Dit commerciële pand in San Pedro de Alcántara biedt een dynamische locatie voor ondernemers in de horeca. Met een woonoppervlak van 120 m² en een prijs van €150.000, is het een instapklare ruimte, perfect gelegen in een stedelijke omgeving nabij diverse voorzieningen. De locatie kenmerkt zich door een hoge mate van bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat essentieel is voor een succesvolle horecazaak. Het pand is reeds in uitstekende staat en gereed voor directe ingebruikname, waardoor de transitie naar een nieuwe exploitatie soepel verloopt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gevestigd in San Pedro de Alcántara, een levendige zone binnen Marbella, profiteert dit commerciële pand van een centrale stedelijke ligging. De nabijheid van zowel de kust als essentiële voorzieningen op loopafstand zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten en maakt dagelijkse operaties efficiënt en toegankelijk.
Deze ruimte is ontworpen voor ondernemers die een bestaand restaurantconcept willen voortzetten of een nieuw horeca-initiatief willen starten. De flexibele indeling, de volledig uitgeruste keuken en de mogelijkheid tot uitbreiding van zitplaatsen, zowel binnen als op het terras, bieden een solide basis voor diverse culinaire concepten.
Het pand, met een huidige woonoppervlakte van 120 m², is reeds volledig gereed voor gebruik. De recente renovatie en de uitstekende staat van onderhoud bieden een directe startmogelijkheid zonder langdurige bouwplannen. De commerciële bestemming is reeds vastgelegd, wat het proces voor potentiële kopers vereenvoudigt.
Dit betreft een commerciële ruimte met de bestemming horeca. De huidige configuratie en de focus op zakelijke exploitatie betekenen dat er geen woonfuncties aanwezig zijn. De efficiëntie van de ruimte is geoptimaliseerd voor operationele doeleinden, en niet voor residentieel comfort.
Dit pand is een geschikte keuze voor een beginnende of gevestigde restauranthouder die een directe startambitie heeft in een regio met hoge bezoekersfrequenties. Het is ideaal voor ondernemers die zoeken naar een locatie met bewezen potentieel voor voetgangersverkeer en een stedelijke setting, waarbij alle benodigde dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Personen die een horecagelegenheid willen opzetten die zich richt op zowel de lokale bevolking als toeristen, zullen de zichtbaarheid en de nabijheid van toeristische trekpleisters zoals golfbanen en stranden waarderen. Ook investeerders die een bestaande, operationele horecaruimte willen verwerven voor verhuur of snelle doorverkoop, kunnen hier een passende kans vinden, gezien de marktwaarde en de strategische ligging.
Dit commerciële pand kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud, wat direct voortvloeit uit de recente renovatie en de focus op functionaliteit voor de horeca. De ruimte is volledig gemeubileerd en uitgerust met een complete keuken, wat de operationele gereedheid garandeert. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, onafhankelijk van de buitentemperatuur. Grote ramen bevorderen natuurlijke lichtinval en bieden uitzicht op de stedelijke omgeving. De noordelijk georiënteerde overdekte terrasruimte biedt extra potentieel voor buiten dineren of als wachtruimte, en is een praktische toevoeging aan de flexibiliteit van de zaak. De toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit is eveneens gewaarborgd, wat de inclusiviteit van de zaak ten goede komt.
Het commerciële pand in San Pedro de Alcántara is beschikbaar voor €150.000. Deze prijsstelling positioneert het object als een toegankelijke optie voor ondernemers die een horecazaak willen vestigen in een gewilde regio van de Costa del Sol. Met een oppervlakte van 120 m² vertegenwoordigt dit een prijs per vierkante meter die concurrerend is binnen de stedelijke kern van Marbella. De gereed-voor-gebruik status en de gunstige ligging dragen bij aan de waarde propositie, waardoor de initiële investering in vastgoed geminimaliseerd kan worden en de focus direct op de bedrijfsvoering kan liggen.
San Pedro de Alcántara, een essentieel onderdeel van Marbella, biedt een levendige stedelijke omgeving met een focus op dagelijkse voorzieningen en toeristische aantrekkingskracht. Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van deze activiteit, op korte afstand van de kustlijn. Met 120 m² biedt de ruimte een substantiële footprint voor een horecaonderneming. De locatie aan een stedelijke as zorgt voor natuurlijke zichtbaarheid en toegankelijkheid, wat bevorderlijk is voor het aantrekken van zowel lokale bewoners als toeristen. De nabijheid van 25 restaurants, 13 cafés en diverse winkels, banken en apotheken binnen een straal van 2 km creëert een ecosysteem van commerciële activiteit dat het succes van een nieuw etablissement kan ondersteunen. De ruimte zelf is functioneel ingericht, met een volledig uitgeruste keuken en een terras, wat flexibiliteit biedt voor verschillende operationele modellen. Het is een locatie waar de dynamiek van de stad de dagelijkse gang van zaken bepaalt.
