Этот дизайнерский пентхаус-дуплекс расположен в Сан-Педро-де-Алькантара, в городской зоне с развитой инфраструктурой. Объект, сданный в эксплуатацию в 2006 году и впоследствии полностью обновленный, предлагает жилое пространство площадью 156 м², дополненное террасой 22 м². Расположение обеспечивает панорамные виды на Средиземное море, горы и городские зеленые зоны, а пешая доступность до услуг формирует удобную городскую среду обитания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в западной части Сан-Педро-де-Алькантара, в черте городской застройки. Расстояние до береговой линии составляет около 1,6 км. Близость к национальной шоссе N-340 и автомагистрали AP-7 обеспечивает удобную автомобильную связь с Марбельей и Эстепоной. Район характеризуется высокой плотностью населения и наличием коммерческих объектов в непосредственной близости.
Планировка рассчитана на требовательных покупателей, ищущих полностью готовое жилье с премиальной отделкой. Наличие двух спален с собственными санузлами, гардеробной и домашнего офиса удовлетворяет потребности пар или небольших семей. Системы подогрева и остекления террасы позволяют использовать пространство круглогодично, что соответствует запросу на основное резидентное проживание.
Здание было завершено в 2006 году, однако предлагаемая квартира прошла полную реконструкцию интерьера и инженерных систем. Это не новостройка, а объект вторичного рынка в состоянии «отлично». Все конструктивные элементы и коммуникации находятся в рабочем состоянии, что исключает риски, связанные со строительством новых объектов, и обеспечивает возможность немедленного заселения.
Данный объект не предусматривает наличия частного земельного участка или сада. Расположение на верхних этажах в городской зоне подразумевает отсутствие полной изоляции от городского шума. Архитектура здания не предполагает расширения жилой площади. Объект не подходит тем, кто ищет загородный дом или виллу с уединенным участком земли.
Этот вариант подходит для покупателей, заинтересованных в готовом к проживании жилье высокого класса без проведения ремонтных работ. Наличие рабочего кабинета и высокоскоростного интернета соответствует потребностям специалистов, работающих удаленно. Объект также может рассматриваться как сезонная резиденция для тех, кто ценит доступность городской инфраструктуры Марбельи, но предпочитает проживать в более спокойном районе Сан-Педро. Подходит для инвесторов, ищущих объекты с потенциалом сдачи в долгосрочную аренду в сегменте люкс.
Отделка выполнена на высоком уровне с использованием современных материалов. В реконструкции использованы大面积 остекление, мраморные поверхности и встроенные шкафы. Установлены системы климат-контроля, включая теплый и холодный кондиционер, а также камин и инфракрасные обогреватели. Кухня оснащена бытовой техникой премиум-класса и интегрирована в гостевую зону. Санузлы отделаны современными материалами с акцентом на долговечность и функциональность.
Стоимость объекта начинается от 1 180 000 евро. В эту цену включены два подземных парковочных места и кладовая, что является существенным фактором общей стоимости. Квартира продается полностью меблированной и укомплектованной техникой, что исключает дополнительные расходы на обустройство. Ценовой сегмент относится к премиальному классу для Сан-Педро, что обусловлено локацией, состоянием объекта и качеством отделки.
Повседневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг городской активности и пешеходной доступности. Утренние часы начинаются с освещения восточной террасы, где можно организовать зону отдыха. Ритм дня поддерживается близостью к бульвару, кафе и магазинам, находящимся в радиусе 300 метров. Вечернее время можно проводить на закрытой террасе с подогревом, наблюдая за городскими огнями. Отсутствие необходимости в автомобиле для бытовых задач упрощает логистику, в то время как наличие двух парковочных мест решает вопрос хранения транспорта. Окружающая среда предлагает смесь городского комфорта и прибрежного ритма.
Окружающая среда предлагает широкий выбор услуг в радиусе 2 км: 27 ресторанов, 11 аптек и банков. Инфраструктура включает медицинские центры, школы и спортивные объекты, такие как скалодром и спортивный комплекс «Полидепортиво Сан-Педро». Наличие 10 линий общественного транспорта обеспечивает связь с соседними населенными пунктами. Район является туристическим, что поддерживает работу коммерческого сектора в течение всего года.
Карта отображает положение объекта в городской зоне Сан-Педро. Зеленые зоны обозначают парки и гольф-поля, синяя полоса, прибрежную линию. Видно расстояние до автомагистралей AP-7 и N-340. Маркеры указывают на расположение школ и медицинских центров в радиусе 1 км от жилого комплекса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара расположен на западе муниципалитета Марбелья, выступая в роли переходной зоны к Эстепоне. Позиционирование между крупным туристическим центром и более спокойными районами позволяет использовать преимущества обоих локаций. Это район с высокой плотностью застройки, но с сохранением локального сообщества и традиционной городской структуры.
Ближайший пляж Сан-Педро находится на расстоянии 1,6 км. Гольф-поля Magna Marbella Golf и Real Club de Golf Las Brisas расположены в 2,4, 2,9 км соответственно. Международный аэропорт Малаги находится в 48 км, что в среднем занимает 45, 50 минут на автомобиле. Марина Пуэрто Банус reachable за 10 минут. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 3,2 км.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 53 метров над уровнем моря, что создает умеренный микроклимат. Среднегодовая температура составляет 19°C, с более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Уклон местности в сторону моря составляет 3,3%, обеспечивая естественный дренаж и открывающиеся виды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье оснащено пляжами с наградой «Голубой флаг», такими как Гвадальмина и Венес-Бахадилья. В радиусе 3,5 км находятся три гольф-поля. Спортивная инфраструктура представлена тренажерными залами и скалодромами в пешей доступности. Водные виды спорта доступны на пляжах Сан-Педро. Наличие набережной создает условия для пеших и велопрогулок вдоль моря.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара расположен на западе муниципалитета Марбелья, выступая в роли переходной зоны к Эстепоне. Позиционирование между крупным туристическим центром и более спокойными районами позволяет использовать преимущества обоих локаций. Это район с высокой плотностью застройки, но с сохранением локального сообщества и традиционной городской структуры.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL580583
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana в Михас, данный объект имеет значительно более высокую стоимость входа, обусловленную локацией в престижном муниципалитете Марбелья и премиальным уровнем отделки. В отличие от проектов начального уровня, этот пентхаус предлагает готовое решение с включенной мебелью и парковкой. В сравнении с Etherna Homes в Эстепоне, которая представляет собой новостройку, данный объект расположен в уже сформировавшемся городском районе с инфраструктурой, но не имеет статуса первичного рынка. Это старение элитного жилья, компенсируемое качеством реновации.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
