća kombinuje privatnost sa pristupom lokalnim sadržajima. Udaljena je 5.3-7.6 km od plaža, dok su golfska igrališta, međunarodne škole i druge važne lokacije u krugu od 7.7 km. Projekat je namenjen onima koji traže trajno boravište ili drugi dom u blizini Marbelle sa visokim standardom.
U poređenju sa sličnim projektima u obližnjim oblastima, Río Real nedi određene prednosti i karakteristike. Projekat Aquamar u Torre del Mar, iako je znatno pristupačniji po ceni (od €219,950), nudi manje kvadratu i nižu kategoriju izgradnje, sa manje privatnosti zbog veće gustine naseljenosti. Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) takođe predstavlja pristupačniju opciju, ali je udaljenija od ključnih sadržaja kao što su međunarodne škole i kvalitetni golf tereni. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) nudi sličnu blizinu moru, ali sa manje pogleda i u nižoj cenovnoj kategoriji, što ukazuje na niži standard završne obrade. U poređenju sa centralnim delovima Marbelle, Río Real nudi više prirodnog ambijenta i privatnosti, uz očuvanu dostupnost svim važnim sadržajima. Za razliku od ekskluzivnijih oblasti kao što su Sierra Blanca ili Zaleđe Marbelle, Río Real pruža bolji odnos cene i kvadrature, sa očuvanom dostupnošću ključnih destinacija. Od drugih obalnih naselja kao što je Fuengirola ili Benalmádena, Río Real se izdvaja boljom povezanošću sa Marbellom i malo višom klasom nekretnina, što čini lokaciju privlačnom za one koji traže kvalitetan život bez direktnog smeštanja u centru gradske gužve.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je smeštena u mirnom, ruralnom okruženju Río Real, na istoku od Marbelle. Nalazi se na 230 metara nadmorske visine što pruža pregledne poglede, a istovremeno ostaje blisko ključnim destinacijama. Kvalitetna infrastruktura povezuje lokaciju sa obalskim područjima i centrima gradova, što čini poziciju pogodnom za kombinovanje privatnosti sa pristupom sadržajima.
Sa 5 spavaćih soba svaka sa sopstvenim kupatilom, projekat zadovoljava potrebe većih porodica ili onih koji često imaju goste. Prostorija od 402 m² omogućava komotan život, dok privatni bazen, solarijum i pogledi doprinose rekreacionim potrebama. Arhitektura sa više nivoa omogućava jasnu organizaciju prostora sa odvojenim zonama za odmor, rad i zabavu.
Projekat je u potpunosti završen i spreman za useljenje, bez daljeg čekanja na izgradnju. Kvalitetna gradnja kombinuje savremene tehnologije sa tradicionalnim materijalima, što osigurava dugovečnost. Zgrada poseduje energetsku efikasnost i klimatsku kontrolu, u skladu sa savremenim standardima. Svi elementi konstrukcije i završnih radova su izvedeni po najvišim tehničkim specifikacijama.
Projekat ne nudi rešenje za one koji traže stambeni prostor bez potrebe za automobilom. Lokacija zahteva sopstveni prevoz za dnevne aktivnosti. Zbog ruralnog karaktera, ne postoje opcije za javni prevoz u neposrednoj blizini. Projekat ne nudi poslovne prostore u okviru kompleksa niti opcije za komercijalne delatnosti. Nije pogodan za osobe sa smanjenom pokretljivošću zbog više nivoa.
Ovaj projekat nudi rešenje za porodice koje traže trajno boravište u blizini Marbelle sa više prostora od tipskih stambenih jedinica. Posebno je pogodan za porodice sa decom koje pohađaju međunarodne škole u okolici, kao što su English International College ili British International School, obe u krugu od 7 km. Za one koji već imaju iskustva sa Mediteranom, ova nekretnina pruža mogućnost da kombinuju ljubav prema toplom klimati sa dodatnom privatnošću koja nije dostupna direktno na obali. Projekat odgovara i onima koji traže drugu kuću u Španiji sa namenom korišćenja tokom cele godine, a ne samo letnjih meseci. Za profesionalce koji rade udaljeno, kuća nudi mogućnost uređivanja radnog prostora odvojenog od životnog dijela doma. Investitori će pronaći vrednost u završenom stanju objekta koji je spreman za izdavanje ili korišćenje odmah, bez dodatnih troškova ili čekanja na završetak radova. Povoljna lokacija u odnosu na obližnje golfske terene čini ga privlačnim i za entuzijaste golfa koji žive u regionu.
