Upper101 rappresenta lo sviluppo residenziale inaugurale nel nuovo distretto di Marbella West, posizionato strategicamente tra Nueva Andalucía e San Pedro de Alcántara. Si tratta di un complesso in costruzione che prevede 101 unità abitative, con piani che includono terrazzi spaziosi e attici con piscine private. La posizione offre una connessione diretta con le principali arterie stradali della Costa del Sol, facilitando l'accesso sia alle zone costiere che all'entroterra. Il progetto, con consegna prevista per il primo trimestre del 2028, mira a combinare un'architettura contemporanea con spazi comuni progettati per il benessere, tra cui una piscina infinity sul tetto e aree wellness. La costruzione si trova in un ambiente urbano con servizi essenziali nelle vicinanze, pur mantenendo una certa autonomia residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a 129 metri sul livello del mare, a breve distanza in linea d'aria dalla costa di San Pedro de Alcántara. Questa posizione permette di raggiungere rapidamente le spiagge locali, come Playa de San Pedro, e di accedere facilmente ai campi da golf circostanti. L'ubicazione tra Nueva Andalucía e San Pedro garantisce una connettività efficiente con i poli di attrazione di Marbella, pur trovandosi in un'area di recente sviluppo urbanistico.
Le residenze sono progettate per massimizzare la luminosità naturale e lo spazio esterno, tipico della richiesta abitativa mediterranea. Gli appartamenti dispongono di ampi terrazzi e soluzioni abitative che variano da monolocali a quattro camere da letto, soddisfacendo diverse esigenze di dimensione. Le aree comuni includono attrezzature sportive e spazi per il relax, rispondendo alla necessità di servizi integrati all'interno del complesso residenziale.
Attualmente in fase di costruzione, con consegna indicativa prevista per il primo trimestre del 2028. Il progetto prevede 101 unità, caratterizzate da finiture moderne e tecnologie per l'efficienza energetica. Gli spazi comuni saranno dotati di piscine, aree verdi e attrezzature sportive. L'architettura integra sistemi di climatizzazione e isolamento termico conformi alle normative vigenti.
Il progetto si trova in una zona classificata come 'car dependent', il che implica che la maggior parte degli spostamenti quotidiani necessita di un veicolo privato. L'accessibilità ai servizi a piedi è limitata rispetto al centro storico di Marbella, e la dipendenza dall'auto è una caratteristica strutturale dell'area di Marbella West. Inoltre, la consegna a lungo termine (2028) comporta attese prima del poter utilizzare l'immobile.
Ref: VL304950
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a chi cerca una proprietà moderna da completare nei prossimi anni, senza urgenze di trasferimento immediato. È indicato per chi apprezza avere servizi integrati come palestra e spazi coworking all'interno della propria residenza. La struttura è adatta anche a chi vuole vivere in un quartiere nuovo, con infrastrutture moderne, ma è disposto a dipendere dall'auto per gli spostamenti. Non è la scelta ideale per chi cerca la tipica vita di centro storico o l'accesso pedonale immediato a tutti i servizi, poiché l'area è progettata per una vita più diffusa. È adatto a investitori pazienti, puntando sulla valorizzazione di una zona in sviluppo.
Il progetto prevede finiture moderne e materiali selezionati per garantire durabilità ed efficienza. L'utilizzo di vetrate scorrevoli ampie serve a massimizzare l'ingresso della luce naturale. Gli ambienti sono studiati per integrare la zona giorno con la cucina a vista, creando spazi fluidi. Le tecnologie includono sistemi di domotica e climatizzazione preinstallata. Le facciate e gli spazi comuni sono progettati per essere funzionali ed esteticamente contemporanei. L'attenzione all'isolamento termico e acustico contribuisce al comfort abitativo. Si prevede l'uso di materiali resistenti alle condizioni climatiche locali.
I prezzi per le unità in questo complesso partono da 499.000 euro per un appartamento con due camere da letto e due bagni, con una superficie di 84 metri quadrati. Le soluzioni abitative variano in dimensioni e tipologia, influenzando il prezzo finale. Considerando la posizione e le finiture previste, la fascia di prezzo si colloca su un livello medio-alto per il mercato di Marbella. È disponibile variabilità nelle metrature e nei layout, il che offre opzioni diverse a seconda del budget. I costi di manutenzione delle aree comuni andranno considerati oltre al prezzo di acquisto.
