Upper101 представляет собой новый жилой комплекс в развивающемся районе Марбелья-Оэсте, расположенном между Нуэва-Андалусией и Сан-Педро-де-Алькантара. Проект включает 101 жилой объект, от студий до четырёх спален, с акцентом на современную архитектуру и общую инфраструктуру. Расположение обеспечивает связь с Коста-дель-Соль, а городские удобства находятся в пешей доступности. Сдача ожидается в первом квартале 2028 года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в городской прибрежной среде, конкретно в зоне Марбелья-Оэсте. Она стратегически находится между Нуэва-Андалусией и Сан-Педро-де-Алькантара, обеспечивая прямой доступ к автомагистралям A-7 и AP-7. Расположение сочетает доступность с жилым комфортом, а основная транспортная инфраструктура находится в непосредственной близости.
Жильё спроектировано с учётом спроса на современную жизнь с открытым пространством. Планировки варьируются от 84 м² до более крупных конфигураций с акцентом на гостиные и террасы. Примечание: данный тип проекта зависит от автомобиля для ежедневного передвижения, несмотря на близость местной инфраструктуры.
Строительство в настоящее время продолжается с ориентировочным сроком завершения в первом квартале 2028 года. График включает завершение общей инфраструктуры, включая бассейны и зоны велнеса. Ход работ контролируется для соблюдения технических и правовых требований.
Этот проект классифицируется как «зависимый от автомобиля», то есть личный автомобиль необходим для ежедневных поездок за пределы ближайшей окрестности. Кроме того, строительство продолжается, что означает, что просмотры объекта на месте могут быть ограничены цифровыми просмотрами до приближения завершения.
Ref: VL304950
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит тем, кто ищет жильё в городской среде с современными характеристиками, не обязательно на первой линии пляжа. Он подходит покупателям, готовым ждать сдачи в 2028 году в обмен на недвижимость в новостройке. Расположение подходит покупателям, которые ценят связь с Пуэрто-Банусом и Марбельей, но хотят избежать суеты центра. Это также вариант для инвесторов, использующих рост Марбелья-Оэсте.
Отделка включает современные инженерные системы, такие как предустановленный кондиционер с обогревом и охлаждением и теплоизолирующее остекление. Архитектура ориентирована на устойчивость, используются материалы, устойчивые к местному климату. Внутренняя отделка, включая кухонную технику и сантехнику, входит в качественные спецификации, которые должны быть соблюдены при сдаче. Уделено внимание энергоэффективности, хотя конкретные энергетические классы не раскрываются.
Цены на жильё в Upper101 начинаются от €499,000. Этот начальный уровень обычно даёт доступ к более компактным объектам, таким как студии или апартаменты с двумя спальнями. Ценообразование отражает позицию на рынке новостроек Марбелья-Оэсте и варьируется в зависимости от размера террасы и ориентации. Доступность может меняться по мере строительства и приближения даты сдачи.
Upper101 расположен в районе, превращающемся в «Марбелья-Оэсте», квартал, задуманный как новый жилой центр. Окрестности характеризуются сочетанием городской динамики и доступа к прибрежным удобствам. Близость к Сан-Педро-де-Алькантара обеспечивает практичную среду с базовыми удобствами, такими как супермаркеты и аптеки, на небольшом расстоянии. Квартал всё ещё развивается, поэтому ожидается рост будущих коммерческих и культурных объектов. Для жителей это означает среду в развитии, ориентированную на связность и современный образ жизни. Наличие различных спортивных сооружений и полей для гольфа в окрестностях поддерживает активный образ жизни.
Повседневная среда определяется близостью к Сан-Педро-де-Алькантара, городу с широким выбором магазинов и заведений питания. Расстояние до побережья составляет около 1,6 км по прямой, что означает, что пляж доступен, но часто требует транспорта для ежедневного использования. Район предоставляет доступ к нескольким полям для гольфа в радиусе 2,5 км, что делает его привлекательным для любителей гольфа. Атмосфера городская, с базовыми удобствами в пешей доступности.
Карта показывает стратегическое расположение между Нуэва-Андалусией и Сан-Педро с прямым доступом к главным транспортным артериям. Индикаторы пляжей, полей для гольфа и магазинов визуализируют ближайшие объекты инфраструктуры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
В пределах Коста-дель-Соль Марбелья-Оэсте занимает уникальное положение между традиционной Марбельей и более спокойным Сан-Педро. Расположение отличается новым городским развитием, сочетающим современную инфраструктуру с существующими удобствами. Район менее историчен, чем старый город Марбельи, но предлагает более высокий уровень современных удобств.
Upper101 отличается хорошими связями через окружающие автомагистрали. Аэропорт Малаги находится в 48 км, что составляет около 40 минут в пути на автомобиле. Пуэрто-Банус достижим за несколько минут, а центр Марбельи, за 10 минут. Общественный транспорт доступен: 11 маршрутов в окрестностях, хотя частота может варьироваться. Удобства, такие как супермаркеты и медицинское обслуживание, находятся в радиусе 1,5 км.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается средней годовой температурой 19,0 °C и более чем 3 700 часами солнечного света в год. Высота 129 метров над уровнем моря обеспечивает лёгкий бриз и снижает влажность по сравнению с уровнем моря. Пляжный сезон длится примерно 5 месяцев. Климатические условия позволяют пользоваться открытыми пространствами большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de San Pedro в 1,6 км по прямой. Региональные пляжи, включая различные пляжи с Голубым флагом, легко доступны на автомобиле. Для отдыха есть разнообразные поля для гольфа в непосредственной близости, включая Magna Marbella Golf и Real Club de Golf Las Brisas. Спортивные центры и яхтенные марины, такие как Пуэрто-Банус, предоставляют дополнительные возможности для досуга.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
По сравнению с проектами вроде Almazara Views (от €620,000), Upper101 предлагает конкурентный входной уровень в схожем регионе. В то время как Almazara Views больше ориентирован на роскошь и зелень, Upper101 позиционируется на пересечении городской динамики и прибрежной жизни. По сравнению с Be Aloha (от €475,000), Upper101 находится в более поздней фазе развития района, что потенциально означает, что окружающая инфраструктура будет более зрелой к моменту завершения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID