Современный дом с пятью спальнями в Рио-Реаль, Марбелья, с жилой площадью 402 м². Расположен в живописном районе на высоте 230 метров над уровнем моря, предлагает панорамные виды на море и горы. Дом полностью построен и готов к заселению. Комплекс представляет собой таунхаус с частным бассейном и террасами, спроектированный для комфортного проживания в климате Коста-дель-Соль. Расположение сочетает в себе близость к пляжам, полям для гольфа и необходимой инфраструктуре, сохраняя при этом атмосферу спокойствия и уединения.
В сравнении с другими проектами в регионе, данный объект в Рио-Реаль представляет собой премиальное предложение в сегменте таунхаусов. В то время как проекты типа Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагают более доступные варианты для входа на рынок недвижимости, они расположены в менее престижных районах и не предлагают такой же уровень инфраструктуры и близости к Марбелье. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) тоже представляет интерес, но находится значительно дальше от центра Марбельи и ее престижных районов. Рио-Реаль считается одним из самых востребованных районов для международных покупателей благодаря сочетанию уединенной атмосферы, панорамных видов и близости к инфраструктуре. В отличие от жилых комплексов непосредственно на побережье, расположение на возвышенности обеспечивает более комфортные климатические условия в летние месяцы. Для российских покупателей, привыкших к континентальному климату, такая высота может быть особенно привлекательна из-за меньшей летней жары.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Рио-Реаль, восточной части Марбельи, на высоте 230 метров над уровнем моря. Удаленность от морского побережья составляет около 5-7 километров по прямой. Проект находится в жилом комплексе с контролируемым доступом, что обеспечивает безопасность и приватность. Район характеризуется холмистым рельефом и природными ландшафтами, что создает естественную преграду от городского шума. Расположение объекта позволяет легко добираться как до пляжей, так и до горных маршрутов.
Дом функционально спроектирован для семей, требующих большого жилого пространства с пятью спальнями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Архитектура объекта ориентирована на максимальное использование естественного освещения через панорамные окна. Расположение удовлетворяет потребности тех, кто ценит близость к гольф-клубам, пляжам и городской инфраструктуре. Проект подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха или как инвестиция в престижном районе Марбельи с развитой социальной инфраструктурой.
Проект полностью завершен и готов к заселению. Строительство осуществлялось с использованием современных технологий и материалов, соответствующих высоким стандартам качества. Объект классифицируется как новострой с статусом "отличное состояние". Архитектурное решение включает несколько уровней: цокольный этаж, основной этаж, верхний этаж и солярий. Планировка позволяет оптимально использовать пространство 402 м² для комфортного проживания семьи из 5-6 человек.
Проект не предназначен для покупателей, ищущих объект в непосредственной близости к центру города или пешеходной доступности к основным объектам инфраструктуры. Объект не предусматривает размещение в нем более чем одной семьи в связи с архитектурной планировкой. Расположение не подходит для людей с ограниченными физическими возможностями, несмотря на наличие лифта, из-за многоуровневой конструкции. Проект не включает в себя общие зоны отдыха за пределами частного бассейна и террас.
Этот проект особенно подходит для семей, ищущих просторное жилье в престижном районе Марбельи с возможностью постоянного проживания. Дом идеально впишется в жизнь тех, кто ценит близость к гольф-клубам и активный отдых, так как в радиусе 7 километров находятся несколько полей для гольфа и спортивных центров. Объект также подойдет в качестве второй резиденции для тех, кто проводит часть года в Испании, благодаря развитой инфраструктуре и наличию международного аэропорта в 33 километрах. Инвесторы оценят стабильность рынка недвижимости в этом районе и потенциал роста стоимости объекта. Проект подходит для людей, ведущих активный образ жизни, которые хотят сочетать уединение и приватность с легким доступом к развлечениям и инфраструктуре Марбельи и Пуэрто-Банус.
Объект отделен с использованием высококачественных материалов, соответствующих стандартам современного строительства. Все пять спален оборудованы собственными ванными комнатами с использованием качественной сантехники и отделочных материалов. Кухня выполнена в современном стиле с открытым планом и полностью оборудована необходимой техникой. В жилых помещениях установлена система кондиционирования для поддержания комфортной температуры круглый год. Панорамные окна обеспечивают максимальное естественное освещение и открывают виды на море и горы. Наличие лифта обеспечивает удобство перемещения между этажами. Наружные пространства включают частный бассейн, террасы и солярий, отделанные материалами, устойчивыми к климатическим условиям Коста-дель-Соль.
Цена объекта начинается от €1,950,000, что соответствует премиальному сегменту недвижимости в данном районе. Стоимость оправдана жилой площадью 402 м², наличием пяти спален с ванными комнатами, а также расположением в престижном районе Рио-Реаль. В цену включена полная отделка, установлено оборудование, включая систему кондиционирования, лифт и спутниковое телевидение. Объект представляет интерес как для личного пользования, так и для инвестиционных целей благодаря стабильному спросу на недвижимость в восточной части Марбельи. Ценовая политика соответствует аналогичным объектам в данном сегменте рынка недвижимости Марбельи.
