Acest proiect reprezintă un penthouse duplex situat în San Pedro de Alcántara, Málaga. Imobilul are o suprafață de 156 m² și include două dormitoare și trei băi. Construit în 2006, acesta se află într-o zonă urbană consolidată la scurtă distanță de coastă. Proprietatea dispune de o terasă panoramică de 22,43 m² și oferă vedere la mare și la munți. Locația permite accesul pe jos la diverse servicii și facilități urbane. Prețul de listare este de la 1.180.000 de euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este amplasat în San Pedro de Alcántara, în apropierea coastei mediteraneene. Distanța până la cel mai apropiat strand, Playa de San Pedro, este de aproximativ 1,6 kilometri. Zona este caracterizată printr-un mediu urban dens, cu facilități comerciale și servicii publice la distanțe scurte de mers pe jos. Altitudinea este de 53 de metri deasupra nivelului mării.
Această proprietate satisface nevoia de spațiu locuibil printr-un aranjament pe două niveluri. Dispunând de două dormitoare cu baie proprie și o zonă de terasă acoperită, aceasta oferă posibilități pentru utilizare rezidențială permanentă sau secundară. Există spații de depozitare subterane și locuri de parcare private incluse, ceea ce adresează necesități logistice practice.
Proiectul a fost finalizat în anul 2006, ceea ce înseamnă că se află în stadiu de livrare imediată. Starea construcției este descrisă ca fiind excelentă, cu finisaje moderne instalate ulterior. Imobilul face parte dintr-o urbanizare consolidată, dotată cu spații verzi comune și o piscină comunitară, eliminând timpii de așteptare specifici proiectelor în desfășurare.
Această proprietate nu se află direct pe frontul de primă linie la mare, aflându-se la o distanță necesară de deplasare. Nu oferă facilități private de piscină, ci doar acces la una comunitară. De asemenea, nu este o clădire nouă, ci una construită în 2006. Orientarea principală estică implică un anumit model de expunere la soare pe timpul zilei.
Acest tip de proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorii caută o locuință gata de locuit, fără riscurile asociate construcțiilor noi. Este adecvat pentru persoane care doresc o rezidență secundară sau principală într-o zonă cu facilități urbane complete, evitând izolarea zonelor rezidențiale exclusiv turistice. Structura duplex cu două dormitoare și multiple zone de zi este funcțională pentru cupluri sau familii mici care au nevoie de spații de lucru la domiciliu. Amplasarea în San Pedro, cu acces rapid la autostradă și aeroporturi, este utilă pentru persoanele care călătoresc frecvent. De asemenea, terasa acoperită și încălzită oferă o soluție pentru cei care apreciază spațiile exterioare pe tot parcursul anului.
Calitatea finisajelor este rezultatul unei renovări complete la standarde înalte. Imobilul dispune de ferestre mari care maximizează lumina naturală și conexiunea vizuală cu exteriorul. Pardoselile și suprafețele din bucătărie sunt realizate din materiale premium, integrate cu aparatură electrocasnică performantă. Sistemul de încălzire include panouri cu infraroșu și un șemineu, completate de aer condiționat centralizat pentru reglarea temperaturii. Terasa este echipată cu un sistem de închidere inovator și încălzire integrată, ceea ce permite utilizarea ca spațiu de locuit suplimentar. Designul interior include dulapuri construite la comandă și un dressing generos. Instalațiile sanitare sunt moderne, finisate cu marmură și echipamente de calitate.
Prețul indicat pentru această proprietate este de 1.180.000 de euro. Această valoare reflectă poziționarea sa în segmentul superior al pieței din San Pedro de Alcántara, având în vedere suprafața totală, tipologia de penthouse duplex și finisajele de designer. Costurile de achiziție suplimentare nu sunt incluse în prețul de listare. Cumpărătorii trebuie să ia în calcul taxa de transfer proprietate (ITP), care în regiune este de aproximativ 7%, plus onorariile notariale și taxele de înscriere la registrul funciar. Prețul include mobilierul și echipamentele existente.
Zona în care este situat acest penthouse oferă un ritm de viață urban, combinat cu proximitatea litoralului. San Pedro de Alcántara funcționează ca un oraș autonom cu o infrastructură completă. Utilizarea zilnică a locuinței permite accesul rapid la magazine, farmacii și restaurante, toate situate la câteva sute de metri. Terasa panoramică servește ca extensie a spațiului de locuit, în special datorită sistemului de închidere care permite utilizarea pe tot parcursul anului. Clima locală, cu o temperatură medie anuală de 19°C, favorizează activitățile în exterior. Traseele pietonale către bulevardul maritim sunt accesibile, transformând plimbările pe plajă într-o rutină obișnuită. Prezența a două locuri de parcare subterane simplifică logistica într-o zonă cu densitate ridicată a traficului. Interiorul, compartmentalizat pe două niveluri, separă zona de odihnă de cea de zi, oferind intimitate.
