Ez a duplex penthouse San Pedro de Alcántara városában, Marbella közelében található. Az ingatlan 2006-ban készült el, és teljes körűen felújították. A 156 négyzetméteres lakóterület két szintre oszlik, amely magában foglal két hálószobát és három fürdőszobát. A helyszín városias környezetben, 53 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, közvetlen közel a városközponti szolgáltatásokhoz. A projekt teljesen kész állapotú, így azonnali birtokbavételre kínálják berendezéssel együtt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt San Pedro de Alcántara urbanizált területén található, a Paseo Marítimo sétányt és a városközpontot összekötő övezetben. A telek helye biztosítja a gyalogos elérhetőséget a helyi boltokhoz és éttermekhez. A földrajzi fekvés enyhe lejtést mutat a tengerpart irányába, amely légvonalban 1,6 kilométerre található. A környék sűrűn beépített, de a zöldövezetekkel övezett utcák biztosítják a városi kényelmet.
A két szintes elrendezés lehetővé teszi a nappali és pihenőterek funkcionális elválasztását. A földszinten található a konyha és a tágas nappali, míg az emeleten a hálószobák helyezkednek el. A lakás rendelkezik egy irodával vagy dolgozószobával, amely támogatja az otthoni munkavégzést. A fűtött terasz egész éves használatot tesz lehetővé, kibővítve a lakóteret. Két autóbeálló és tároló helyiség biztosítja a parkolási és tárolási igényeket.
Az épület 2006-ban készült el, így a szerkezeti befejezés ténye vizsgálható és dokumentált. A lakás belső felújítása最近 fejeződött be, amely során a gépészeti rendszereket és a belső burkolatokat modernizálták. Mivel az ingatlan már elkészült, nincs építési kockázat vagy késedelmi fenyegetettség. A felújított állapot és a kész bütorozottság miatt az átadás azonnali, a vásárlás után rövid időn belül beköltözhető.
A lakás nem rendelkezik saját kerttel vagy medencével, csak a közösségi területek használhatók. A dupla szintes elrendezés belső lépcsőt igényel, ami korlátozást jelenthet a mozgássérült vagy idősebb lakók számára. Az emeleti pozíció miatt nincs közvetlen kertkapcsolat, a zöld területek elérése a közös lépcsőházon vagy a liften keresztül történik. A lakás nem tartalmaz kiegészítő szolgáltatásokat, mint például szauna vagy fitneszterem a lakáson belül.
Ez a lakás megfelel azok számára, akik a végeredményt keresik, és nem kívánnak várni egy új építésű projekt befejezésére. Praktikus választás pároknak vagy kisebb családoknak, akik fontosnak tartják a városi közelséget és az azonnali beköltözhetőséget. A berendezett állapot előnyös azoknak, akik második otthont keresnek, és nem szeretnének bútorozással foglalkozni. Nem megfelelő választás azonban azoknak, akik elszigetelt vidéki nyugalmat keresnek, vagy akik nagy kiterjedésű telet szeretnének. A magasabb négyzetméterár miatt nem a legalkalmasabb befektetési célpont azoknak, akik kizárólag a bérleti hozam maximalizálására törekednek.
A felújítás során modern burkolóanyagokat, nagy formátumú járólapokat és korszerű szanitereket alkalmaztak. A konyha prémium beépített gépekkel van felszerelve. A nyílászárók hangszigeteltek és hőszigeteltek, ami javítja az energiahatékonyságot. A terasz innovatív burkolatrendszerrel és integrált fűtéssel rendelkezik, ami egész éves használatot tesz lehetővé. A belső terekben különleges kialakítású gardróbszobák és beépített szekrények találhatók. A falakban rejtett LED világítás és infravörös fűtőpanelet szereltek fel. A felhasznált anyagok (márvány, üveg, acél) a modern, fenntartható és könnyen karbantartható felületeket részesítik előny.
A kért ár 1 180 000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljes belső berendezést és a konyhagépeket is. Ez az árszint a marbellai régió prémium kategóriás felújított lakásaihoz igazodik. Az elérhetőség kész készletre vonatkozik, azonnal elérhető. A fenntartási költségek közé tartozik a közösségi hozzájárulás a medence és kertek fenntartásához, valamint a normál rezsi díjak. A szolgáltatási költségek a használat függvénye. A vételárhoz hozzáadódnak a tranzakciós költségek, mint a 7% ingatlan-átadási adó (ITP), a közjegyzői és a földhivatali díjak.
San Pedro de Alcántara egy olyan városrész, ahol a helyi élet és a tengerpart közelsége határozza meg a napi ritmust. Reggelente a közeli pékségek és kávézók 300 méteren belül elérhetők, így a napi bevásárlás nem igényel autót. A nap folyamán a keleti tájolás reggeli fényt biztosít, míg a déli órákban a terasz árnyékot nyújthat. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgése után a harmadik emeleti magasságban csendesebb környezetben legyen az otthon. A Paseo Marítimo sétány néhány perc sétára található, így a tengerparti séták részei lehetnek a mindennapoknak. A közlekedés a városon belül gyakran gyorsabb gyalog vagy kerékpárral a sűrű forgalom miatt.