Рио-Реаль представляет собой престижный жилой район, где жизнь течет в спокойном ритме, удаленном от городской суеты. Утро начинается с чашечки кофе на террасе с видом на море или горы, в зависимости от расположения террасы. День можно провести на собственном участке у бассейна, отправиться на ближайшее поле для гольфа или поехать на один из песчаных пляжей, расположенных в 5-7 километрах. Поскольку район расположен на возвышенности, даже в самые жаркие месяцы здесь комфортнее, чем на побережье. Вечерняя прогулка по окрестностям позволит насладиться видами на Марбелью с высоты, а ужин можно приготовить в полностью оборудованной современной кухне или посетить один из ресторанов в ближайших городах. Удобное расположение позволяет легко добираться как до Марбельи, так и до других городов Коста-дель-Соль для разнообразия досуга.
Рио-Реаль расположен на расстоянии около 7 километров восточнее центра Марбельи, что обеспечивает идеальный баланс между уединенностью и доступностью к городской инфраструктуре. Ближайшие пляжи находятся в 5-7 километрах, что составляет 10-15 минут на автомобиле. До больницы Коста-дель-Соль можно добраться за 10 минут, а до международной школы — за 15 минут. В радиусе 3 километров находятся основные магазины и аптеки. Объект расположен на высоте 230 метров, что обеспечивает не только красивые виды, но и более прохладный климат по сравнению с побережьем в летние месяцы. Транспортная доступность включает 9 автобусных маршрутов с 50 остановками в окрестностях. Наличие развитой дорожной сети позволяет легко добираться как до Марбельи, так и до других городов Коста-дель-Соль.
Карта показывает расположение объекта в контексте восточной части Марбельи. Район Рио-Реаль находится на возвышенности между морем и горами, что обеспечивает как живописные виды, так и защиту от повышенной влажности побережья. Проект расположен в зоне с ограниченным строительством, что способствует сохранению природных ландшафтов и открытых пространств. Основные транспортные артерии легко доступны, что обеспечивает быструю связь как с побережьем, так и с внутренними районами провинции.
Объект расположен в восточной части Марбельи, в районе Рио-Реаль, который считается одним из престижных жилых зон на Коста-дель-Соль. Район находится между центром Марбельи и Фуэнхиролой, занимая возвышенное положение с видом на море. В отличие от расположенного на побережье Золотого Мили, Рио-Реаль предлагает более спокойную атмосферу с сохранением легкого доступа к городским развлечениям. Расстояние до центра Марбельи составляет около 7 км, а до Пуэрто-Банус — примерно 12 км. Ближайшие крупные города, включая Фуэнхиролу и Миахас, находятся в 15-20 минутах езды. Это положение позволяет наслаждаться уединением, оставаясь в центре событий Коста-дель-Соль.
Ближайшие пляжи, включая Плайя-де-ла-Бахадилья (5.3 км), Эли-Аликате (6.2 км) и Плайя-де-Касабланка (7.6 км), доступны на автомобиле за 10-15 минут. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен на расстоянии 33 километров, что составляет примерно 25-30 минут езды. Гольф-клубы Greenlife Golf Driving Range (6.9 км), Greenlife Golf Marbella (7.3 км) и Santa María Golf & Country Club (7.7 км) находятся в непосредственной близости. Центр Марбельи с его магазинами, ресторанами и развлечениями reachable within a 15-minute drive. Ближайший супермаркет находится на расстоянии 3.9 км, а больница — 4.5 км от объекта. Учитывая холмистый рельеф местности, наличие автомобиля необходимо для комфортного передвижения.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Рио-Реаль расположен на высоте 230 метров над уровнем моря, что создает особый микроклимат, более прохладный, чем на побережье. Среднегодовая температура составляет 18.2°C с колебаниями от 11°C зимой до 25°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3848, что обеспечивает много солнечных дней в течение года. Период для купания, когда температура воды превышает 20°C, длится около 4 месяцев, обычно с июня по сентябрь. Юго-западная ориентация здания обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня, особенно на террасах и в жилых помещениях. Климатические условия позволяют пользоваться открытыми пространствами, включая бассейн и террасы, большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи района, включая Плайя-де-ла-Бахадилья, Эли-Аликате и Плайя-де-Касабланка, предлагают песчаные берега и развитую инфраструктуру для отдыха. Хотя в описании не указано наличие Голубого флага, пляжи в этом районе Марбельи известны высоким качеством и чистотой. Любителям гольфа доступны три поля в радиусе 8 километров: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella и Santa María Golf & Country Club. В районе также находятся спортивные центры, включая Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima и Pabellón de Gimnasia Rítmica. Для любителей водных видов спорта расположение объекта обеспечивает доступ к яхтенным маринам Марбельи, включая Marina Marbella, Marina la Bajadilla и Puerto Pesquero.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в восточной части Марбельи, в районе Рио-Реаль, который считается одним из престижных жилых зон на Коста-дель-Соль. Район находится между центром Марбельи и Фуэнхиролой, занимая возвышенное положение с видом на море. В отличие от расположенного на побережье Золотого Мили, Рио-Реаль предлагает более спокойную атмосферу с сохранением легкого доступа к городским развлечениям. Расстояние до центра Марбельи составляет около 7 км, а до Пуэрто-Банус — примерно 12 км. Ближайшие крупные города, включая Фуэнхиролу и Миахас, находятся в 15-20 минутах езды. Это положение позволяет наслаждаться уединением, оставаясь в центре событий Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Апрель | 14.6°C | 43 mm |
| Май | 16.6°C | 35 mm |
| Июнь | 20.7°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL069227
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
