Upper101 מייצג פרויקט מגורים חדש ברובע מרבייה מערב המתפתח, הממוקם בין נואבה אנדלוסיה לסן פדרו דה אלקנטרה. הפרויקט כולל 101 יחידות מגורים, החל מדירות סטודיו ועד דירות בנות ארבעה חדרי שינה, עם דגש על אדריכלות מודרנית ושירותי קהילה. המיקום מציע נגישות לחוף השמש (קוסטה דל סול), עם שירותים עירוניים במרחק הליכה. המסירה צפויה ברבעון הראשון של 2028.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית חופית, באופן ספציפי באזור מרבייה מערב. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין נואבה אנדלוסיה לסן פדרו דה אלקנטרה, ומספק גישה ישירה לכבישים המהירים A-7 ו-AP-7. המיקום מאזן בין נגישות לנוחות מגורים, עם תשתיות תחבורה מרכזיות בקרבת מקום.
הדירות תוכננו לענות על הביקוש למגורים מודרניים עם שטח חוץ. תוכניות הדירות נעות בין 84 מ"ר לתצורות גדולות יותר, תוך התמקדות באזורי מגורים ומרפסות שמש. שימו לב: פרויקט מסוג זה תלוי בתחבורה פרטית לניידות יומיומית, למרות קרבתם של שירותים מקומיים.
הבנייה מתנהלת כעת עם תאריך השלמה משוער ברבעון הראשון של 2028. לוח הזמנים כולל את השלמת מתקני הקהילה, לרבות בריכות שחייה ואזורי ספא. ההתקדמות מנוטרת על מנת לעמוד בדרישות הטכניות והמשפטיות.
פרויקט זה מסווג כ'תלוי ברכב', כלומר נדרש רכב פרטי לנסיעות יומיומיות מחוץ לסביבה הקרובה. בנוסף, הבנייה נמשכת, כלומר ביקורים בנכס עשויים להיות מוגבלים לסיורים וירטואליים עד להתקרבות מועד ההשלמה.
Ref: VL304950
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית בסביבה עירונית עם מפרט מודרני, לאו דווקא בקו ראשון לים. הוא מתאים לקונים שמוכנים לחכות למסירה ב-2028 בתמורה לנכס מבנייה חדשה. המיקום מתאים לקונים שמעריכים קישוריות לפוארטו באנוס ולמרבייה, אך מעוניינים להימנע מההמולה של המרכז. זוהי גם אפשרות למשקיעים המנצלים את הצמיחה של מרבייה מערב.
הגימורים כוללים מתקנים מודרניים כגון מיזוג אוויר מותקן מראש וזיגוג מבודד. האדריכלות מתמקדת בקיימות, באמצעות שימוש בחומרים עמידים לאקלים המקומי. גימורים פנימיים, לרבות מכשירי חשמל למטבח ואביזרים סניטריים, כפופים למפרט האיכות שיש לעמוד בו עם המסירה. ניתנת תשומת לב ליעילות אנרגטית, אם כי דירוג אנרגטי ספציפי אינו נחשף.
מחירי הדירות ב-Upper101 מתחילים מ-€499,000. רמת כניסה זו מספקת בדרך כלל גישה ליחידות קטנות יותר, כגון דירות סטודיו או דירות עם שני חדרי שינה. התמחור משקף את המיקום בשוק הבנייה החדשה של מרבייה מערב, ומשתנה בהתאם לגודל המרפסת והכיוון. הזמינות עשויה להשתנות ככל שהבנייה מתקדמת ותאריך המסירה מתקרב.
Upper101 ממוקם באזור המתפתח 'מרבייה מערב', רובע שתוכנן כמרכז מגורים חדש. הסביבה מאופיינת בשילוב של דינמיקה עירונית וגישה למתקני החוף. הקרבה לסן פדרו דה אלקנטרה מבטיחה סביבה מעשית עם שירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת בטווח קצר. השכונה עדיין בהתפתחות, כלומר מתקנים מסחריים ותרבותיים עתידיים צפויים לגדול. עבור התושבים, המשמעות היא סביבת מגורים דינמית, המתמקדת בקישוריות ובאורח חיים מודרני. קיומם של מתקני ספורט מגוונים ומגרשי גולף בסביבה תומך באורח חיים פעיל.
סביבת החיים היומיומית מוגדרת על ידי הקרבה לסן פדרו דה אלקנטרה, עיירה עם מגוון רחב של חנויות ומסעדות. המרחק לחוף הוא כ-1.6 ק"מ בקו ישר, כלומר החוף נגיש אך לעיתים קרובות דורש שימוש בתחבורה ביום-יום. האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף בטווח של 2.5 ק"מ, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור שחקני גולף. ישנה אווירה עירונית עם שירותים בסיסיים במרחק הליכה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי בין נואבה אנדלוסיה לסן פדרו, עם גישה ישירה לעורקי תנועה ראשיים. מחוונים לחופים, מגרשי גולף וחנויות ממחישים את השירותים בקרבת מקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בתוך חוף השמש (קוסטה דל סול), מרבייה מערב מחזיק בעמדה ייחודית בין מרבייה המסורתית לסן פדרו השקטה יותר. המיקום מתבלט בפיתוח עירוני חדש המשלב תשתית מודרנית עם שירותים קיימים. האזור פחות היסטורי מהעיר העתיקה של מרבייה אך מציע רמה גבוהה יותר של שירותים מודרניים.
Upper101 נהנה מחיבורים טובים דרך כבישים מהירים סמוכים. נמל התעופה של מאלגה ממוקם במרחק 48 ק"מ, השווה ערך לכ-40 דקות נסיעה. פוארטו באנוס נגיש תוך דקות, ומרכז מרבייה במרחק 10 דקות. תחבורה ציבורית זמינה עם 11 קווים בסביבה, אם כי התדירות עשויה להשתנות. שירותים כמו סופרמרקטים ומרפאות נמצאים בטווח של 1.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
במרבייה טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס עם למעלה מ-3,700 שעות שמש בשנה. הגובה, 129 מטרים מעל פני הים, מספק בריזה קלה ומפחית לחות בהשוואה לגובה פני הים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. התנאים האקלימיים מאפשרים שימוש בשטחי החוץ במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה סן פדרו במרחק 1.6 ק"מ בקו ישר. חופים אזוריים, לרבות חופי דגל כחול שונים, נגישים בקלות ברכב. לפנאי, ישנם מגרשי גולף מגוונים בסביבה הקרובה, לרבות Magna Marbella Golf ו-Real Club de Golf Las Brisas. מרכזי ספורט ומרינות, כגון פוארטו באנוס, מספקים הזדמנויות פנאי נוספות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Almazara Views (החל מ-€620,000), Upper101 מציע רמת כניסה תחרותית באזור דומה. בעוד ש-Almazara Views מתמקד יותר ביוקרה ובצמחייה, Upper101 ממצב את עצמו בנקודת המפגש בין דינמיקה עירונית לחיי חוף. בהשוואה ל-Be Aloha (החל מ-€475,000), Upper101 נמצא בשלב פיתוח מאוחר יותר של האזור, מה שעשוי להיות כרוך בכך ששירותי הסביבה יהיו בשלים יותר עד מועד ההשלמה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID