立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は都市型の海沿いの環境、具体的にはマルベラ・ウエスト地域内に位置しています。Nueva AndalucíaとSan Pedro de Alcántaraの間という戦略的な立地にあり、A-7およびAP-7高速道路へ直接アクセスできます。交通の便と住環境の快適さのバランスが取れた場所で、主要な交通インフラが近隣にあります。
住戸は、屋外スペースのある現代的な暮らしへのニーズに応える設計となっています。間取りは84 m²からより広いタイプまであり、リビングとテラスを重視しています。注意：このプロジェクトのタイプは、生活利便施設が近くにあっても、日常の移動には車への依存度が高い点にご留意ください。
現在工事が進行中で、完成予定時期は2028年第1四半期です。スケジュールには、プールやウェルネスエリアなどの共用施設の完成が含まれています。進捗は技術的・法的要件に準拠するよう管理されています。
本プロジェクトは「車依存型」に分類され、近隣以外への日常の移動には自家用車が必要です。また、工事が進行中のため、完成が近づくまで現地での内見はデジタル内見に限定される場合があります。
Ref: VL304950
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本プロジェクトは、必ずしもビーチフロントでなくとも、現代的な仕様の都市型の住まいを求める方に適しています。新築物件と引き換えに、2028年の引き渡しまで待つ意思のある購入者に向いています。プエルト・バヌスやマルベラへのアクセスを重視しつつ、中心部の喧騒を避けたい購入者に合う立地です。また、マルベラ・ウエストの成長を見込んだ投資家にとっても選択肢となります。
仕上げには、冷暖房エアコンの事前配線や断熱ガラスなどの現代的な設備が含まれます。建築は持続可能性を重視し、現地の気候に耐性のある素材を使用しています。キッチン家電や衛生陶器などの内装仕上げは、引き渡し時に遵守すべき品質仕様の対象となります。エネルギー効率にも配慮していますが、具体的なエネルギー等級は公表されていません。
Upper101の住戸価格は€499,000からの最低販売価格です。このエントリー価格では、スタジオや2ベッドルームのマンションなど、小さめの住戸が対象となることが一般的です。価格はマルベラ・ウエストの新築市場におけるポジションを反映し、テラスの広さや方位により変動します。工事の進捗や引き渡し時期の接近に伴い、在庫状況は変動する可能性があります。
Upper101は「マルベラ・ウエスト」として開発が進むエリアに位置し、新たな住宅拠点として設計された地区です。周辺は都市の活気と海沿いの施設へのアクセスが融合した特徴を持っています。San Pedro de Alcántaraへの近さにより、スーパーマーケットや薬局などの基本的な利便施設がすぐ近くにあり、実用的な環境が確保されています。このエリアはまだ開発途上であるため、今後商業施設や文化施設の充実が期待されます。住民にとっては、アクセスの良さと現代的なライフスタイルを重視した、発展途上の住環境となります。周辺には多彩なスポーツ施設やゴルフ場があり、アクティブなライフスタイルを支えています。
日常の住環境は、多彩な店舗や飲食店が揃う町、San Pedro de Alcántaraへの近さによって特徴づけられます。海岸までの距離は直線で約1.6 kmで、ビーチへのアクセスは可能ですが、日常利用には移動手段が必要な場合が多いです。このエリアから2.5 km以内に複数のゴルフ場があり、ゴルファーにとって魅力的です。基本的な生活利便施設は徒歩圏内にあり、都市的な雰囲気があります。
地図には、Nueva AndalucíaとSan Pedroの間という戦略的な位置と、主要幹線道路への直接アクセスが表示されています。ビーチ、ゴルフ場、店舗のインジケーターにより、近隣の施設が可視化されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Costa del Solの中で、マルベラ・ウエストは伝統的なマルベラと静かなSan Pedroの間という独自のポジションを占めています。この場所は、現代的なインフラと既存の利便施設を融合させた新しい都市開発によって際立っています。マルベラ旧市街ほどの歴史性はありませんが、より高い水準の現代的な利便性を提供しています。
Upper101は周辺の高速道路経由で良好なアクセス性を備えています。マラガ空港までは48 kmで、車でおよそ40分です。プエルト・バヌスまでは数分でアクセスでき、マルベラ中心部へは10分です。公共交通機関は周辺に11路線ありますが、運行頻度は一定ではない場合があります。スーパーマーケットや医療機関などの利便施設は1.5 km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベラの年平均気温は19.0°Cで、年間3,700時間を超える日照時間があります。海抜129 mの高さにより、そよ風があり、海抜0 mと比べて湿度が低くなっています。海水浴シーズンは約5か月間続きます。気候条件により、一年の大半で屋外スペースを利用できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは直線距離1.6 kmのPlaya de San Pedroです。ブルーフラッグ認定のビーチを含む地域のビーチには、車で簡単にアクセスできます。レジャーについては、Magna Marbella GolfやReal Club de Golf Las Brisasなど、すぐ近くに多彩なゴルフ場があります。スポーツセンターやプエルト・バヌスなどのマリーナが、さらなる余暇の機会を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Almazara Views（€620,000から）などのプロジェクトと比較すると、Upper101は同地域で競争力のあるエントリー価格を提供しています。Almazara Viewsが高級感と緑を重視するのに対し、Upper101は都市の活気と海沿いの暮らしの交点に位置づけられています。Be Aloha（€475,000から）と比較すると、Upper101はこのエリアのより後の開発段階にあり、完成時には周辺の利便施設がより充実している可能性があります。
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