关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的建成区内，属于马尔贝拉市辖区的一部分。其地理位置靠近海岸，距离海滩约1.6公里。周边基础设施完善，商店、餐厅和服务设施均在步行范围内，具有典型的城市便利性。
该户型布局适合小型家庭或寻求第二居所的买家。室内设有家庭办公室空间和充足的储物区域。配置了两个地下停车位和储物间，满足城市生活的功能性需求。露台区域提供了额外的户外生活空间。
该建筑建于2006年，属于二手房而非全新开发项目。房产近期经过了全面的室内重新设计和改造。目前处于即买即住状态，无需等待新的建筑工期或施工许可。
该房产不提供私人游泳池，仅可使用社区公共设施。由于位于高层建筑内，不包含底层花园或私人庭院。房产不位于新建开发区，而是位于现有的成熟城市社区中。
该房产适合那些寻求立即入住且不愿处理装修工程的买家。对于需要在家办公的专业人士，内部的家庭办公室空间提供了功能性支持。由于其位置靠近各种城市服务，这也适合不希望依赖汽车出行的居民。对于追求高品质装修但不想等待新房建设的买家，该房产是一个可行的选择。其现代美学和材料选择迎合了对设计有特定偏好的群体。此外，考虑到仅有的两间卧室，该户型更适合没有孩子或子女已独立的夫妇，或者将其作为度假屋使用。对于重视社区维护但不愿亲自打理花园的买家，这里的公共设施管理是一个优势。
该房产在近年经历了全面的重新设计，采用了现代建筑标准。室内增加了大面积的玻璃窗以优化采光。装修使用了高档地板材料和定制内置橱柜，注重细节处理。厨房配备了高端品牌家电，并采用开放式设计，与起居空间无缝融合。一个显著的技术特征是22.43平方米全景露台的封闭系统。该系统结合了集成供暖，使露台在一年中大部分时间都可作为额外的起居空间使用。房屋配备了冷暖空调系统、壁炉和红外线加热板，提供多种温度控制方式。浴室采用大理石台面等耐用材料。整体装修风格现代简约，所有家具和软装均包含在售价中。
该房产的起售价为1,180,000欧元。作为复式顶层公寓，价格反映了其位于圣佩德罗中心地段的地理位置以及经过高端重新装修的现状。价格中包含了设计师定制的家具、家电、两个停车位和储物间。该价位在当地市场中属于高端区间。标价不包含过户税费（约7%）、公证费和登记费等额外购买成本。
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉是一个人口密度较高的城镇，这里的生活节奏结合了本地居住与旅游氛围。该公寓位于城市核心区域，日常采购和餐饮服务极其便利。居民可以在早晨步行至附近的超市，或沿着林荫大道（Boulevard）前往海滩散步。该区域的流动性较好，许多需求可以通过步行或骑自行车解决。然而，作为城市中心，周边可能会遇到典型的交通繁忙景象。公寓内部的布局设计旨在在繁忙的城市环境中提供隐私和光线。露台的封闭系统使得在冬季也能在此休息，这在安达卢西亚的气候下是一个实用的功能。对于居住在这里的人来说，生活方式往往结合了城市便利性和海滨休闲。周边有大量的餐厅和咖啡馆，社交活动选择丰富。
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉拥有完善的基础设施，两公里范围内分布着27家餐厅、11家药店和银行，表明该地区具有活跃的商业氛围。公共体育中心，如攀岩馆和综合体育馆，都在步行范围内。作为城市环境，该地区提供密集的公共交通网络，共有10条公交线路和50个站点，连接周边主要城镇。这使无车居民也能方便出行。尽管是旅游目的地，圣佩德罗保留了全年运作的本地社区职能。街道布局规整，方便步行，但作为成熟城镇，部分街道可能较为狭窄。
该地图显示了房产在圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的具体位置。项目位于城市建成区内，紧邻主要交通干道，便于通往海岸公路和AP-7高速公路。周边标记显示了海滩、高尔夫球场和市中心的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗位于马尔贝拉以西约10公里处，处于马尔贝拉和埃斯特波纳之间的连接点。它属于太阳海岸西段区域。向东通往马尔贝拉市中心，距离适中；向西通往埃斯特波纳约20公里。该地理位置使其成为探索整个太阳海岸西部的战略基地。
该房产地理位置便利，距离圣佩德罗海滩（Playa de San Pedro）约1.5公里。日常采购非常方便，距离最近超市仅321米，药房112米。医疗设施如医院在1.8公里范围内。对于高尔夫爱好者，Magna Marbella高尔夫球场距离2.4公里，Las Brisas高尔夫俱乐部约2.8公里。国际学校如The International School of Estepona在4.1公里处。前往马拉加机场的直线距离为48公里，通常车程在45分钟左右。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于海拔53米处，地形向海面轻微倾斜，坡度约为3.3%。年平均气温为19摄氏度，历史数据显示每年约有3856小时日照。水温在一年中有约五个月保持在20摄氏度以上，适合游泳。由于朝向东方，早晨的阳光会较早进入室内。尽管位于城市区域，周围山脉和绿化带提供了视觉上的自然景观。气候条件允许居民在露台上度过大部分户外时间，特别是在配备了加热系统的情况下。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩设施齐全，Guadalmina和Venus-Bajadilla海滩拥有蓝旗认证。圣佩德罗海滩距离1.6公里，提供了宽阔的海滨步道。休闲活动选择多样，除海滩外，Magna Marbella和Las Brisas高尔夫球场均在3公里范围内。体育设施也是该区域特色，附近设有攀岩馆和大型综合体育中心。周边山脉和观景台为徒步和观赏风景提供了机会。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗位于马尔贝拉以西约10公里处，处于马尔贝拉和埃斯特波纳之间的连接点。它属于太阳海岸西段区域。向东通往马尔贝拉市中心，距离适中；向西通往埃斯特波纳约20公里。该地理位置使其成为探索整个太阳海岸西部的战略基地。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL580583
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他入门级住宅项目相比，如托雷-德尔马的Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），圣佩德罗的该顶层公寓价格显著更高。这种价格差异主要反映了地理位置和房产类型的区别。圣佩德罗靠近马尔贝拉，土地价值和物业成本普遍高于东部海岸线。此外，该项目是带景观的复式顶层公寓，而可比项目多为新建公寓楼的基础单元。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价239,000欧元）相比，该项目提供了更成熟的市区环境和更接近现有城市基础设施的便利性。新房项目通常位于开发中的边缘区域，而该房产位于已建立的城镇中心。该房产的定价更接近于豪华细分市场，而非大众市场的新房项目。
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