A környék teljesen kiépített infrastruktúrával rendelkezik. A legközelebbi szupermarket 321 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 112 méterre található. Az egészségügyi ellátás könnyen elérhető, mivel a helyi kórház 1,8 kilométerre van. A városközpont éttermekkel, kávézókkal és butikokkal gyalogosan is megközelíthető. A strandok, mint a Playa de San Pedro, 1,5-2 kilométerre helyezkednek el. A közlekedés jó, a közeli buszmegállók révén a régió más részei is elérhetők. A tengerparti sétány és a kerékpárutak lehetőséget biztosítanak a szabadtéri kikapcsolódásra.
A térkép a lakás helyzetét mutatja San Pedro de Alcántara városában, a tengerpart és a belváros között. A zöld színek a parkokat és a golfpályákat jelölik. A sárga területek a sűrűn beépített városrészek, a kék sávok pedig a tengerparti sétányt. A pöttyök a közeli strandokat és lényeges közlekedési csomópontokat tüntetik fel. A lakás központi pozíciója jól látható a helyi infrastruktúrához viszonyítva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a nyugati Costa del Sol-on, San Pedro de Alcántara településén helyezkedik el. Ez a város Marbella nyugati szomszédja, így gyakran tekintik annak agglomerációjának. A helyzet ideális átmenetet képez a nyüzsgő Marbella (10 km) és a csendesebb Estepona között. A régió központi fekvése miatt könnyen elérhető Málaga (57 km) és a nemzetközi repülőtér. Ez a terület a Costa del Sol egyik legjobban felszerelt és legélhetőbb régiója, amely egyesíti a városi szolgáltatásokat és a tengerparti lifestyle-t.
A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro, 1,6 kilométerre található, amely autóval 5 perc, gyalog kb. 20 perc alatt érhető el. A repülőtér, Málaga-Costa del Sol, 48 kilométerre van, ami autópályán kb. 35-40 percet vesz igénybe. A legközelebbi golfpálya, a Magna Marbella Golf, 2,4 kilométerre, míg a Real Club de Golf Las Brisas 2,8 kilométerre fekszik. A közeli nagyobb város, Marbella 10 kilométerre északra található. A tengerparti sétány (Boulevard) közvetlenül összeköti a lakóterületet a tengerparti létesítményekkel.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró, napfényes nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 19°C, és évente több mint 3800 órát süt a nap. A fürdőszezon májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A tengerszint feletti 53 méteres magasság enyhe szellőt biztosít, és csökkenti a magas páratartalom hatását. A terület lejtése a tengerpart felé (3,3%) kedvező a vízelvezetés és a kilátás szempontjából. A közeli hegyek védelmet nyújtanak az északi szelek ellen, így az időjárás egész évben mérsékelt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de San Pedro és a Guadalmina, rendelkeznek a Kék Zászló minősítéssel, ami a tiszta vizet és a kiszolgáló létesítményeket jelzi. A sportlehetőségek sokszínűek: a Rocodromo sziklamászóközpont 700 méterre, míg a Polideportivo San Pedro sportcsarnok 1,1 kilométerre található. A golfsport kedvelői számára három golfpálya is elérhető 5 kilométeren belül. A tengerparti sétány és a kerékpárutak népszerűek a kocogók és a kerékpárosok körében. A vízisportok és a hajózás lehetőségei a közeli kikötőkben (Puerto José Banús) elérhetők.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
A projekt a nyugati Costa del Sol-on, San Pedro de Alcántara településén helyezkedik el. Ez a város Marbella nyugati szomszédja, így gyakran tekintik annak agglomerációjának. A helyzet ideális átmenetet képez a nyüzsgő Marbella (10 km) és a csendesebb Estepona között. A régió központi fekvése miatt könnyen elérhető Málaga (57 km) és a nemzetközi repülőtér. Ez a terület a Costa del Sol egyik legjobban felszerelt és legélhetőbb régiója, amely egyesíti a városi szolgáltatásokat és a tengerparti lifestyle-t.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
Ref: VL580583
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a közeli új építésű projektekkel, mint például az Etherna Homes Esteponában vagy az Aquamar Torre del Marban, ez a duplex penthouse magasabb négyzetméteráron kínálkozik, de cserébe kész állapotú, közvetlen városi környezetben helyezkedik el. Míg az új fejlesztések gyakran a város szélén találhatók és éveket igényelnek, ez a lakás azonnali birtokbavételt biztosít. A Lantana Residencia Mijasban olcsóbb, de távolabb esik a tengerparttól és a repülőtértől. A Marbella központjában lévő hasonló lakások ára jelentősen magasabb lehet. Ez a San Pedró-i ingatlan kiegyensúlyozza a városi kényelmet, a strand közelséget és a prémium felújítást, amely ritka kombináció ebben az árszegmensben a régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
