关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Marbella West 区，介于 San Pedro de Alcántara 和 Nueva Andalucía 之间。该区域以其基础设施完善和服务便利而闻名。直线距离到 San Pedro 海滩约 1.6 公里，到马拉加机场约 48 公里。该位置提供通往 A7 高速公路等主要交通干线的直接通道，方便前往马拉加和其他沿海城市。
这套顶层公寓适合重视空间和采光的人群。84 平方米的居住面积分为两间卧室和两间浴室。起居区与厨房相连，大型落地玻璃门引入自然光。露台提供户外休闲空间。尽管靠近城市设施，但日常生活仍需依赖汽车出行。
项目目前处于建设阶段，预计于 2028 年第一季度交付。这意味着买家将获得符合现代能效标准的新建筑。在建设期间，需注意由于技术或许可原因，最终完工时间可能会有所变动。
该区域被归类为依赖汽车的区域（car dependent）。虽然服务设施就在附近，但日常出行和购物最便捷的方式是开车。位于城市环境中意味着该项目无法提供完全的隔离或乡村宁静。此外，前往海滩或高尔夫球场需要短途车程或骑自行车，无法直接步行到达。
Ref: VL304950
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合在热门地区寻找新房、重视靠近服务和海滩便利性的人群。它是计划永久移居西班牙或寻找长期度假屋人士的合适选择。生活离不开汽车，因此非常适合有车一族。建设时间表（2028 年交付）适合不打算立即入住的买家。
根据宣传册，公寓设计遵循可持续发展原则。公共设施包括健身房、康体区和联合办公空间。新建筑通常采用节能解决方案，如空调和隔热窗户。外墙设计现代，公寓配有停车位和储藏室。最终的材料选择将在建设期间确认。
这套顶层公寓的起价为 499,000 欧元。作为期房，最终价格可能因所选材料和装修标准而异。在 Marbella West 地区，其价格具有竞争力，与 Be Aloha 等项目相当。该地区的整体价格水平呈上升趋势，且靠近 San Pedro 和 Puerto Banús 的位置有助于保值。买家需准备额外费用，如房产税和社区费，这在西班牙很常见。
Upper101 位于城市发展区与海滨邻近的交汇处。在此居住的日常生活可能包括在自家露台享用早餐，然后短途驾驶前往 San Pedro 市中心或最近的海滩。周边环境正在发展成为新的住宅区，意味着商店和餐馆都在短途车程内。海拔高度（129 米）和向海平缓的坡度（2.5%）使出行变得容易。气候属于典型的 Costa del Sol 气候，全年阳光充足。
Upper101 位于 Marbella West，可享受当地生活。San Pedro de Alcántara 的服务设施（如餐馆和商店）都在短途车程范围内（距离最近的超市约 566 米）。该区域拥有丰富的体育活动机会，附近有多个高尔夫球场（例如 Magna Marbella Golf 2.0 公里）。马拉加更广泛的文化服务也容易驾车到达。该区域还有国际学校，适合家庭居住。
这张地图显示了 Upper101 项目在 Marbella West 地区的位置。距离 San Pedro de Alcántara 的设施和海滨大道很近，并且可以方便地通往主要高速公路。
Upper101 是 Marbella 更广泛区域的一部分，特别是其正在积极开发的西部。它距离 Marbella 老城区约 10 分钟车程，距离 Puerto Banús 约 2 分钟车程。这使其成为 exclusive 海岸线的一部分，但环境比 Marbella 中心稍微安静。
项目的地理位置具有战略性。直线距离马拉加机场 (AGP) 约 48 公里，车程约 40 分钟。直线距离海滩 (Playa de San Pedro) 约 1.6 公里，但开车最为实际。Puerto Banús 热门的购物和休闲中心仅约 5 分钟车程。最近的高尔夫球场是 Magna Marbella（2.0 公里）。公共交通虽然可用，但为了完全的机动性，汽车是必不可少的。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区的气候是 Costa del Sol 的典型气候。历史数据显示，每年约有 3716 小时的日照，平均气温为 19.0°C。游泳季节长约 5 个月，这使得全年都可以进行户外活动。海拔高度（129 米）在夏季带来稍微凉爽的空气，而平缓的坡度（2.5%）使地形易于通行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩 Playa de San Pedro 直线距离为 1.6 公里。该地区拥有多个蓝旗海滩，保证了水质和服务水平。该地区还以高尔夫球场闻名，最近的球场就在不远处。附近有体育中心和码头，马拉加更广泛的文化服务也容易到达。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Upper101 是 Marbella 更广泛区域的一部分，特别是其正在积极开发的西部。它距离 Marbella 老城区约 10 分钟车程，距离 Puerto Banús 约 2 分钟车程。这使其成为 exclusive 海岸线的一部分，但环境比 Marbella 中心稍微安静。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Upper101 在其价格类别中处于舒适的中游位置。它比 Almazara Views（起价 620,000 欧元）便宜，但比 Be Aloha（起价 475,000 欧元）略贵。该地区的平均收入约为 16,450 欧元，这支持了该地区的发展。与邻近社区的区别在于，Upper101 是一个全新的规划区域，基础设施新颖且现代化。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家，专门从事西班牙住宅市场。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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