Upper101은 마르베야 웨스트 지구에 위치한 신축 펜트하우스 프로젝트입니다. 도심에 위치하면서 바다와 가까운 점이 특징이며, 넓은 테라스와 현대적인 주거 공간을 제공합니다. 이 프로젝트는 2베드룸 펜트하우스를 포함한 총 101세대의 주택으로 구성되어 있으며, 전용 수영장과 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 현재 공사 중이며, 2028년 1분기 준공을 목표로 하고 있습니다. 근처에는 슈퍼마켓과 약국이 있어 일상생활에 편리한 환경을 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 매물은 산 페드로 데 알칸타라와 누에바 안달루시아 사이에 위치하며, 지형은 평탄하고 해발 129미터에 있습니다. 해안선으로의 접근성이 좋고, 도시화된 지역으로 공공시설 및 상점과의 연결성이 높습니다.
이 매물은 2베드룸 2욕실, 약 84제곱미터의 거주 공간을 갖추고 있어 소규모 가구나 세컨드 홈으로 적합한 평면 구성입니다. 넓은 테라스와 전용 수영장을 갖춘 펜트하우스 형태는 야외 생활을 중시하는 니즈를 충족시킵니다.
공사는 현재 진행 중이며, 2028년 1분기 완공 예정입니다. 건물에는 최신 에어컨 설비와 이중창이 도입될 예정이며, 에너지 효율을 고려한 설계입니다. 지하 주차장과 수납 공간이 포함됩니다.
이 지역은 대중교통보다는 자동차를 이용한 라이프스타일을 전제로 하며, 특히 해변이나 골프장으로의 이동에는 차량이 필요합니다. 해변까지의 직선거리는 약 1.6km이나, 실제 이동 시에는 차량 이용이 권장됩니다.
Ref: VL304950
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 매물은 스페인 해안가에서의 현대적인 생활을 추구하는 구매자에게 적합합니다. 특히 관리가 적게 필요한 펜트하우스 생활을 선호하면서, 도심의 접근성과 사적인 휴식 공간을 모두 필요로 하는 분들에게 알맞습니다. 골프나 마린 스포츠 접근성을 중시하면서도 일상 쇼핑과 레스토랑도 가까운 곳에 원하는 층에 적합합니다.
프로젝트는 고품질 마감을 목표로 하며, 옥외에는 전용 수영장, 실내에는 유틸리티 룸과 이중창이 설치됩니다. 건물은 단열성과 방음 성능을 고려하여 설계되었으며, 에너지 효율이 높은 배관 시스템이 도입됩니다.
가격은 49만 9천 유로부터 시작합니다. 이 프로젝트에는 다양한 유형의 주택이 있지만, 펜트하우스는 전용 수영장 등의 부가가치가 포함되어 있습니다. 지역 시장에서 동일 규모의 신축물에 대해 이 가격대는 표준적인 라인에 위치합니다. 가격에는 주차장과 수납 공간이 포함되어 있습니다.
Upper101은 도심의 편의함과 해변으로의 접근성을 모두 갖춘 환경입니다. 아침에는 테라스에서 일조를 즐기고, 낮에는 근처 산 페드로 지역에서 쇼핑이나 식사를 할 수 있습니다. 마르베야 웨스트 지구는 새로운 인프라 정비가 진행 중이며, 넓은 도로와 녹지가 계획되어 있습니다. 2028년 입주 후에는 새로운 시설에서 지역의 성장과 함께 생활을 시작할 수 있습니다. 이 지역은 1년 내내 온화한 기후를 자랑하며, 특히 봄부터 가을까지는 테라스 생활이 중심이 됩니다.
이 지역에는 약국이 236m, 슈퍼마켓이 566m 이내에 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 페드로까지는 직선거리로 약 1.6km, 약 2km 반경 내에 골프장이 복수 위치하여 액티브한 라이프스타일을 지원합니다.
지도는 산 페드로 데 알칸타라와 누에바 안달루시아 사이의 새로운 지구인 '마르베야 웨스트' 내에 위치한 매물의 위치를 나타내며, 해안선과 주요 도로와의 관계를 보여줍니다.
마르베야 서부에 위치하며 산 페드로 데 알칸타라 시가지에 인접해 있습니다. 코스타 델 솔 내에서는 말라가에서 약 45km, 지브롤터에서 약 54km 떨어져 있어 국제적인 접근성과 지역적 연결성을 모두 갖추고 있습니다.
직선거리 48km 떨어진 말라가 공항까지는 차로 약 40분 소요됩니다. 푸에르토 반우스까지는 약 2분, 푸엔테 로마노 리조트까지는 8분, 마르베야 올드타운까지는 10분 거리에 위치합니다. 근처에 기차역과 버스 정류장이 도보 거리에 있어 지역 내 이동이 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야의 평균 기온은 12도에서 26도 사이이며, 연평균 기온은 19도입니다. 연간 일조 시간은 3,716시간에 달하며, 수영이 가능한 기간은 연간 5개월입니다. 해발 129미터, 지형 경사는 약 2.5%로 평탄합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 산 페드로와 플라야 카니나 벤투라 델 마르는 직선거리로 약 1.6km 거리에 있으며, 블루 플래그를 받은 해변도 반경 내에 있습니다. 근처에는 마냐 마르베야 골프, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스 등의 골프장이 약 2km 반경 내에 있어 레저 시설이 풍부합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야 서부에 위치하며 산 페드로 데 알칸타라 시가지에 인접해 있습니다. 코스타 델 솔 내에서는 말라가에서 약 45km, 지브롤터에서 약 54km 떨어져 있어 국제적인 접근성과 지역적 연결성을 모두 갖추고 있습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Upper101은 마르베야 웨스트 지구의 새로운 개발 지역 중 하나로, 근처의 알마자라 뷰(Almazara Views)나 에센스(QuintEssence)와 비교하여 도심 접근성과 신축 시설의 균형을 특징으로 합니다. 인근의 Be Aloha 프로젝트 등은 골프장 근접성을 강점으로 두지만, 이 매물은 산 페드로 시가지 접근성과 도시 인프라를 중시하는 입지에 있습니다. 가격 측면에서 49만 9천 유로 이상의 설정은 동일 지역 유사 프로젝트(Be Aloha: 47만 5천 유로부터, QuintEssence: 57만 5천 유로부터)의 중간에 위치하며, 펜트하우스 사양이라는 부가가치를 고려할 때 경쟁력이 있습니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로, 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성에 따라 물건을 분석하며, 전체 구매 과정에서 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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