Този обект е разположен в Сан Педро де Алкантара, част от община Марбеля. Намира се в урбанизиран район в непосредствена близост до крайбрежието, на височина от 53 метра над морското равнище. Имотът представлява напълно реновиран пентхаус дуплекс с източно изложение. Ситуацията предлага баланс между градски удобства и достъп до морския бряг.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е позициониран в градска среда, на около 1.6 километра от плажа Сан Педро. В околността са разположени търговски обекти и здравни услуги в радиус от 300 метра. Намира се на 48 километра от летище Малага. Районът е свързан с инфраструктурата на Коста дел Сол чрез близките пътни артерии.
Жилището разполага с две спални и три бани, разпределени на две нива с обща площ от 156 m². Планировката включва домашен офис и голям гардероб. Разпределението отговаря на нуждите на двойки или по-малки домакинства, търсещи разделени зони за почивка и работа.
Сградата е построена през 2006 година. Описаният пентхаус е подложен на цялостна дизайнерска реконструкция и обновяване. Към момента имотът е в напълно завършено състояние, готов за незабавно обитаване без необходимост от допълнителни ремонтни дейности.
Имотът разполага само с две спални, което не е подходящо за големи семейства. Източното изложение предполага по-малко пряка слънчева светлина в късния следобед върху терасата. Няма собствен басейн, а само достъп до общи части. Урбанизираната локация може да бъде свързана с градски шум.
Този имот е подходящ за професионалисти, които работят от дома и се нуждаят от качествен офис простор. Също така отговаря на двойки или празни гнездильци, търсещи сигурност и комфорт без притеснения за поддръжка на двор. Не е препоръчителен за семейства с повече от две деца. Изборът е удачен за купувачи, които предпочитат готов за живеене имот пред проекти в строеж.
Имотът се отличава с висок клас материали и техники за обновяване. Използването на мраморни повърхности в баните и премиум уреди в кухнята е стандарт за този тип реновация. Инсталирани са модерни системи като инфрачервени отоплителни панели и стъклени прегради. Климатичният контрол е осигурен централно. Дограмата с големи остъклени площи максимизира естествената светлина.
Пазарната стойност на обекта започва от €1,180,000. Това ниво на ценообразуване е характерно за реновираните имоти с висока степен на завършване в централните части на Сан Педро. Цената не включва данъци и такси за сделката, които трябва да се добавят към бюджета за покупка.
Ежедневието тук се определя от възможността за придвижване пеша до основни услуги като супермаркети и аптеки. Близостта до булеварда на Сан Педро осигурява достъп до ресторанти и кафенета. Жителите могат да използват велосипеди за придвижване до плажа, намиращ се на кратко разстояние. Наличието на спортни центрове и голф игрища в околността допринася за активен начин на живот. Районът е смесен, с наличието на както постоянни жители, така и туристи, което създава динамика през цялата година.
Околността предлага плътна мрежа от услуги, включваща 27 ресторанта и 11 банкови клонове в радиус от 2 километра. Здравеопазването е представено чрез 5 здравни центъра и болница в близост. Образователните институции са многобройни, с над 40 училища в района. Тази концентрация на услуги намалява зависимостта от автомобил за ежедневни задачи.
Визуализацията показва местоположението на имота в контекста на градската тъкан на Сан Педро. Отбелязани са основните пътни връзки, зелени зони и разстоянието до морето, което потвърждава достъпността и интеграцията в градската среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Педро заема стратегическа позиция западно от Марбеля, на само 10 километра от нейния център. Това позволява лесен достъп до големите градски атракции, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера от центъра на Марбеля. Намира се на приблизително еднакво разстояние от летищата Малага и Гибралтар.
Разстоянието до летище Малага е около 48 километра. Плажната ивица е достъпна на 1.5 километра. Голф faciliteiten като Magna Marbella Golf се намират на 2.4 километра. Летище Гибралтар е алтернатива на 49 километра. Логистичната точка е благоприятна поради близостта до магистралата А-7.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с 3856 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19°C. Водата е подходяща за плуване в продължение на 5 месеца. Лекият склон от 3.3% към морето и височината от 53 метра осигуряват естествена вентилация и панорамни гледки към планините и морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Сан Педро, е на 1.6 километра. В района има два плажа със Син флаг. За любителите на голфа са на разположение три игрища в радиус от 3.2 километра. Марините и спортните центрове допълват възможностите за рекреация и водни спортове.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро заема стратегическа позиция западно от Марбеля, на само 10 километра от нейния център. Това позволява лесен достъп до големите градски атракции, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера от центъра на Марбеля. Намира се на приблизително еднакво разстояние от летищата Малага и Гибралтар.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Умерен
Ref: VL580583
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите строежи в Естепона или Миас, този обект предлага по-висока плътност на услуги в непосредствена близост. Цената е по-висока от средната за региона поради изпълнението на ремонта и локацията. За разлика от затворените комплекси в Nueva Andalucía, тук градският живот е на крачка, което е предпочитано от някои купувачи, но може да се възприеме като по-шумно от други. Размерите на стаите и височината на таваните в този тип сгради от 2006 г. често превъзхождат тези в съвременните апартаменти, предлагани на сходни цени.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
