Tento designový mezonetový penthouse se nachází ve zavedené městské části San Pedro de Alcántara. Nemovitost, původně postavená v roce 2006, prošla komplexní přestavbou, aby splňovala současné standardy. Rezidence leží přibližně 1,5 kilometru od pobřeží a nabízí polohu ve zavedené čtvrti s přímým přístupem k městským službám. Interiér se rozkládá na několika úrovních a jeho dominantou je prosklená terasa. Nejbližší okolí se vyznačuje obytnou zástavbou a obchodní aktivitou, což poskytuje centralizované životní prostředí na západní Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve zavedené urbanizaci v San Pedro de Alcántara. Leží přibližně 1,6 kilometru od nejbližší pláže a 10 kilometrů od centra Marbelly. Okolní infrastruktura zahrnuje supermarkety, lékárny a restaurace v krátké pěší dostupnosti, což řadí rezidenci do centralizované polohy s přímým přístupem ke každodenním službám.
Dispozice zahrnuje dvě ložnice a tři koupelny na dvou úrovních, což vyhovuje menším domácnostem nebo těm, kteří potřebují pokoj pro hosty. Přítomnost vyhrazeného pracovního prostoru naplňuje funkční požadavek na práci na dálku. Nemovitost zahrnuje dvě parkovací stání a komoru, což řeší praktické potřeby ohledně uskladnění vozidla a organizace věcí v rezidenčním kontextu.
Budova byla dokončena v roce 2006, což ji řadí do zavedeného bytového fondu regionu. Interiér však byl nedávno kompletně renovován. To znamená, že konstrukční prvky jsou usazené, zatímco vnitřní systémy, povrchy a designové prvky odpovídají aktuálním technickým standardům a estetickým preferencím. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování, což znamená žádné zpoždění kvůli výstavbě.
Nemovitost je mezonetovým bytem ve větším společném komplexu, což vyžaduje dodržování pravidel komunity a platby společných poplatků za údržbu. Nenabízí vlastní zahradu ani soukromí samostatně stojící vily. Orientace na východ znamená, že přímé večerní slunce na hlavní terase může být ve srovnání s nemovitostmi orientovanými na západ omezené. Nejde o novostavbu, tedy postrádá desetileté konstrukční záruky typické pro nemovitosti prodávané z plánu.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají řešení na klíč, nikoli renovační projekt. Je vhodná pro profesionály pracující na dálku, a to vzhledem k vyhrazenému pracovnímu prostoru a vysokorychlostnímu internetu. Dispozice se dvěma ložnicemi pojme páry nebo menší rodiny, přičemž dvouúrovňový design poskytuje oddělení mezi obytnou a ložnicovou částí. Pro ty, kdo upřednostňují polohu před velkým pozemkem, centrální umístění v San Pedro nabízí okamžitý přístup ke službám. Může oslovit i rezidenty, kteří se chtějí přestěhovat z větší vily, ale chtějí si zachovat vysoký standard interiérového provedení a venkovního prostoru. Zahrnutí podzemního parkování a komory je praktickým hlediskem pro majitele vozidel nebo sezónního vybavení. Stav nemovitosti je vhodný k celoročnímu bydlení, klimatizace s chlazením i topením zajišťuje komfort v zimních měsících. Méně vyhovuje těm, kteří vyžadují velkou vlastní zahradu, nebo preferují odlehlou uzavřenou rezidenci daleko od městského provozu.
Kvalitu interiéru definuje nedávný redesign využívající současné materiály. Rozsáhlé zasklení je hlavním prvkem navrženým pro maximalizaci přírodního světla. Podlahy a stěny jsou dokončeny moderními materiály v neutrálních tónech vybranými pro posílení pocitu prostoru. Kuchyně je vybavena značkovými spotřebiči a integruje úložná řešení odpovídající aktuálním kulinárním trendům. Topení zajišťuje kombinace centrální klimatizace a specifických prvků, jako jsou infračervené skleněné panely a krb, které poskytují teplo v chladnějších měsících. Vybavení koupelen zahrnuje mramorové desky a moderní sanitární keramiku. Pozoruhodným technickým prvkem je systém uzavírání terasy, který umožňuje klimatizovat venkovní prostor a využívat ho v zimě či při větru jako vnitřní místnost. Zakázkové vestavěné skříně a atypické úložné prostory jsou integrovány do architektury pro optimalizaci podlahové plochy 156 až 178 čtverečních metrů. Nemovitost se prodává včetně veškerého zařízení, což zajišťuje jednotný estetický dojem.
Požadovaná cena je stanovena od 1 180 000 €. Tato částka odráží postavení nemovitosti jako renovovaného penthousu v oblasti San Pedro de Alcántara. Ceny v tomto segmentu se výrazně liší v závislosti na rozsahu renovací, výhledech a konkrétní poloze v rámci urbanizace. Srovnatelné nemovitosti v regionu, které neprošly nedávnou rekonstrukcí, mohou být nabízeny za nižší vstupní ceny, zatímco novostavby s podobnou rozlohou si často vybírají vyšší přirážky. Nemovitost se prodává plně zařízená, což zahrnuje zakázkový designový nábytek a prémiové spotřebiče, faktor zohledněný v ocenění. Kupující by měli počítat s dalšími pořizovacími náklady, včetně daně z převodu a notářských poplatků, které jsou u španělských realitních transakcí standardem.
Život v této rezidenci je definován městskou dostupností a blízkostí pobřeží. Ráno obvykle začíná s vybaveností, jako jsou lékárny a supermarkety do 300 metrů, což snižuje závislost na automobilu pro základní pochůzky. Poloha v San Pedro de Alcántara umožňuje život orientovaný na chůzi; centrum města i bulvár jsou dostupné pěšky a nabízejí přístup ke kavárnám a obchodům. Orientace nemovitosti na východ zachycuje ranní světlo, zejména v obytných prostorách horní úrovně a na uzavřené terase. Tento prostor funguje jako rozšíření interiéru a je použitelný po celý rok díky integrovanému vytápění. Pro rekreaci jsou blízké pláže San Pedro v krátké jízdě autem nebo na delší procházce, zatímco společný bazén nabízí okamžitou možnost odpočinku bez opuštění areálu. Okolní oblast je plně urbanizovaná, což znamená, že obyvatelé jsou součástí živé komunity. Blízkost dálnice AP-7 usnadňuje cestování do Malagy či Gibraltaru, což činí nemovitost vhodnou pro ty, kteří potřebují napojení na významné dopravní uzly. Design zahrnující domácí kancelář podporuje vyváženou rovnováhu mezi pracovním a soukromým životem v rezidenci.
Prostředí se vyznačuje městskou hustotou a komplexní infrastrukturou. San Pedro de Alcántara funguje jako samostatné město s výraznou místní identitou oddělenou od Marbelly, i když s ní sousedí. V okruhu 2 kilometrů mají obyvatelé přístup k 27 restauracím, mnoha bankám a zdravotním střediskům, což snižuje nutnost dlouhých dojezdů pro každodenní potřeby. Silniční síť je vyvinutá a spojuje obytné zóny s pobřežní silnicí A-7 a dálnicí AP-7. K dispozici je veřejná doprava, přičemž mezi Málagou a Marbellou jezdí několik autobusových linek. Blízkost Puerto Banús, přibližně 3,4 kilometru daleko, poskytuje přístup k luxusnímu maloobchodu a přístavu pro jachty, ačkoli tato oblast zažívá vysoký turistický provoz. Nejbližší okolí je zastavěné, což zajišťuje živý uliční život, ale znamená absenci rozsáhlých přírodních rezervací v bezprostředním pěším okruhu.
Mapa zvýrazňuje polohu nemovitosti v severní části San Pedro de Alcántara. Zobrazuje blízkost hlavního bulváru, výjezdu na dálnici AP-7 a pobřeží. Zelené zóny označují blízká golfová hřiště a horské pozadí, zatímco městskou zástavbu lze vidět v okolní uliční síti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Pedro de Alcántara leží na západním okraji Marbelly a funguje jako přechod mezi hustě zastavěnými rekreačními oblastmi a více obytnými zónami směrem k Esteponě. Jeho poloha je strategická, nabízí klidnější atmosféru než centrální Marbella při zachování blízkosti vybavenosti velkého města. Město je v podstatě předměstím Marbelly, ale zachovává si vlastní městské služby a radnici. Slouží jako praktický střed pro ty, kteří chtějí využívat jak lesku Puerto Banús, tak nákupních center v Esteponě.
Nemovitost se nachází 48 kilometrů od letiště Málaga-Costa del Sol a přibližně 49 kilometrů od letiště Gibraltar, což usnadňuje mezinárodní cestování. Nejbližší pláž, Playa de San Pedro, je vzdálená 1,6 kilometru, což je zhruba 5 až 7 minut jízdy autem. Golfová zařízení, včetně Magna Marbella Golf a Real Club de Golf Las Brisas, leží do 2,8 kilometru, takže jsou snadno dostupná pro rekreační účely. Denní potřeby jsou po ruce: supermarket je 321 metrů od rezidence a lékárna 112 metrů. Nemocnice v San Pedro je vzdálena 1,8 kilometru. Pro rodiny jsou mezinárodní školy v Esteponě a Marbellě dostupné do 15 až 20 minut jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se pyšní středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 19,0 °C. Historická data uvádějí přibližně 3 856 hodin slunce ročně, což zaručuje vysoké procento slunečných dnů. Koupací sezona obvykle trvá pět měsíců, přičemž teploty vody dosahují nebo překračují 20 °C od pozdního jara do časného podzimu. Zimy zůstávají mírné, průměrná minima výrazně neklesají, a nadmořská výška 53 metrů nad mořem pomáhá zmírňovat vlhkost ve srovnání s lokalitami v první řadě u pláže. Mírný svah k moři se sklonem 3,3 % napomáhá odvodnění a nabízí ničím nerušené výhledy. Okolní geografie zahrnuje kombinaci rovinatého městského terénu a horského pozadí pohoří Sierra Blanca, které je z nemovitosti vidět.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží poblíž San Pedro nabízí pláže s Modrou vlajkou, jako jsou Venus a Guadalmina, v krátké vzdálenosti. Playa de San Pedro má širokou promenádu vhodnou pro procházky a cyklistiku. Pláže se vyznačují jemným pískem a chiringuity fungujícími v letní sezóně. Rekreačních zařízení je hojnost; místní sportovní centra nabízejí lezecké stěny, tenisové kurty a padelová hřiště. Golf je významnou součástí místního volnočasového vyžití, hřiště jako Magna Marbella a Las Brisas poblíž nabízejí 18jamkové kurzy. Pro vodní aktivity je Puerto Banús nejbližší marína, vzdálená 3,4 kilometru. Oblast je přátelská pěším pro poklidné procházky, zejména podél nedávno zrekonstruovaného bulváru.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 80 mm |
| Únor | 13.5°C | 47 mm |
| Březen | 14.5°C | 154 mm |
| Duben | 16.5°C | 70 mm |
| Květen | 19.7°C | 27 mm |
| Červen | 23.6°C | 6 mm |
| Červenec | 26.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 28 mm |
| Říjen | 20.4°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 80 mm |
Mírný
Ref: VL580583
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty v Torre del Mar nebo Mijas si San Pedro de Alcántara udržuje vyšší cenovou hladinu díky své poloze v obci Marbella. Nemovitosti zde obecně nabízejí vyšší výnosy z pronájmu a potenciál růstu hodnoty než oblasti dále na východ. Na rozdíl od novostaveb jako Etherna Homes v Esteponě, které nabízejí společné vybavení jako coworkingová centra a posilovny, se tato nemovitost opírá o stávající městskou infrastrukturu a soukromá interiérová vylepšení. Zatímco novostavby na okraji Marbelly často nabízejí větší společné bazény a tropickou vegetaci, obvykle postrádají okamžitou dostupnost všeho pěšky, jakou nabízí tato lokalita v San Pedro. Tento penthouse nabízí rovnováhu mezi soukromím vertikální rezidence a živostí městského centra, na rozdíl od izolovanějších resortových komplexů v Nueva Andalucía, které vyžadují auto pro většinu cest.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
