Marbella'nın batı kesiminde, Nueva Andalucía ve San Pedro de Alcántara arasında konumlanan Upper101, 'Marbella West' olarak adlandırılan yeni gelişen bölgede yer alan bir konut projesidir. Proje, stüdyo dairelerden 4 yatak odalı seçeneklere kadar toplam 101 konut birimi sunmaktadır. İnşaatı devam eden proje için 2028 yılının ilk çeyreğinde teslim tarihi hedeflenmektedir. Proje alanı, denize yaklaşık 1.6 kilometre mesafede bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Upper101, Marbella Belediyesinin sınırları içinde yer alan ve kentsel dokusu ile ön plana çıkan bir bölgede konumlanmıştır. Proje, San Pedro de Alcántara'nın yerleşim merkezine yakın bir noktada bulunur ve yerel ölçekte hizmet veren market gibi temel ihtiyaç alanlarına yürüme mesafesindedir. Ancak, denize ve ana karayolu bağlantılarına ulaşım için özel araç kullanımına ihtiyaç duyulmaktadır.
Bu proje, özellikle dış mekan yaşam alanlarına önem veren profil için tasarlanmıştır. Penthouse seçenekleri, özel yüzme havuzuna sahip geniş teraslar sunarak, iklimsel koşullardan yararlanmayı hedefler. Araç sahipliği gerektiren bir konumda olması, özellikle hareketliliğe dayalı bir yaşam tarzını benimseyen veya yerel topluluk dışında bağlantıları olan bireyler için uygundur.
Proje halen inşaat aşamasındadır ve 2028 yılının ilk çeyreğinde (Q1) tamamlanması planlanmıştır. Yapı, lüks konut segmentine yönelik standartlarda geliştirilmekte olup, modern mimari unsurlar ve toplu kullanım alanlarına yönelik altyapı çalışaları devam etmektedir. İç mekanlarda klima altyapısının bulunduğu belirtilmektedir.
Proje verilerine göre, bu lokasyon araç kullanımına bağımlı bir yapıdadır (car dependent). Deniz kenarına ve bazı golf sahalarına olan mesafe, yürüyüş yerine araçla ulaşımı gerektirir. Ayrıca, proje tamamlanma tarihinin 2028 yılı olarak belirtilmesi, teslim sürelerinin uzunluğunu göz önünde bulundurmayı gerektirir.
Ref: VL304950
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut projesi, Marbella bölgesinde yaşamayı düşünen ancak merkezi kaostan uzak bir noktada bulunmak isteyen kişilere hitap edebilir. Araç kullanmayı tercih eden ve hem şehir merkezlerine hem de sahil şeridine kolay erişim sağlamak isteyen bireyler için konum bir avantaj olabilir. 2028 yılında teslim edilecek olması, uzun vadeli bir yatırım veya gelecekte kullanım planlayanlar için uygun olabilir. Eğer yazlık bir ev düşünüyorsanız ve araç sahibiyseniz, bu proje Marbella'nın sunduğu olanaklara yakın bir üs olarak değerlendirilebilir.
Upper101, 'Marbella West' bölgesinde geliştirilen yeni bir proje olduğu için, modern yapım teknolojileri ve güncel standartlarda malzemeler kullanılarak inşa edilmektedir. Broşür bilgisine göre, dairelerde klima altyapısı mevcuttur. Ortak alanlarda ise, açık yüzme havuzu, kapalı havuzu ve spor merkezi (gym) gibi sosyal donatılar planlanmıştır. Yüzme havuzlarının 'beach-style' (plaj havuzu) konseptinde tasarlanması ve penthouselarda özel havuz bulunması, projenin dış mekan kalitesine verdiği önemi gösterir.
Upper101 projesindeki penthouse tipi konutlar için başlangıç fiyatı 499.000 Euro seviyesindedir. Bu fiyat, 84 metrekarelik bir yaşam alanını ve projenin özelliklerini kapsar. Proje genelinde farklı büyüklükte ve özellikte daireler bulunduğundan, fiyatlar konutun büyüklüğüne, kat yüksekliğine ve deniz veya manzara durumuna göre değişiklik gösterebilir. Özellikle üst katlarda ve özel havuzlu seçeneklerde fiyat artışı beklenir.
Upper101, Marbella'nın San Pedro bölgesinde, şehir içi dokusu ile sahil şeridinin arasında kalan bir geçiş alanında konumlanmıştır. Bölgede kentsel yoğunluk hissedilmekte olup, gündelik yaşam ritmi, yerel halkın ve yazlıkçıların oluşturduğu hareketlilikle şekillenmektedir. Sabah saatlerinde bölgedeki market ve fırınların yürüyerek ulaşılabilir olması, günlük ihtiyaçların hızlı karşılanabilmesine olanak tanır. Öğleden sonraları ise denize yakın konumu nedeniyle, sahil bandındaki hareketlilik hissedilebilir.
