立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はサン・ペドロ・デ・アルカンタラの市街地に位置し、中心部のブールバールや商業施設への徒歩圏内にあります。海岸からは約1.5キロメートルの距離にあり、日常の買い物や飲食店へのアクセスが確保された、生活インフラが整った地域です。
2つのスイートルームと3つのバスルームを備え、少人数世帯やカップルに適した間取りです。オフィススペースやウォークインクローゼットが含まれており、在宅勤務や長期滞在に対応する機能性を備えています。また、広いテラススペースは屋外でのくつろぎニーズに応えます。
2006年に建設された物件ですが、全面的な設計改修が行われています。高品質な素材と最新設備が導入され、既存の建物ながら現代的な居住要件を満たす状態に引き渡されます。現在は即時入居可能な状態（完成済み）です。
この物件はプライベートプールを持たず、居住者は建物のコミュナルプールを共用します。都市部に位置するため、完全な静寂は期待できず、市街地特有の生活音や交通騒音が発生する可能性があります。また、2006年建設であるため、最新の新築物件に見られるような建築規制や遮音基準とは異なる点があります。
この物件は、都市部の利便性と海の眺望の両方を重視する購買層に適しています。在宅勤務を行うプロフェッショナルや、広いテラススペースを活用して屋外でのリラックスタイムを楽しみたい方、あるいはメンテナンスの少ないライフスタイルを望む方に向いています。また、サン・ペドロの町への統合を望みつつ、観光地の喧騒から離れた落ち着いた環境を求める状況にも適応します。
改修工事においては、大理石のカウンタートップや広窓など、高品質な素材と仕上げが採用されています。冷暖房設備に加え、暖炉やガラス製赤外線パネルが設置されており、冬場の快適性も考慮されています。キッチンにはプレミアムな家電が装備され、カスタムメイドの家具と内装が全体の統一感を生み出しています。防水性や耐久性に配慮した仕上げが施されています。
販売価格は€1,180,000からとなっており、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ地域においてプレミアムセグメントに属する物件です。価格には2つの地下駐車場スペースと収容室が含まれており、家具付きでの引き渡しとなるため、追加の購入費用を抑えて即座に生活を始めることができます。この価格設定は、改修の質、立地、および付帯設備を反映したものです。
ここは都市機能とリゾート気分が融合した生活環境です。朝には近くのカフェでコーヒーを飲み、昼下がりはガラス張りのテラスで読書を楽しみ、夕方にはブールバール沿いを散歩して海岸へ向かうといった、徒歩圏内で完結する日々が想定されます。スーパーマーケットや薬局が近隣にあり、車に依存しない日常生活が可能です。サン・ペドロの活気あるコミュニティの中にありながら、上階からの眺望によりプライバシーと開放感を感じられる住居です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、観光地としても機能しつつ、堅実な住環境を提供する町です。最寄りのスーパーマーケットは321メートル、薬局は112メートルと非常に近く、日常的な買い物に不便はありません。医療機関は1.8キロメートル圏内にあり、緊急時のアクセスも確保されています。地域には27軒のレストランや複数のカフェがあり、地元住民と観光客が共存する都市環境です。
この地図は、物件のサン・ペドロ・デ・アルカンタラにおける位置関係を示しています。中心部、海岸線、および主要な道路網への接近性が視覚化されています。物件は市街地の便利なエリア内にありつつ、南向きの眺望を確保する配置となっています。近隣のゴルフコースやマリーナとの距離感も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、高級リゾート地マルベージャ（10キロメートル）とエステポナの中間地点に位置する戦略的な場所です。プエルト・バヌスまで3.4キロメートルという距離は、観光地の賑わいにアクセスしつつ、観光地の喧騒から離れた居住地としての静けさを保つバランスを提供します。マラガ市へのアクセスも良好で、都市とリゾートの両方の利点を享受できる位置関係にあります。
プロジェクトは主要インフラへのアクセスに優れています。最寄りの海辺であるプレヤ・デ・サン・ペドロまでは約1.5キロメートル、徒歩または自転車でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、2.4キロメートル離れたマグナ・マルベージャ・ゴルフや、2.8キロメートルのラス・ブリサス・ゴルフクラブが近隣にあります。マラガ空港までは直線距離で48キロメートル、車で約45分から1時間の移動が必要です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高53メートルに位置するこの地域は、年間を通して穏やかな地中海性気候を享受しています。年間の平均気温は19度、日照時間は3,856時間に達し、日当たりの良さが特徴です。水温が20度以上になる5ヶ月間は海水浴を楽しむことができ、冬季も穏やかな気候が続くため、一年中屋外活動が可能です。3.3%の勾配で海へと下る地形は、軽い散歩や移動にも適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には2つのブルーフラッグビーチがあり、水質と施設の基準が高く評価されています。海岸沿いには散歩道が整備され、ジョギングやサイクリングに適した環境があります。屋内スポーツ施設としては、700メートル離れたロコドロモや、1.1キロメートル離れたムニシパルスポーツセンターがあり、天候に関わらず運動習慣を維持する環境が整っています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、高級リゾート地マルベージャ（10キロメートル）とエステポナの中間地点に位置する戦略的な場所です。プエルト・バヌスまで3.4キロメートルという距離は、観光地の賑わいにアクセスしつつ、観光地の喧騒から離れた居住地としての静けさを保つバランスを提供します。マラガ市へのアクセスも良好で、都市とリゾートの両方の利点を享受できる位置関係にあります。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL580583
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャやエステポナ周辺の他のプロジェクトと比較すると、この物件は「都市部におけるプレミアムな住居」というカテゴリーに位置づけられます。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマルやミハスのランタナ・レシデンシャルは新築物件であり、価格帯は€200,000〜€300,000台と低く設定されていますが、これらは中心部からの距離や立地条件が異なります。エステポナのエテルナ・ホームズ2も同様に手の届きやすい価格帯ですが、サン・ペドロのこのペントハウスが提供する、確立された都市インフラと海への近接性、そして既存の物件ならではの広さ（156㎡）と眺望の組み合わせは異なります。この物件は、新築のコンパクトなリゾートマンションではなく、既存の立地で完結した長期滞在に向けたスケールと快適性を優先する選択肢として評価されます。
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