Este penthouse duplex está situado em San Pedro de Alcántara, na Costa del Sol. O imóvel, concluído em 2006, apresenta uma área de habitação de 156 m², distribuídos por dois quartos e três casas de banho. Encontra-se numa zona urbana consolidada, com acesso a serviços locais e proximidade da linha de costa. A orientação a Leste e a existência de elevador asseguram a acessibilidade. O complexo dispõe de piscina comunitária e áreas ajardinadas, oferecendo vistas para o mar, montanha e jardins.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O propriedade localiza-se num ambiente urbano em San Pedro de Alcántara, a aproximadamente 1,5 km da Praia de San Pedro. A posição permite o acesso pedestre a supermercados, farmácias e estabelecimentos de restauração. A inserção na malha urbana oferece proximidade a serviços essenciais, mantendo a ligação à zona costeira e às principais vias rodoviárias da região.
A planta distribui-se por dois níveis, integrando dois quartos e três casas de banho, adequando-se a residências permanentes ou de segunda habitação. A presença de uma varanda coberta e de terraços panorâmicos oferece espaços exteriores privativos. O design interior inclui áreas versáteis, como escritório, e cozinhas equipadas, respondendo a necessidades de funcionalidade e conforto diário.
Trata-se de um imóvel concluído em 2006, com classificação de estado excelente. Recentemente, o espaço foi alvo de redesenho e renovação, incorporando acabamentos contemporâneos e sistemas de climatização central. Sendo uma obra finalizada, a disponibilidade é imediata. A estrutura beneficia de otimizações recentes em termos de design e eficiência energética.
O imóvel não dispõe de piscina privada, contando apenas com a piscina comunitária do condomínio. Devido à tipologia de penthouse, não possui jardim térreo privado, oferecendo em alternativa terraços e varandas. O número de quartos limita-se a dois, o que pode não satisfazer necessidades de famílias numerosas. A localização urbana implica uma menor privacidade comparada a zonas rurais isoladas.
Este imóvel adequa-se a perfis que valorizam a localização centralizada e a reduzida dependência do automóvel. Profissionais que necessitem de um espaço de trabalho em casa podem beneficiar da área dedicada a escritório. Casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente encontrarão aqui uma infraestrutura urbanística completa, com acesso a educação e saúde a curtas distâncias. Também é adequado para quem procura uma segunda residência de uso frequente, dada a manutenção reduzida inerente a um apartamento. A presença de mobiliário e equipamentos permite uma instalação imediata. A configuração duplex e as vistas panorâmicas apelam a quem aprecia espaços abertos e luminosidade.
A qualidade da habitação é evidenciada pela renovação recente e pela escolha de materiais. As zonas húmidas apresentam bancadas de mármore e sanitários de design. O sistema de climatização inclui ar condicionado quente/frio e painéis de aquecimento infravermelhos em vidro. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos de gama alta e foram desenhadas para se integrarem visualmente com as áreas de estar. A carpintaria é personalizada e embutida, oferecendo soluções de arrumação otimizadas. A existência de uma lareira adiciona conforto térmico. A tecnologia incorporada inclui sistemas de encerramento inovadores na varanda para permitir o seu uso em todas as estações.
O preço indicado para este imóvel é de 1.180.000 euros. Este valor refere-se à aquisição do penthouse totalmente mobilado e equipado, incluindo peças de design e eletrodomésticos premium. O custo integra também duas vagas de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação privada. A disponibilidade é imediata. O valor de mercado reflete a localização em San Pedro de Alcántara e a área útil de 156 m². Ao preço de compra devem ser acrescidos os impostos de transmissão (ITP), notariado e registais.
O ritmo de vida neste local é marcado pela dualidade entre o dinamismo urbano e o refúgio residencial. A proximidade do centro de San Pedro de Alcántara permite realizar tarefas diárias, como compras ou deslocações a serviços de saúde, a pé ou de bicicleta. O ambiente envolvente é caracterizado pela presença de cafés, restaurantes e comércio local, facilitando a integração na comunidade. No interior, a organização dos espaços promove um fluxo natural entre as áreas sociais e privadas. As grandes superfícies envidraçadas facilitam a entrada de luz natural. A varanda panorâmica, equipada com sistemas de aquecimento, funciona como extensão da sala de estar, permitindo o uso exterior mesmo durante os meses mais frescos. A localização a 1,6 km da praia possibilita o acesso à orla costeira para atividades de lazer sem a necessidade de utilização constante de automóvel.
O entorno imediato caracteriza-se por uma elevada densidade de serviços. A cerca de 100 metros encontra-se a farmácia mais próxima e a 321 metros um supermercado. O Hospital Costa del Sol está situado a aproximadamente 8 km, mas existem centros de saúde em San Pedro a menos de 2 km. A oferta educacional inclui diversas escolas e instituições internacionais a poucos quilómetros. A acessibilidade pedestre é facilitada por calçadas e passeios. O acesso à estrada N-340 e à AP-7 é rápido, ligando a Marbella e Estepona. A localização garante cobertura de rede móvel e internet de alta velocidade. Existem centros desportivos públicos a menos de 1 km.
O mapa destaca a localização do edifício no centro de San Pedro de Alcántara. A proximidade do Boulevard e da orla costeira é visível, assim como a acessibilidade às principais vias rodoviárias. Os marcadores indicam a posição dos serviços essenciais, como supermercados e farmácias, num raio de 500 metros, e a localização dos campos de golfe mais próximos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, a 10 km a oeste do centro de Marbella e a cerca de 57 km de Málaga. Atua como um ponto de equilíbrio entre o dinamismo de Marbella e outras zonas. A sua localização estratégica permite um rápido acesso às principais autoestradas da costa, facilitando a mobilidade regional. Está inserida numa área densamente povoada, com identidade própria distinta das zonas turísticas massificadas.
A distância até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 48 km. O acesso ao Aeroporto de Gibraltar é semelhante em distância. As praias mais próximas, como a Playa de San Pedro, situam-se a 1,5 km. Para os entusiastas de golfe, o campo Magna Marbella Golf encontra-se a 2,4 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. O porto desportivo de Puerto Banús está a cerca de 10 minutos de carro. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos na região.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19°C. Com aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece elevada luminosidade. A estação de banho estende-se por cerca de cinco meses. A localização a 53 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação natural suave. A proximidade da serra e do mar cria um microclima equilibrado. A orientação a Leste favorece a captação da luz da manhã. A pluviosidade concentra-se principalmente nos meses de inverno e outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira acessível dispõe de praias com Bandeira Azul, indicando qualidade da água e serviços. A Playa de San Pedro e a Playa de Guadalmina são as mais procuradas, oferecendo passeios marítimos pavimentados. A inclinação suave até à praia facilita o acesso. A oferta recreativa é complementada por diversos campos de golfe de prestígio. Para além do desporto náutico, existem centros desportivos como o Polideportivo de San Pedro e um rocodromo a menos de 1 km. A infraestrutura ciclovária permite ligações seguras ao longo do passeio marítimo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, a 10 km a oeste do centro de Marbella e a cerca de 57 km de Málaga. Atua como um ponto de equilíbrio entre o dinamismo de Marbella e outras zonas. A sua localização estratégica permite um rápido acesso às principais autoestradas da costa, facilitando a mobilidade regional. Está inserida numa área densamente povoada, com identidade própria distinta das zonas turísticas massificadas.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL580583
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos noutras zonas da costa, como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, este imóvel em San Pedro posiciona-se num segmento de preço superior. Este valor justifica-se pela sua localização numa zona consolidada e de elevado valor imobiliário. Enquanto os projetos em Mijas ou Estepona (como Etherna Homes) muitas vezes oferecem preços de entrada mais baixos, situam-se frequentemente em desenvolvimento ou a maior distância do mar. San Pedro de Alcántara oferece uma infraestrutura urbana completa que nem sempre está presente em novas urbanizações periféricas. O preço por metro quadrado reflete a maturidade da localização e a proximidade a Marbella. O facto de ser um imóvel concluído e totalmente mobilado representa uma diferença face a projetos de construção nova, onde os prazos de entrega podem estender-se por anos.
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