Šis dizaineriškai suprojektuotas dukomputinis penthouseas yra San Pedro de Alcántara, pastatytas 2006 m., siūlo 156 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą su dviem miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Objektas įsikūręs urbanizuotoje aplinkoje netoli jūros, suteikiantis vaizdus į Viduržemio jūrą ir kalnus. Pastate yra bendras baseinas ir sodas, o turtas parduodamas visiškai įrengtas, paruoštas patalpinimui. Ši vieta sujungia prieigą prie miesto paslaugų su asmenine privatumo zona.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra už 1,6 km nuo Playa de San Pedro, San Pedro gyvenamajame rajone. Jis yra ne toli vietinių paslaugų, tokių kaip vaistinės (112 m) ir prekybos centrai (321 m), į kurias galima nueiti pėsčiomis. Ši vieta siūlo pusiausvyrą tarp prieinamumo prie pajūrio ir gyvenimo struktūruotoje miesto aplinkoje.
Išplanavimas apima du miegamuosius su vonios kambariais, namų biurą ir svečių tualetą. 22 kvadratinių metrų terasa tarnauja kaip papildoma gyvenamoji erdvė su šildymu. Ši konfigūracija tinka gyventojams, kurie reikalauja lankščios erdvės darbui ir poilsiui namuose, taip pat tiems, kurie dažnai priima svečių.
Statyba buvo baigta 2006 m., tačiau nekilnojamas turtas buvo visiškai pertvarkytas, kad atitiktų šiuolaikinius standartus. Tai pasiruošęs gyventi antrinės rinkos turtas, o ne naujas projektas, su suformuota infrastruktūra ir išaugusiais bendraisiais sodais. Objektas yra paruoštas nedelsiant naudoti.
Nekilnojamas turtas yra aukštuose aukštuose, kas gali būti netinka tiems, kurie turi judrumo problemų, nors liftas yra prieinamas. Miesto vieta reiškia, kad girdimas dalis transporto triukšmo iš bulvaro. Orientacija yra į rytus, kas suteikia ryto saulę, bet mažiau po pietų, todėl vakarais terasa gali būti vėsesnė.
Šis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems sprendimo „raktai“ rankose be laukimo statybų, būdingų naujiems projektams. Jis labiausiai tinka profesionalams, dirbantiems nuotoliniu būdu ir reikiantiems namų biuro, arba poroms, mažinančioms gyvenamąją plotą, ieškančioms miesto turtą su jūros vaizdu, kurį galima palikti ilgą laiką be rūpesčių. Išplanavimas su dviem vonios kambariais ir lanksčiomis gyvenamosiomis zonomis tinka tiems, kurie dažnai priima svečių. Tai taip pat aktivi tiems, kurie nori gyventi netoli Marbella, bet pageidauja šiek tiek ramesnės San Pedro atmosferos ir labiau „miestietiškos“ aplinkos nei uždaruose kurortuose.
Interjeras pasižymi visišku pertvarkymu, naudojant aukštos kokybės medžiagas, tokias kaip marmuras ir šiuolaikiniai stiklo elementai. Virtuvė yra pilnai įrengta aukšto standarto prietaisais ir integruota su gyvenamosios zonos erdve. Baldai yra pagaminti individualiai („bespoke“) ir įeina į kainą, kas užtikrina vientisą dizainą. Techniniai patogumai apima centrinį šildymą, oro kondicionierių, židinį ir netgi infraraudonųjų spindulių šildymo paneles, skirtus terasai. Dideli stiklo paviršiai maksimaliai praleidžia natūralią šviesą, kuriant šviesią atmosferą. Pastato būklė įvertinta kaip „puiki“, atsižvelgiant į atliktus atnaujinimus ir priežiūrą.
Prašoma kaina prasideda nuo 1 180 000 eurų. Ši suma atspindi dizainerišką apdailą, įrengimą, baldus ir strateginę padėtį San Pedro. Kaina už kvadratinį metrą yra konsistentiška aukštos klasės penthouseams šiame rajone, atsižvelgiant į jūros vaizdus ir papildomas patalpas. Pirkėjui taip pat reikia numatyti papildomas išlaidas, įskaitant 7% paveldo perdavimo mokestį (ITP), notaro mokesčius (apytiksliai 0,3, 0,5%) ir žemės registro mokesčius (apytiksliai 0,1, 0,3%). Galutinė kaina priklauso nuo pirkimo sąlygų.
Kasdieninis gyvenimas šiame objekte orientuotas į judrumą ir prieinamumą. San Pedro bulvaras, esantis netoli, leidžia lengvai pasiekti kavines ir parduotuves pėsčiomis. Artumas prie paplūdimio (1,6 km) leidžia reguliarias ryto ar vakaro pasivaikščiojimus nenaudojant automobilio pagrindinėms prekėms. Terasa, dėl integruoto šildymo, veikia kaip visus metus naudojama gyvenamoji erdvė, kurioje galima leisti laiką nepriklausomai nuo oro sąlygų. Miesto tankumas suteikia saugumo jausmą ir nuolatinę veiklą, kas skiriasi nuo izoliuotų gyvenamųjų kvartalų. Tai vieta tiems, kurie renkasi integraciją į miesto ritmą vietoje atskiro gyvenimo komplekso, tačiau nori išlaikyti ramybę savo bute.
