يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالاغا، ضمن بيئة حضرية قريبة من الساحل. يتميز العقار، الذي تم تشييده حوالي عام 2006، بمساحة سكنية تبلغ 156 متراً مربعاً مع إطلالات على البحر والجبال. يتيح الموقع الاستراتيجي الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق العامة الرئيسية، مما يجعله خياراً سكنياً جاهزاً للانتقال الفوري. يوفر التصميم الداخلي، الذي خضع لإعادة تصميم شاملة، مساحات معيشة متعددة الاستخدامات تلبي الاحتياجات العملية للسكان في منطقة معروفة بسهولة الوصول إلى الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، على مسافة قريبة من البحر والبوليفارد. تربط هذه النقطة بين السكن الحضري وإمكانية الوصول إلى الطبيعة، حيث تقع المنطقة السكنية داخل مشهد حضري متطور يوفر اتصالاً مباشراً بالمرافق اليومية والبنية التحتية للمدينة دون الحاجة إلى الاعتماد الكلي على السيارة.
يلبي هذا العقار احتياجات السكان الذين يبحثون عن الإضاءة الطبيعية والخصوصية داخل بيئة حضرية. يوفر التخطيط الداخلي غرفتي نوم مع حمامات مجهزة بالكامل ومناطق معيشة مرنة تناسب أنماط الحياة المختلفة. تتيح التراسات المغطاة استخدام المساحات الخارجية طوال العام، مما يعزز من الراحة العملية في الاستخدام اليومي للمنزل.
يُصنف هذا المشروع ضمن فئة العقارات الجاهزة، حيث اكتمل البناء الأصلي عام 2006. شهد العقار في وقت لاحق عملية إعادة تصميم شاملة لرفع مستوى المعايير الداخلية بما يتوافق مع المتطلبات الحديثة. يتوفر العقار للانتقال الفوري دون انتظار مواعيد التسليم الخاصة بالمشاريع قيد الإنشاء، مع تجهيزات كاملة وفرش متكامل.
لا يوفر هذا المشروع مسبحاً خاصاً وحصراً، حيث يعتمد السكان على المسبح المشترك للمجمع. نظرًا لموقعه داخل منطقة حضرية، لا توفر الوحدات عزلة تامة عن الضوضاء المحيطة أو الحركة المرورية للمدينة. كما أن كونه بنتهاوس دوبلكس قد يتطلب صعود الدرج أو استخدام المصعد للوصول إلى المدخل الرئيسي.
يناسب هذا العقار الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن رئيسي في بيئة متصلة بالخدمات بدلاً من المجمعات السكنية المعزولة. إنه خيار مناسب للمقيمين الذين يقضون معظم سنتهم في المنطقة ويحتاجون إلى مساحات عمل مدمجة داخل المنزل. كونه جاهزاً ومؤثثاً بالكامل، يجعله حلاً عملياً لأولئك الذين يرغبون في الانتقال الفوري دون تأخيرات الإنجاز أو عمليات التجديد. كما يلبي احتياجات المشترين الذين يقدرون المواقع التي تسمح بالتنقل المشي، حيث توفر المنطقة المحيطة شبكة من المطاعم والمتاجر. للمستثمرين، يمثل العقار فرصة في سوق عقاري مستقر مثل سان بيدرو، مع ميزة إضافية تتمثل في التأثيث والتجهيزات عالية الجودة التي تقلل من العبء التشغيلي.
خضع البنتهاوس لعملية تجديد شاملة ركزت على دمج الهندسة المعمارية المعاصرة مع الراحة الوظيفية. تستخدم المساحات الداخلية مواد عالية الجودة، مع وجود أرضيات رخامية في الحمامات وخدامات خزائن مدمجة مخصصة. تبرز النوافذ الزجاجية الكبيرة في تصميم المنزل لتحقيق أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية وتوفير عزل حراري وصوتي فعال. تشمل التجهيزات نظام تدفئة وتبريد مركزي للهواء الساخن والبارد، مما يضمن تحكم المناخ في جميع الفصول. توجد شرفة مدفأة تعمل بألواح زجاجية تحت الحمراء أنيقة، وهو نظام يوفر الدفء المباشر في فصل الشتاء. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة من الدرجة الأولى ومدمج ليتناسب مع تصميم المساحات المعيشة المفتوحة.
يتم تسعير هذه الوحدة من 1,180,000 يورو، وهو انعكاس لمساحتها الكلية التي تبلغ 156 متراً مربعاً والموقع القريب من الشاطئ في سان بيدرو. يشمل السعر المواقف السيارات تحت الأرض والغرفة التخزينية الخاصة، بالإضافة إلى الأثاث والتجهيزات الحالية، مما يقلل من التكاليف الإضافية اللازمة بعد الشراء. يرجى ملاحظة أن هذا السعر لا يشمل الضرائب النقل العقاري (التي تبلغ عادة 7% في المنطقة) أو الرسوم القانونية وتسجيل الأراضي. يجب اعتبار السعر استرشادياً وقد يتغير بناءً على شروط البيع النهائية والتقييمات السارية.
