Tento duplex penthouse sa nachádza v mestskej časti San Pedro de Alcántara na Costa del Sol. S obytnou plochou 156 m² ponúka dve spálne a tri kúpeľne. Objekt je situovaný v blízkosti pobrežia a mestského centra, čo zabezpečuje prístup k službám na krátku vzdialenosť. Kým interiér bol prepracovaný s dôrazom na svetlo a priestor, exteriér ponúka panoramatické výhľady na more a okolie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je definovaná mestskou zástavbou v bezprostrednej blízkosti Stredozemného mora. Vzdialenosť k pláži Playa de San Pedro je približne 1,6 km. Okolie je husto osídlené s vysokou koncentráciou obchodov, reštaurácií a služieb, ktoré sú prístupné pešo.
Dispozícia je navrhnutá pre dve osoby alebo malú rodinu. Vertikálne členenie (duplex) oddeľuje spálňovú časť od denných zón, čím zvyšuje súkromie. Prítomnosť dvojich garážových stání a skladu rieši potreby parkovania a úložného priestoru v mestskom prostredí.
Budova bola dokončená v roku 2006 a momentálne je vo stave hotovej rekonštrukcie. Nejde o novostavbu, ale o zrekonštruovaný objekt s okamžitou možnosťou nasťahovania. Všetky úpravy interiéru sú ukončené a prevádzkyschopné.
Projekt neposkytuje súkromný bazén, iba spoločenský v areáli. Vzhľadom na polohu v centre a polohu na 3. poschodí nie je tu úroveň súkromia ako vo vidieckych vilách. Prístup na pláž vyžaduje prechod autom alebo pešo cez mesto, keďže sa nenachádza priamo pri vode.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom o primárne alebo sekundárne bývanie v urbánnom prostredí. Je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú chôdzu pred používaním autom na bežné nákupy. Dispozícia s dvoma spálňami sa hodí pre páry alebo singles s potrebo pracovného priestoru. Investične môže zaujímať tých, ktorí hľadajú stabilnú lokalitu s potenciálom prenájmu vďaka blízkosti golfu a pláže. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú veľké pozemky alebo úplné ticho.
Interiér prešiel kompletnou prestavbou. Text uvádza použitie materiálov ako mramor v kúpeľniach a veľkoplošné sklené plochy. Kuchynská linka je plne integrovaná so spotrebičmi. Terasa je vybavená uzatváracím systémom a infražiaričmi na vykurovanie. V byte je nainštalovaná klimatizácia a krb. Podlahy a zariadenia sú navrhnuté na mieru. Spoločné časti sú udržiavané, vrátane záhrad a bazéna.
Cena je stanovená na úrovni 1 180 000 €. Táto hodnota odráža kombináciu veľkosti, polohy a štandardu rekonštrukcie. Na trhu v San Pedro ide o vyšší segment ponuky apartmánov, najmä vďaka nadštandardným materiálom a úpravám. Dostupnosť je obmedzená na tento konkrétny objekt.
San Pedro de Alcántara funguje ako samostatné mesto s vlastnou dynamikou. Deň tu začína návštevou lokálnych kaviarní alebo pešou prechádzkou po bulvári. Vzhľadom na blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení je oblasť využívaná pre celoročný život, nie len pre turistiku. Miestna kultúra sa odráža v množstve podnikov, kde sa popoludní stretávajú miestni. Prechod od mestského ruchu k relaxácii na terase s výhľadom na západ slnka je tu otázkou minút. Poloha na 53 m n. m. zabezpečuje príjemný prievan a zníženú vlhkosť v porovnaní s priamou líniou pobrežia.
San Pedro de Alcántara je súčasťou obce Marbella, ale zachováva si svoju identitu. Je tu vybudovaná infraštruktúra vrátane nemocnice, škôl a športových centier. Cesta do centra Marbella trvá autom približne 10 minút. Mesto má dobre fungujúcu autobusovú dopravu, čo znižuje závislosť na aute pre bežné výlety.
Mapa zobrazuje polohu objektu v relácii k pobrežnej čiare a mestským centrám. Viditeľné sú blízke golfové ihriská a dopravné napojenie na hlavné cesty.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Pedro leží medzi Marbellou a Esteponou. Je to spojovací článok západnej časti Costa del Sol. Poloha je logistická, umožňujúca rýchly prístup do väčších metropol i do menších dediniek v horách.
Playa de San Pedro je vzdialená 1,6 km. Golfové ihrisko Magna Marbella Golf leží 2,4 km odtiaľto. Supermarkty sú dostupné do 321 metrov. Lekáreň je na 112 metroch. Letisko Málaga je vzdialené 48 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v tejto oblasti je 19 °C. Ročne je zaznamenaných 3 856 hodín slnka. Výška 53 m n. m. a mierne svahy prispevujú k veternosti a menšej vlhkosti. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, napríklad Guadalmina a Venus-Bajadilla. Okrem pláží je v okolí 7 športových centier, vrátane Polideportivo San Pedro. Dostupnosť jachtienskych prístavov v Marbelle je do 10 km. Okolie ponúka podmienky pre vodné športy a turistiku v horách.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro leží medzi Marbellou a Esteponou. Je to spojovací článok západnej časti Costa del Sol. Poloha je logistická, umožňujúca rýchly prístup do väčších metropol i do menších dediniek v horách.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mierny
Ref: VL580583
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými projektami v Estepone, ako sú Etherna Homes, je tento penthouse priamo v centre existujúceho mesta, čo znamená okamžitú dostupnosť všetkých služieb, ktoré nové výstavby ešte nemajú. Cena je vyššia než v oblastiach ako Torre del Mar, čo odráža vyššiu hodnotu lokality Marbella. Oproti rezidenciám situovaným priamo na golfových ihriskách ponúka San Pedro viac mestského života a menej závislosti od auta, no zároveň chýba možnosť 'golf view' priamo z terasy. Kombinácia rekonštrukcie a polohy na 'Boulevard' vytvára ponuku, ktorá je na trhu vzácna.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