Projenin bulunduğu Marbella, İspanya'nın güneyindeki Endülüs özerk bölgesinde, Malaga iline bağlı bir belediyedir. Bölge, Costa del Sol'un önemli bir parçasıdır ve 159.786 nüfusa sahiptir. Proje, Malaga Havalimanı'na yaklaşık 48 kilometre mesafededir. Çevredeki tesisler arasında 3 adet restoran bulunur. Bölgede 5 adet sağlık merkezi ve 41 ilkokul gibi eğitim kurumları mevcuttur.
Hariita, Upper101 projesinin Marbella'nın batı kısmındaki konumunu göstermektedir. Kuzeyinde Nueva Andalucía golf sahaları, güneyinde San Pedro de Alcántara yerleşim alanı ve sahil şeridi yer alır. Proje, A-7 veya AP-7 otoyollarına erişim sağlayan ana bağlantı yollarına yakın bir noktada durmaktadır.
Marbella Bölgesi'nin batı kısmında yer alan proje, San Pedro de Alcántara ve Nueva Andalucía semtleri arasında bir geçiş noktasındadır. Costa del Silansin güneyindeki toplam konumlandırması, hem sahil yaşamına hem de iç kesimlerdeki golf sahalarına erişim imkanı sunar. Bölge, Costa del Sol'un önemli turistik ve ticari merkezlerinden biri olan Marbella'nın dinamiklerini yansıtır.
Upper101, San Pedro de Alcántara ve Puerto Banüs gibi popüler bölgelere yakın bir konumdadır. Malaga Havalimanı'na araçla yaklaşık 40-45 dakikada ulaşılabilir (havadan 48 km). En yakın süpermarket 566 metre, eczane ise 236 metre uzaklıktadır. En yakın plaj olan Playa de San Pedro ise 1.6 kilometre mesafede yer alır. Bu mesafeler hemelsbreed (kuş uçuşu) olarak verilmiştir, yürüme veya sürüş mesafesi daha uzun olabilir. Kamusal ulaşım için bölgede 11 farklı otobüs hattı ve 50 durak bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda ortalama 3.716 saat güneş süresi ile ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19 derece civarındadır. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme mevsimi yaklaşık 5 ay sürer. Proje deniz seviyesinden 129 metre yükseklikte yer alır ve denize doğru %2.5'lik çok hafif bir eğime sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kumsallar, 1.6 kilometre uzaklıktaki Playa de San Pedro ve Playa Canina Ventura del Mar'dır. Bölgede 'Mavi Bayrak' (Blue Flag) ödüllü toplam 10 plaj bulunmaktadır. Spor olanakları açısından, proje çevresinde 415 spor tesisi mevcuttur. Golf tutkunları için 2.0 kilometre uzaklıkta Magna Marbella Golf ve 2.4 kilometre uzaklıkta Real Club de Golf Las Brisas gibi sahalar bulunmaktadır. Ayrıca 2.5 kilometre mesafede bir fitness merkezi (MPFS) mevcuttur.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella Bölgesi'nin batı kısmında yer alan proje, San Pedro de Alcántara ve Nueva Andalucía semtleri arasında bir geçiş noktasındadır. Costa del Silansin güneyindeki toplam konumlandırması, hem sahil yaşamına hem de iç kesimlerdeki golf sahalarına erişim imkanı sunar. Bölge, Costa del Sol'un önemli turistik ve ticari merkezlerinden biri olan Marbella'nın dinamiklerini yansıtır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Marbella'nın batı kesiminde bulunan Upper101, hem merkeze hem denize yakın bir konum arayanlar için bir alternatiftir. Yakın çevresinde yer alan Almazara Views ve QuintEssence projeleri, Upper101'den daha yüksek başlangıç fiyatlarına sahiptir. Diğer yandan, Be Aloha projesi daha düşük bir başlangıç fiyatı ile rakip olabilir. Ancak Upper101, penthouse seçeneklerinde özel havuz sunması ve toplam 101 konutluk ölçeği ile, hem lüks hem de daha ulaşılabilir bir segment arasında bir konumdadır. Marbella'nın genel pazar ortalaması olan ve 600.000 Euro'nun üzerinde bir rakam ile karşılaştırıldığında, bu bölgede bu fiyat aralığında bir proje bulmak nispeten daha az yaygındır.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