Vivere a Upper101 significa inserirsi in un contesto residenziale moderno, strutturato attorno a spazi comuni curati. L'architettura favorisce la vita all'aperto, con terrazi che fungono da prolungamento del soggiorno verso l'esterno. La presenza di aree dedicate al coworking e al benessere suggerisce una routine quotidiana che integra lavoro e relax. La posizione intermedia permette di gestire facilmente gli spostamenti verso le località di mare o i campi da golf, rendendo la giornata dinamica. La zona, in pieno sviluppo, offre un ambiente urbano in evoluzione, con nuovi servizi che si affiancano a quelli esistenti di San Pedro. La vita qui si svolge con un ritmo che alterna la tranquillità residenziale alla vicinanza alle attività ricreative della Costa del Sol.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di servizi urbani e aree verdi. La vicinanza a San Pedro de Alcántara offre l'accesso a scuole, centri sanitari e negozi. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico, aumentando la mobilità. La presenza di numerosi campi da golf e club sportivi nei paraggi definisce l'offerta ricreativa. L'atmosfera è quella di un quartiere in espansione, con nuovi progetti residenziali e commerciali che si affiancano alle strutture esistenti. La vita sociale si concentra attorno ai club e alle aree commerciali di nuova concezione.
La mappa mostra la posizione strategica di Upper101 all'interno del nuovo distretto Marbella West. Evidenzia la connessione diretta con le autostrade principali e la vicinanza a San Pedro e Puerto Banús, illustrando l'equilibrio tra accessibilità e contesto residenziale.
Marbella West si posiziona come un distretto emergente che funge da cerniera tra San Pedro de Alcántara e Nueva Andalucía. Questa area sta attirando nuovi investimenti infrastrutturali, differenziandosi dal centro storico di Marbella per la sua pianificazione moderna. Offre un'alternativa residenziale che unisce la vicinanza ai servizi con un ambiente urbano più razionale. La sua posizione strategica lungo la costa ne fa un punto di riferimento per chi vuole accedere sia alle zone più esclusive sia ai servizi pratici.
Il complesso si trova a circa 48 chilometri in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga, con un tempo di percorrenza stimato di circa 40 minuti in auto. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro, distano circa 1,6 chilometri. I supermercati sono accessibili a circa 500 metri, mentre l'ospedale si trova a 1,4 chilometri. I campi da golf come Magna Marbella Golf sono a circa 2 chilometri di distanza. L'uso dell'auto è essenziale per la maggior parte degli spostamenti, nonostante la presenza di alcune fermate del trasporto pubblico nei paraggi.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.700 ore di sole all'anno e temperature medie che oscillano tra i 12 e i 26 gradi centigradi. La posizione a 129 metri sul livello del mare offre una piacevole ventilazione. Lo sciame nautico dura circa cinque mesi, permettendo l'utilizzo delle spiagge per una lunga stagione. La vicinanza alla costa mitiga le temperature estive. L'esposizione al sole è ottimale per terrazzi e piscine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge con Bandiera Blu, come El Cable e La Fontanilla. Le attività sportive sono ben servite dalla presenza di campi da golf prestigiosi come Real Club de Golf Las Brisas e centri sportivi come il Polideportivo San Pedro. Le marine di Puerto Banús e Marbella sono facilmente raggiungibili per attività nautiche e di svago. L'area offre numerose opportunità per praticare sport all'aria aperta durante tutto l'anno.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella West si posiziona come un distretto emergente che funge da cerniera tra San Pedro de Alcántara e Nueva Andalucía. Questa area sta attirando nuovi investimenti infrastrutturali, differenziandosi dal centro storico di Marbella per la sua pianificazione moderna. Offre un'alternativa residenziale che unisce la vicinanza ai servizi con un ambiente urbano più razionale. La sua posizione strategica lungo la costa ne fa un punto di riferimento per chi vuole accedere sia alle zone più esclusive sia ai servizi pratici.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Marbella West offre un'urbanistica più pianificata rispetto alle zone più storiche della costa. A differenza di progetti più isolati nell'entroterra, Upper101 beneficia di una prossimità immediata ai servizi di San Pedro, pur mantenendo un ambiente più moderno e ordinato. Il punto di prezzo parte da 499.000 euro, che è competitivo per attici di nuova costruzione in questa zona specifica, se confrontato con i prezzi più elevati di Puerto Banús o con soluzioni più vecchie nel centro di Marbella. Il progetto si distingue per l'integrazione di servizi come il coworking e il focus sul benessere, elementi non sempre presenti in sviluppo residenziali di questa fascia.
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