Урегулиран поземлен имот с площ от 1280 квадратни метра в Сан Педро де Алкантара, Малага. Парцелът се намира в квартаща Алтависта, в сърцето на градския център и в близост до Гуадалмина. Той е с одобрена застройка до 700 квадратни метра жилищна площ и предлага гледка към Гибралтар. Парцелът е готов за строеж и е част от добре установена общност от 130 вили, разположени на големи парцели, което осигурява спокойна и безопасна резидентна зона.
В сравнение с други проекти в региона, този парсел в Сан Педро де Алкантара предлага значително по-голям потенциал за персонализация в сравнение с готовите жилища в комплекси като Аквамар в Тор дел Мар (от €269,950) или Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000). За разлика от тези проекти, които предлагат готови жилища със стандартни разпределения и дизайн, този парсел позволява на собственика да създаде напълно персонализиран луксозен дом. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) предлага модерни готови жилища, но не може да се сравни с потенциала на този парсел по отношение на големината и лукса, който може да бъде постигнат. Цената от €1,050,000 за парцела може да изглежда висока в сравнение с цените на готовите жилища в другите комплекси, но трябва да се има предвид, че това е само цената на земята, без разходите за строителство. В крайна сметка, крайният резултат ще бъде вила с значително по-висока пазарна стойност от стандартните жилища в масовите комплекси.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е стратегически разположен между магистралите А7 и АП7, на кратко разстояние пеша от центъра на Сан Педро де Алкантара. Намира се на 1.6 километра от плажа Сан Педро и на около 3 километра от Пуерто Банус. Местоположението предлага баланс между градски удобства и близост до морето.
Този парцел предоставя възможност за изграждане на голяма семейна вила до 700 квадратни метра, отговаряща на нуждите на семейства, търсещи просторно и луксозно жилище. Големият двор от 1280 квадратни метра предлага пространство за градинарство, басейн и зони за отдих на открито, които са важни за средиземноморския начин на живот.
Парцелът е напълно урегулиран и готов за незабавно започване на строителството. Няма ограничения за времето за започване на строеж, което позволява на бъдещия собственик да планира проекта според своите нужди и възможности. Строителният процес може да започне веднага след получаване на необходимите строителни разрешения.
Парцелът не предлага готова за живеене сграда - той изисква пълно строителство от нулата. Няма готови комунални услуги, свързани директно към парцела, които трябва да бъдат организирани. Проектът не включва архитектурни планове или строителни разрешителни, които трябва да бъдат получени отделно. Не предлага и готова достъпна инфраструктура за хора с ограничена подвижност.
Този парцел е подходящ за инвеститори, които искат да изградят персонализиран луксозен дом според собствените си предпочитания и нужди. Той е идеален за семейства, търсещи постоянен дом в Коста дел Сол, комбиниращ удобствата на града с близостта до плажа. Също така е подходящ за инвестиционна цел - изграждане на вила с цел последваща продажба или отдаване под наем, особено като се има предвид високото търсене на луксозни имоти в региона. Парцелът би привлякъл и хора, които ценят независимостта и възможността да създадат дом, който отговаря напълно на техните екологични и енергийни стандарти, вместо да купуват готова сграда със стандартни характеристики.
Тъй като парцелът е урегулиран за строеж, качеството на довършването ще зависи изцяло от избора на бъдещия собственик. Парцелът позволява изграждане на луксозна вила до 700 квадратни метра, която може да включва висококачествени материали като мрамор, гранит, дървени подове от екзотични видове и модерни технически системи. Бъдещите собственици имат пълната свобода да избират енергийно ефективни решения, като соларни панели, геотермално отопление и системи за рециклиране на вода, които могат да намалят разходите за експлоатация в дългосрочен план. Стандартите за строителство в района изискват спазване на специфични норми за сеизмична устойчивост и енергийна ефективност, които гарантират качеството и безопасността на конструкцията.
Цената на парцела е €1,050,000, което представлява стойността на урегулирания поземлен имот без построена сграда. Тази цена не включва разходите за проектиране, строителство или свързване с комунални услуги. В сравнение с други парцели в региона, тази цена е конкурентна за парцел от този размер и местоположение. Стойността на имота вероятно ще се увеличи след изграждането на къща, особено като се има предвид луксозният характер на околните имоти в общността Алтависта.
