Situato nella zona residenziale di Río Real nella parte orientale di Marbella, questa villa moderna a schiera offre un'opportunità abitativa in una posizione elevata tra il mare e la montagna. La proprietà, completa di cinque camere da letto e quattro bagni, si sviluppa su più livelli per un totale di 402 metri quadrati di superficie abitabile. La costruzione è stata recentemente completata, offrendo agli acquirenti una soluzione abitativa moderna con vista panoramica sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti.
La proprietà a Río Real si posiziona in un segmento di prezzo significativamente più elevato rispetto ad altri progetti della regione come Aquamar a Torre del Mar (da €219,950), Lantana Residencial a Mijas (da €205,000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259,000). Questa differenza di prezzo è giustificata dalla posizione strategica di Río Real, considerata una delle zone più esclusive della Costa del Sol orientale. A differenza delle altre località menzionate, Río Real offre un equilibrio distintivo tra vicinanza ai servizi di Marbella e ambiente tranquillo, oltre a una posizione elevata con viste panoramiche. Migheriana a Torre del Mar è più turistica e meno esclusiva, mentre Mijas gode di una posizione più panoramica ma è più distante dai servizi di alta gamma.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione elevata a 230 metri sopra il livello del mare, nella zona di Río Real a est di Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra la vicinanza alla costa e l'ambiente tranquillo dell'entroterra. La vista spazia dal Mar Mediterraneo alle montagne dell'entroterra malagueño, creando un senso di spazio e privacy.
Con cinque camere da letto e quattro bagni, la proprietà soddisfa le esigenze abitative di una famiglia numerosa o di coloro che cercano una seconda residenza per ospitare amici e parenti. La distribuzione su più livelli permette una separazione funzionale tra zona giorno e zona notte, mentre le aree esterne offrono spazi aggiuntivi per il tempo libero.
La costruzione della proprietà è stata recentemente completata, garantendo agli acquirenti una soluzione abitativa moderna che rispetta gli standard attuali di efficienza energetica e design. Essendo una costruzione nuova, la proprietà non presenta problemi di deterioramento o necessità immediate di manutenzione significativa.
La proprietà si trova in un'area dove è indispensabile possedere un'auto per gli spostamenti quotidiani, poiché i servizi essenziali distano diversi chilometri. All'interno di un raggio di 2 km, è presente solo un ristorante, indicando che per la maggior parte delle necessità quotidiane è necessario spostarsi in auto verso zone più centrali di Marbella.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie benestanti che cercano una residenza principale con spazio sufficiente per tutti i membri della famiglia e che desiderano godere del clima mediterraneo tutto l'anno. È altrettanto adatta per professionisti internazionali che lavorano nella zona di Marbella e cercano una residenza che offra tranquillità senza essere troppo distante dai servizi. La struttura con cinque camere da letto la rende adatto anche per chi desidera una seconda residenza per trascorrere lunghi periodi in Spagna, potendo ospitare comodamente amici e parenti.
La proprietà presenta finiture di alta qualità tipiche delle costruzioni moderne di lusso nella Costa del Sol. I materiali scelti combinano durabilità ed estetica contemporanea, con ampi utilizzi di vetro per massimizzare la luce naturale e le viste panoramiche. Le finiture interne includono pavimenti di alta gamma, cucine completamente attrezzate con elettrodomestici moderni e bagni con finiture di pregio. L'installazione di un ascensore all'interno della proprietà la rende accessibile a persone con mobilità ridotta e facilita il movimento tra i diversi livelli.
Con un prezzo di partenza di €1,950,000, questa proprietà si posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Marbella. Il costo riflette la dimensione generosa di 402 metri quadrati, la finitura di alta qualità, la posizione panoramica e la vicinanza ai servizi di alta gamma. Il mercato di Río Real ha mantenuto una stabilità nei prezzi grazie alla sua posizione strategica tra Marbella e le zone più rurali.
La vita quotidiana in questa proprietà a Río Real si caratterizza per un ritmo tranquillo, lontano dalla frenesia turistica ma comunque vicina alle comodità. Le giornate iniziano con la luce del sole che entra dalle grandi finestre panoramiche, illuminando gli ampi spazi interni. Al mattino, è possibile fare colazione sulla terrazza coperta godendo della vista sul mare, prima di recarsi in auto per fare shopping o altri impegni. Nel pomeriggio, la piscina privata diventa il centro della vita domestica, offrendo un luogo per rilassarsi e rinfrescarsi durante i mesi più caldi. Le serate si trascorrono sul solarium, godendo dei tramonti sul Mediterraneo o preparando cene sulla terrazza privata. Durante i weekend, i residenti possono facilmente accedere alle spiagge vicine, ai campi da golf o al centro di Marbella.
La proprietà si trova in una posizione che bilancia tranquillità e accessibilità ai servizi. Nonostante la posizione rurale, tutti i servizi essenziali sono raggiungibili in breve tempo con l'auto. L'ospedale Costa del Sol dista 4,5 km, garantendo assistenza medica in caso di necessità. Le scuole internazionali come l'English International College a 6,5 km e la British International School a 7,2 km offrono opzioni educative per famiglie con figli. Per lo shopping quotidiano, un supermercato si trova a 3,9 km di distanza.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà a Río Real, nell'area orientale di Marbella. Si evidenzia come la proprietà si trovi in posizione elevata tra la costa e le montagne, con facile accesso sia alle spiagge che ai servizi urbani di Marbella. Le principali vie di collegamento permettono spostamenti rapidi verso Puerto Banús e il centro di Marbella.
Río Real si trova nella parte orientale di Marbella, a circa 5 km dal centro cittadino e circa 7 km da Puerto Banús. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra tranquillità e accesso alle aree più vivaci della Costa del Sol. La distanza da Mijas è di circa 20 km verso nord-est, mentre Estepona si trova a circa 30 km verso sud-ovest lungo la costa.
Le spiagge più vicine, Playa de la Bajadilla a 5,3 km, El Alicate a 6,2 km e Playa de Casablanca a 7,6 km, sono facilmente raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 33 km, circa 30-40 minuti di viaggio, mentre l'aeroporto di Gibraltar si trova a 63 km di distanza. Per gli appassionati di golf, il Greenlife Golf Driving Range è a 6,9 km, il Greenlife Golf Marbella a 7,3 km e il Santa María Golf & Country Club a 7,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da 3.848 ore di sole all'anno, con temperature medie annue di 18,2°C. La posizione elevata a 230 metri sul livello del mare offre un microclima leggermente più fresco rispetto alle aree costiere durante i mesi estivi, rendendo le temperature più gradevoli. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per quattro mesi, tipicamente da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nella zona circostante sono presenti diverse spiagge accessibili, tra cui Playa de la Bajadilla, El Alicate e Playa de Casablanca, tutte entro un raggio di 8 km. Per gli appassionati di golf, l'area offre tre campi nelle immediate vicinanze: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club, tutti entro 8 km dalla proprietà. Le strutture sportive includono il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 4,9 km e il Pabellón de Gimnasia Rítmica a 5,0 km.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real si trova nella parte orientale di Marbella, a circa 5 km dal centro cittadino e circa 7 km da Puerto Banús. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra tranquillità e accesso alle aree più vivaci della Costa del Sol. La distanza da Mijas è di circa 20 km verso nord-est, mentre Estepona si trova a circa 30 km verso sud-ovest lungo la costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL069227
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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