يمثل مشروع Upper101 مشروعًا سكنيًا جديدًا في منطقة ماربيا الغربية الناشئة، الواقعة بين نويفا أندالوسيا وسان بيدرو دي ألكانتارا. يضم المشروع 101 منزل، تتراوح بين استوديوهات وأربع غرف نوم، مع التركيز على العمارة الحديثة والمرافق المشتركة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى كوستا ديل سول، مع وجود مرافق حضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. من المتوقع التسليم في الربع الأول من عام 2028.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ساحلية حضرية، وتحديدًا داخل منطقة ماربيا الغربية. وهو يتمتع بموقع استراتيجي بين نويفا أندالوسيا وسان بيدرو دي ألكانتارا، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى طريق A-7 و AP-7 السريعين. يجمع الموقع بين سهولة الوصول والراحة السكنية، مع قرب البنية التحتية الرئيسية للنقل.
صُممت المنازل لتلبية الطلب على المعيشة الحديثة مع مساحات خارجية. تتراوح المخططات من 84 م² إلى تكوينات أكبر، مع التركيز على مناطق المعيشة والتراسات. ملاحظة: يعتمد هذا النوع من المشاريع على السيارة للتنقل اليومي، رغم قرب المرافق المحلية.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا مع تاريخ إنجاز تقريبي في الربع الأول من عام 2028. يتضمن الجدول الزمني إتمام المرافق المشتركة، بما في ذلك المسابح ومناطق العافية. تتم مراقبة التقدم للالتزام بالمتطلبات الفنية والقانونية.
يُصنف هذا المشروع بأنه «يعتمد على السيارة»، مما يعني أن السيارة الخاصة ضرورية للتنقل اليومي خارج المحيط المباشر. بالإضافة إلى ذلك، فإن حالة البناء لا تزال جارية، مما يعني أن معاينات العقار قد تقتصر على المعاينات الرقمية حتى يقترب موعد التسليم.
Ref: VL304950
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع من يبحثون عن منزل في بيئة حضرية بمواصفات حديثة، دون أن يكون بالضرورة على الواجهة البحرية مباشرة. وهو مناسب للمشترين المستعدين للانتظار حتى التسليم في 2028 مقابل عقار جديد البناء. يناسب الموقع المشترين الذين يقدّرون الاتصال ببورتوبانوس وماربيا، لكنهم يرغبون في تجنب صخب المركز. وهو أيضًا خيار للمستثمرين الساعين للاستفادة من نمو ماربيا الغربية.
تشمل التشطيبات تركيبات حديثة مثل تكييف بارد وحار مُجهز مسبقًا وزجاج عازل. تركز العمارة على الاستدامة، باستخدام مواد مقاومة للمناخ المحلي. تخضع التشطيبات الداخلية، بما في ذلك أجهزة المطبخ والأدوات الصحية، لمواصفات الجودة التي يجب الالتزام بها عند التسليم. ويُولى اهتمام بكفاءة الطاقة، رغم عدم الإفصاح عن شهادات كفاءة الطاقة المحددة.
تبدأ أسعار المنازل في Upper101 من 499,000 يورو. هذا المستوى المبدئي يوفر عادةً الوصول إلى الوحدات الأصغر، مثل الاستوديوهات أو شقق غرفتي نوم. تعكس الأسعار موقع المشروع في سوق ماربيا الغربية للبناء الجديد، وتختلف حسب حجم التراس والاتجاه. قد يتغير التوافر مع تقدم أعمال البناء واقتراب تاريخ التسليم.
يقع Upper101 في منطقة تتحول إلى «ماربيا الغربية»، وهي منطقة مصممة كمركز سكني جديد. تتميز محيطات المنطقة بمزيج من الحيوية الحضرية والوصول إلى المرافق الساحلية. يضمن القرب من سان بيدرو دي ألكانتارا بيئة عملية مع مرافق أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قريبة. الحي لا يزال في طور التطور، مما يعني أن المرافق التجارية والثقافية المستقبلية من المتوقع أن تزداد. بالنسبة للسكان، يعني ذلك بيئة معيشية متطورة، تركز على الاتصال ونمط الحياة الحديث. ووجود مرافق رياضية متنوعة وملاعب جولف في المحيط يدعم نمط حياة نشط.
تتحدد بيئة المعيشة اليومية بالقرب من سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة تضم مجموعة واسعة من المتاجر وخيارات الطعام. تبلغ المسافة إلى الساحل حوالي 1.6 كم بخط مستقيم، مما يعني أن الشاطئ متاح لكنه غالبًا يتطلب وسيلة نقل للاستخدام اليومي. توفر المنطقة الوصول إلى عدة ملاعب جولف ضمن 2.5 كم، مما يجعلها جذابة لعشاق الجولف. هناك أجواء حضرية مع مرافق أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
تعرض الخريطة الموقع الاستراتيجي بين نويفا أندالوسيا وسان بيدرو، مع وصول مباشر إلى الشرايين المرورية الرئيسية. تُظهر المؤشرات بصريًا المرافق القريبة مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ضمن كوستا ديل سول، تحتل ماربيا الغربية موقعًا فريدًا بين ماربيا التقليدية وسان بيدرو الأكثر هدوءًا. يتميز الموقع بالتطوير الحضري الجديد الذي يجمع بين البنية التحتية الحديثة والمرافق القائمة. المنطقة أقل تاريخية من البلدة القديمة في ماربيا لكنها توفر مستوى أعلى من وسائل الراحة الحديثة.
يتمتع Upper101 باتصالات جيدة عبر الطرق السريعة المحيطة. يقع مطار مالقة على بعد 48 كم، أي حوالي 40 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى بورتوبانوس خلال دقائق، ويبعد مركز ماربيا 10 دقائق. تتوفر وسائل النقل العام مع 11 خطًا في المحيط، رغم أن تكرار الرحلات قد يختلف. مرافق مثل السوبرماركت والرعاية الطبية تقع ضمن 1.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز ماربيا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية مع أكثر من 3,700 ساعة أشعة شمس سنويًا. يوفر الارتفاع عند 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا خفيفًا ويقلل الرطوبة مقارنة بمستوى سطح البحر. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر. تسمح الظروف المناخية باستخدام المساحات الخارجية خلال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa de San Pedro على بعد 1.6 كم بخط مستقيم. يمكن الوصول بسهولة بالسيارة إلى شواطئ المنطقة، بما في ذلك شواطئ حاصلة على العلم الأزرق. للتسلية، توجد ملاعب جولف متنوعة في المحيط المباشر، بما في ذلك Magna Marbella Golf و Real Club de Golf Las Brisas. توفر المراكز الرياضية والمارينا، مثل بورتوبانوس، فرص ترفيهية إضافية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Almazara Views (من 620,000 يورو)، يقدم Upper101 سعر دخول تنافسيًا في منطقة مشابهة. بينما يركز Almazara Views أكثر على الفخامة والمساحات الخضراء، يتموضع Upper101 في نقطة التقاء الحيوية الحضرية والحياة الساحلية. مقارنة بـ Be Aloha (من 475,000 يورو)، يقع Upper101 في مرحلة تطوير لاحقة من المنطقة، مما قد يعني أن مرافق البيئة ستكون أكثر نضجًا بحلول موعد التسليم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID