Овај пентхаус дуплекс смештен је у урбаној зони Сан Педро де Алкантара, у општини Марбеља. Објекат изграђен 2006. године нуди 156 квадратних метара стамбеног простора, распоређених на две спаваће собе и три купатила. Локација се налази на око 1,5 километра од обале Медитерана и 48 километара од аеродрома Малага. Стан се налази у згради са лифтом, заједничким базеном и баштом, а тренутно је доступан на тржишту рециклираних имовина са завршеном реновањем.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у развијеном делу Сан Педра, у близини главног булевара. Положај омогућава пешачки приступ бројним локалним услугама, укључујући апотеке и ресторане. Станови су интегрисани у постојећи урбани ткиво града. Удаљеност до ауто-пута АП-7 је кратка, што олакшава путовање дуж обале. Ово је стамбено подручје са мешавином сталних становника и туриста.
Распоред са две спаваће собе и додатним канцеларијским простором одговара мањим домаћинствима или радницима на даљину. Присуство две паркинг места и оставке решава проблем складиштења и паркирања у густо насељеној зони. Тераса од 22 квадратна метра функционално проширује дневни боравак. Ова конфигурација задовољава потребе за модерним становањем без потребе за великим земљиштем.
Реч је о објекту који је у фази завршене изградње, са ознаком стања спреман за усељење. Зграда датира из 2006. године, али је стан подвргнут потпуном редизајну и реновирању. Инфраструктура у околини је у потпуности изграђена и оперативна. Није пројекат у фази изградње или плана, већ доступна имовина тренутног тржишта.
Овај пентхаус не нуди приватни базен, већ искључиво коришћење заједничких садржаја зграде. Будући да се налази у вишеспратници, ниво приватности споља је условљен суседним објектима. Удаљеност од плаже није директна на месту објекта. Оријентација терасе ка истоку значи да сунце тамо излази, док је поподневна сенка изричита.
Овај објекат одговара купцима који траже резиденцијални стан са могућношћу коришћења током целе године. Погодан је за дигиталне номаде и професионалце којима је потребан радни простор. Због близине међународних школа и голф терена, такође је погодан за породице са старијом децом. Није најбољи избор за оне који траже изоловану вилу са великим вртом или тишину периферних зона.
Стан је подвргнут редизајну са коришћењем квалитетних материјала као што су мермер и дрво. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима и интегрисана у дневни боравак. Системи грејања и хлађења омогућавају контролу климе током целе године. Тераса има иновативан систем затварања, што је претвара у додатни простор за боравак током целе године. Обрада укључује намештај по мери и енергетски ефикална стакла.
Цена од 1.180.000 евра позиционира овај објекат у виши сегмент понуде у Сан Педру. Овај износ одражава величину стана, квалитет опреме и локацију у близини марине. Основна цена не укључује трошкове трансакције као што су порез на пренос имовине, трошкови нотара и катастра. Понуда се односи на јединични објекат, без могућности избора других јединица у оквиру исте зграде.
Живот на овој локацији одликује се комбинацијом урбане удобности и приступачности обали. Сан Педро нуди густу мрежу услуга, од школства до здравствене заштите, што свакодневницу чини практичном. Станови су близу ресторана и кафића, што омогућава активан друштвени живот без потребе за вожњом. Буке градског језгра могу бити присутне, мада локација задржава одређени ниво спокоја захваљујући распореду зграда и зеленим површинама.
Оклина пружа пун спектар урбаних услуга. У радијусу од 2 километра постоји 27 ресторана, 11 банака и бројне продавнице. Инфраструктура је развијена, са постојећим мрежама вода, струје и интернета. Сан Педро је добро повезан јавним превозом, са 50 аутобуских стајалишта у близини. Присуство међународне заједнице и туриста доприноси мултикултурној атмосфери града.
Приказана локација илуструје близину објекта према обали и главним саобраћајницама Коста дел Сол. Уочљиво је да је насеље урбано збијено, са директним приступом ауто-путу А-7. Карта показује распоред зелених површина и удаљеност до голф терена, пружајући визуелни контекст географског положаја Сан Педра у оквиру општине Марбеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара заузима положај између Марбеље и Естепоне. Ова стратешка локација омогућава лако кретање до главних туристичких центара, али задржава самосталност као град са сопственим трговачким и административним центром. Удаљеност од Малаге чини га доступним за дневна путовања до великог града и провинцијског центра.
Аеродром Малага Коста дел Сол налази се на 48 километара, или око 40 минута вожње аутомобилом. Плажа Плаја де Сан Педро је удаљена 1,6 километара, што омогућава брз приступ мору. Голф терени Магна Марбеља и Лас Брисас налазе се на мање од 3 километара. Марина Пуерто Банус, са својим луксузним садржајима, је удаљена 3,4 километра.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просеком од 19 степени Целзијуса. Са 3.856 сунчаних сати годишње, подручје спада у најсунчаније у Европи. Период погодан за купање траје 5 месеци. Надморска висина од 53 метара и близина мора умерава температуре. Лето је топло и суво, а зима блага, што омогућава боравак на отвореним терасама током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плаже су Плаја де Сан Педро и Венус-Бахадила, које носе Плаву заставу за квалитет воде. Рекреативни активисти имају приступ тениским теренима и спортским центрима као што је Полидепортиво Сан Педро. У околини постоји више голф терена за љубитеље овог спорта. Пешачке стазе дуж обале пружају могућност за рекреацију и опуштање.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
Ref: VL580583
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у центру Марбеље, Сан Педро нуди ниже цене по квадратном метру и мањи туристички притисак, уз задржавање густе мреже услуга. Док су нови пројекти у Новој Андалузији често фокусирани на затворене заједнице, овај објекат нуди интегрисан урбани живот. У поређењу са Естепоном, која је удаљенија, Сан Педро пружа бољу конекцију са Марбељом и међународним школама. Цена од 1.180.000 евра је значајно виша у односу на просечну понуду у Естепони, али то је оправдано величином стана, локацијом ближе Пуерто Банусу и нивом опреме.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