يمثل هذا البنتهاوس خياراً سكنياً لمن يفضل دمج الحياة الحضرية مع إطلالات بحرية. يبدأ اليوم هنا مع الإضاءة الطبيعية التي تغمر المساحات الداخلية بفضل التوجه الشرقي والنوافذ الكبيرة. تسهل المسافة القريبة من الأسواق والمطاعم والصيدليات في سان بيدرو روتين الحياة اليومية، حيث يمكن إنجاز المهام الأساسية سيراً على الأقدام. بالنسبة للعاملين من المنزل، يوفر مساحات مخصصة للمكاتب المنزلية تتيح التركيز بعيداً عن المناطق الاجتماعية الرئيسية. في المساء، توفر التراسات المغطاة والمجهزة بأنظمة تسخين مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر العامة دون التأثر بتقلبات الطقس، مما يطيل من فترات استخدام المساحات الخارجية خلال فصول الربيع والشتاء. إن الحياة في هذا الجزء من سان بيدرو تعني الوصول السريع إلى الشاطئ، حيث يمكن الوصول إلى مياه البحر خلال دقائق قليلة بالسيارة أو ركوب الدراجة، مما يسهل دمج الأنشطة البحرية في الروتين الأسبوعي. الموقع يقلل أيضاً من الاعتماد على السيارة للوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يمنح شعوراً بالاستقلالية في التنقل داخل المدينة.
تتميز بيئة سان بيدرو دي ألكانتارا ببنية تحتية متطورة تجمع بين الطابع الأسباني التقليدي والخدمات الحديثة. يقع المشروع على بعد حوالي 1.6 كم من الشاطئ، مما يتيح الوصول السريع إلى الكثبان الرملية والمرافق البحرية. المدينة نفسها تحتوي على مجموعة واسعة من البنوك والمطاعم والمقاهي، مع توفر شبكة طرق تربط سان بيدرو بمربيليا (10 كم) وإستيبونا. يسهل الوصول إلى مراكز الرعاية الصحية، حيث يوجد مستشفى على بعد 1.8 كم وعدة مراكز صحية في المنطقة. بالنسبة للعائلات، تتوفر مدارس دولية ومحلية في محيط 5-10 كم، مما يجعل المنطقة مناسبة للإقامة طويلة الأمد. النقل العام متوفر مع خطوط الحافلات التي تربط المدينة بمراكز المدن الرئيسية المجاورة.
توضح الخريطة موقع العقار في المنطقة الغربية من سان بيدرو، بالقرب من البوليفارد والمناطق السكنية. يظهر المخطط المسافات القصيرة إلى الشاطئ والوصول السريع إلى الطرق الرئيسية N-340/AP-7، مما يسهل التنقل شمالاً نحو المناطق الجبلية وجنوباً نحو الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل سان بيدرو دي ألكانتارا موقعاً وسيطاً بين مدينة مالاغا الكبرى وبلدة مربيليا الحصرية. يقع على بعد 10 كم غرب مربيليا، مما يجعله في متناول مراكز التسوق الفاخرة والحياة الليلية في مربيليا دون أن يكون في قلب الازدحام. إلى الشرق، يبعد 57 كم عن مالاغا، وهو ما يسمح بالوصول إلى مطار دولي ومدينة حضرية كبيرة.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول استثنائية للمرافق الأساسية. يبعد الشاطئ أقل من كيلومترين، بينما يمكن الوصول إلى أقرب سوبرماركت في غضون 300 متر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Magna Marbella Golf و Real Club de Golf Las Brisas على بعد حوالي 2.5 إلى 3 كم، مما يجعلها قريبة بما يكفي للزيارات المنتظمة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 48 كم، مما يعني رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 35-45 دقيقة حسب حركة المرور. ميناء بورتوس بانونوس الترفيهي، الذي يوفر مرسى للقوارب وتسوق راقٍ، يبعد حوالي 3.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ سان بيدرو دي ألكانتارا بطابع متوسطي مع أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً معتدلة طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريباً، حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في توفير إطلالات واضحة وتجنب الرطوبة الساحلية المباشرة. المنحدر الخفيف نحو الشاطئ (3.3%) يسهل الوصول إلى الساحل دون حواجز جغرافية كبيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمثل الشواطئ القريبة في شاطئ سان بيدرو، وهو شاطئ حضري حاصل على العلامة الزرقاء يضمن جودة المياه والخدمات. يوفر الشاطئ مساحات واسعة للاسترخاء والرياضات المائية. فيما يتعلق بالرياضة، توجد مرافق رياضية متعددة مثل Rocódromo وصالة رياضية Apollo على بعد أقل من كيلومتر واحد. توفر ملاعب الجولف المجاورة خيارات للعب على مساحات خضراء عالية الجودة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يحتل سان بيدرو دي ألكانتارا موقعاً وسيطاً بين مدينة مالاغا الكبرى وبلدة مربيليا الحصرية. يقع على بعد 10 كم غرب مربيليا، مما يجعله في متناول مراكز التسوق الفاخرة والحياة الليلية في مربيليا دون أن يكون في قلب الازدحام. إلى الشرق، يبعد 57 كم عن مالاغا، وهو ما يسمح بالوصول إلى مطار دولي ومدينة حضرية كبيرة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL580583
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في مناطق مثل إستيبونا أو توري ديل مار، فإن هذا البنتهاوس يقدم ميزة التواجد في منطقة مبنية بالكامل مع خدمات مؤسسة. بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار أسعاراً تبدأ من 270,000 يورو، فإن هذا العقار يقع في فئة سعرية أعلى بسبب موقعه الأقرب إلى مربيليا ومرسى بوناتوس ومساحته الكبيرة. يختلف هذا المشروع عن المجمعات السكنية الكبيرة الموجودة في Nueva Andalucía من حيث الكثافة؛ حيث يوفر شعوراً حضرياً أكبر وقرباً من المرافق العامة مقارنة بالمجمعات المغلقة. من حيث الجودة، تمت عملية تجديد لرفع مستوى العقار ليتناسب مع المعايير الحديثة، وهو أقل ما يمكن توقعه في العقارات الأقدم في المنطقة التي لم تخضع للصيانة. من ناحية الاستثمار، تتمتع سان بيدرو بطلب مستقر من السكان المحليين والدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
