Upper101 — это новый жилой проект в западной части Марбельи (Marbella West), рядом с городом Сан-Педро-де-Алькантара и побережьем. Проект состоит из 111 домов, включая студии, квартиры и пентхаусы. Этот пентхаус имеет две спальни и две ванные комнаты, жилая площадь составляет 84 квадратных метра. В настоящее время проект находится на стадии строительства, а планируемая дата сдачи — первый квартал 2028 года. Локация сочетает городскую комфортность с близостью к пляжу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Марбелья Уэст, между Сан-Педро-де-Алькантара и Нуэва-Андalusia. Этот район известен своей инфраструктурой и близостью к услугам. По прямой до пляжей Сан-Педро около 1,6 км, а до аэропорта Малаги — около 48 км. Местоположение обеспечивает прямой доступ к основным транспортным артериям региона, таким как автомагистраль A7, что облегчает поездки в Малагу и другие прибрежные города.
Этот пентхаус подходит для людей, ценящих пространство и свет. Жилая площадь 84 м² разделена на две спальни и две ванные комнаты. Зона гостиной объединена с кухней, а большие раздвижные двери обеспечивают доступ естественного света. Терраса предлагает пространство для отдыха на открытом воздухе. Однако стоит помнить, что для повседневных дел необходим автомобиль, несмотря на близость городских удобств.
Проект находится на стадии строительства, планируемое завершение — 1 квартал 2028 года. Это означает, что покупатель получит новую постройку, соответствующую современным стандартам энергоэффективности. На стадии строительства следует учитывать возможность изменений графика по техническим или процедурным причинам.
Этот район классифицируется как зависящий от автомобиля (car dependent). Несмотря на близость услуг, повседневные поездки в магазины или на пляж наиболее удобны на машине. Расположение в городской среде означает, что объект не предлагает полной изоляции или деревенской тишины. Кроме того, до пляжа или поля для гольфа нужно добираться на машине или велосипеде, пешком дойти не получится.
Ref: VL304950
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для человека, ищущего новый дом в популярном районе, который ценит близость к услугам и пляжу. Это хороший выбор для тех, кто планирует переехать в Испанию на постоянное место жительства или ищет второй дом. Автомобиль необходим, поэтому локация идеально подходит для тех, кто ведет активный образ жизни. График строительства (сдача в 2028 году) подходит покупателю, который не планирует немедленное переезд.
Согласно брошюре, квартиры спроектированы с учетом принципов устойчивого развития. Общие зоны включают, среди прочего, тренажерный зал, зону велнеса и коворкинг-пространство. В новых зданиях обычно используются энергоэффективные решения, такие как кондиционирование и изолированные окна. Фасад выполнен в современном стиле. В квартиру входит парковочное место и кладовая. Окончательные материалы будут подтверждены в ходе строительства.
Начальная цена этого пентхауса составляет 499 000 €. Поскольку это новостройка, окончательная цена может варьироваться в зависимости от выбранных материалов и качества отделки. Цена конкурентоспособна для этого типа недвижимости в районе Марбелья Уэст, сравнима, например, с проектом Be Aloha. Общий уровень цен в регионе растет, а близость к Сан-Педро и Пуэрто-Банус поддерживает сохранение стоимости недвижимости. Покупателям следует учитывать дополнительные расходы, такие как налог на недвижимость и платежи за обслуживание сообщества.
Upper101 расположен там, где городская застройка встречается с близостью к морю. Повседневная жизнь здесь может включать завтрак на собственной террасе, после чего следует короткая поездка в центр Сан-Педро или на ближайший пляж. Окружение превращается в новый жилой район, что означает доступность магазинов и ресторанов на небольшом расстоянии. Высота над уровнем моря (129 м) и пологий уклон (2,5%) также облегчают передвижение. Климат типичен для Коста-дель-Соль, с более чем 3000 часами солнечного света в год.
Локация Upper101 в Марбелья Уэст предоставляет доступ к местной жизни. Услуги в Сан-Педро-де-Алькантара, такие как рестораны и магазины, находятся на небольшом расстоянии на машине (около 566 м до ближайшего супермаркета). В окрестностях много возможностей для спорта, а ближайшие поля для гольфа находятся недалеко (например, Magna Marbella Golf 2,0 км). Культурные предложения Малаги легко доступны на машине. Наличие международных школ делает этот район подходящим и для семей.
Эта карта показывает местоположение проекта Upper101 в районе Марбелья Уэст. Расстояния до удобств Сан-Педро-де-Алькантара и морской набережной небольшие, а также есть хороший доступ к главным автомагистралям.
Upper101 является частью более широкого района Марбельи, особенно ее западной части, которая активно развивается. Он находится примерно в 10 минутах езды от старого города Марбельи и в 2 минутах от Пуэрто-Банус. Это делает его частью элитного побережья, но в более спокойном окружении, чем в самом центре Марбельи.
Местоположение проекта стратегическое. До аэропорта Малаги (AGP) около 48 км по прямой, что означает около 40 минут езды на машине. До пляжа (Playa de San Pedro) около 1,6 км по прямой, но поездка на машине наиболее практична. Пуэрто-Банус, популярный торговый центр, находится примерно в 5 минутах езды. Ближайшее поле для гольфа — Magna Marbella (2,0 км). Общественный транспорт доступен, но автомобиль необходим для полной мобильности.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе типичен для Коста-дель-Соль. Исторически здесь около 3716 часов солнечного света в году, а средняя температура составляет 19,0 °C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, что позволяет заниматься активным отдыхом на свежем воздухе круглый год. Высота над уровнем моря (129 м) приносит более прохладный воздух летом, а пологий уклон (2,5%) делает местность легкой для преодоления.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de San Pedro, находится на расстоянии 1,6 км по прямой. В районе есть множество пляжей с Голубым флагом, что гарантирует качество воды и услуг. Регион также известен своими полями для гольфа, а ближайшие из них находятся недалеко. Вблизи есть спортивные центры и марины, а более широкое культурное предложение Малаги легко доступно.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Upper101 является частью более широкого района Марбельи, особенно ее западной части, которая активно развивается. Он находится примерно в 10 минутах езды от старого города Марбельи и в 2 минутах от Пуэрто-Банус. Это делает его частью элитного побережья, но в более спокойном окружении, чем в самом центре Марбельи.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Upper101 занимает удобную ценовую позицию по сравнению с конкурентами. Он дешевле, чем Almazara Views (от €620 000), но немного дороже, чем Be Aloha (от €475 000). Средний доход в регионе составляет около €16 450, что поддерживает развитие района. Отличие от соседних районов заключается в том, что Upper101 является частью нового спланированного района, где инфраструктура новая и современная.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