Kvalitet izgradnje odražava savremene standarde sa pažnjom posvećenom detaljima i materijalima. Fasada je kombinacija tradicionalnih mediteranskih elemenata sa modernim rešavanjima koja osiguravaju dugotrajnost. Prozori sa panoramskim staklenim površinama osiguravaju maksimalnu količinu prirodnog svetla, a istovremeno pružaju zaštitu od toplotne zračenja. Unutrašnji prostori koriste visokokvalitetne keramičke pločice u mokrim prostorijama, dok su dnevni boravci opremljeni laminatnim podovima koji kombinuju estetiku i praktičnost. Kuhinja je opremljena modernim uređajima od nerđajućeg čelika i radnim pločama od kamenih materijala. Svaka od pet spavaćih soba ima sopstveno kupatilo sa sanitarijama poznatih proizvođača, kompletiranim tuš kabinama i modernim armaturom. Krovna konstrukcija je izolovana prema savremenim standardima, što zajedno sa klimatskim sistemom obezbeđuje konstantnu temperaturu tokom cele godine. Eksterijer je namenjen rekreaciji sa privatnim bazenom koji koristi efikasne sistema filtracije i održavanja vode. Terase su pokrivene i opremljene sistemima za senčenje, što omogućava korišćenje tokom različitih godišnjih doba.
Cena projekta iznosi od €1,950,000 za polu-odvojenu kuću od 402 m². Ova cena odražava pozicioniranje u ekskluzivnoj lokaciji Río Real, visoke standarde gradnje i gotovo useljivo stanje. U poređenju sa sličnim nekretninama u istočnom delu Marbelle, cena je u skladu sa tržišnim uslovima za objekte ovog tipa. Veličina i broj soba, kao i kvalitet materijala i opreme, doprinose vrednosti projekta. Cena ne uključuje dodatne troškove kao što su porezi na promet nekretnina, notarski troškovi i registracione naknade koje iznose približno 10-12% od kupoprodajne cene. Potrebno je uzeti u obzir i godišnje troškove održavanja.
Dnevni život u ovom projektu karakteriše spoj privatnosti i blizine mediteranskih sadržaja. Jutarnje sunce osvetljava prostranu kuhinju i trpezariju, gde stanovnici mogu da planiraju dan uz pogled na more. Sa 230 metara nadmorske visine, temperature su ugodnije nego direktno na obali tokom letnjih meseci, što omogućava prirodnije korišćenje eksterijernih prostora tokom cele godine. Privatan bazen i terase postaju centar porodičnog života, posebno tokom popodnevnih sati kada sunce osvetljava južne i zapadne orijentacije. Za dnevne nabavke, potrebno je planirati kraća putovanja automobilom do lokalnih prodavnica na 3.9 km, dok za veće potrebe stanovnici odlaze u Marbellu. Večeri se često provode na solarijumu sa panoramskim pogledom na obalsku liniju i planine. Vikendi nude mogućnost posećivanja obližnjih plaža, marina ili golf igrališta, od kojih su najbliža na samo 6-7 minuta vožnje. Lokacija nudi spoj mediteranskog življenja sa dodatnom privatnošću ruralnog ambijenta, gde zvuci grada ne dopiru do kuća.
Život u Río Real kombinuje pristup urbanim sadržajima sa očuvanom prirodom. Najbliža prodavnica namirnica nalazi se na 3.9 km, dok su lekarene i specijalizovane medicinske ustanove dostupne na 2.3-4.5 km. Osnovne usluge i usluge bankarstva zahtevaju kraću vožnju do centralnih delova Marbelle. Za šoping i zabavu, stanovnici koriste obližnje centre u Marbelli, dok se za kulturne događaje često posećuje Malaga na 33 km. Deca koja pohađaju školu imaju pristup međunarodnim obrazovnim institucijama na 6.5-7.2 km, sa organizovanim prevozom ili individualnim prevozom roditelja. Restorani i kafići su koncentrisani duž obalnog pojasa na 5-6 km, gde se mogu pronaći kako tradicionalni španski tako i internacionalni kulturni uticaji. Veče aktivnosti se često dešavaju u obližnjim marinama ili plažnim klubovima, naročito tokom letnje sezone. Infrastruktura za rekreaciju obuhvata sportske centre na 4.9-5.0 km, kao i brojne šetne staze kroz prirodna okruženja. Za dnevne potrebe, posedovanje automobila je neophodnost, ali sa dobrim putevima i urednom saobraćajnom signalizacijom, kretanje je ujednačeno i predvidivo tokom cele godine.
Karta prikazuje pozicioniranje projekta u Río Real, sa naglaskom na ključne reference tačke u okolini. Vidljiva je blizina obalnog pojasa i plaža na jugu, dok se na severu protežu brdski predeli. Obeležene su glavne saobraćajnice koje povezuju lokaciju sa Marbellom i aerodromom. Značajne destinacije kao što su golf tereni, škole i medicinske ustanove su jasno identifikovani radi lakše orijentacije potencijalnih stanovnika.
Río Real predstavlja istočni deo Marbelle, pozicioniran između centralnih gradskih delova i obalskih naselja kao što je Estepona. Ova lokacija omogućava balans između pristupa urbanim sadržajima Marbelle (oko 10 km) i tišeg, ruralnijeg okruženja. U poređenju sa centralnim delovima Marbelle ili Puerto Banúsom, Río Real nudi više privatnosti i prirodnog ambijenta uz očuvanu dostupnost ključnim sadržajima. Regija je poznata po mešavini stambenih kompleksa sa visokim standardom i očuvanim prirodnim pejzažima. Sa druge strane, u odnosu na zapadne delove obale kao što su Nueva Andalucía, Río Real nudi veću povezanost sa centrom Malage i glavnim transportnim čvorovima.
Lokacija projekata nudi balanced dostupnost ključnim sadržajima. Najbliže plaže, uključujući Playa de la Bajadilla (5.3 km), El Alicate (6.2 km) i Playa de Casablanca (7.6 km), dostupne su za 10-15 minuta vožnje. Aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se na 33 km, što predstavlja približno 25-30 minuta vožnje u normalnim saobraćajnim uslovima. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko terena u blizini: Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) i Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Zdravstvene usluge su dostupne u bolnici Hospital Costa del Sol na 4.5 km, dok specijalizovane usluge zahtevaju odlazak u veće medicinske centre u Marbelli. Međunarodne škole za decu smeštene su na 6.5-7.2 km, što čini lokaciju pogodnom za porodice sa decom. Marina i lučki sadržaji, kao što su Marina Marbella i Marina la Bajadilla, nalaze se na oko 5 km, nudeći pristup vodenim aktivnostima i ugostiteljskim objektima.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski uslovi u Río Real odlikuju se blagim mediteranskim klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.2°C. Letnje temperature kreću se oko 25°C, dok se zimske retko spuštaju ispod 11°C, što stvara ugodne životne uslove tokom cele godine. Lokacija na 230 metara nadmorske visine doprinosi malo nižim temperaturama tokom leta u poređenju sa direktnom obalskom zonom, što umanjuje nepodnošljivu vrućinu. Godišnje ima 3,848 sati sunca, što čini region jednim od najsunčanijih u Evropi. Sezona kupanja traje 4 meseca, sa temperaturama vode iznad 20°C, od juna do septembra. Zbog blizine Sredozemnog mora i planinskog karaktera okoline, vlaga u vazduhu je umerena, bez ekstremnih oscilacija. Godišnja raspodela padavina pokazuje tipičan mediteranski obrazac sa suvim letima i kišovitim zimskim periodom, sa ukupno oko 600-700 mm padavina godišnje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obližnje plaže nude raznovrsne rekreacione mogućnosti. Playa de la Bajadilla, na 5.3 km, poznata je po zlatnom pesku i umirujućim vodama, idealnim za porodične aktivnosti. El Alicate plaža (6.2 km) privlači one koji traže duži peščani pojas i dobre uslove za plivanje. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko prestižnih terena, od kojih je Greenlife Golf Marbella (7.3 km) jedan od najbolje održavanih u regionu, sa 18 rupa i savremenim objektima. Sportski kompleks Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) nudi brojne aktivnosti u zatvorenom prostoru, uključujući teretane, sportske dvorane i program grupnih vežbi. Za ljubitelje vodenih sportova, obližnje marine pružaju mogućnost iznajmljivanja opreme za jedrenje, ribolov ili druge vodene aktivnosti. Planinske staze u okolini omogućavaju planinarenje i biciklizam, naročito tokom proljeća i jeseni kada su temperature ugodnije za fizičke aktivnosti na otvorenom.
Izvor: OpenStreetMap
Río Real predstavlja istočni deo Marbelle, pozicioniran između centralnih gradskih delova i obalskih naselja kao što je Estepona. Ova lokacija omogućava balans između pristupa urbanim sadržajima Marbelle (oko 10 km) i tišeg, ruralnijeg okruženja. U poređenju sa centralnim delovima Marbelle ili Puerto Banúsom, Río Real nudi više privatnosti i prirodnog ambijenta uz očuvanu dostupnost ključnim sadržajima. Regija je poznata po mešavini stambenih kompleksa sa visokim standardom i očuvanim prirodnim pejzažima. Sa druge strane, u odnosu na zapadne delove obale kao što su Nueva Andalucía, Río Real nudi veću povezanost sa centrom Malage i glavnim transportnim čvorovima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Април | 14.6°C | 43 mm |
| Мај | 16.6°C | 35 mm |
| Јун | 20.7°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.4°C | 15 mm |
| Октобар | 17.6°C | 57 mm |
| Новембар | 13.8°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL069227
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
