Цей дуплекс-пентхаус розташований у Сан-Педро-де-Алькантара, урбанізованому районі на захід від Марбельї. Об'єкт складається з двох спалень та трьох ванних кімнат, із загальною жилою площею 156 м². Висота будівлі над рівнем моря становить 53 метри. Введено в експлуатацію у 2006 році, згодом житло було повністю переобладнано. Локація забезпечує панорамні види на Середземне море, гори та міські зелені зони.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в північній частині Сан-Педро-де-Алькантара, на відстані приблизно 1,6 км від узбережжя. Район характеризується щільною міською забудовою з розвиненою інфраструктурою. Відстань до історичного центру міста та бульвару складає кілька хвилин ходьби. Локація забезпечує сполучення з головною дорогою N-340, що сполучає Марбелью та Естепону.
Планування розроблено з урахуванням потреб сучасного міського проживання. Наявність двох спальних кімнат дозволяє розмістити родину або гостей, а три санвузли забезпечують функціональний комфорт. Важливою особливістю є наявність окремого робочого кабінету та гардеробної кімнати. Конфігурація простору підходить для резидентів, що цінують зонування житлової площі.
Об'єкт не є новобудовою; будівництво було завершено у 2006 році. Згідно з описом, було проведено повну реконструкцію та перепланування відповідно до сучасних стандартів дизайну. На момент продажу житло перебуває у стані, готовому для негайного заселення. Оздоблення виконано з використанням сучасних матеріалів та технічних рішень.
Оскільки це пентхаус, у ньому відсутній власний сад на рівні землі; доступний лише загальний басейн для резидентів комплексу. Орієнтація об'єкта східна, що означає менше сонячного освітлення на терасі у вечірній час порівняно з південною чи західною стороною. Це також не ізольована вілла, а частина багатоквартирного комплексу зі спільними стінами.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове до проживання житло без необхідності проведення ремонтних робіт. Наявність робочого кабінету робить його придатним для професіоналів, що працюють віддалено. Локація буде комфортною для тих, хто не бажає щодня користуватися автомобілем для базових потреб, але при цьому потребує швидкого доступу до автомагістралей. Також це варіант для пар, які цінують приватність без необхідності обслуговування приватного саду.
Об'єкт характеризується повним оновленням інтер'єру з використанням преміальних матеріалів. Встановлені панорамні скляні конструкції для максимізації природного світла. Підлога та санвузли оздоблені мармуром та високоякісною керамікою. Важливою технічною особливістю є наявність скляних інфрачервоних панелей обігріву та системи кондиціонування. На терасі реалізовано систему закриття та клімат-контроль, що дозволяє використовувати її як додаткову кімнату.
Ціна на цей об'єкт стартує від €1 180 000. Вартість включає повне меблювання, дизайнерські елементи та побутову техніку, що враховано в ціновому діапазоні. У порівнянні з новими проектами в цьому районі, ціна відображає преміальний стан ремонту та включення меблів. Ринкові дані показують, що це високий сегмент для Сан-Педро, оскільки середній дохід у провінції значно нижчий.
Проживання за цією адресою передбачає міський ритм життя з акцентом на пішу доступність до послуг. Сан-Педро-де-Алькантара функціонує як самодостатнє місто з власним центром, ринками та адміністративними установами. Вранці власники можуть виходити на прогулянку до місцевих кафе та магазинів, розташованих за кілька сотень метрів. Вечорами місто залишається активним, проте сам комплекс забезпечує ізоляцію від шуму завдяки висоті розташування.
Інфраструктура району дозволяє задовольнити більшість побутових потреб без авто. До Марбельї можна дістатися за 10-15 хвилин їзди, а до міжнародного аеропорту Малаги, приблизно за 45 хвилин (48 км). Порто-Банус знаходиться на відстані 3,4 км. У радіусі 1 км діє 10 ліній громадського транспорту. Розвинена мережа ресторанів, банків та медичних закладів (11 аптек у радіусі 2 км) створює зручне середовище для постійного проживання.
Карта демонструє розташування об'єкта в міській зоні Сан-Педро. Відзначено близькість до головної транспортної артерії N-340 та бульвару, який веде до моря. Зеленим кольором позначено паркові зони та гольф-поля на південь та захід від комплексу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро-де-Алькантара займає положення між туристичним центром Марбельї та більш спокійними районами на заході. Це урбанізована зона з чітко вираженою іспанською архітектурою та міською структурою. На відміну від закритих житлових комплексів (urbanizaciones) в горах, ця локація забезпечує інтеграцію в міське життя з можливістю швидко дістатися до природних зон або нічного життя Марбельї.
Найближчий піщаний пляж Плайя-де-Сан-Педро знаходиться на відстані 1,6 км. Поля для гольфу, такі як Magna Marbella Golf, розташовані в межах 2,4 км. Для щоденних покупок є супермаркет за 321 метр. Найближча велика лікарня знаходиться за 1,8 км. Аеропорти Малаги та Гібралтару знаходяться на рівній відстані (~48-49 км по прямій).
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат з середньорічною температурою 19°C сприяє проживанню протягом усього року. Рівень сонячного випромінювання становить 3856 годин на рік. Висота над рівнем моря (53 м) та відстань від узбережжя забезпечують помірну вологість. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості має незначний нахил (3,3%) у напрямку до моря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У районі присутні пляжі з Блакитним прапором, що підтверджує високу якість води та сервісу. Для активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як скеледром та критий басейн на відстані до 1 км. Водоєм для яхт Порто-Банус знаходиться за 3,4 км. У радіусі 3 км є три гольф-клуби, що робить цей район привабливим для любителів цього виду спорту.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара займає положення між туристичним центром Марбельї та більш спокійними районами на заході. Це урбанізована зона з чітко вираженою іспанською архітектурою та міською структурою. На відміну від закритих житлових комплексів (urbanizaciones) в горах, ця локація забезпечує інтеграцію в міське життя з можливістю швидко дістатися до природних зон або нічного життя Марбельї.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Помірний
Ref: VL580583
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