Животът в Алтависта предлага баланс между градска жизненост и резидентно спокойствие. Парцелът е разположен в зона с добре развита инфраструктура, където ежедневните нужди могат да бъдат задоволени пеша или с кратко пътуване с кола. Утрините могат да започват с разходка до близките магазини за храна или кафе, следвани от ден, посветен на работа или планиране на бъдещия дом. Следобедите предлагат възможност за посещение на плажа, който е на кратко разстояние с кола или за отдих в собствения двор. Вечерите могат да бъдат посветени на посещение на ресторантите в центъра или разходка по крайбрежието на Сан Педро. Благодарение на близостта до Пуерто Банус, жителите имат лесен достъп до по-оживените развлечения, като същевременно се наслаждават на спокойствието на резидентната зона.
Обитателите на този парцел ще се насладят на богат живот с разнообразни удобства в непосредствена близост. Центърът на Сан Педро де Алкантара предлага широка гама от услуги, включително 27 ресторанта, 13 кафенета, 11 банки и 11 аптеки в радиус от 2 километра. Здравеопазването е обезпечено с 5 здравни центъра в района, а най-близката болница е на 1.8 километра. Образованието е добре представено с 41 основни и 28 средни училища в региона. Сан Педро е само на 10 километра от Марбеля, което дава лесен достъп до по-големия градски център с неговите луксозни магазини, ресторанти и нощен живот. Наличието на 10 автобусни линии и 50 спирки в района осигурява добри транспортни връзки за тези, които предпочитат да не шофират.
Парцелът е ясно видим в контекста на квартал Алтависта, разположен между главните пътни артерии А7 и АП7. Картата показва близостта до центъра на Сан Педро, плажовете на Коста дел Сол и голф игрищата в района. Стратегическото положение на парцела осигурява едновременно спокойствие и лесен достъп до всички важни удобства на региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Педро де Алкантара е стратегически разположен в община Марбеля, в автономната област Андалусия. Градът е на 10 километра от Марбеля, един от най-известните курорти в Испания, който привлича богати туристи и резиденти от цял свят. На 57 километра се намират Алхесирас и Малага, два от най-големите градове в региона, които осигуряват допълнителни услуги и възможности за културни мероприятия. Положението на Сан Педро между Марбеля и Естепона го прави идеална база за изследване на цялата западна част на Коста дел Сол, като същевременно запазва по-спокойната и автентична атмосфера в сравнение с по-туристическите центрове.
Плажът Сан Педро се намира на 1.6 километра от парцела, осигурявайки лесен достъп до морето за плуване и отдих. Пуерто Банус, известен със своите луксозни яхти и магазини, е само на кратко пътуване с кола. Близостта до две големи магистрали (А7 и АП7) осигурява отлична транспортна свързаност с целия регион. Летище Малага-Коста дел Сол е на 48 километра, а летище Гибралтар на 49 километра, което улеснява международните пътувания. Любителите на голф ще оценят близостта до няколко голф игрища, включително Магна Марбела Голф (2.4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.8 км). Супермаркетите са на разстояние от 321 метра, което прави ежедневното пазаруване удобно.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с благоприятен средиземноморски климат, със средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото, което създава комфортни условия за живеене през цялата година. Парцелът е разположен на 53 метра надморска височина, с лек наклон от 3.3% към морето, което осигурява добра дренажна система и потенциал за панорамни гледки. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Районът се характеризира с обилна слънчева светлина през по-голямата част от годината, което е идеално за слънчева енергия и открити дейности. Климатът допринася за високото качество на живот, което прави региона привлекателен за целогодишно живеене.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до няколко плажа предлага разнообразие от възможности за отдих. Плажът Сан Педро, на 1.6 километра, е основният плаж в района, а Плая Канина Вентура дел Мар е на 2.0 километра. Два от плажовете в района имат син флаг, което гарантира тяхното качество и безопасност. За любителите на голф, районът предлага изключителни възможности с няколко първокласни голф игрища в близост, включително Магна Марбела Голф (2.3 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.8 км). Спортните центрове като Рокодромо (0.7 км) и Полидепортиво Сан Педро (1.1 км) предоставят допълнителни възможности за физически активности. Марините Пуерто Депортиво Хосе Банус (3.4 км) и Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен, де Марбеля (9.2 км) предлагат възможности за водни спортове и яхтинг.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара е стратегически разположен в община Марбеля, в автономната област Андалусия. Градът е на 10 километра от Марбеля, един от най-известните курорти в Испания, който привлича богати туристи и резиденти от цял свят. На 57 километра се намират Алхесирас и Малага, два от най-големите градове в региона, които осигуряват допълнителни услуги и възможности за културни мероприятия. Положението на Сан Педро между Марбеля и Естепона го прави идеална база за изследване на цялата западна част на Коста дел Сол, като същевременно запазва по-спокойната и автентична атмосфера в сравнение с по-туристическите центрове.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Умерен
Ref: VL551776
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID