Este ático dúplex se encuentra situado en San Pedro de Alcántara, en la provincia de Málaga. La propiedad, construida en 2006, ofrece una superficie habitable de 156 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. Se ubica en un entorno urbano consolidado, a poca distancia del litoral mediterráneo y del centro de la localidad. La vivienda destaca por su orientación este y su posición en altura, que proporcionan vistas hacia el mar, la montaña y las zonas verdes circundantes. El inmueble forma parte de una comunidad residencial con zonas ajardinadas y piscina.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está ubicado en San Pedro de Alcántara, integrado en el municipio de Marbella. La posición geográfica lo sitúa a 1,6 kilómetros de la Playa de San Pedro y a aproximadamente 10 kilómetros del casco urbano de Marbella. Se encuentra en una zona con densidad residencial media-alta, situada a una altitud de 53 metros sobre el nivel del mar. El acceso a la carretera principal N-340 es directo, conectando con las localidades costeras vecinas.
La distribución interna atiende a necesidades funcionales de residencia permanente o de larga estancia. Dispone de dos dormitorios y tres baños, configurados principalmente como suites, lo que permite privacidad para residentes e invitados. La inclusión de una terraza climatizada de más de 20 metros cuadrados extiende el espacio habitable al exterior. La presencia de dos plazas de aparcamiento y un trastero cubre las necesidades logísticas de almacenamiento y vehículos.
Se trata de una vivienda finalizada en el año 2006, clasificada como segunda mano en excelente estado. El edificio no se encuentra en fase de construcción, por lo que no existen obras asociadas en el entorno inmediato. Aunque la estructura original data de esa fecha, la propiedad ha sido objeto de una reforma integral reciente que actualiza instalaciones y acabados. La disponibilidad es inmediata, no sujeta a plazos de entrega de obra nueva.
El inmueble no dispone de jardín privado exclusivo, ya que las áreas exteriores son de uso comunitario. Al estar ubicado en una planta superior, el acceso depende del funcionamiento del ascensor del edificio. No ofrece instalaciones deportivas privadas dentro de la vivienda, siendo necesario desplazarse a centros deportivos externos. La ubicación en pleno núcleo urbano implica un entorno que no es aislado ni rural.
Este perfil de vivienda es adecuado para hogares que buscan una residencia de uso habitual con servicios inmediatos. La distribución en dos niveles es funcional para parejas o familias pequeñas que requieren espacios diferenciados para el descanso y el trabajo en casa. La reforma completa de diseño responde a la demanda de compradores que prefieren una vivienda lista para habitar sin necesidad de emprender obras. La ubicación en San Pedro es apropiada para quienes desean proximidad a colegios internacionales y campos de golf sin residir en urbanizaciones aisladas. Asimismo, la existencia de dos plazas de garaje soluciona una necesidad logística común en zonas urbanas consolidadas. Es una opción coherente para quienes valoran la caminabilidad y el acceso a comercios sobre la superficie del terreno o la exclusividad de urbanizaciones cerradas.
La propiedad ha sido renovada con criterios de diseño contemporáneo, empleando materiales de alta gama. Se han instalado grandes superficies acristaladas para maximizar la entrada de luz natural, mejorando la eficiencia energética en iluminación. Los suelos y revestimientos presentan acabados en materiales nobles y duraderos. El sistema de climatización es centralizado y completo, incorporando aire acondicionado por conductos y calefacción. Un aspecto técnico destacable es la inclusión de paneles de calefacción infrarrojos de vidrio y una chimenea, sistemas que permiten regular la temperatura puntual en estancias específicas. La cocina está dotada de electrodomésticos de gama alta y cabineros a medida que optimizan el espacio de almacenamiento. La carpintería exterior y los sistemas de cerramiento de la terraza son de reciente instalación, lo que mejora el aislamiento térmico y acústico del inmueble frente a los estándares originales de 2006.
El precio de mercado para esta propiedad se establece en 1.180.000 euros. Esta cifra sitúa el inmueble en el segmento alto de San Pedro de Alcántara, reflejando la superficie útil, la reforma integral y la condición de ático dúplex. La variación de precios en la zona para propiedades similares de dos dormitorios oscila generalmente entre los 800.000 y los 1.500.000 euros, dependiendo de las vistas y el estado de conservación. Al precio de compra deben añadirse los impuestos y gastos asociados a la transmisión inmobiliaria en España, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y los honorarios notariales. La venta incluye el mobiliario y equipamiento actual.
La rutina diaria en esta residencia se caracteriza por la integración en el ritmo urbano de San Pedro de Alcántara. La ubicación permite realizar gestiones cotidianas a pie; farmacias y supermercados se encuentran a menos de 350 metros, facilitando la compra diaria. La mañana transcurre con iluminación natural en la zona de living debido a la orientación este, mientras que la terraza funciona como una extensión del salón gracias a su sistema de cierre y climatización. Al tratarse de un ático, el aislamiento acústico respecto a la vía pública es superior al de las plantas bajas, ofreciendo un ambiente interior tranquilo. La tarde se puede aprovechar para pasear por el bulevar o acceder al paseo marítimo. La cercanía a colegios y centros de salud sitúa los servicios esenciales en un radio de acción reducido. La vida en esta zona combina la accesibilidad de una ciudad con la estructura comunitaria de una urbanización residencial.