San Pedro de Alcántara siūlo intensyvą miesto gyvenimą su 27 restoranais ir 11 vaistinėmis esančiomis 2 km spinduliu. Infrastruktūra yra labai išvystyta, apimant 41 pradinę mokyklą ir 5 sveikatos centrus rajone. Susisiekimas su Marbella yra tiesus ir greitas per pakrantės kelią, o vietinis viešasis transportas su 10 maršrutų leidžia judėti be automobilio. Rajonas yra visiškai urbanizuotas, todėl gyventojai turi prieigą prie visų pagrindinių paslaugų, nuo bankų iki sporto centrų, tokių kaip Polideportivo San Pedro, kuris yra už mažiau nei 1,5 km. Tai praktinė vieta tiems, kurie vertina patogumą.
Žemėlapis rodo nekilnojamąjį turtą centrinėje San Pedro dalyje, netoli kranto ir pagrindinio bulvaro. Svarbios paslaugos, tokios kaip mokyklos, golfo aikštynai ir paplūdimiai, pažymėtos 3 km spinduliu, rodant patogumą šioje vietoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Pedro yra įsikūręs tarp Marbella ir Esteponos. Ji veikia kaip perėjos zona tarp Marbella didelio tankumo ir ramesnių kurortų toliau vakaruose. Ji siūlo praktinę prieigą prie didesnio miesto centro Malagos (57 km), išlaikydamas vietinio miesto atmosferą. Tai patogi vieta tiems, kurie nori būti arčiau pagrindinių susisiekimo koridorių, bet ne centrinėje Marbelloje.
Artimiausias prekybos centras yra už 321 metrų, kas leidžia lengvai atlikti kasdienes pirkinius pėsčiomis. Malagos oro uostas yra nutolęs 48 km, o Gilbritaro uostas, 49 km, abu lengvai pasiekiami automobiliu. Golfo mėgėjams gretimuose aikštynuose, tokiuose kaip Magna Marbella (2,4 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), yra puikios sąlygos. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Pedro, yra apytiksliai 1,5 km atstumu, o reikalingos medicinos pagalbos atveju, ligoninė pasiekiama per 1,8 km.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonui būdingas vidutinis klimatas su metine temperatūra 19 °C. Per metus iškrenta apie 3 856 saulės valandų, kas leidžia ilgai naudotis atvira terasa. Nekilnojamas turtas yra 53 metrų virš jūros lygio, o pakilimas link paplūdimio yra 3,3%, kas laikoma vidutinišku. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Rytinė orientacija garantuoja ryto saulę gyvenamosiose patalpose ir terasoje, kas yra pageidautina šiltesniais vasaros mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Playa de San Pedro yra artimiausias paplūdimys, esantis 1,6 km atstumu, netoliese yra Mėlynojo vėliavos statusą turintys paplūdimiai, tokie kaip Guadalmina. Rajonas taip pat garsėja savo golfo infrastruktūra; artimiausi aikštynai yra Magna Marbella ir Las Brisas, esantys mažiau kaip 3 km atstumu. Aktyviems žmonėms netoliese yra sporto centrai, įskaitant Rocodromo (už 0,7 km) ir Polideportivo San Pedro (už 1,1 km). Taip pat už 3,4 km yra Puerto Deportivo José Banus, siūlantis jachtų prieplauką ir pramogas.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro yra įsikūręs tarp Marbella ir Esteponos. Ji veikia kaip perėjos zona tarp Marbella didelio tankumo ir ramesnių kurortų toliau vakaruose. Ji siūlo praktinę prieigą prie didesnio miesto centro Malagos (57 km), išlaikydamas vietinio miesto atmosferą. Tai patogi vieta tiems, kurie nori būti arčiau pagrindinių susisiekimo koridorių, bet ne centrinėje Marbelloje.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Vidutinis
Ref: VL580583
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su naujais projektais Esteponoje ar Torre del Mar, šis nekilnojamas turtas siūlo centrine miesto vietą su nedelsiant prieinamomis paslaugomis. Nors naujos statybos, pavyzdžiui, Lantana Residencial Mijase, siūlo šiuolaikišką energijos efektyvumą, šis turtas tai kompensuoja suformuotais sodais, centrine pozicija San Pedro ir nedelsiamu prieinamumu. Palyginti su pigesniais pasiūlymais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar, šis objektas atspindi aukštesnę rinkos segmentą dėl vietos tarp Marbella ir Esteponos. Kainos lygis yra aukštesnis už pradinius namus rytinėje pakrantėje, atspindintis San Pedro populiarumą ir penthouse klasifikaciją su jūros vaizdu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