Mediul înconjurător este definit de infrastructura urbană a San Pedro de Alcántara. Există un număr semnificativ de restaurante și cafenele în raza de doi kilometri, oferind opțiuni variate pentru alimentație publică. Serviciile medicale sunt ușor accesibile, cu mai multe farmacii la distanță de aproximativ 100 de metri și un spital la 1,8 kilometri. Pentru educație, zona dispune de numeroase școli primare și secundare, precum și opțiuni de școli internaționale la câțiva kilometri distanță. Infrastructura rutieră leagă San Pedro de Marbella (10 km) și Malaga (57 km), permițând deplasări eficiente. Transportul public este prezent, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în localitate.
Harta ilustrează poziția centrală a imobilului în San Pedro de Alcántara. Se observă proximitatea față de bulevardul maritim și drumurile principale N-340/A-7. Rețeaua stradală conectează direct proprietatea cu zonele comerciale și educaționale din vecinătate. Terenul în pantă ușoară spre sud este vizibil în topografia locală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție geografică strategică între Marbella și Estepona. Acesta servește ca o intrare vestică în municipiul Marbella, fiind o zonă de tranziție între zonele dens urbanizate și zonele rezidențiale extinse. Distanța mică față de Marbella (10 km) permite accesul la infrastructura unui oraș mare, în timp ce localitatea păstrează o identitate distinctă și o scală umană. Față de Algeciras (57 km), San Pedro este mai orientat către turismul rezidențial și servicii decât către activități portuare industriale.
Accesul la plajă se realizează pe o distanță de aproximativ 1,6 kilometri până la Playa de San Pedro, o zonă cu pavilion Blue Flag. Luchthavenul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la 48 de kilometri în linie dreaptă, în timp ce Gibraltar este la o distanță similară. Pentru entuziaștii golfului, există mai multe cluburi în apropiere: Magna Marbella Golf la 2,4 kilometri și Real Club de Golf Las Brisas la 2,8 kilometri. Portul Puerto Banús este accesibil în aproximativ 10 minute cu mașina. Marbella, ca centru urban major, este situată la 10 kilometri nord-est.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19°C și variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Regiunea înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare anual, ceea ce asigură o lumină naturală abundentă în interiorul locuinței, în special pe terasa orientată spre est. Sezonul de înot la mare durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 53 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o ventilare naturală bună. Panta terenului spre strand este de 3,3%, considerată moderată, ceea ce permite deplasări ușoare pe jos către coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Recrearea în zonă este dominată de accesul la Marea Mediterană și facilitățile sportive. Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de San Pedro, au obținut pavilionul Blue Flag, garantând calitatea apei și a serviciilor. Pentru practicanții de golf, distanța scurtă față de câteva terenuri importante reprezintă un avantaj logistic. Există, de asemenea, numeroase centre sportive, cum ar fi Rocódromo sau Polideportivo San Pedro, situate la mai puțin de un kilometru. Zonele de vizionare panoramică sunt accesibile pentru plimbări recreative. Porturile maritime din Marbella și Puerto Banús oferă oportunități pentru activități nautice.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție geografică strategică între Marbella și Estepona. Acesta servește ca o intrare vestică în municipiul Marbella, fiind o zonă de tranziție între zonele dens urbanizate și zonele rezidențiale extinse. Distanța mică față de Marbella (10 km) permite accesul la infrastructura unui oraș mare, în timp ce localitatea păstrează o identitate distinctă și o scală umană. Față de Algeciras (57 km), San Pedro este mai orientat către turismul rezidențial și servicii decât către activități portuare industriale.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL580583
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest penthouse din San Pedro de Alcántara se poziționează într-un segment de preț superior, justificat de locația sa centrală și maturitatea zonei. În timp ce proiectele noi oferă adesea unități mai compacte la prețuri mai mici, aceasta oferă o suprafață generoasă și o locație consolidată, eliminând riscurile de construcție. Spre deosebire de zonele mai izolate, unde dependența de mașină este totală, San Pedro permite un stil de viață semi-pedestru. Față de proprietățile din estul Malagăi, costul pe metru pătrat este mai ridicat aici, reflectând cererea pentru Costa del Sol occidental. Această proprietate oferă un echilibru între accesul urban și zona de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