San Pedro de Alcántara ofrece una densidad de servicios alta. En un radio de 2 kilómetros se localizan 27 restaurantes y 13 cafeterías, lo que indica una amplia oferta de hostelería. La infraestructura sanitaria está cubierta por 5 centros de salud y 11 farmacias en la cercanía. La movilidad interna cuenta con 10 líneas de autobús urbano e interurbano y 50 paradas, facilitando el transporte público hacia Marbella y Estepona. Para las desplazamientos de larga distancia, la autovía AP-7 y la carretera N-340 están accesibles a pocos minutos. La presencia de zonas comerciales y bancos dentro del núcleo urbano permite resolver la mayoría de trámites sin necesidad de utilizar el vehículo privado.
La visualización cartográfica muestra la ubicación del ático en el sector este de San Pedro de Alcántara. Se destaca la proximidad a la carretera N-340 y la avenida principal que conduce al paseo marítimo. El mapa sitúa la propiedad a una distancia corta de los campos de golf de Nueva Andalucía y del núcleo comercial antiguo de San Pedro.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara se sitúa en el sector occidental de la Costa del Sol, actuando como zona de transición entre el núcleo turístico de Marbella y las áreas residenciales de Estepona. Su posición a 10 kilómetros de Marbella y a 57 kilómetros de Málaga permite un acceso equilibrado a grandes ciudades y servicios de aeropuerto. Esta localización estratégica proporciona conectividad con los principales polígonos industriales y zonas comerciales de la provincia, manteniendo al mismo tiempo la estructura de una ciudad costera autónoma.
La Playa de San Pedro se encuentra a 1,6 kilómetros del inmueble, accesible mediante un trayecto de unos 20 minutos a pie o 5 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a una distancia de 48 kilómetros, equivalente a un trayecto de aproximadamente 40 minutos por carretera. El campo de golf Magna Marbella Golf se ubica a 2,4 kilómetros, mientras que el Real Club de Golf Las Brisas se encuentra a 2,8 kilómetros. El hospital más cercano está a 1,8 kilómetros. El puerto deportivo de Puerto Banús, situado a 3,4 kilómetros, ofrece servicios de ocio y compras de lujo.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19,0°C. La temperatura media en invierno ronda los 12°C, mientras que en verano se sitúa en torno a los 26°C. La altitud de 53 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al océano modulan la sensación térmica. La zona registra aproximadamente 3.856 horas de sol anuales. El periodo de baño se extiende durante cinco meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La pendiente del terreno hacia el mar es suave, con una inclinación del 3,3%, lo que facilita el acceso peatonal a la zona costera.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de San Pedro dispone de playas Bandera Azul, lo que garantiza la calidad de las aguas y la dotación de servicios. La Playa de San Pedro y la Playa de Guadalmina son las más accesibles desde el inmueble. Estas zonas cuentan con paseos marítimos que permiten practicar deporte al aire libre. La oferta de golf es intensa en el entorno, con campos como El Higueral Golf a 3,2 kilómetros. Además, a menos de un kilómetro se encuentran el rocódromo y el Polideportivo San Pedro, que ofrecen instalaciones para pádel, tenis y actividades cubiertas.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se sitúa en el sector occidental de la Costa del Sol, actuando como zona de transición entre el núcleo turístico de Marbella y las áreas residenciales de Estepona. Su posición a 10 kilómetros de Marbella y a 57 kilómetros de Málaga permite un acceso equilibrado a grandes ciudades y servicios de aeropuerto. Esta localización estratégica proporciona conectividad con los principales polígonos industriales y zonas comerciales de la provincia, manteniendo al mismo tiempo la estructura de una ciudad costera autónoma.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL580583
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos de obra nueva en expansión como los de Estepona o Mijas, este inmueble presenta un precio por metro cuadrado superior, situándose alrededor de 7.500 €/m². Frente a urbanizaciones como Aquamar en Torre del Mar o Lantana en Mijas, donde los precios de partida son significativamente menores, este ático ofrece una ubicación central y urbana. La diferencia radica en que San Pedro de Alcántara es un núcleo ya consolidado con infraestructura completa, mientras que otras zonas pueden estar en desarrollo. A diferencia de las viviendas nuevas en urbanizaciones aisladas, esta propiedad permite la vida sin dependencia total del vehículo. Comparado con el mercado de Marbella Norte, este ático ofrece una relación superficie/precio más favorable, acercándose a los estándares de lujo sin alcanzar los precios excluyentes de la 'Golden Mile'. La capacidad de disfrutar de servicios a pie es un diferenciador clave frente a proyectos residenciales en zonas más dispersas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