Het leven in San Pedro de Alcántara draait om de combinatie van stedelijke voorzieningen en de nabijheid van de Middellandse Zee. Dit pand, gelegen in een stedelijke omgeving, plaatst bewoners en bezoekers in het centrum van activiteit. Op loopafstand bevinden zich essentiële services zoals apotheken (112 m) en supermarkten (321 m), wat dagelijkse boodschappen vereenvoudigt. De directe omgeving telt 25 restaurants en 13 cafés, wat wijst op een levendige culinaire scene en veel potentieel voor voetgangersverkeer. Voor sport en recreatie zijn er sportcentra zoals Rocodromo op 0.7 km afstand. De stedelijke dynamiek wordt versterkt door de aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen, wat de bereikbaarheid per openbaar vervoer vergemakkelijkt. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C en 3.856 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat dat buitenactiviteiten en het gebruik van het terras stimuleert.
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in het stedelijke hart van San Pedro de Alcántara, een bloeiende stad binnen de gemeente Marbella. De kaart toont de directe nabijheid van essentiële voorzieningen, de kustlijn en belangrijke verkeersaders, wat de toegankelijkheid en de aantrekkingskracht van de locatie benadrukt voor zowel bedrijven als hun klanten.
San Pedro de Alcántara bevindt zich in de gemeente Marbella, een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum binnen deze regio, strategisch gelegen tussen de bergketens en de Middellandse Zee. De ligging ten opzichte van Marbella-stad (ongeveer 10 km) en de nabijheid van andere kustplaatsen zoals Estepona (ongeveer 20 km) positioneren San Pedro als een centraal knooppunt voor zowel lokaal verkeer als toeristische stromen. De stad dient als een schakel tussen de meer exclusieve gebieden van Marbella en de omliggende gemeenten, wat bijdraagt aan een dynamische en diverse economische activiteit.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is een significant voordeel. Gelegen op slechts 1.5 km van het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, is de kustlijn gemakkelijk te bereiken. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 48 km hemelsbreed, wat internationale reizen faciliteert. Binnen een straal van 2 km zijn een ziekenhuis (1.8 km) en diverse andere voorzieningen zoals banken en apotheken aanwezig. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een paar kilometer, waaronder Magna Marbella Golf op 2.4 km. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De stedelijke ligging garandeert ook een goede bereikbaarheid per auto, hoewel parkeerfaciliteiten lokaal kunnen variëren.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C en historisch 3.856 zonuren per jaar. Dit klimaat biedt een lang zwemseizoen van 5 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C uitkomt. De locatie ligt op een hoogte van 51 meter boven zeeniveau, met een bescheiden helling van 3.2% richting het strand, wat zorgt voor een prettig en toegankelijk landschap. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen de 12°C en 27°C, wat veel mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten en het gebruik van de terrasse. De 32 lokale feestdagen per jaar dragen bij aan een levendige culturele sfeer, vaak gevierd in de buitenlucht onder de gunstige weersomstandigheden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is een belangrijke recreatieve trekpleister, met Playa de San Pedro op slechts 1.6 km afstand, ideaal voor zowel ontspanning als watersport. Er zijn twee stranden met een Blue Flag-keurmerk in de regio, waaronder Venus-Bajadilla, wat de kwaliteit van de kust garandeert. Voor golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde banen zoals Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) binnen handbereik. Sportfaciliteiten, waaronder een klimmuur (Rocodromo op 0.7 km) en andere sportcentra, bieden opties voor actieve vrijetijdsbesteding. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden in de omgeving.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara bevindt zich in de gemeente Marbella, een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum binnen deze regio, strategisch gelegen tussen de bergketens en de Middellandse Zee. De ligging ten opzichte van Marbella-stad (ongeveer 10 km) en de nabijheid van andere kustplaatsen zoals Estepona (ongeveer 20 km) positioneren San Pedro als een centraal knooppunt voor zowel lokaal verkeer als toeristische stromen. De stad dient als een schakel tussen de meer exclusieve gebieden van Marbella en de omliggende gemeenten, wat bijdraagt aan een dynamische en diverse economische activiteit.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| Augustus | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Matig
Ref: VL174065
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit commerciële pand in San Pedro de Alcántara een significant andere investeringsmogelijkheid. De genoemde projecten zijn residentieel en geprijsd aanzienlijk hoger, wat de unieke positie van dit commerciële object onderstreept. De prijs van €150.000 voor 120 m² in een stedelijke kern aan de Costa del Sol positioneert het als een meer toegankelijke optie voor zakelijke investeerders. Terwijl residentiële projecten zich richten op wooncomfort en lifestyle, focust dit pand op commerciële potentie, zichtbaarheid en operationele efficiëntie. De ligging in San Pedro de Alcántara, een levendig centrum met hoge bezoekersfrequenties, onderscheidt het van meer residentiële of op zichzelf staande locaties, wat kan leiden tot een hogere omzetpotentie voor een horecazaak. De directe gereedheid van de ruimte minimaliseert aanvankelijke investeringskosten en -tijd, in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten die vaak langere opleveringstermijnen kennen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
